Что такое таунхаус чем отличается от дома


Отличие танхаусов от другой жилой недвижимости

Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.

Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.

В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.

Характеристики:

  • Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
  • Квартиры имеют несколько уровней;
  • Отсутствуют общие подъезды;
  • Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
  • Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.

Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.

Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.

Преимущества проживания в таунхаусе

Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.

Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.

Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.

Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.

В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.

Плюсы и особенности таунхауса:

  • содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
  • бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
  • небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
  • просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
  • наличие собственного гаража или парковочных мест;
  • возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
  • в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
  • возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
  • содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

Покупка таунхауса. На что обратить внимание

Основные рекомендации ничем не отличаются от стандартных советов при покупке любого другого жилья. Для начала необходимо определиться с бюджетом и ценовой категорией недвижимости, изучить проектную декларацию, получить информацию о застройщике, включая деловую репутацию. Ознакомиться с планом застройки и инфраструктурой района. Наличие кредитующих строительство крупных банков и его аккредитацию по ипотеке будет гарантией, что будущий дом построят в срок. Чтобы не стать жертвой мошенников не лишним обратиться за помощью в подготовке и оформлении документов к профессиональному юристу.

Стоит учесть тот факт, что право собственности на таунхаус не означает переход в собственность прилегающего земельного участка. Во многих городах России земельные участки выдаются в аренду. Когда объект сдан в эксплуатацию право на земельный участок переходит товариществу собственников. На землю под таунхаусом распространяются те же нормы, как на землю под многоквартирным жилым домом.

Внимание! Часто специалисты в области земельного законодательства советуют не вступать в долевую собственность на земельный участок с соседями, чтобы в будущем не было проблем с продажей либо получением кредита по ипотеке.

Если нет желания вникать в тонкости долевого строительства и ждать, можно рассмотреть такой вариант, как продажа таунхаусов от собственника. При покупке напрямую у собственника стоимость недвижимости существенно ниже, чем через агентство недвижимости. Помимо прочего будет возможность сразу увидеть готовое жилье и понять, насколько комфортна конкретная планировка комнат.

Для того чтобы окончательно быть уверенным в выбранном типе жилья для покупки желательно на несколько месяцев снять таунхаус от собственника.

В заключение стоит отметить, что доля таунхаусов на рынке недвижимости в будущем будет расти. Зарубежная мода достаточно широко распространилась по России. Застройщики и инвесторы понимают перспективность в данном направлении. Таким образом, следуя логике, можно сделать вывод о том, что вложение денежных средств в подобного рода недвижимость, принесет прибыль.

Что такое таунхаус, чем отличается от дома, таунхаус преимущества и недостатки, чем отличается таунхаус от квартиры

На этапе подписания договора необходимо ещё раз всё тщательно проанализировать, взвесить все плюсы и минусы и учесть важные моменты.

Первое, что заслуживает внимания, — доступность транспорта. Если есть личный автомобиль, важна удаленность от города, поскольку от этого зависят траты на бензин. Если автомобиля нет, хорошо, если в шаговой доступности есть место остановки общественного транспорта.

Второй момент — инфраструктура. Если все необходимое расположено рядом, важность транспортной развязки снижается. Если же район новый и поблизости нет ничего, кроме леса, нужно оценить перспективы развития и понимать, когда рядом появятся магазины, школы и увеселительные места.

Обжитый комплекс с обустроенной детской площадкой. Источник: kaskad-n.ru

Третье — система коммуникаций. Это условия, необходимые для комфортной жизни: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество. Они уже должны быть или будут проведены в ближайшее время.

Четвертое — качество самого дома. Важные параметры — стройматериалы и технология постройки. В приоритете кирпич с отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Кирпичные таунхаусы не только практичные, но и очень стильные. Источник: avatars.mds.yandex.net

Пятый пункт — отделка помещения. Есть таунхаусы с чистовой отделкой — въехал и живи. А есть те, которые требуют капитального ремонта. Это тоже немаловажный фактор, особенно если есть потребность как можно скорее заселиться и обустроиться.

Самые дешевые таунхаусы продаются без чистовой отделки. Весь ремонт — с нуля! Источник: letoestate.ru

Наконец, пакет документов. У застройщика обязательно нужно запросить:

  • документ, подтверждающий право собственности на таунхаус и землю;
  • разрешительные документы на строительство: график застройки и срок введения постройки в эксплуатацию, проектную декларацию;
  • договор долевого участия;
  • технические условия на инженерные коммуникации (газ, электричество, воду) и примыкание к транспортным сетям;
  • проект договора с управляющей компанией.

При покупке недвижимости на этапе строительства обязательно нужно изучить репутацию застройщика, а еще лучше — познакомиться с будущими соседями. Не стоит бояться задавать прямые и провокационные вопросы, чтобы получить более или менее объективное представление о будущем месте жительства.

Чем таунхаус отличается от коттеджа и дома?

Таунхаус – тип жилья, который только начал набирать популярность в России, однако он довольно востребован за рубежом. Наши соотечественники, которые предпочитают жить в собственном доме, но в черте города, по достоинству оценили такой формат недвижимости. Если нет возможности жить далеко от центра города, но хочется иметь коттедж с придомовой территорией, таунхаус – оптимальный вариант. Что это такое, и чем этот вид жилплощади отличается от привычного всем коттеджа, расскажет эта статья.

Что такое таунхаус?

Для тех, кто знает английский, слово «таунхаус» в переводе не нуждается. Оно состоит из двух слов: town – город, и house – дом. Логично предположить, что этот тип недвижимости подразумевает частный дом, расположенный в черте города. Но все же таунхаусы отличаются от жилых массивов частной застройки, которые исторически сложились в некоторых районах крупных и не очень городов или вошли в их состав путем объединения с близлежащими селами и деревнями.

Среди их отличий можно отметить несколько основных:

  • наличие коммуникаций;
  • современный дизайн и максимально продуманная архитектура;
  • ухоженный придомовый участок;
  • расположение в черте города, развитая инфраструктура;
  • обслуживание жилья всеми коммунальными службами.

По сути, таунхаус можно считать чем-то средним между благоустроенной квартирой с большой площадью и коттеджем. Несколько отдельных секций, именуемых таунхаусами, соединены в один жилой блок, который имеет общую котельную (если отопление автономное), единую систему водоотведения и водоснабжения, сигнализацию и телефонную сеть. От многоквартирных домов такие блоки отличает как раз приставка «много»: в таунхаусе у вас может быть максимум 5-7 соседей, тогда как в многоэтажном жилом доме число соседних квартир может доходить до 1000.

В жизни на земле, но в черте города, много преимуществ. Например, личное парковочное место. В данный момент вопрос с парковками стоит особенно остро не только в центральных и промышленных районах городов, но и во дворах многоэтажных домов. То, что в одной семье может быть два автомобиля, уже никого не удивляет. Поэтому даже в спальных районах найти место для ночной стоянки своего транспортного средства – большая проблема. При жизни в таунхаусе таких трудностей не возникает. Придомовая территория, даже небольшая, есть там всегда, поэтому припарковаться всегда будет где. К тому же на личной земле можно поставить гараж, что избавит автолюбителя от утомительной процедуры отогревания авто в мороз и очистки его от снега перед выездом из дома.

Наличие небольшого клочка земли в черте города хорошо не только наличием собственной парковки. Ведь здесь можно организовать личную детскую площадку, поставить теплицу и выращивать свежие овощи. Если соседи будут не против, можно поставить птичник и разводить кур и гусей для собственного стола. А если вы окажетесь очень приветливы и будете дружить с семьями, проживающими в соседних секциях, можно объединить участки перед домом и создать общий бассейн. Правда, обслуживание данного сооружения потребует определенных вложений всех участвующих в его создании, но разве это не стоит того удовольствия, которое личный водоем в черте города может подарить вам и вашим детям?

Еще одним весомым плюсом в таунхаусе можно считать экономию средств на оплату коммунальных услуг. Чаще всего таунхаусы имеют автономное отопление, которое функционирует, независимо от центрального, поэтому сумма на обслуживание теплосетей и топливо значительно меньше.

Несмотря на то что современные жилые дома строят с максимальной звукоизоляцией, о жизни соседей владельцы квартир зачастую знают все. Если стены и межэтажные перекрытия и не пропускают звуки, то вентиляция, которая всегда общая в многоквартирном доме, разносит звуки из соседних квартир, запахи с чужих кухонь и туалетов. Многие жители таких домов знают, что готовит соседка на ужин. В таунхаусе таких проблем попросту нет. В каждом жилом доме вентиляция автономная, потому что, даже если в нем 2 этажа, они оба принадлежат одной семье.

Отдельно стоит отметить безопасность проживания. Как правило, в таунхаусе на обособленной территории проживает несколько человек, поэтому все друг друга знают. Если чужие люди появятся рядом с домом, это сразу станет известно.

В этом преимущество такого типа жилплощади от многоквартирных домов, где люди, живущие на одной лестничной площадке, не знают друг друга в лицо, и отдельно стоящих частных домов, от которых до ближайших соседей может быть не одна сотня метров.

Отличия от коттеджа

Главное отличие таунхауса от коттеджа – обособленность последнего. Коттедж на два хозяина можно считать таунхаусом, поэтому под этим понятием мы будем рассматривать только отдельно стоящее жилье. Как правило, коттеджей в черте города, особенно в его центре, не бывает, так как они предполагают наличие собственной территории (как правило, не меньше 10 соток). Стоимость такой площади в городе бывает сопоставима с ценой 10 таких участков в пригородном населенном пункте.

Территория, которой располагает таунхаус, гораздо скромнее, но все же она есть. Как правило, чем ближе к центру города расположено такое жилье, тем меньше земли к нему прилагается, но минимум для стоянки авто есть всегда.

В лучшем случае площадка для парковки есть перед домом, и небольшой участок для разбивки газона или небольшого сада – за ним. Так, в вопросе наличия личной территории и ее площади выбор всегда будет в пользу загородного коттеджа, а ее доступности и инфраструктуры – в пользу таунхауса.

Еще одним отличием обособленного коттеджа от таунхауса является доступность услуг, оказываемых коммунальщиками. В загородном доме заниматься чисткой снега зимой, устранять аварии на водопроводе или порывы линии электропередач на столбе, который стоит на территории домовладения, приходится за свой счет и своими силами, тогда как в городском жилье всеми этими вопросами занимаются соответствующие службы.

Что лучше выбрать?

Если перед вами встает вопрос выбора жилплощади, и вы не рассматриваете покупку квартиры в многоквартирном доме, пусть даже в самом центре города и с самым комфортным двором, то необходимо определиться, какие именно критерии для вас важны. Рассмотрим каждый из них.

Инфраструктура

Выбирая между загородным жильем и уголком в черте города, необходимо учитывать потребности вас и вашей семьи в наличии рядом социальных учреждений. Например, если у вас пожилые родители, которым часто приходится обращаться в поликлинику, то при жизни за городом им будет очень неудобно ездить к врачу, даже на личном транспорте – это долго и утомительно. Выбирая коттедж, учтите наличие в вашем поселке амбулатории и узнайте расположение ближайшей к вам станции скорой помощи.

То же касается маленьких детей. Конечно, сейчас многие мамы обзавелись личными автомобилями и сами возят своих детей на прием к педиатру, но если ребенок еще совсем маленький, отвлекаться на него, сидя за рулем, все равно придется. В этом плане в первую очередь нужно учитывать комфорт для самых беспомощных членов семьи и их безопасность. В черте города, как правило, таких проблем не возникает.

Если ваш ребенок – уже школьник, то обязательно наличие школы в шаговой доступности от вашего места жительства. Проживая в таунхаусе, об этом можно даже не переживать, ведь в каждом микрорайоне, даже недавно построенном, сразу строят общеобразовательные учреждения. Другой вопрос – дополнительное образование детей. В загородных поселках редко когда бывают школы искусств, спортшколы или, например, студии фотографии. Поэтому уделять время творческому и физическому развитию детей придется кому-то из взрослых членов семьи, занимаясь с ними самостоятельно или сопровождая на занятия в город. Разница очевидна.

При рассмотрении загородной недвижимости всегда надо брать во внимание наличие асфальтированных дорог. Конечно, отсыпанные гравийки – тоже вариант, но все же лучше, чтобы рядом с домом была качественная проезжая часть с тротуаром.

Экологическая обстановка

Здесь, однозначно, лидирует загородное жилье. Исключение составляют лишь поселки, расположенные в стороне, куда постоянно дует ветер от промышленных предприятий и очистных сооружений города. Но, как правило, в таких местах новые коттеджные массивы не строят ввиду невостребованности такой неэкологичной недвижимости. Такие территории осваиваются лишь тогда, когда предприятие строится уже после заселения земли по соседству, и у людей просто не остается выхода, кроме как строить коттеджи там, где есть земля в собственности.

Таунхаус, расположенный в черте города, особенно миллионника, неизбежно будет страдать от смога и автомобильных выхлопов. Спасет ситуацию только обилие зелени кругом и удалённость от крупных промышленных предприятий и котельных. Поэтому при выборе такого типа недвижимости этому вопросу нужно уделить особое внимание.

Стоит учитывать и то, что овощи, выращенные за городом, будут на порядок качественнее, чем на территории таунхауса. Поэтому стоит лишний раз задуматься о целесообразности такого занятия.

Наличие коммуникаций и инженерных систем

При покупке таунхауса, как правило, собственник получает жилье, полностью «упакованное» всеми необходимыми благами цивилизации начиная от водопровода и заканчивая высокоскоростным интернетом. Так как застройщики такой недвижимости строят ее по типовым проектам, то все они сразу рассчитаны на ввод в эксплуатацию со всеми коммуникациями. Жильцу остается лишь вовремя платить обслуживающей их блок организации, если таковая имеется, и просто наслаждаться комфортом. В частном коттедже обо всех удобствах приходится задумываться владельцу недвижимости. Даже если она приобретается в поселке, где все дома построены по типовому проекту, заводить тот же оптоволоконный кабель в дом приходится за свой счет.

Стоит сказать и про канализацию. В загородном жилье почти всегда она местная либо септик. А это дополнительные расходы на откачку и обслуживание, которые проводятся своими силами или оплачиваются из собственного кармана (при вызове ассенизатора). Если потребление воды и, соответственно, ее отработка имеет значительные объёмы, то делать это приходится не один раз в год, что может хорошо ударить по бюджету.

И нужно заранее учесть, готовы ли вы сами заниматься вопросом водоотведения или нет, и только потом решаться на приобретение загородной недвижимости.

Наличие соседей

Отдельно стоит сказать о соседях. Кому-то комфортнее жить в уединении, когда на расстоянии нескольких десятков и даже сотен метров нет посторонних. Загородное жилье – идеальный вариант для таких людей. Другим же просто страшно, когда в случае необходимости некого позвать на помощь, а также же бывает скучно в полной тишине. В этом случае стоит выбирать таунхаус, где соседи есть как минимум с одной стороны, либо же коттедж, который стоит рядом с границей участка, чтобы от скуки можно было переговариваться с соседом.

Однако, если вам захочется расширить свою жилплощадь, в коттедже вам придется согласовать этот вопрос только с госорганами (БТИ, Росреестр), а в таунхаусе в первую очередь придется договариваться с соседями, и только потом идти за разрешительными документами в контролирующие органы. Готовы ли вы к этому – нужно решить перед покупкой жилья.

О плюсы и минусы жизни в таунхаусах узнаете из следующего видео.

Что такое таунхаус и чем отличается от дома: что лучше

Что такое таунхаус и чем он отличается от дома

Что такое таунхаус, чем отличается от дома? В данной статье специалисты портала «Сочи-Элит» постарались подробно рассказать все особенности недвижимости и преимущества ее покупки.

Содержание:
  1. Какую недвижимость называют таунхаус?
  2. Чем привлекательнее дом или коттедж?
  3. Подведем итоги

Дом или таунхаус? Желающие приобрести недвижимость в Сочи нередко задаются этим вопросом. Такая недвижимость имеет много общего, но и отличия также существуют. Поэтому важно сначала разобраться в ее особенностях, чтобы потом принять единственно верное решение при покупке. Специалисты портала «Сочи-Элит» помогут приобрести элитные дома в Сочи, которые расположены вблизи моря или просто красивых местах. Объяснив профессионалам свои основные требования, вы избавите себя от многочасовой работы в поисках оптимальной недвижимости. Они в соответствии с запросами и отведенным на покупку бюджетом оперативно подберут оптимальные варианты, посмотрев которые вы сможете найти дом своей мечты. В данной статье мы расскажем обо всех особенностях таунхауса и его отличиях от дома. Такая информация поможет понять, что это за недвижимость, и принять решение о целесообразности ее покупки.

Назад к содержанию

Какую недвижимость называют таунхаус?

Прежде всего мы хотим объяснить, что такое таунхаус и чем отличается от дома. Таунхаус – это объект малоэтажной недвижимости, предназначенный для проживания двух или трех семей. Чаще всего у каждой есть свой вход и небольшой участок земли. Но есть и таунхаусы, в которых общий подъезд. Архитекторы сегодня часто экспериментируют, стараясь находить наиболее комфортные решения.

Таунхаус относится к недвижимости городского формата, которую в нашей стране стали возводить сравнительно недавно. Она может встречаться и за городской чертой. Популярность таунхаусов во множестве стран мира объясняется следующими их преимуществами:

  • совмещение комфорта квартиры и частного дома;
  • наличие собственного участка земли;
  • более приемлемая стоимость в сравнении с частными домами;
  • экономия на отоплении, поскольку не все стены являются внешними;
  • возможность разделить с соседями затраты на ремонт фасада и общих инженерных коммуникаций.

Таунхаус или коттедж? На этот вопрос должен найти ответ каждый самостоятельно, поскольку оба вида недвижимости характеризуются многочисленными преимуществами. Решение следует принимать обстоятельно, комплексно учитывая все факторы, среди которых стоимость недвижимости имеет не последнее значение.

Таунхаус сочетает в себе преимущества проживания в квартире и частном доме, но при этом обходится дешевле последнего. Эта его особенность в значительной мере ценится сегодня многими.

Чем отличается таунхаус от коттеджа? Тем же, чем и от частного дома, но это вовсе не означает, что перечисленные выше преимущества данного современного вида недвижимости должны полностью определить ваш выбор. У коттеджей и частных домов также довольно много преимуществ. Поэтому важно оценить их, чтобы не ошибиться при выборе.

Назад к содержанию

Чем привлекательнее дом или коттедж?

Несмотря на все перечисленные преимущества таунхаусов, дома и коттеджи неизменно становятся выбором многих желающих приобрести недвижимость на территории Сочи. Современные технологии обеспечили возможность даже при отсутствии подключения к централизованным коммуникациям создать в частном доме условия, ни в чем не уступающие городской квартире. К тому же, владельцы частных домов имеют собственные просторные участки земли, позволяющие создавать зоны для отдыха и занятий спортом, выращивать фрукты и овощи, возводить необходимые подсобные постройки.

Ничто их не ограничивает и с точки зрения внутренней планировки. Владелец частного дома всегда сможет по собственному усмотрению внести изменения, чтобы сделать недвижимость еще более комфортной. Отсутствие любых соседей на участке также является значительным преимуществом. В таунхаусах, пусть и мало, но все же есть соседи, а у владельца частного дома с этим никогда не возникнет проблем. Не придется договариваться о выполнении каких-либо работ, терпеть шум, вызванный вечеринкой, и любой другой дискомфорт.

Дом на собственном огражденном участке – это отличный выбор для всех, кто хочет создать для семьи максимально комфортные условия. Получить такую недвижимость можно различными способами:

  • купить полностью готовую с ремонтом, техникой и мебелью;
  • приобрести в состоянии частичной готовности, завершить ремонт и облагородить участок;
  • возвести с нуля самостоятельно.

Каким образом поступить – каждый решает самостоятельно. На выбор могут влиять имеющиеся денежные средства и время, которое можно потратить на приведение недвижимости в жилое состояние. Отличие таунхауса от коттеджа практически такое, как и от частного дома. Единственное, что коттедж – это типовой объект, который возводит компания-застройщик. Частный же дом – это индивидуальное строительство, поэтому в таких поселках сложно найти два одинаковых.

Назад к содержанию

Подведем итоги

Таунхаус или дом – что лучше? Или все-таки приобрести коттедж? Решение о покупке собственной малоэтажной недвижимости каждый должен принимать самостоятельно. Все дело в том, что и материальные возможности, и индивидуальные предпочтения играют не последнюю роль. Практичные люди, стремящиеся приобрести недвижимость при оптимальных затратах, получить возможность жить в городской черте при уровне комфорта, практически аналогичном частному дому, отдадут свое предпочтение таунхаусу. Желающие не иметь соседей и получить комфортную недвижимость со всеми централизованными коммуникациями могут предпочесть коттедж. Те, кто намерен сделать свой дом ярким и индивидуальным, подчеркнуть статус и успешность, могут приобрести участок и развернуть масштабное строительство, предварительно заказав разработку уникального архитектурного решения.

На вопрос, таунхаус или коттедж – что лучше, однозначно ответить невозможно. Для каждого владельца его недвижимость является самой комфортной. Именно дома мы все себя чувствуем безопасно и спокойно.

Если рассматривать, чем отличается таунхаус от многоквартирного дома, ответ лежит на поверхности. В таунхаусе 1-2-3 соседа и редко есть общий подъезд. В многоквартирном доме соседей гораздо больше, а наличие общего подъезда обуславливает встречи с ними, которые могут быть не всегда приятными. Выбирая любую недвижимость, обязательно учитывайте все ее достоинства и недостатки. Только комплексный подход поможет не ошибиться и приобрести оптимальную.

Назад к содержанию

что это такое с точки зрения архитектуры

Ни квартира и не дом, дружно вместе все живём – что подразумевает эта загадка? Догадались? Правильно – таунхаус. Что это такое, и что представляет собой такое строение, знают немногие, хотя слышали этот термин не один раз. Респектабельное название манит наших сограждан, однако, остаются вопросы: насколько оправдана покупка таунхауса в экономическом плане, и какие сложности могут возникнуть во время его эксплуатации? Наша редакция попробует разъяснить некоторые важные нюансы, связанные с этим видом имущества, а также откроет главные «секреты» таунхаусов.

Таунхаус по-русски

Содержание статьи

Что такое таунхаус и чем отличается от дома

Что представляет собой такое строение, стоит искать в его названии и точно узнавать, как переводится таунхаус. В переводе с английского townhouse от town − «небольшой город, посёлок» и house − «здание». Представляет собой малоэтажный жилой дом или здание общественного назначения, состоящее из нескольких многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами и придомовыми территориями. Проще говоря, это гибрид многоквартирного и частного дома.

Проект застройки квартала таунхаусами

По-русски, строение такого типа называется блокированным домом. Но есть важное отличие от обычных частных домов: нет автономных инженерных систем, общая система отопления и прочее. Они устраиваются по принципу многоквартирных домов. Это также главное отличие таунхауса от коттеджа. Также последний отличается тем, что строится на одного хозяина с обособленной территорией.

В чём разница между пентхаусом и таунхаусом

На фото изображено, что такое таунхаус и пентхаус

Ещё одно строение с похожим названием – пентхаус. Есть ли отличия пентхауса от таунхауса? Чтобы это понять, нужно разобраться в том, что они собой представляют, а именно пентхаус – это надстройка самого верхнего этажа на многоквартирном доме. Но это не просто квартира на последнем этаже. Под устройство жилой площади выделяется целый этаж. Такие запредельные площади может позволить себе далеко не каждый, поэтому и оформляют апартаменты с завидной роскошью.

Пентхаус

Красотами, открывающимися с такой высоты, любуются не просто из современной квартиры. В зависимости от площади крыши и климатических условий здесь располагают зоны барбекю, беседки и даже бассейны. По желанию обустраиваются и вертолётные площадки. Как говорится, любой каприз за ваши деньги.

Многоуровневый пентхаус

В России такие жилые апартаменты, конечно же, есть. Но не так много, как, например, в Америке или Европе. Там практически каждая высотка, и не только жилая, имеет на крыше такие вот шикарные квартиры.

Интерьер пентхауса

Вот мы и выяснили, чем пентхаус отличается от таунхауса, а именно тем, что второй представляет собой жилую ячейку в многоквартирном доме и располагается на 1-3 этажах, не более. Пентахаус же – это олицетворение красоты и роскоши, располагающееся на крыше не просто многоэтажного, а высотного здания. Ещё одно отличие: пентхаусы – это «дети» мегаполисов, когда же таунхаусы строятся обычно в пригороде. Некоторые застройщики планируют из них целые пригороды.

Преимущества и недостатки таунхаусов

Заинтересовались и не знаете, стоит ли покупать таунхаус? Рассмотрите все его положительные и отрицательные стороны. К преимуществам можно отнести:

  1. Так как таунхаусы обычно строятся в пригородах, соответственно, и стоимость на них ниже, чем на квартиры в самом городе или даже в его центре при аналогичной площади. Также таунхаусы дешевле отдельностоящих домов, так как отпадает необходимость строительства и обслуживания автономной инженерной системы.
  2. Наличие гаража или парковочного места. Также современные таунхаусы планируются с учётом небольшого придомового участка. Часто застройщики также предусматривают и общие детские площадки в своих посёлках.
  3. Свободная планировка, с которой обычно продаются новые таунхаусы, – ещё одно преимущество. Можно разграничить пространство по своему усмотрению.
  4. Как правило, такие посёлки, застраиваемые таунхаусами, имеют огороженную и охраняемую территорию, что способствует большей защищённости.
  5. Эксплуатация таунхаса дешевле, чем отдельностоящего дома. В случае если предусмотрены автономные системы отопления и освещения, то обслуживание выйдет дешевле, чем в обычных городских квартирах.
Канадский вариант таунхаусов

Однако жизнь в таунхаусах не так уж и хороша. Некоторым сложно мириться с имеющимися недостатками:

  1. В большинстве случаев таунхаусы строятся в пригородах и, как правило, в удалении от таких важных общественных объектов, как детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кружки и секции. Если же всё это в доступности, то, соответственно, и цена на подобные городские домики взлетает «до небес».
  2. Не везде присутствует возможность пользования общественным транспортом, что обязывает иметь как минимум одну машину на семью, а то и две.
  3. Небольшой придомовой участок, обычно 3-5 соток.
  4. Хотя соседей не так много, как в обычных городских многоэтажках, всё-таки они есть, прямо через стенку, да ещё и участки в таком близком расположении, – никакой уединённости.
  5. Если жить в таком посёлке в удалении от города с плохой охранной системой или вообще без неё, существует риск стать лёгкой мишенью для грабителей. Конечно, и городские жители находятся в «группе риска», но тут больше шансов, что сердобольные соседи вызовут милицию, спугнут или опознают злоумышленников.

Осталось только выбрать, какое из «зол» наименьшее в конкретной ситуации, и принимать решение о покупке таунхауса.

Как выглядят таунхаусы и чем различаются в зависимости от вида

Канадский вариант таунхаусов

Таунхаусы довольно разнообразны в своей архитектуре. Этот вид жилых зданий подразделяется ещё на подвиды, в зависимости от их расположения и внешнего вида.

Линейный таунхаус – лайнхаус

Изначально термином лайнхаус называли жилые дома, располагающиеся на границе Канады и Новой Англии. Позже, в первом десятилетии двадцать первого века, зародилось направление в архитектуре, подчиняющееся такому дизайнерскому направлению, как минимализм.

Проект посёлка «Ильинка»

В России же этот термин был запатентован компанией Penny Lane Realty, как своей торговой маркой. Под ней подразумеваются таунхаусы, выполненные не в едином, а в разном стиле. Прекрасный архитектурный пример – посёлок «Ильинка», возведённый всё теми же застройщиками. Хотя подобное оформление таунхаусов встречается не только у этого застройщика.

Компактные блок-здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Обычно таунхаусы строятся на 5 и более хозяев. Но существуют проекты, рассчитанные и на меньшее количество жильцов:

  1. Дуплекс рассчитан на двух хозяев с отдельными выходами, которые могут располагаться как по разные стороны, так и по одной. Такие строения обеспечивают большую приватность, да и стоят они немного меньше обычных таунхаусов. Минус в том, что если сосед перестанет отапливать свою часть дома, то и у вас могут начаться проблемы из-за возникшей разницы температур. Зачастую дуплексы ещё называют твинхаусами, что в целом не считается ошибкой. Однако некоторые риелторы всё же находят различия в подобных строениях, которые не считаются такими уж значительными.
  2. Квадрохаус – малоэтажный дом, рассчитанный на четыре семьи. При этом каждая его часть должна быть направлена на разные стороны света. Как правило, целые посёлки не строятся из квадрохаусов, а только разбавляют ими общий архитектурный ансамбль таунхаусов. Это связано с тем, что в экономическом плане строительство квадрохауса выходит так же, как и возведение таунхауса. Вот только жилых ячеек меньше, за счёт чего и возрастает стоимость дома в квадрохаусе.
ДуплексКвадрохаус

Стоит отметить, что квадрохаусы больше относятся к элитной недвижимости. И придомовой территории, соответственно, архитекторы стараются оставлять больше, нежели в обычном таунхаусе.

Ковровая застройка квартала

Ковровая застройка квартала

В архитектуре существует такое понятие, как ковровая застройка квартала. Она подразумевает сплошное расположение блокированных малоэтажных домов, расположенных так, чтобы дворы имели внутреннее расположение. Такую свободу планирования даёт произвольная линовка участков, а не строго геометрическая.

Обзор проектов красивых таунхаусов с фото фасадов и внутреннего оформления

Сегодня строительство таунхаусов в России хоть и не распространенно так же, как и возведение многоквартирных домов, но всё же популярно.

Особенно такие посёлки часто встречаются в пригородных зонах больших городов, которые рискуют через пару лет стать его частью с развитой инфраструктурой, что в разы поднимет цену на них. Это обстоятельство заставляет задуматься о выгодности покупки таунхауса по бросовой цене в небольшой удалённости от города с развивающимися районами.

Планировка таунхаусов

Обычно планировка таунхаусов стандартная. На первом этаже располагается кухня-столовая. На втором этаже − жилые комнаты. При этом на каждом из них предусмотрен санузел. Гостиная, в зависимости от архитектурного решения, может быть как на втором, так и на первом этаже.

Не всегда таунхаусы строятся из двух этажей. В распоряжении владельцев может быть три и даже четыре уровня – подвал и мансарда. В таких случаях на дополнительных этажах, в зависимости от их квадратуры и высоты потолков, располагают комнаты отдыха, технические помещения, кабинеты, сауны.

Дизайн межуровневых лестниц таунхауса с фото примеров

Отдельное внимание в таунхаусах уделяется расположению и оформлению лестниц. В одних домах она имеет центральную роль в планировке, в других же делается скрытой, увеличивая полезную жилую площадь.

Если приобретается таунхаус в черновой отделке, то и лестница, соответственно, выполнена в стиле «лишь бы наверх подняться», то есть, имеется только каркас из дерева или металла. Лучше, конечно, приобретать дома с металлическими лестницами, так меньше вложитесь в её обшивку.

На что обратить внимание при выборе таунхауса – рекомендации нашей редакции

Помимо лестницы, существует ещё несколько деталей, на которые нужно обращать внимание при выборе таунхауса:

  1. Планировка – первый этаж в таунхаусах предусматривает расположение кухни-столовой, гостиной, санузла, технических помещений и прихожей. Удобнее всего, если гостиная будет ориентирована в сторону заднего двора, а прочие комнаты − в сторону парадного входа.
  2. Наличие третьего этажа – это, конечно же, огромный плюс, как может показаться, на первый взгляд. Но зачастую именно на него приходится большая часть полезной площади, которую полноценно не используют. Лучше предпочесть подвальное помещение третьему этажу. Там хотя бы можно котельную разместить или мастерскую.
  3. Отсутствие окон на двух стенах – ещё одна проблема, которая решается свободной планировкой первого этажа и отсутствием перегородок для увеличения пространства и потока света.
  4. Расположение парковки – один из важнейших вопросов, на который нужно обратить внимание. Лучше всего, если она будет располагаться в палисаднике, но только в случае, если не предусмотрена скатная крыша. Иначе существует вероятность падения снега зимой. Таунхаус с открытой парковкой обойдётся дешевле, нежели с гаражом, примерно на 15%. Расположение перед парадным входом – удачное размещение, но навесы будут закрывать доступ к солнечному свету.

И, конечно же, обращайте внимание на транспортную развязку вблизи посёлка. Машины − дело такое, могут и сломаться. Такси в «горячее» время можно ждать часами. В таком случае лучше добраться до пункта назначения на общественном транспорте.

Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, и как он оформляется при покупке

Что интересно, несмотря на спрос и постоянное возведение таунхаусов, правила строительства таких зданий особо не регулируются законом. В российском законодательстве просто не предусмотрено такое понятие, как таунхаус. При сделке он обычно оформляется как квартира или часть в частном доме. В обоих случаях при оформлении возникают неожиданные обстоятельства:

  1. Покупка таунхауса, как квартиры в многоквартирном доме, предусматривает то, что приобрести в полноценное владение земельный участок не получится, так как, по законодательству, земля, на которой расположен многоквартирный дом, может принадлежать всем собственникам квартир в равной мере.
  2. Если же при покупке таунхаус оформляется как часть частного дома, то и приобретение земли в собственность возможно. Но только в том случае, если её собственником является застройщик или продавец. В любом случае этот вопрос нужно изучить досконально, и лучше всего заручившись поддержкой грамотного юриста.

Но в любом случае при покупке таунхауса вся жилая площадь приобретается с полным правом собственности как от застройщика, так и от продавца.

Конечно, тишина и спокойствие загородной жизни с толикой городского ритма манит многих, особенно молодые пары с детьми. Но не стоит «бросаться» на первый вариант таунхаусов, как за спасательным кругом. Нужно рассмотреть все его преимущества и недостатки, а также узнать юридическую историю такого дома. И только после этого рассматривать вариант покупки.

 

Предыдущая

ПланировкиКрасивые и практичные проекты одноэтажных домов до 100 м²: особенности выбора

Следующая

ПланировкиАпартаменты и квартира – в чём разница, и как она отразится на приобретении и проживании

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Таунхаус: что это такое, и чем он отличается от квартиры

Сегодня рынок недвижимости может предложить нам много различных вариантов жилья: квартира, студия, загородный дом, пентхаус, а также таунхаус. О последнем сегменте мы и поговорим подробнее, так как за последние несколько лет он стал очень популярным в Минске.

 

Что такое таунхаус, какая у него планировка?

Этот тип жилья пришел к нам из Англии. Это двух-трехэтажные дома, соединенные одной общей стеной. То есть это и не дом, и не квартира. В каждый дом-квартиру ведет отдельный вход. Чаще всего у каждого строения есть свой задний дворик, либо один общий сад, а также отдельный гараж и парковочное место для гостей. Площадь участка, который примыкает к дому, в среднем занимает 1-4 сотки. Дома выстроены чаще всего в одну линию, но могут иметь и г-образную форму.

В Англии таунхаусы строили и строят сейчас в черте города. Это что-то среднее между квартирой и частным домом, так как у тебя вроде свой дом, но при этом есть соседи. В Беларуси же таунхаусы преимущественно строят за пределами города, у нас это все-таки загородное жилье. Таким жильем в первую очередь интересуется средний класс. Это люди, которые не могут или не хотят жить в отдельно стоящем доме, коттедже, но при этом отказываются рассматривать многоквартирный дом. 

Таунхаус

 

Часто таунхаус путают с пентхаусом. Последний представляет собой полноценный коттедж, расположенный на крыше многоквартирного элитного дома. Важно заметить, что отличительной чертой пентхауса является большая площадь, таунхаус же занимает в среднем 300 кв.м, что для дома совсем немного. Все-таки пентхаус считается элитным сегментом жилья, в то время как таунхаус относится к среднему классу.

У классического таунхауса очень простая и удобная планировка. Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты. Второй этаж — приватный, тут уже располагаются спальни, хозяйские ванные комнаты. В больших городах многие владельцы таунхаусов создают на первом этаже офис или магазин, а уже второй уровень обустраивают под жилье.

 

Чем отличается таунхаус от дуплекса?

Дуплекс — это подвид таунхауса, просто в дуплексе только две секции с одной общей стеной. В таунхаусах число секций не ограничено. Дуплекс рассчитан на две семьи, для каждой из которых есть отдельный вход. В этом и есть главное преимущество дуплекса. Планировка у него такая же, как и у таунхауса. У дуплексов также есть придомовая территория, которую две семьи либо делят, либо делают общей. Все зависит от того, в каких отношениях они состоят. Вообще, дуплексы изначально были придуманы для семей близких родственников или семей, которые близко дружат. 

Вариант таунхауса

 

Преимущества и недостатки таунхаусов

Главное преимущество тунхаусов в том, что он дешевле частного дома, причем значительно. Взять хотя бы расходы на обслуживание общей территории, коммунальные услуги: охрана, вывоз мусора, облагораживание общего сада и так далее. Плюс сам таунхаус продается чаще всего готовым, то есть не нужно идти на аукцион, покупать участок, затем проводить отдельные коммуникации и так далее. Это все делает фирма-застройщик.

Несмотря на то, что соседи у вас все-таки будут, вероятнее всего, это будут люди вашего социального статуса. То есть интересы и цели в плане комфортной жизни у вас будут совпадать. Вы вместе организуете товарищество собственников жилья и вместе будете решать все бытовые вопросы. Согласитесь, это гораздо легче, нежели смотреть за домом самостоятельно.

Вы не будете жить далеко за городом, если вы человек мобильный и вам необходимо быть рядом с активной средой города, но при этом вы отказываетесь жить в многоквартирной «панельке».

Плюс, если вы уедете в отпуск, вам не нужно будет беспокоиться о доме, так как у вас есть соседи, которые смогут присмотреть за вашей секцией. Еще обычно территория, на которой построены таунхаусы, огорожена и оснащена пунктом охраны, видеонаблюдением, сигнализацией и так далее.

Если говорить о недостатках таунхаусов, то, если вы хотите полноценной приватности, жить в красивом доме вдали от городской суеты и лишних людей, таунхаус вам не подойдет. Далее, если у вас и будет свой участок, то его площадь будет максимум 4 сотки, на которой не разгуляешься. Опять же, соседи, которые будут все вдеть. Плюс традиционно таунхаусы строят в пределах города, то есть в ста метрах от дома у вас может быть магистраль, которая не позволить открывать окна и наслаждаться пением птиц.

 

Так покупать или не покупать?

На этот вопрос вы должны ответить сами. Главное, определиться с приоритетами. Что для вас важнее: чистый загородный воздух или возможность быстро добраться до центра города? Приватность или возможность разделить обязанности по общей территории с другими людьми? Плюс готовы ли вы расстаться с внушительной суммой денег на коттедж или все-таки потратите меньше на таунхаус? Решать вам.

Поделиться в соц. сетях:

Похожие термины

Найдено: 6 зап.

Что такое ЖК, характерные особенности, примечательные жилые комплексы в Минске

Преимущества и недостатки каркасного домостроения, основные характеристики

Описание, технология строительства, преимущества и недостатки кирпичного дома

Описание, история появления, преимущества и недостатки коммуналок

Что такое "лофт", откуда он взялся и почему стал таким популярным

Что такое таунхаусы? (с иллюстрациями)

Первоначально таунхаусы принадлежали к группе домов с террасами, разделяющих стены с другими домами, построенными в том же архитектурном стиле. Члены аристократии часто занимали их в Европе. Иметь «дом в городе», например, в таких местах, как Лондон или Бат, обычно означало владение вторым или третьим домом, который посещали в определенные сезоны.

Таунхаусы соединяются как кондоминиумы, но обычно имеют отдельные зеленые насаждения.

Таунхаусы со временем претерпели кардинальные изменения. Вместо того, чтобы быть домами для богатых, они теперь стали домами для людей, которые не могут позволить себе купить или арендовать отдельно стоящий дом или предпочитают жить в таунхаусе. Как и старые таунхаусы, современный таунхаус имеет общие стены с другими таунхаусами. Многие из них - двухэтажные, со спальными комнатами на втором этаже.

Таунхаусы можно отнести к рядным домам.

Современные таунхаусы могут существовать как часть большого комплекса. Довольно часто, когда таунхаусы находятся в большом количестве, весь комплекс находится в ведении компании по недвижимости или ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Идея состоит в том, чтобы сохранить общий вид униформы таунхауса, поэтому могут существовать многие ограничения на покраску, ландшафтный дизайн и соответствующее оконное покрытие.Хотя кондоминиум часто считают отличным от таунхауса, это не всегда так. В США эти термины могут использоваться как синонимы. Иногда кондоминиум определяется как имеющий только одну историю, но многие кондоминиумы имеют от двух до трех этажей, что мало чем отличается от таунхауса.

Общие стены с другими соседями имеют свои преимущества и недостатки.Люди, которые живут в таунхаусе, расположенном по обе стороны от других домов, обычно имеют немного меньшие счета за отопление, потому что только две стороны дома имеют прямое воздействие на улицу. Кроме того, таунхаус в ТСЖ означает, что владелец или арендатор не несет ответственности за содержание собственности за ее пределами. Кровля, покраска и озеленение могут быть частью работы ТСЖ, что может означать меньшие затраты на обслуживание для жителя таунхауса, хотя жителю таунхауса, возможно, придется платить более высокие сборы ТСЖ.

Таунхаус обычно дешевле при аренде или покупке, чем отдельно стоящий дом. Это может быть выгодно, когда денег мало, но как кондоминиумы, так и таунхаусы, как известно, остаются более дешевыми, а цены, похоже, больше всего страдают от спада на рынке жилья.Это может означать, что от продажи таунхауса можно получить меньше прибыли, а в условиях депрессивного рынка жилья владельцы могут потерять деньги. Уход за окружающей недвижимостью и общими частями комплекса таунхаусов очень важен, иначе таунхаус имеет тенденцию обесцениваться.

    К недостаткам таунхауса можно отнести следующее:
  • Скорее всего, вас побеспокоит шум соседей.
  • Обычно у вас очень маленький задний двор и мало места для сада.
  • Вы можете меньше сказать о внешнем виде вашего дома.
  • У вас меньше света в доме, потому что окна могут быть только с двух сторон или максимум с трех, если вы живете в конце ряда.
  • Покупка таунхауса может быть финансово рискованной на некоторых рынках недвижимости.
  • Возможно, вам придется оплатить сборы ТСЖ.

Несмотря на эти недостатки, многие люди наслаждаются жизнью в таунхаусе и близостью соседей.Они также могут быть довольны тем, что не несут ответственности за содержание собственности, и сочтут, что это стоит того, чтобы платить взносы ТСЖ. Таунхаусы обычно выглядят и выглядят как «дома», где квартиры менее «домашние». Они экономно используют пространство, что обеспечивает хорошее или отличное качество жизни как для владельцев, так и для арендаторов.

В таунхаусах обычно есть подключения для различной техники..

5 преимуществ таунхауса

Вот что большинство из нас думает, что мы знаем о таунхаусах: это прославленные квартиры. Это дома, сплющенные так сильно, что разделяют стены. Ими правят ассоциации домовладельцев с железными кулаками, которые заставят вас перекрасить собаку под оттенки окон.

Оказывается, большинство из нас совершенно не правы насчет таунхаусов. Это не квартиры, дома и даже не кондоминиумы. И ТСЖ не заставят вас красить свою собаку.Наверное. (На всякий случай, может быть, вам стоит спросить, прежде чем переехать, если вы серьезно относитесь к окрашиванию собак.)

«Не все таунхаусы являются кондоминиумами, и наоборот, - сказала Джоан Роджерс, агент по недвижимости из Портленда, штат Орегон. - Кондоминиум - это очень специфическая вещь, в которой владельцу принадлежит только воздушное пространство внутри стен и все внешние элементы. являются общими. Кондо могут быть в стиле квартир, таунхаусов или даже нескольких небольших домов. Однако таунхаус не обязательно является кондоминиумом.«

Вот важное отличие: владельцы таунхаусов владеют небольшим участком земли, на котором расположен их таунхаус. Владельцы кондоминиумов владеют, как сказала г-жа Роджерс, только воздушным пространством внутри кондоминиума, а не землей. Если в вашем списке желаний владение кусочком планеты Земля, таунхаус позволит вам осуществить эту мечту. Давайте посмотрим, какие еще предметы вы можете вычеркнуть из этого списка, владея таунхаусом.

.

5 основных отличий кондоминиумов от таунхаусов

Покупка дома может быть стрессовым процессом, а весь сложный жаргон, связанный с недвижимостью, может еще больше запутать ситуацию, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. При таком большом количестве различных архитектурных терминов и типов домов может быть трудно понять, с чего начать поиск дома. Решение, какой тип дома лучше всего подходит для ваших нужд, - отличное место для начала. Таунхаусы и кондоминиумы - отличные типы домов, но есть некоторые ключевые отличия, которые могут сделать один из этих домов более подходящим для вашего образа жизни, чем другой.Начнем с определения архитектурных различий между кондоминиумом и таунхаусом :

Что такое кондоминиум?

Кондо или кондоминиум - это одноквартирный дом, расположен в большом здании. Планы кондоминиумов различаются в зависимости от здания, но большинство в зданиях есть несколько единиц на этаж, поэтому у вас могут быть другие единицы выше, ниже или рядом с вами. Их можно найти где угодно, начиная с роскошных многоэтажек. в городской застройке в жилые дома в загородной местности.

Что такое таунхаус?

Таунхаус - это нечто среднее между домом на одну семью и кондо. Обычно они двух или трехэтажные и разделяют стены с соседями. свойства, но у них нет никаких единиц выше или ниже них. Таунхаусы часто являются популярным вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, и молодых семей, и их также можно встретить в активных взрослые сообщества.

5 основных различий между кондоминиумами и таунхаусами

Теперь, когда вы знаете, в чем заключаются архитектурные различия между таунхаусами и кондоминиумами, вот несколько способов, которыми эти различия могут повлиять на ваш образ жизни и ваш кошелек.

1. Виды собственности

Одно из основных различий между кондоминиумом и таунхаусом - это то, за какое обслуживание вы несете ответственность как владелец. Когда вы владеете кондоминиумом, вы несете ответственность только за содержание внутри своего отдельного дома и обычно оплачиваете взносы ассоциации домовладельцев на содержание здания, удобств и общего имущества.

Для таунхаусов различают две формы собственности: платная простая. и кондоминиум.Имея в собственности кондоминиум, вам принадлежит только таунхаус изнутри, поэтому содержание дома и его дворов будет покрываться за счет ТСЖ. С участием платное владение, вы также несете ответственность за содержание своего дома как передний, задний и боковой дворы.

2. Удобства

Еще одно различие между кондоминиумом и таунхаусом - это удобства и общие помещения, которые они предлагают. Удобства различаются в зависимости от района или здания, но в большинстве квартир есть отличные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы, которыми могут пользоваться жители.Как правило, в таунхаусах меньше удобств, чем в кондоминиумах, но в некоторых новых поселках таунхаусов действительно больше. В большинстве таунхаусов есть клуб, детская площадка, бассейн или другие удобства. Однако многие новостройки, особенно в сообществах для активных взрослых людей с ограниченным возрастом, имеют удобства курортного типа. В некоторых даже есть теннисные корты и частные тренажерные залы, где проводятся групповые занятия фитнесом.

3. Конфиденциальность

Конфиденциальность - еще одно ключевое различие между двумя типами домов.Владельцы кондоминиумов или таунхаусов обычно менее уединены, чем владельцы дома на одну семью. Однако это дает преимущество проживания в собственности, которую легче поддерживать. Если вы беспокоитесь о том, чтобы иметь частный двор или избегать шумных соседей, таунхаус может подойти вам больше, чем кондоминиум. Таунхаусы обычно предлагают больше уединения, чем кондоминиумы, потому что у вас будут соседи только по обе стороны от вас, а не сверху и снизу. У вас также, вероятно, будет двор, где ваши дети или домашние животные могут поиграть, отдельно от других обычных удобств.

4. Взносы ассоциации домовладельцев

Обычно таунхаусы имеют более низкую плату за ТСЖ, потому что они часто требуют меньше обслуживания и имеют меньше удобств. Однако это не означает, что вы всегда будете платить меньше за содержание таунхауса. Если вы не платите ТСЖ за обслуживание ландшафта или экстерьера вашего таунхауса, вы все равно будете нести ответственность за это обслуживание, когда оно потребуется.

5. Правила и положения

В целом правила и положения для кондоминиумов немного строже, чем для таунхаусов, потому что ТСЖ играют большую роль.У наличия большего количества правил есть свои плюсы и минусы, в зависимости от ваших предпочтений как домовладельца. Некоторые люди ценят большую свободу самовыражения, когда дело касается их ландшафта и собственности, тогда как другие предпочитают более единообразный вид. Эти правила могут быть полезны, потому что они делают такие вещи, как выделение парковочных мест или поддержание регулярного технического обслуживания, более эффективным, но это может означать, что у вас меньше свободы изменять собственность по своему вкусу.

Несмотря на все различия между кондоминиумами и таунхаусами, эти типы домов имеют много общего и оба являются отличным вариантом, в зависимости от того, что вы ищете.Если вы все еще не уверены, подходит ли вам кондоминиум или таунхаус, не волнуйтесь - это не единственные доступные типы домов. Ознакомьтесь с этими четырьмя типами жилых домов, чтобы получить дополнительную информацию, которая поможет вам найти дом своей мечты.

Независимо от того, какой тип дома подходит для вашего образа жизни, K. Hovnanian® Homes предлагает красиво оформленные дома новой постройки, соответствующие вашим потребностям и бюджету.

.

Давайте поговорим о разных типах домов

В настоящее время большинство людей живет в городах. Города и города проникают в окружающую их среду, чтобы справиться с ростом населения.

Насколько мне известно, больше людей покупают себе дома или квартиры, чем в прошлом. Другие живут в домах или квартирах, которые они снимают у частного домовладельца, местного совета или жилищной ассоциации.

Моя семья живет в многоквартирном доме. Я считаю, что это самый дешевый вид жилья в любом городе.Квартиры бывают разной площади: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, так что каждый может выбрать то, что ему нравится. Если вы собираетесь жить один, вы можете предпочесть студию большой квартире. Среди преимуществ многоквартирного дома некоторые называют тот факт, что на уборку квартиры уходит меньше времени, чем на уборку дома. Но у жизни в квартире есть свои недостатки. Ваши соседи могут сильно шуметь, когда они забивают или сверлят стену или устраивают вечеринку. Могу сказать, что все эти недостатки меня не особо беспокоят, и это хороший тип жилья.Большая часть населения нашей страны проживает в многоквартирных домах.

Проживание в особняке дает много преимуществ. Соседи вам не мешают. Поскольку у вас есть земля вокруг дома, вы можете строить флигели. Если бы я жил в особняке, я бы обязательно построил гараж, детский бассейн и устроил клумбы.

Есть и любители двухквартирных домов или дуплексов. На мой взгляд, такие дома привлекают людей, потому что они дешевле особняков или бунгало, а у вас всего один сосед, а не многоэтажный дом.А так как у вас есть сосед, вы всегда можете обратиться к нему, если вам что-то понадобится, хотя время от времени ваш сосед может мешать вам, пока ремонтирует свою часть дома или громко слушает музыку. Но в целом уверен, что жить в парном доме довольно удобно.

Некоторые люди предпочитают жить за городом либо в небольшом уютном коттедже, либо в большом фермерском доме. На мой взгляд, люди, которые предпочитают этот тип жилья, действительно обожают природу и хотят спокойной жизни.Обычно такие люди держат птицу и скот. Одним из преимуществ проживания в таком доме является то, что у вас есть собственный участок, на котором вы можете выращивать фрукты и овощи, делать клумбы и сажать красивые цветы. Вы также можете построить несколько флигелей, таких как теплица, гараж и сарай для инструментов. Но самым большим недостатком проживания в загородном доме или коттедже, на мой взгляд, является то, что до ближайшего города нужно много времени. С другой стороны, если у вас есть машина, вам не составит труда.

Если говорить об Англии, то могу сказать, что основными типами домов являются особняки, парные дома, террасные дома, объединенные в длинные ряды, и квартиры. Большинство домов в Англии построено из камня или кирпича из той местности, где они построены. Цвета камней и кирпичей различаются по стране.

В заключение хочу добавить, что есть разные типы жилья и все люди имеют право выбирать, где жить.


:

.

Разные типы домов

I 1. Давайте поговорим о разных типах домов. Расскажите мне о доме / квартире, в которой вы живете.

Дома разного типа

Вряд ли можно сказать, что сегодня существует проблема выбора типа жилья. Каждый может найти то, что ему нравится.

Существует четыре основных типа жилья: особняки, парные дома, таунхаусы и квартиры.Самый популярный тип домов в Англии - это двухквартирные дома (более 27% всех домов), за которыми следуют отдельно стоящие дома с террасами. Некоторые особняки представляют собой коттеджи и бунгало.

Следует понимать, что особняк может иметь любую форму и стиль. Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Пока он не соединен с другим домом, это отдельный дом. Одним из преимуществ особняка является то, что свободное пространство , окружающее здание, принадлежит семье.Вы можете делать все, что хотите, в своем доме. Недостатком является то, что все ремонта в доме должен делать собственник .

Двухквартирный дом - это пара домов, которых разделяют одной общей стены. Два дома построены так, чтобы отражать друг друга. Интересно, что в других частях света этот тип жилья называют дуплексом. Этот тип жилья стал популярным в Великобритании в 20-30-е годы прошлого века. В настоящее время двухквартирный дом по-прежнему остается самым популярным типом жилья в Англии.Одним из преимуществ проживания в двухквартирном доме является то, что все еще существует около приватности , даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что вы отвечаете за за содержание вашей части дома. Еще один недостаток в том, что вы не можете просто планировать ремонт или реконструкцию , так как вы должны учитывать свой дом-близнец.

Таунхаусы также называют таунхаусами. Происхождение этого типа жилища относится к 17 годам в Европе.Ряд одинаково выглядящих домов разделяют боковые стены. В прошлом жилье на террасе ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, небольшим и имел очень мало уединения. Со временем террасные дома стали называть таунхаусами, которые больше ассоциировались с богатыми.

Одним из главных преимуществ террасного жилья является то, что оно относительно дешевле, чем двухквартирный дом, построенный в том же месте. Одним из серьезных недостатков является то, что обычно нет двора или сада, который поставляется вместе с агрегатом.Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше.

Квартира или апартаменты являются частью большого дома. Такой дом называется многоквартирным домом или многоквартирным домом. Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой. Считаю, что это самый дешевый вид жилья в городе. Помимо преимуществ многоквартирного дома, некоторые называют меньшее время на уборку квартиры, чем дома. Но, как и у любого жилья, у квартиры есть свои недостатки: соседи могут сильно шуметь, когда они, например, молотят или сверлят стену, или когда устраивают вечеринку.Иногда можно положиться на своих соседей - представьте себе такую ​​ситуацию: из крана ваших соседей капает вода, и они нуждаются в ремонте, поэтому они перекрывают подачу воды не только в своей квартире, но и в вашей, и вам приходится ждать часами пока вы не сможете мыть посуду или принять душ. Это неудобно, но, несмотря на это, большая часть населения в нашей стране проживает в многоквартирных домах. Я тоже живу в квартире и могу сказать, что все эти недостатки меня не особо беспокоят, и в целом это хороший тип жилья.



Напоследок хочу добавить, что существует много типов жилья и все люди имеют право выбирать, где жить.


Дата: 03.03.2016; просмотр: 2302


.

Урок аудирования на английском языке на дому

УРОК ДОМА

Попробуйте онлайн-викторину, чтение, аудирование и упражнения по грамматике, орфографии и лексике для этого урока на Houses . Нажмите на ссылки выше или просмотрите действия под этой статьей:


Ваш браузер не поддерживает этот аудиоплеер.

ПРОЧИТАТЬ

Все дома уникальны. Даже если они выглядят одинаково снаружи, они очень разные внутри.Я считаю дома очень интересными. Мне нравится смотреть, как они построены, и стиль, в котором они построены. В Лондоне много домов, которым сотни лет. Это красиво. Вы все еще можете увидеть большую часть оригинальной деревянной и каменной структуры. Интересны и современные дома. Забавно, как они копируют многие черты старых домов. Я люблю смотреть на дома, когда путешествую. В каждой стране есть свой особенный дизайн, от Японии до Аравии и Греции. Сегодня люди строят экологически чистые дома.Им нужны дома, которые экономят энергию и помогают защитить планету.


МОЯ КНИГА


ПОСМОТРЕТЬ ОБРАЗЕЦ

Отправьте этот урок друзьям и учителям. Щелкните значок @ ниже.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

ЗАПОЛНИТЬ ПРОБЕЛ

Все дома _______________________. Даже если они выглядят одинаково снаружи, они очень разные _______________________.Я считаю дома очень интересными. Мне нравится выглядеть _______________________ они сложены и стиль _______________________. В Лондоне много домов, которым сотни лет. Это красиво. Вы можете _______________________ оригинальной деревянной и каменной конструкции. Интересны и современные дома. Забавно _______________________ многие черты старых домов. Я люблю искать _______________________ Я путешествую. В каждой стране есть свои _______________________, от Японии до Аравии и Греции.Сейчас люди строят _______________________ домов. Им нужны дома _______________________ и они помогают защитить планету.

ИСПРАВИТЬ ВПИСАНИЕ

Все дома iqneuu . Даже если они выглядят одинаково снаружи, на eiinsd они сильно отличаются. Я считаю дома очень интересными. Мне нравится смотреть, как они построены, и на tesyl , из которых они построены. В Лондоне есть много домов, которым hduesrnd лет.Это красиво. Вы все еще можете увидеть большую часть rongilai из дерева и камня ruesrttcu . Интересны и современные дома. Забавно, как они копируют многие из старых домов setfraeu . Я люблю смотреть на дома, когда путешествую. В каждой стране есть свой особенный дизайн, от Японии до Аравии и Греции. Сейчас люди строят эко- домов, в настоящее время - дом. Им нужны дома, которые экономят yeergn и помогают защитить ntaelp .

РАЗБИРАЙТЕ СЛОВА

Все дома уникальны. Если даже внешний вид они снаружи, разные, они очень внутри . Я считаю дома очень интересными. Мне нравится смотреть, как они построены , они построены и стилизованы под . В Лондоне много домов, которым сотни лет назад . Это красиво. Вы можете увидеть все еще много дерева, оригинального и каменной структуры. Интересны и современные дома. Забавно, как они копируют многие черты старых домов. люблю смотреть на дома, когда путешествую Я . В каждой стране есть свой особенный дизайн, от Японии до Аравии и Греции. дом - На сегодняшний день экологически чистые люди дом. Они хотят, чтобы домов сэкономили энергию, чем , и помогли защитить планету.

ОБСУЖДЕНИЕ (Напишите свои вопросы)

ВОПРОСЫ СТУДЕНТА A (Не показывайте их студенту B)

1.

________________________________________________________

2.

________________________________________________________

3.

________________________________________________________

4.

________________________________________________________

5.

________________________________________________________

6.

________________________________________________________

ВОПРОСЫ УЧАЩИХСЯ B (Не показывайте их ученику A)

1.

________________________________________________________

2.

________________________________________________________

3.

________________________________________________________

4.

________________________________________________________

5.

________________________________________________________

6.

________________________________________________________

ОБСЛЕДОВАНИЕ СТУДЕНТОВ

Напишите в таблице пять ХОРОШИХ вопросов о домах. Делайте это парами. Каждый студент должен написать вопросы на собственном листе бумаги.

Когда вы закончите, опросите других студентов. Запишите их ответы.

СТУДЕНТ 1

_____________

СТУДЕНТ 2

_____________

СТУДЕНТ 3

_____________

В.1.

Q.2.

Q.3.

В.4.

Q.5.

  • Теперь вернитесь к своему первоначальному партнеру, поделитесь и расскажите о том, что вы узнали.Часто меняйте партнеров.
  • Сделайте мини-презентации для других групп о своих выводах.

ПИСЬМО

Напишите о домах за 10 минут. Покажите партнеру свою бумагу. Подправляйте работу друг друга.

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

ДОМАШНИЕ РАБОТЫ

1.РАСШИРЕНИЕ СЛОВА: Выберите несколько слов из текста. Используйте словарь или поле поиска Google (или другую поисковую систему), чтобы создать больше ассоциаций / сочетаний каждого слова.

2. ИНФОРМАЦИЯ В ИНТЕРНЕТЕ: Поищите в Интернете дополнительную информацию о домах. Обсудите то, что вы обнаружите, со своим партнером (-ами) на следующем уроке.

3. СТАТЬЯ ЖУРНАЛА: Напишите статью в журнале о домах. Прочтите то, что вы написали своим одноклассникам на следующем уроке.Дайте друг другу отзывы о ваших статьях.

4. ДОМАШНИЙ ПОСТЕР Сделайте плакат о домах. Покажите его своим одноклассникам на следующем уроке. Дайте друг другу отзывы о своих плакатах.

5. МОИ ДОМА УРОК: Сделайте свой собственный урок английского языка на дому. Убедитесь, что есть чем заняться. Найдите хорошие занятия в Интернете. Когда закончите, научите класс / другую группу.

6. ОБМЕН ИНТЕРНЕТ: Используйте свой блог, вики, страницу Facebook, страницу MySpace, поток Twitter, учетную запись Del-icio-us / StumbleUpon или любой другой инструмент социальных сетей, чтобы узнать мнение о домах.Поделитесь своими выводами с классом.

ОТВЕТОВ

Проверьте свои ответы в статье вверху этой страницы.



.

Смотрите также