Как построить пристройку к дому из бруса


материалы, монтаж своими руками, пошаговая инструкция

Как возвести стены для пристройки?

В некоторых случаях достаточно и двух стен, но все зависит от архитектуры дома. Если он деревянный, то соединить его с пристройкой из бруса будет просто. Для крепления при этом можно применять:

  • скобы и пластины из металла;
  • гвозди;
  • саморезы;
  • кронштейны и прочее.

Если пристройка будет выполняться из бруса и вы планируете использовать ее для проживания в течение всего года, то для ее строительства лучше брать материалы размером как минимум 200 на 200 мм.

Свежие записи
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйкиСекреты выращивания рассады от японцев, которые очень трепетно относятся к земле

Стоит помнить, что брус – это достаточно тяжелый материал, который непременно со временем усядет. Именно по этой причине лучше соединять новую пристройку с домом посредством металлических скоб. А более добротную фиксацию лучше выполнять уже после того, как произошла усадка.

Процесс усадки занимает около года или даже больше. Время усадки зависит от следующих факторов:

  • площади пристройки;
  • качества строительных материалов;
  • состояния основного дома.

Не торопитесь с работами – это самое главное в данном случае.

Итак, когда вы дождались усадки, нужно удалить установленные ранее скобы и закрепить их на новом месте. На время ожидания усадки помещение может быть утеплено с помощью любого утеплителя, который максимально вам подходит, например:

  • войлока;
  • минеральной ваты или другого материала.

А чтобы улучшить качество теплоизоляции помещения и придать стыкам привлекательный внешний вид, можно взять специальный деревянный нащельник. Если при усадке он слегка перекосится, то его нужно демонтировать и закрепить по-новому.

Вверху стен пристройки и старого здания, если вы планируете сооружение мансарды или устройство кровли, нужно сделать обвязку из брусов, причем тут подойдут материалы более мелкие, размером 150 на 150 мм. Делаем по периметру так называемый пояс, желательно при этом использовать брус, на котором не будет стыков. Однако все зависит от размера помещения. Если будет нужно, то закажите у производителя заранее брус нужного размера, хотя стоить он будет гораздо дороже материалов стандартных размеров от 2 до 6 метров.

Как сделать пристройку к дому из бруса

  • Главная
  • Контакты

Поиск

  • Главная
  • Контакты
ВСЁ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА Полезные советы и помощь в строительстве загородного дома

Как сделать пристройку к деревянному дому из бруса

Как грамотно сделать каркасную пристройку из бруса

Люди, живущие в загородных домах, довольно часто сталкиваются с проблемой нехватки площади.

После того, как рождается ребенок или просто надоедает тесниться, большинство людей принимают решение пристраивать к дому дополнительную комнату.

Самым быстрым и при этом экономным вариантов для улучшения дома – пристройка из бруса своими руками. Как же сделать такую пристройку, что для этого важно? Мы поговорим обо всех тонкостях таких работ.

Пристройка и его назначение

Чтобы заранее подводить все нужные коммуникации к комнате, еще при планировании важно определиться с назначением каркасного вида пристройки до деревянного дома. Это помогает делать все по максимуму аккуратно и лишает необходимости производить дополнительные работы после окончания пристройки.

Веранда или терраса будет самым простым вариантом пристройки к дому. Это помещение эксплуатируется лишь в тепло время года, и потому не будет нуждаться в дополнительном утеплении, тепловой и влагоизоляции. Для этой веранды нужно минимум временных и денежных трат. Более сложным вариантом будет то строительство, если помещение будет применять в роли летней кухни, а тогда важно проводить все коммуникации.

Хозяйственное помещение или же дополнительные удобства (санитарный узел или кухня). Помещение этого типа нуждаются в предварительном проведении дополнительных коммуникаций. До того, как начнутся работы с основанием, важно производить и утеплять все имеющиеся трубы. Дополнительная комната – для нее потребуется обязательная влагоизоляция и теплоизоляция, а еще выбор более основательного типа фундамента. Пристройка может быть рассчитана на одну или даже несколько комнат жилого типа.

Подробности

Инструкция

Выстраивание пристройки каркасного вида будет самым простым методом для увеличения площади помещения. Он не нуждается в особых строительных навыках, но важно иметь обычный набор инструментов. Более того, в одиночку возводить пристройку каркасного вида до основного дома из древесины не выйдет, и потому требуется подыскать идеального помощника. С чего начинать строительные работы?

Основание

Назначение для будущего строения – один из ощутимых факторов при выборе разновидности фундамент, н помимо того, при выборе типа основания обязательно требуется обратить внимание на условия погоды и твердость грунта. Идеальным решением станет основание, которое было использовано и в основной пристройке. Часто применяемые материалы для основания:

  • Сваи и деревянные балки.
  • Прутики из металла.
  • Кирпичи.
  • Бетон.
  • Камень.

Еще можно поделить все виды фундамента на несколько видов:

  • Свайно-ростверковый.
  • Свайный.
  • Плитный.
  • Столбчатый.
  • Ленточный.

Как правило, для построек каркасного типа рекомендуется выбирать основание ленточного основания, а тем более, если вы планируете возводить двухэтажного дома. для его выстраивания требуется придерживаться такой инструкции:

  1. Выстраивание основания начинается с разметки. Пристройка к деревянному дому из бруса нуждается в отличном основании, и для него требуется установить деревянные колышки, между которыми будет натянута веревка. Там, где будет протянута веревка, можно вырыть траншеи для ленточного основания.
  2. После этого раскапываем почву – глубина обязательно должна соответствовать глубине пролегания самого дома, и на дно ямы высыпают щебенку. Требуется утрамбовать все как можно лучше.
  3. Изготовление опалубки (ее высота обязательно должна быть такая же, как и у основания) из деревянных досок и заливаем все бетонным раствором. Для прочности постройки требуется закладывать арматуру из металла, а еще производить гидроизоляция общего периметру до начала заливки.
  4. Бетонным составом важно заливать опалубку на 1/3, а после ждем его полнейшего просыхания. После этого остальную опалубочную часть заливают цементом с удалением воздушных пузырьков (посредством молотка стучат по стенкам или особенным вибратором).

Если особенно важно, если идет речь о жилом помещении, чтобы избежать образования трещин, и требуется время от времени смачивать поверхность. К слову, поверхность должна быть идеально ровной, а после накрыть ее посредством пленки, чтобы улучшать процесс просыхания.

Установка пола

После можно перейти к монтажу напольной поверхности. Для построек каркасного вида с ленточным основанием, и обычно делают выбор в пользу бетонного или деревянного пола. Именно бетонные поверхности пола более устойчивые и надежные, и для их установки важно вырыть землю внутри основания на 0.35 метра в глубину. Дно в яме тщательно засыпаем посредством щебня, отлично утрамбовывая все слои, как и при возведении основания (можно заменить все на керамзитовый слой, минимум 0.2 метра). Еще важно монтировать маячки посредством строительного уровня, которые в будущем потребуется при заливке цементной напольной стяжки.

Деревянные полы более экологические чистые и экономные, как один из вариантов. В первую очередь производится закладывание перекрытия бетона (его укладывают сверху на мембрану для гидроизоляции). Анкерные болты применяют для фиксирования балок из древесины к основанию. Чтобы соединять балки по угловым зонам (место стыка главного помещения и основания пристройки), применяется система замковых соединений. После этого производится установка поперечных балок, а после укладывают утеплительный слой. Окончательным этапом будет финишное напольное покрытие.

Монтаж каркаса

При установке каркаса больше всего уделяют внимание для фиксирования стоек. Между планками вертикального типа важно делать шаг в 0.6 метра, чтобы было удобнее укладывать маты минеральной ваты для стенового утепления. Еще с аналогичным интервалом следует придерживаться при установке напольных лагов и стропил. Если коротко описать общий процесс выстраивания каркаса, это выглядит приблизительно таким образом:

  1. Деревянные бруски устанавливают до первых венцов посредством перфоратора и дюбелей.
  2. По общему периметру всего основания монтируют вертикальные балки, а дистанция между ними будет от 0.7 до 1 метра.
  3. Для каркасной прочности устанавливают поперечные балки для перекрытия.
  4. Для построек, где предусмотрен второй этаж, важно производить укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

Рассмотрим следующий этап.

Сопряжение с главным домом

Каркасная пристройка к дому из бруса должна быть отлично стыкована – это по максимуму важный процесс при выстраивании новой пристройки. Для построек, в которых разновидность основания, глубина его пролегания или какие-то технические характеристики не совпадут, и делают деформационный шов.

Для этого важно выбрать один из пары методов:

  • Если фундаментные части ровные и вертикальные, между ними прокладывают рубероид.
  • В местах стыкования укладывают вспенненый полиэтилен и пенополистирол, а верхнюю часть заполняются посредством герметики и закрывают особой накладкой.

Поговорим о кровле.

Крыша и перекрытие пристройки

Мы рассмотрим односкатную крышу, потому что он считается универсальным, и более того, по максимуму простым. В первую очередь важно выбрать грамотный уклонный угол, и один стропильный конец должен упираться в кровлю дома, под скатом, а противолежащий край будет упираться в стенку пристройки. Чтобы защищать стеновые поверхности пристройки от осадков и остальных атмосферных явлений, важно делать выступ стропильных ног хотя бы на 0.3 метра. Для кровельного покрытия в идеале следует выбрать аналогичный материал, который укладывают на кровлю главного здания. На стропила под мягкую крышу укладывают сплошные материалы, наподобие частой обрешетки, листов ОСБ или фанеры. Если лаги монтированы с малым шагом, укладывают шифер или металлическую черепицу. В зависимости от типа материала выбирают и укладывают определенную гидроизоляцию. Кровельный монтаж начинают снизу. После начинают утепление. Как правило, для этого применяют минеральную вату, укладывая ее между стропил. Потолок важно зашить досками или панелями из древесины. Окончательным этапом будет декоративная обработка.

Двери и окна

Оконные и дверные проемы важно подготовить еще при возведении каркаса. В роли дверной коробки способны сыграть стоечные бруски. Именно на низ будут монтироваться сами двери. Чтобы предотвратить продувание, требуется скрывать щель со внутренней стороны помещения, закрепляя по общему периметру коробки для двери рейку. Окна лишь устанавливают в специальном отведенном месте.

Утепление

Выше уже было сказано, что для утепления строения будут применены маты из минеральной ваты. Именно потому требуется делать шаг между балок примерно в 0.6 метра, чтобы такой материал можно было с легкостью укладывать. Для идеальной тепловой изоляции минеральную вату укладывают в несколько слоев, которые смещены относительно друг друга. Важным этапом станет то, что утеплитель с двух сторон закрывается пароизоляционным и ветроизоляционным материалом. Это помогает защищать вату от излишков влаги и предотвращает появление плесени и грибковых колоний.

После можно приступить к декоративной отделке, и стены внутри обшивают ДСП панелями или листами гипсокартона. Сверху можно все обклеивать обоями, и если предпочтительнее будет окрашивание стен, то их важно обязательно оштукатуривать, ровнять и окрашивать. Еще для внутренней стеновой отделки можно применять плиточку, вагонку и многое другое. Внешнюю отделку для эстетичности лучше оформить аналогичным материалом, что и главная постройка.

Помимо этого, можно применять сайдинг и остальные материалы для отделки. таким образом, пирог стеновой обшивки будет такой:

  • Внутренние материалы для отделки.
  • Пароизоляционная мембрана.
  • Утеплительный слой.
  • Материал для ветрозащиты.
  • Внешняя отделка.

Теперь о полезных советах.

Полезные рекомендации

До того, как сделать пристройку к дому из бруса, важно больше узнать о процессе. Мы расскажем вам пару рекомендаций, которые проверены и не раз:

  1. Проводите работы с деревянными элементами в прохладное время года, и это уменьшает длительность усадки.
  2. Большинство людей при покупке деревянных брусков в магазине, подразумевает, что они прошли все обработки. Часто это не так, и древесину важно обрабатывать своими руками.
  3. Высота пристройки под основания должна соответствовать высоте домового фундамента.
  4. Требуется проследить за размещение кровельных стыков, чтобы через кровельные щели дождевая вода не протекла внутрь помещения.
  5. При работе с клееным брусом требуется выделить время для конструкционной осадки, и лишь после можно продолжить работы.
  6. Основание монтируют на глубину, которая равна глубине промерзания грунта.
  7. Древесине важно давать просыхать до обработки (покрытием лакокрасочным материалом или антисептиками).

Также обязательно производите обработке посредством антибактериального средства, и тем более, если это пристройка каркасного вида для бревенчатого дома. Еще следует помнить про огнеупорную обработку, которая поможет предотвратит пожар. Для сохранения постройки каркасного типа от коррозии рекомендовано минимально применять крепления из металла. Их можно заменять оцинкованными элементами.

Юридические тонкости

Многие люди очень поздно, а иногда и вовсе не думают о легализации изменений на дачном участке. До того, как делать каркасную пристройку к личному деревянному дому, важно согласовать такой вопрос в особой инстанции. Получить разрешение на готовую пристройку труднее (для этого обращаются в суды, а иск не всегда удовлетворяют). В будущем отсутствие разрешения может повлечь проблемы с продажей, наследованием и сдачей в аренду помещения в целом. До обращения в суд важно подготовить пакет документов, а каких конкретно, стоит уточнить у юриста, нормы законодательства разных регионов, могут отличаться и часто меняться. К оформлению документов и получению разрушения следует относиться со всей серьезностью. Проигрыш в суде, а тем более, когда строение готово, приведет к сносу помещения. при этом делает за ваш счет и без компенсации.

Заключение

Такая пристройка к дому из бруса не нуждается в остальном строительном опыте. Для этого важно ознакомиться со всеми особенностями процесса и основательно подходить к выбору стройматериалов при строительстве. Оформите юридическое разрешение и можно смело расширить границы дома.

как пристроить к деревянному коттеджу, брусовая конструкция своими руками, варианты из профилированного материала

Деревянные частные дома становятся все более популярными и востребованными. Они подходят для комфортного и уютного, а главное, экологичного загородного проживания. Самыми востребованными являются брусовые дома. Но иногда площади дома становится недостаточно.

Пристройка к частному дому – это недорогое, эстетичное и доступное в исполнении решение. Рассмотрим правила возведения таких сооружений, особенности и необходимые советы.

Особенности

Проживание в частном доме имеет ряд своих достоинств, одно из которых – возможность в любой момент расширить свое жилое пространство путем сооружения пристройки. С необходимостью возведения такой пристройки можно столкнуться, если при покупке или постройки дома вам стало не хватать жилого пространства.

Вообще, пристройка из бруса возводится с учетом определенных правил, технологий и навыков, которыми необходимо владеть, чтобы суметь ее построить. Среди конструктивных особенностей подобной постройки можно выделить два варианта: сруб или каркасные стены.

Преимущество пристройки в том, что для такого сооружения вам придется возвести всего лишь три стены, так как четвертой стеной будет ваш дом. При этом может использоваться любой материал, будь то кирпич, дерево или что-либо еще.

Следует знать о такой особенности любого нового дома, как усадка. Она является причиной соединения старой и новой постройки. После усадки обычно выполняют более качественное крепление. Усадка наблюдается в новых домах и строениях в течение года и даже более. Из-за этого внутреннюю отделку совершают позже.

Соединение двух частей дома может происходить посредством металлической скобы.

Работу по дереву совершают зимой, чтобы уменьшить время усадки. Утеплять такое помещение необходимо изнутри. Деревянные конструкции обрабатывают огнеустойчивыми средствами и другими специальными препаратами, защищающими от влаги, вредных насекомых и остальных неприятных обстоятельств.

Но также следует определить, как вы будете присоединять дом и вашу пристройку между собой. Зачастую они просто отделяются друг от друга подвижным и дышащим деформационным швом, который нужен для усадки и гарантирует наличие целых стен вашей пристройки.

В местах, где происходит соединение дерева и кирпича, вам необходимо будет сделать гидроизоляцию. А для борьбы со сквозняком понадобятся уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Материалы

Сначала необходимо определиться, какой строительный материал будет использоваться, так как он определяет цену и долговечность вашей постройки.

Один из вариантов – использование деревянного бруса. И также подобные постройки не обходятся без использования кирпича, газобетона, пеноблоков, а также ДСП или ОСП. Пристройку строят по типу стандартного строительства дома из профилированного бруса или другого материала.

Среди достоинств бруса можно выделить несколько факторов.

Это, конечно же, низкая теплопроводность и ровная поверхность стен. Такая пристройка легко ремонтируется и отделывается собственными силами. Деформация и трещины при этом не образуются.

Небольшой вес пристройки позволяет использовать более простой в исполнении и недорогой фундамент. Другая особенность такой пристройки в эстетической внешней привлекательности. К тому же материал экологически безопасен.

Используемый в качестве материала брус может быть либо профилированным, либо клееным.

  • Профилированный брус. Удобный материал. При монтаже каждый последующий элемент устанавливается в ответный профиль предыдущего бруса. Полученная конструкция весьма прочна. Плотное прилегание деталей является основным преимуществом этого вида.
  • Клееный брус. Более современный материал. Проходит принудительную сушку и обработку на высокоточном оборудовании. Затем продукция проходит механическую обработку. Высокая прочность геометрии делает этот материал дорогим и качественным.

Проекты

Ваша брусовая пристройка может располагаться с любой стороны дома, главное, чтобы она гармонично смотрелась на общем фоне и не загораживала окна других строений.

При возведении пристройки следует начать с плана будущего строения. При этом необходимо учесть ряд важных факторов.

  • Первое – это назначение будущего помещения (веранда или мансарда, гараж, комната отдыха, мастерская или складское помещение, туалет или баня). От этого зависит очень многое, а именно: какие строительные материалы будут использоваться, и сколько оконных проемов будет находиться в вашей пристройке. А также дополнительное строение может иметь как отдельный вход, так и соединяться с основным домом. Ваша будущий прируб к дому может быть абсолютно разных размеров, например, 4х9 или 6х9 метров. А вот стандартный размер бруса составляет 100х150 миллиметров.
  • Второе – это наличие инженерных коммуникаций на месте будущего строительства, то есть канализация, водопровод, газопровод и другое. К ним должен быть обеспечен свободный доступ в ходе и после строительства.
  • Третье – выбор материала для постройки. Весьма важный пункт. Ведь материал, из которого вы собираетесь построить пристройку, очень сильно влияет на ее стоимость и долговечность.

Следует определиться с форматом пристройки. Вы можете использовать как каркасные стены, так и цельные бескаркасные из камня или древесины. Нельзя забыть и об этажности, площади, наличии свободной земли, а также других особенностей вашего дома.

Каркасная конструкция позволяет получить надежное здание, которому не страшна просадка грунта. Такая постройка спокойно держит на себе второй этаж, а также обладает превосходной теплозащищенностью.

Как пристроить своими руками?

Строительство всякого здания начинается с фундамента. Исходя из этого, сначала рассмотрим процесс и технологию возведения фундамента. Необходимо подчеркнуть, что он у основания и пристройки должен быть одним и тем же по своей конструктивной принадлежности.

При этом необходимо знать о фундаменте вашего дома следующие критерии: размеры и глубина его залегания, а также используемый материал.

Следует сказать, что закладывать фундамент можно в течение всего года. Температурный фактор нисколько не влияет на этот процесс. Основание может быть нескольких типов: монолитное, бетонное или железобетонное. После его возведения необходимо дать время, чтобы он устоялся в течение месяца, не менее.

Монтаж проходит в несколько этапов. Сначала определяемся с размерами и глубиной залегания фундамента. Затем выкапываем ров и засыпаем его песочно-щебневой подушкой на 10-20 см. Монтируем опалубку и собираем каркас из арматуры со связкой к фундаменту дома. Под конец заливаем бетоном.

Необходимо правильно гидроизолировать основание пристройки. Для этого торец фундамента смазывают битумной мастикой или жидкой резиной. Затем присоединяется слой стеклоизола или рубероида. После окончания работ следует подождать примерно три недели, прежде чем начинать заниматься следующими этапами постройки.

Затем возводим стены. Утепляем их и состыковываем между собой. Преимущество пристройки в том, что для строения требуется только три, а иногда даже и две стены. Профилированный брус также необходимо обрабатывать средствами, увеличивающими гигроскопичность.

В самом конце начинаем возводить кровлю. Основные моменты здесь будут следующими: сооружаем стропила, по ним ставим обрешетку или сплошной настил и облицовываем фронтоны. Затем подшиваем ваши карнизы и устанавливаем ветровые элементы.

Затем монтируем само покрытие крыши. При этом угол наклона необходимо сделать таким, чтобы снег мог свободно скатываться. Остается устройство пола, подшивка потолков и другие отделочные работы.

Советы

Приведем несколько весьма полезных и необходимых советов. При выборе типа фундамента лучше и проще будет применить установку свайного основания. Для этого необходимо пробурить углубления и вбить в них опоры. Ведь если вы сооружаете пристройку под веранду, то такой фундамент будет оптимальным выбором. Это будет легче и экономичнее, чем полноценный фундамент.

Следует сказать, что пристройка для постоянного проживания строится из пиломатериала с сечением не менее 200х200 мм, который тяжел и даст усадку.

Нельзя не отметить тот факт, что для создания проектной документации лучше будет обратиться за помощью к специалистам в данной области. Таким образом, ваша документация будет выполнена правильно и точно.

Для того чтобы потратить на вашу пристройку меньше ресурсов, воспользуйтесь некоторыми советами. Покупайте стройматериалы зимой. Самостоятельная заливка фундамента также позволит избежать ненужных расходов.

К деревянному дому обычно пристраивают каркасно-брусовую пристройку. Однако такую пристройку можно сделать также и к дому из кирпича или шлакоблока. Затем ее утепляют и отделывают под основной дом. Следует отметить, что крепить вашу пристройку будут при помощи металлических скоб или пластин, гвоздей, саморезов, а также кронштейнов.

После заливки фундамента нужно будет подождать несколько недель. А затем уже продолжить строительные работы.

Что касается деформационного шва между стенами, он должен быть подвижным. То есть в качестве прокладки между стенами нельзя использовать древесину, кирпич и другие подобные твердые материалы.

Брус следует приобретать с влажностью не более 12 процентов и пропитанный разнообразными антисептическими средствами.

Заключительным этапом постройки будет оформление документации. В последнее время это не вызывает каких-либо сложностей, если вы соблюдали все необходимые строительные и эксплуатационные нормы. Оформления всех документов на пристройку может занять около одного года.

Красивые примеры

Давайте рассмотрим красивые и необычные примеры пристройки к вашему дому.

На данном примере мы видим в качестве пристройки летнюю открытую веранду. Кровля дома и пристройки сделана из одного материала. Пристройка и дом сделаны из дерева. Все имеет теплый светло-шоколадный цвет.

Здесь мы наблюдаем уже закрытую теплую веранду с крыльцом в качестве пристройки к кирпичному дому. Пристройка сделана из дерева. Со множеством окон. Цвет красно-коричневый. Все смотрится весьма красиво и дорого.

Красивая и большая пристройка в качестве прихожей для дома. Все выполнено в одном общем стиле.

Некоторые нюансы при возведения пристроя из бруса ждут вас в видео ниже.

Особенности и этапы возведения пристроя к деревянному дому

Часто возникает необходимость в расширении жилой площади частного дома, например по причине увеличения семьи. Пристройка может выполнять различные функции. Это не обязательно должно быть капитальное строение. Возможно, владелец дома захочет сделать открытую террасу или закрытую утепленную веранду. Пристройка к дому из бруса строится достаточно легко и быстро. Это недорогой вариант, который эстетично выглядит.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 432
Источник: http://RemontDacha.ru/pristroj/pristrojka-k-domu-iz-brusa.html

Что необходимо сделать перед началом строительства

Пристройки к дому бывают разного назначения.

Если это капитальный пристрой к частному дому, то необходимо получить разрешение на строительство в местных муниципальных органах. Единственное облегчение в том, что на землю уже есть права, и процедура узаконивания будет иметь упрощенный характер.

Некапитальные пристройки, которые не затрагивают конструкцию дома и не изменяют схему инженерных сетей, в получении разрешения на строительство не нуждаются. К таковым относятся:

Как сделать пристройку к дому из бруса

  • Главная
  • Контакты

Поиск

  • Главная
  • Контакты
ВСЁ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА Полезные советы и помощь в строительстве дома

Пристройка дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать

Играете с идеей пристройки дома? Если в нынешней ситуации вы проводите в доме больше времени, чем когда-либо прежде, возможно, вы думаете о том, как расширить свой дом, чтобы получить от него максимальную пользу.

Перенастройка текущей планировки нижнего этажа с добавлением одноэтажного здания может дать вам возможность убрать половое покрытие на кухне, чтобы создать большее семейное пространство.

Добавление двухэтажной пристройки могло бы создать дополнительную комнату для домашнего офиса, который вы будете использовать каждый день, а также главную спальню, куда можно уйти.

Какими бы ни были ваши намерения, пристройка дома требует тщательного планирования, прежде чем вы начнете погружаться в нее. От определения бюджета до найма профессий; к юридическим аспектам и логистике проекта - здесь есть о чем ориентироваться.

Вот 25 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем добавлять пристройку дома.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на свой проект расширения)

1. Прибавляют ли расширения дома ценность?

Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта.Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и определение их стоимости может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.

2. Пристройки дома и правила строительства

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами Разрешенного строительства, работа должна получить одобрение Строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

  • структурной целостности
  • пожарной безопасности
  • энергоэффективности
  • гидроизоляции
  • вентиляции
  • и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, в том числе перестройки, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

  • Пристройки дома
  • Переоборудование чердаков
  • Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
  • Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией.
  • Установка новых отопительных приборов
  • Новые дымоходы или дымоходы
  • Измененные отверстия для новых окон

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

В эту пристройку кухни встроена большая опорная колонна, который имеет ряд стеклянных окон.На кухонной столешнице использована плитка из фарфора Coliseum Statuario Venato - эффект мрамора 02 от Stone & Ceramic Warehouse. Моя студия (дизайн кухни) и мебель Creative Edge (кухня) (Изображение предоставлено: Stone & Ceramic Warehouse)

3. Какого размера я должен построить пристройку?

Полезный совет: подбор материалов

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать).Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.

Часто застройщики озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на свой проект расширения)

4.Выберите правильный дизайнер для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)

5.Эффективное проектирование на раннем этапе

Сосредоточив внимание на структуре вашего нового пристройки дома, вы сможете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах и правилах.

Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Понимание Закона о партийной стене

Ваши соседи не могут помешать вам построить на границе между вашими владениями или даже на границе между ними, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть разрешение на строительство, и ограничительных условий нет).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который действовал бы от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на ваш проект расширения)

7. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней

Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам потребуется свяжитесь с вашим водным советом до начала работы. «Необходимо тщательно продумать расположение канализационных коллекторов», - поясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одного объекта недвижимости) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”

Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.

8. Выступление над одноэтажной пристройкой

Хотя может показаться привлекательным выступление над одноэтажной пристройкой или гаражом, эти конструкции могут не выдержать нагрузку.

Существуют варианты, при которых старая конструкция не на должном уровне: подкрепление существующих фундаментов мелкого заложения; укрепить или обойти существующее с помощью стального каркаса, заложенного в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний вариант часто оказывается наиболее экономичным.

( БОЛЬШЕ : запросите расценки для вашего проекта расширения)

9. Планирование услуг для пристройки дома

Если вы расширяете кухню, вам необходимо заранее подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники начинается работа, чтобы можно было спланировать электричество, вентиляцию и водопровод.

То же самое будет применяться, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.

10. Сможет ли ваш котел выдержать пристройку дома?

Добавление пристроек к дому увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.

Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.

( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для начинающих)

11. Стоит ли мне жить на месте?

Можно жить на территории пристройки дома, но, не считая пыли и беспорядка, вы можете замедлить прогресс, поскольку строители пытаются работать вокруг вашей жизни.

Если вы не готовы смириться с перебоями, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).

12. Фактор ограничений доступа

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Эта пристройка для кухни сделала внешний вид существующего дома из лондонского кирпичного кирпича особенностью пристройки, соединяющей новое со старым. Кухня Cucina Colore Lastra в белом глянце от Mereway Kitchens & Bathrooms. (Изображение предоставлено: Mereway Kitchens & Bathrooms)

13. Соединение старого и нового

То, насколько хорошо дополнительное пространство будет расположено рядом с оригинальной собственностью, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет принять решение о том, хотите ли вы, чтобы расширение вашего нового дома дополняло или контрастировало с основным домом.

( БОЛЬШЕ : получите предложение для вашего проекта расширения)

14. Строительство за пределами площадки может сэкономить время и деньги

Строительные системы за пределами площадки, включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовую раму, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо подходят для проектов пристройки дома. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку готовыми для монтажа.

15. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?

«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для надзора за расширением, которое вы предлагаете использовать и которым вы предлагаете, - это вы», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб.«Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большей заинтересованности в том, чтобы сделать это правильно».

Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений. Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, генеральный подрядчик или упаковочная компания.

Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и остеклением под углом от Kloeber , представляет собой мастер-класс в том, как современный дизайн сочетается с традициями. (Изображение предоставлено Kloeber)

Перед тем, как начать на пристройках домов вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам более 100 м² общей внутренней площадью (даже если они построены в рамках Разрешенной застройки).

Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как поясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью помощи застройщика, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности в качестве их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.

«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».

.

Как расширить дом - профессиональное руководство по планированию расширения

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение по линии. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться - требуя особой осторожности при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на строительство и строительных норм - здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома - от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем - имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика расширения и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на застройку при расширении дома

Получение разрешения на строительство - важный этап в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассматривали? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непрозрачное матовое стекло, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

'Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, - это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. - говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению - важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. После этого апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения следует разрешить с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно надстроить в доме, не имея разрешенных прав на разработку », - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете строить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, в ваш проект, как правило, должны быть включены расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки - полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, иначе у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения - это ключевой документ, когда вы собираетесь продавать ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и положения канализации; *
  • две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проект и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение как минимум 30 минут.

Однако, если у вас есть открытые основные структурные элементы, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивы к огню - с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (fireboard) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

Требования к пристройкам в три и более этажа становятся более высокими. Рассматриваемый как часть недавно расширенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка - два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Найм архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма - лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », - говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что случится с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным. , - говорит Алан Кроншоу из компании Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, такие как кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры взимают плату за первый визит. Также перед назначением проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk и архитекторов на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендация друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, - лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любым деталям, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно - вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», - говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водонепроницаемый контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверть пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

.

Удлинители с боковым возвратом: 18 идей, которые помогут спланировать, разработать и составить бюджет для вашего

Удлинители с боковым возвратом - отличное решение для темных и неприветливых подсобных помещений. И работая с плохо используемым пространством в задней части дома или с небольшим переулком сбоку от вашего дома - особенностью многих террасных двухквартирных домов - вы можете построить пристройку, которая непропорционально его размеру.

В отличие от заднего удлинителя, боковые возвраты помогают сэкономить место в саду. Хотя, если вы выберете расширение по периметру, оно неизбежно отъедет ваше садовое пространство.Однако объедините это с одноэтажной пристройкой, и это не только создаст просторное и светлое пространство для большой кухни, столовой и гостиной, но также может повысить ценность вашей собственности.

Как один из наиболее экономичных типов пристройки, хотя некоторым садовым пространством можно пожертвовать, хороший боковой возвратный удлинитель может улучшить соединение между помещениями и улицами и безгранично увеличить жилое пространство.

Воспользуйтесь этим руководством по планированию и проектированию пристройки с боковым возвратом, чтобы добиться нужного результата. Затем перейдите к нашему исчерпывающему руководству по расширению дома, где вы найдете все необходимые практические советы и вдохновение.

1. Какой тип удлинителя с боковым возвратом вы можете построить?

Вместо того, чтобы просто обновить кухню, Сара Брэдли выбрала пристройку с боковым возвратом, чтобы увеличить пространство в своем доме с террасой. Она наняла Architect Your Home для работы: «Первый этаж, включая сад, кажется чередой отдельных, но связанных пространств», - говорит Сара.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Создание единого пристройка этажей - самый дешевый и зачастую самый жизнеспособный вариант.Часто строится как расширение кухни, чтобы превратить небольшую кухню в просторную кухню-столовую открытой планировки, такое дополнение может помочь обеспечить обеденную и зону отдыха с видом на сад, а дополнительная ширина может даже способствовать пересмотру, более открытой планировке. Планировка всего первого этажа.

Также возможны двухэтажные пристройки, и хотя строительство одного из них будет стоить вам больше, чем одноэтажное, его строительство будет более рентабельным - другими словами, вы получите больше квадратных метров за свои деньги. .

2. Сколько стоит удлинитель с боковым возвратом?

Вы можете рассчитывать заплатить от до 1 900 фунтов стерлингов за квадратный метр за одноэтажное боковое расширение базового качества; от £ 1900 до £ 2200 за квадратный метр для отделки хорошего качества; и от £ 2200 до £ 2400 за квадратный метр для отделки отличного качества.

Если вы планируете продление с боковым возвратом, лучше всего начать с расчета затрат с нашего бесплатного калькулятора стоимости продления , который даст вам хорошее представление о составлении бюджета.

3. Вам нужно разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом?

Возможно, вам не потребуется разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом. Разрешенные правила застройки допускают одноэтажные боковые пристройки высотой не более 4 м и шириной не более половины от первоначального дома. Если пристройка находится в пределах 2 м от границы, высота карниза не должна превышать 3 м.

Однако, если вы живете в заповедной зоне, национальном парке, AONB или на вашем участке действует статья 4, вам может потребоваться разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местные органы власти.Узнайте больше в нашем руководстве по разрешению на планирование и разрешенной разработке расширений в наших руководствах.

4. Как мне отразить свет в глубину пристройки?

Продуманное цветовое решение может помочь компенсировать потерю бокового окна и увеличенную глубину помещения, когда вы переходите в боковой проход. Окрашивание кухонных шкафов в бледные цвета, светоотражающие материалы, стеклянные или глянцевые плиточные панели и пол из светлого камня - все это поможет отражать свет.Добавьте тепла с помощью деревянной отделки или кранов и подвесных светильников из меди или латуни.

Если вам нравятся идеи белой кухни, обязательно загляните в нашу галерею.

5. Впускать свет (и виды) через остекление - необходимость.

Включение бокового возврата в интерьер их мезонета дало Алексу Депледжу и Дэйву Коклу комнату, в которой нуждался их дом. Resi выполнил работы. «Пристройка дает нам дополнительную комнату, которую искал Дейв, и позволяет нам продлить время пребывания в городе еще на несколько лет», - говорит Алекс.

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Крышные фонари соединяют удлинитель бокового возврата. наружу, особенно когда в окрестностях видны высокие деревья, а вид на открытое небо также может сделать интерьер больше.Окно с минимальным обрамлением и без планок остекления по всей ширине обеспечит максимальную обзорность, особенно если оно от пола до потолка, как и раздвижные двери или складывающиеся в два сложения большие створки с той же едва заметной рамой.

6. Планируйте планировку помещения при проектировании пристройки

Дизайн пристройки для кухни идет рука об руку с дизайном и планированием кухни. Дополнительная ширина новой комнаты часто используется для добавления обеденного стола, создавая кухню-столовую. Бывший боковой возврат может быть хорошим местом для стола, с длинным рядом юнитов на противоположной стене.При достаточной ширине кухонный остров может разделить кухню и столовую, предоставляя дополнительную поверхность для подготовки и, возможно, барную стойку.

В качестве альтернативы, L-образная кухня в задней части нового пространства может позволить разместить обеденный стол по центру комнаты и дальше к дверям в сад.

7. Выбирайте мансардные окна, которые не нужно открывать - это сэкономит £$$.

(Изображение предоставлено: Roof Maker)

Можно ли открывать потолочные фонари в удлинителе бокового возврата? Если ваши складные, раздвижные или другие двери для террасы, вероятно, будут часто открываться, вам может не понадобиться открывать мансардные окна для вентиляции комнаты - фиксированные конструкции обычно являются более экономичной идеей расширения.Но в холодные дни, когда вы не хотите, чтобы сквозняк был сквозняком, открывающиеся потолочные фонари являются преимуществом, а также помогают регулировать температуру летом. Чтобы облегчить жизнь, выберите электронное управление с помощью пульта дистанционного управления и датчика дождя, чтобы они автоматически закрывались, когда небо затягивается облаками и начинают падать капли.

Пристройка ниже к эдвардианскому таунхаусу Рут Хеслоп в Челтенхэме заменила бывшую тесную кухню-камбуз более открытой и адаптируемой.Чтобы обеспечить больше света, в нем есть новое оконное окно и три люка нестандартного размера с тройным стеклопакетом и антибликовым покрытием от Roof Maker, которые открываются электронно и включают датчик дождя.

8. Используйте темный конец комнаты с пользой. Команда разработчиков . «Расширение комнаты полностью изменило использование всех комнат на первом этаже», - говорит Келли.«Когда мы купили дом, мы знали, что хотим сделать боковой возврат. Мы посетили несколько домов соседей и убедились, что это действительно хорошо работает. В первую очередь нам нужно было открытое пространство, чтобы проводить время вместе »

(Изображение предоставлено командой разработчиков)

Расширение в сторону может сделать середину дома темной. Используйте потолочные светильники, чтобы пронести дневной свет. Двустворчатые или раздвижные двери в сад можно установить в задней части комнаты, которую вы расширяете, или комбинировать более узкие версии с большими окнами.Подумайте о том, чтобы разместить в центре дома комнату, не нуждающуюся в дневном свете, например подсобное помещение, гардеробную или кладовую.

9. Сохранение соседей на стороне может спасти вас.

Если вы работаете над существующей стеной для вечеринок, строите новую на границе или на границе с соседней дверью или ведете раскопки возле соседнего здания вам понадобится письменный договор на стену для вечеринок из соседнего дома до начала работы. Начните с вручения уведомления соседям на стене для вечеринки или заплатите инспектору стены для вечеринки, чтобы он сделал это от вашего имени.

Еще лучше проинформируйте их о своих планах с самого начала и посмотрите, согласятся ли они подписать отказ от соглашения об отказе от партийной стены - это сэкономит вам как минимум 1000 фунтов стерлингов.

10. Работа с проемами в новую комнату

У вас может остаться два выхода в новую комнату: оригинал из коридора и второй там, где раньше было окно приемной, когда оно выходило на боковой проход. Если так, то набор кухонных шкафов - возможно, включая отличный холодильник с морозильной камерой - может эффективно использовать пространство на стене между ними.В качестве альтернативы, почему бы не включить открытые стеллажи или смесь полок и закрывающихся модулей? Здесь пригодятся отличные идеи для хранения на кухне.

11. Замените весь настил нижнего этажа.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Сплошная отделка пола по всей поверхности придаст новому боковому возвратному удлинителю ощущение максимального размера. Вы даже можете выбрать тот же пол в вестибюлях и холле, чтобы создать непринужденный вид и ощущение простора на первом этаже.Если вы выберете последний вариант, имейте в виду, что то, что вы выберете, должно выдерживать пешеходное движение, быть простым в обслуживании и подходить для всех отдельных зон.

12. Добавьте характер, не нарушая бюджета

Архитектурные детали могут увеличить стоимость пристройки, поэтому, если вы хотите расширить бюджет, вы можете сохранить отделку стен в новом расширенном пространстве, пока другой вид стены бокового возврата может сделать комнату менее квадратной.

Открытая кирпичная кладка или кирпичная кладка могут добавить индустриальный штрих. Обои с рисунком или фактурой могут создать контраст. Еще проще окрасить боковую обратную стену в другой цвет, чем остальная часть комнаты.

13. Планируйте проезды, чтобы кухня работала.

Важно, чтобы ваш боковой возвратный удлинитель не приводил к превращению рабочей части кухни в проход. Центральный кухонный остров может быть разумным способом разделить зону приготовления и приготовления пищи с маршрута на новую комнату с передней стороны дома.Полуостровная кухня - это еще и удобный способ направить пешеходы.

14. Выберите двери, которые будут иметь наибольшее влияние на дизайн

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Раздвижные или двустворчатые двери с минимальным открытием в сад являются определенными победителями, но использование более традиционного стиля дверей может создайте новое ощущение бокового возврата вместе со свойством периода.

Или рассмотрите окна и двери в индустриальном стиле со стальным каркасом, из которых открывается вид на сад.Такой дизайн может прекрасно гармонировать с открытой кирпичной стеной или индустриальными деталями на кухне.

15. Дизайн крыши должен повторять архитектуру вашего дома.

Односкатная крыша может сделать боковой возврат более возвышенным внутри и выглядеть привлекательно, если смотреть из сада. Но плоская застекленная крыша или крыша с рядом светильников могут быть столь же эффективными. Скатные крыши имеют более традиционный вид, а плоские крыши могут казаться более гладкими. Последнее также стоит рассмотреть как хороший способ сосредоточить свет на обеденной зоне.

16. Обратите внимание на раннюю внешнюю отделку.

David Money Architects добавили боковую пристройку к трехэтажному викторианскому дому с террасами, превратив кухню в неформальную семейную комнату и максимально увеличив естественное освещение. Кедр, использованный для облицовки фасада, продолжается в сад, создавая связь между внутренним и внешним пространством.

(Изображение предоставлено Дэвидом Моделлом)

Должна ли пристройка с боковым возвратом соответствовать или контрастировать с оригинальным домом? Оба варианта возможны - и могут быть успешными.Подходящие материалы создают ощущение гармонии, а контрастные современные элементы отделки делают новое дополнение очевидным. Обратитесь к архитектору, чтобы он помог с вашими планами - и ознакомьтесь с нашей статьей о том, как улучшить внешний вид вашего дома для вдохновения.

17. Экономия места заставит его чувствовать себя просторнее

Доступ к дому с боковым возвратом обычно затруднен, так как эти дома обычно имеют террасы. Если новая комната все еще имеет относительно скромные размеры после того, как боковая обратка включена в интерьер, кухня-камбуз с одной линией может обеспечить функциональные зоны для приготовления пищи и подготовки.В этом случае слишком большое количество навесных шкафов может быть неприятным, поэтому планируйте стеллажи или застекленные шкафы, чтобы сохранить ощущение открытого пространства. Убедитесь, что по обе стороны от варочной панели есть место.

18. Раннее устранение проблем с доступом.

Если вы живете в доме с террасами и ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Подробнее о расширении и ремонте:

.

Как создать расширение

Купить журнал сейчас Посетите Build It House Build It Live-шоу Авторизоваться

Войти

.

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость обустройства двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки сильно зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общие

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Внизу

Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия.Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

На втором этаже

Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

В краткосрочной перспективе стоимость строительства может в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах минимизировать немедленную добавленную стоимость.Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем стоимость покупки и последующего переезда в более крупный дом.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену. На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.

В целом, двухэтажные пристройки - самые дешевые пристройки на квадратный метр.В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, тогда как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

.

Спланируйте расширение кухни своей мечты с помощью нашего экспертного руководства

Расширение кухни - это проект, который стоит на первом месте в списках желаний многих домовладельцев. Получение большего пространства, создание комнаты для обедов, а также приготовление еды, достижение более общительной обстановки и использование преимуществ вида на сад - все это может быть причинами для планирования совершенно новой комнаты.

Удивительно, но кухонные пристройки не требуют от вас слишком большой отдачи внешнего пространства, чтобы создать комнату, отвечающую всем вашим ожиданиям.Просто немного застроив дом в задней части дома, выйдя на задний проход или, возможно, выбрав комбинацию того и другого, можно получить пространство, о котором вы мечтали.

Для многих это пристройка кухни-столовой, которая преобразит жизнь в доме по мере того, как вы расширяете дом, или ваше пристройка может быть частью плана по созданию открытой планировки на нижнем этаже. Но какой бы ни была ваша цель, в нашем руководстве по расширению кухни есть все, что вам нужно, чтобы спланировать вашу потрясающую новую комнату - и у нас также есть множество вдохновляющих схем, которые вы можете просмотреть.Узнавайте об этом, прокручивая страницу вниз, или используйте ссылки перехода для перехода к нужному разделу. Удачного планирования!

После того, как вы узнали, как спланировать пристройку кухни с помощью наших советов экспертов, вам нужно будет изучить затрат на пристройку кухни , чтобы вы могли лучше планировать. И вы можете использовать наш калькулятор стоимости бесплатного расширения , чтобы узнать, сколько ваш проект также может обойтись вам.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Практические моменты создания пристройки для кухни связаны с назначением строителя или архитектора и получением разрешения на планирование, но прежде чем вы начнете, вы действительно должны почувствовать, насколько большой будет пристройка и вы можете сделать это, вычислив , что вам нужно из .

Когда дело доходит до того, как спланировать пристройку кухни, вы сможете придумать свой идеальный дизайн к с учетом вашего существующего окружения и того, с чем вам нужно работать. Определение того, как вы хотите использовать пристройку и наслаждаться ею после завершения, поможет вам решить, какой должна быть планировка комнаты.

У вас может быть какое-то мертвое садовое пространство для работы, старый зимний сад или комната в боковом проходе, и все это отличные отправные точки для вашего дизайна расширения кухни.Подумайте о , как вы будете использовать свое новое пространство в любое время года. , как упростить доступ в сад, а также о лучших способах обеспечить больше естественного света. Думаете ли вы о L-образной пристройке, маленькой или с боковым возвратом - у нас есть множество идей для расширения кухни ниже, которые помогут вас вдохновить.

Отсюда - это все о бюджете , и у нас есть много советов по управлению расходами, когда речь идет о строительстве пристройки для кухни ниже.

Так что продолжайте прокручивать страницу, чтобы ознакомиться с нашими советами по расширению кухни и убедиться, что ваша кухня спроектирована и спланирована правильно с самого начала.Обязательно используйте наше полное руководство по расширению дома для получения дополнительных практических советов по планированию и информации о стоимости.

Как спланировать пристройку кухни

Современные идеи пристройки кухни

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Объем необходимого места для пристройки кухни будет зависеть от того, как вы планируете ее использовать, поэтому начало здесь. Нет смысла тратить деньги на слишком маленькое расширение. Слишком большой размер - не всегда бонус - комната, которая непропорциональна остальной части вашего дома или в основном пуста (и, следовательно, лишена души), тоже не является преимуществом.

Как правило, кухня - это сердце семейной жизни, и комната, в которой мы проводим большую часть времени - готовка, еда, общение, работа и отдых, - и пространство открытой (или полуоткрытой) планировки часто является лучшим выходом. использовать новое расширение.

Ключ к созданию идеальной кухни открытой планировки - это сначала правильное пространство и правильная планировка, а затем выбор кухонных гарнитур, деталей дизайна и декора. Узнайте больше о том, как спроектировать кухню открытой планировки , чтобы получить правильную внутреннюю планировку.

Подробнее о проектировании кухни в пристройке см. Ниже, но прежде чем вы это сделаете, напишите список всех функций, которые у вас уже есть на кухне, а затем добавьте функции и приборы, которые вы хотите добавить в пространство.

Все необходимое для расширения кухни:

Решите, где разместить кухонную пристройку

Кухонные пристройки должны быть полностью доступны: эта продуманная конструкция кухонной пристройки обеспечивает легкий доступ в сад

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Если Если вы хотите создать дополнительное пространство для большой семейной кухни открытой планировки, первым делом необходимо определить, какая часть вашего дома получит наибольшую выгоду от пристройки.

Вариантов с кухонной пристройкой очень много. Вы можете расширить заднюю или боковую часть дома, чтобы получить дополнительное пространство; В таунхаусе боковая пристройка может быть всем, что вам нужно для создания кухни своей мечты. В таунхаусе может иметь смысл переоборудовать подвал в , со световым колодцем, ведущим в сад.

Небольшие пристройки к дому могут не нуждаться в разрешении на строительство, если они подпадают под определение разрешенной застройки.Большие пристройки или пристройки к квартире всегда требуют разрешения на строительство. Для внесения изменений в здание, являющееся памятником архитектуры, всегда требуется разрешение на строительство объекта, внесенного в список памятников, независимо от того, разрешено строительство или нет.

Распространяется на заднюю часть вашей собственности? Никакая пристройка не должна чрезмерно скомпрометировать сад, поэтому постарайтесь найти баланс между созданием рабочего пространства в помещении и сохранением как можно большего количества открытого пространства.

Хороший архитектор поможет и посоветует с этим, но если вы не уверены, постарайтесь посетить как можно больше домов с пристройками, чтобы увидеть, что работает, а что нет.Ознакомьтесь также с нашей функцией по созданию внутреннего открытого жилого пространства.

Сделайте обзор поверхностей и отделки. При стандартной отделке поверхностей принимайте решение на ранней стадии планирования расширения кухни, поскольку ошибки в дизайне обходятся дорого, а модернизация - настоящая головная боль.Усилить внутреннюю / внешнюю атмосферу можно с помощью кирпичных плит, которые сочетаются с кирпичами внешних стен, а некоторые керамогранитные плитки для пола можно использовать как внутри кухни, так и во внутреннем дворике. Рассмотрим альтернативу оштукатуренному потолку. Решетчатая древесина с точки зрения дизайна, кажется, удлиняет пространство, а древесина более прохладных оттенков придает теплоту мебели.

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые будут развлекать и вдохновлять вас в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение - подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов - огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

Найдите хорошего архитектора для пристройки кухни

После того, как вы определились, где вы хотите разместить пристройку, проконсультируйтесь с архитектором, зарегистрированным RIBA, чтобы узнать, чего можно достичь.

Вам понадобятся планы и строительные чертежи для строителя, а также для демонстрации соответствия строительным нормам.

Поработайте с архитектором или архитектурным технологом, чтобы предоставить их. «Они также могут вдохновить вас дизайнерскими решениями, о которых вы, возможно, не задумывались», - говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Наймите кого-нибудь, кто специализируется на проектах домовладельцев, и попросите их выполнить небольшой объем оплачиваемой работы, например эскизный дизайн, чтобы проверить, подходит ли он для этой работы.’

Решите, насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены. «Некоторые предлагают только полный комплекс услуг, включая надзор за строительством», - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Другие предлагают частичное обслуживание, прекращая связи после получения разрешения на планирование и строительство».

Найдите архитектора через Совет по регистрации архитекторов или архитектурного технолога в CIAT.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Выставить кухонную пристройку на тендер

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Имея планы, вы можете найти строителя и надежного подрядчик объявит тендер на ваши работы по расширению.Учитывайте личные и профессиональные рекомендации, а также обращайтесь к торговым организациям, таким как FMB (Федерация мастеров-строителей).

Договоритесь о встрече как минимум с тремя подрядчиками и, чтобы получить сметы, отправьте им планы, строительные чертежи и спецификации, а также контракт, который вы хотите использовать, чтобы они могли дать как можно более точную оценку.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Если работа классифицируется как разрешенная разработка, вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, но вы можете подать заявку на получение сертификата законной разработки, который доказывает, что проект является законным.Если вам действительно нужно разрешение на строительство, вам нужно будет подать заявление в местный совет и, возможно, потребуются дополнительные отчеты. Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам потребуется разрешение строительных норм. Если вы строите здание на границе с соседом или близко к ней, может потребоваться оформить уведомление на стене вечеринки.

Сколько времени займет перестройка кухни?

Это зависит от масштаба проекта, наличия трудностей с доступом к сайту, от того, насколько сделана пристройка для кухни и насколько четко расписано ваше расписание.Вы можете рассчитывать, что на небольшую пристройку кухни займет от 10 до 12 недель , а на большую пристройку кухни может занять до шести месяцев . Некоторые будут быстрее, другие медленнее. Помните, что эти сроки не включают этапы планирования и разработки вашего проекта.

Проектирование кухонной пристройки

При проектировании кухонной пристройки все сводится к деталям, и для этого вам может понадобиться помощь: архитектора, строителя и, без сомнения, дизайнера кухни.Но не думайте только о внешнем виде - спроектируйте свою кухонную пристройку одинаково функционально. Есть много мест, где вы можете найти вдохновение и идеи для расширения кухни, и мы включили их множество ниже, а также вот как решить дизайн расширения кухни для достижения наилучших результатов.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Подготовьте подробное описание проекта пристройки кухни

Сообщите своему дизайнеру, что вы хотите. « Распространенная ошибка - информировать вашего архитектора о наборе ограничений, не обсуждая возможности», - поясняет архитектор Хьюго Тугман.« Когда я работаю с домовладельцем, я обсуждаю чертежи и эскизы их кухонного стола, чтобы вовлечь их и убедиться, что то, что я создаю, соответствует их потребностям и образу жизни ».

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

Хороший архитектор предложит креативные идеи и решения, о которых вы, возможно, даже не догадывались. Например, обычные двустворчатые двери можно было бы заменить одной дверью, а драму можно было бы создать с помощью огромного окна, которое взмывает до вершины крыши, и щелевого окна с видом на сад.

Линейная кухня (вверху), от 20 000 фунтов стерлингов, Харви Джонс.

Как вы получите доступ к кухонной пристройке?

« Как одно из основных помещений в вашем доме, кухня в идеале должна быть доступна из главного коридора, а не из другой комнаты », - говорит эксперт по недвижимости Майкл Холмс. ‘ Как правило, расширения добавляются сбоку или сзади собственности, чтобы максимизировать связь с садом, а также создать дополнительное пространство внутри. '

В идеале этот переход должен быть как можно более бесшовным, чего можно добиться за счет хорошего планирования компоновки и согласования внутренней отделки и материалов, включая, например, пол и плинтусы.

Вы можете получить наилучшее возможное пространство, изменив существующую внутреннюю планировку, возможно, удалив внутренние стены, чтобы соединить две комнаты вместе, или переоборудовав и соединив единый гараж.

Наш гид может помочь советом по переоборудованию гаража.

Как вы попадете в сад из кухонной пристройки?

Переход от внутренней части вашей новой кухонной пристройки к внешней должен быть таким же плавным, как переход от первоначальной части дома к новой комнате.Это означает, что входные двери в сад должны быть размещены в месте, которое выглядит естественно и практично как изнутри, так и снаружи.

Складывающиеся в два сложения или раздвижные двери, ведущие прямо во внутренний дворик или террасу, помогут вам максимально использовать взаимосвязь между внутренним и внешним пространством и создать более удачную отделку.

Подумайте также о визуальном переходе между двумя пространствами. Независимо от того, есть ли у вас фиксированные стеклопакеты или устанавливаются складные раздвижные двери, убедитесь, что вы разместили их так, чтобы максимально насладиться видом на сад.

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей, чтобы узнать больше, и просмотрите эти идеи дизайна складных и раздвижных дверей для вдохновения.

Рассмотрите элементы остекления кухонной пристройки.

Определив расположение и доступ изнутри и снаружи, подумайте, сколько остекления вы хотите включить в кухонную пристройку. Это поможет вам максимально использовать свет, но это следует делать в сочетании с планированием различных зон для приготовления пищи, столовой и гостиной, а также любых подсобных помещений, поскольку чем больше у вас остекления, тем меньше места на стене будет доступно для шкафов.

Учитывайте также ориентацию расширения. Если он выходит на юг, вы можете подумать об ограничении остекления, чтобы избежать перегрева. Вы можете найти больше идей для расширения, наполненного светом, в нашей функции.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Рассмотрим пристройку к кухне зимнего сада

(Изображение предоставлено Марстон и Лэнджинджер)

Это популярный способ добавить много света в пристройку кухни. Что нужно иметь в виду, кроме обеспечения соблюдения законов о планировании и строительных норм? Убедитесь, что остекление отлично справляется с задачей - как зимой, так и летом - поддерживать на кухне нужную температуру; если вы собираетесь установить жалюзи с дистанционным управлением, имейте в виду, что они со временем будут собирать грязь и жир от готовки, поэтому их нужно легко чистить; оставьте достаточно прочной стены для размещения фурнитуры и приспособлений; следите за тем, чтобы входы и выходы из помещения не мешали работе зон нагрева; и предоставить лучший вид на сад из любой столовой или жилого помещения.

Хотите еще идеи о зимнем саду? Мы можем помочь.

Подумайте о внешнем виде кухонной пристройки.

Подумайте, как запланированная пристройка будет выглядеть снаружи. Подобно тому, как вы можете сопоставить детали и материалы внутри с материалами оригинального дома, чтобы создать плавный переход от существующего пространства к новому, выбор материалов, соответствующих материалам экстерьера вашего дома, позволит успешно сочетать новое пристройку. Или, возможно, вы захотите разместить свою новую кухню в традиционном стиле оранжереи или пойти на контраст, например, с расширением стеклянной коробки , для современной отделки?

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Где расположить кухню в пристройке

(Изображение предоставлено: Masterclass Kitchens)

Как правило, кухня / зона приготовления пищи будет в самой темной части нового комната.Это может показаться нелогичным, но для большинства из нас предпочтительнее, чтобы гостиная и обеденная зоны были ближе к саду. Это важные зоны для использования естественного дневного света - к тому же более практично, если зоны приготовления пищи / подготовки будут находиться подальше от кухонных дверей (особенно, если дети будут входить и выходить из них).

Размещение кухни в конце комнаты, ближайшей к исходной части дома, дает вам возможность встроить подсобное помещение позади нее.Вы можете разделить старую комнату на части, чтобы создать узкую подсобку, скрытую за кухней, сэкономив место в новой пристройке для гостиной и столовой. Бонус? Вы не только получили полезное во всех смыслах служебное пространство, но и убрали из кухонной пристройки некоторые более шумные приборы.

См. Наши идеи для подсобных помещений для получения дополнительной информации.

Спланируйте планировку кухни

Когда у вас есть пространство, которое вы хотите спроектировать, вы можете начать думать о планировке кухни - наше полное руководство по дизайну кухни станет полезной отправной точкой.По поводу своих идей стоит посоветоваться с двумя-тремя опытными дизайнерами кухонь. Обязательно дайте им четкое представление о том, чего вы пытаетесь достичь, но прислушайтесь к их советам с точки зрения планировки, соответствующей пространству, например, проектирование кухни-камбуза, L-образный дизайн кухни или U-образный дизайн. планировка кухни. Или представим кухонный остров или стену для бытовой техники.

Тем не менее, как правило, как мы уже говорили выше, лучше всего размещать кухню в задней части пристройки, ближе к исходной части дома, а жилые и обеденные зоны - ближе к светлой, садовой части помещения.

Другие вещи, которые следует учитывать, включают:

  • Будете ли вы иметь шкафы от пола до потолка, чтобы скрыть небольшое подсобное помещение, или вы будете учитывать отдельное подсобное помещение?
  • Будет ли встроенная мебель в соседнем коридоре, соответствующая той, что идет на кухню, позволяет использовать кладовую под лестницей или скрытую под лестницей гардеробную?
  • Вы выберете интегрированные, скрытые устройства для обтекаемого вида или они будут выставлены?
  • Будете ли вы использовать пристройку как возможность включить такие элементы, как потолочные светильники или сводчатый потолок, или и то, и другое?

(Изображение предоставлено Филипом Лаутербахом - www.plpix.com)

Что касается практичности, хороший дизайнер понимает важность функции (эргономики) и включает в себя все указанные вами устройства. Как только базовая планировка согласована, вы можете доработать такие детали, как стиль кухонных шкафов (идеи см. В нашей галерее) и фасадов ящиков, столешниц и фартуков . Вы также можете перейти к последним деталям, например, к раковине и смесителю .

Не пропустите нашу статью о дизайне интерьера кухни , чтобы уловить эти последние детали.

Когда вы завершите свою планировку и выберете поставщика, проектировщик сможет составить подробные планы электромонтажа и сантехники, чтобы строители могли предоставить услуги на этапе строительства. После этого вы можете закончить штукатурные и отделочные работы и уложить пол, готовый к приезду монтажников кухни.

Составление бюджета пристройки кухни

(Изображение предоставлено: Joakim Boren (Mulroy Architects))

Имея планы, вы можете определить, сколько вы можете позволить себе потратить на каждый элемент пристройки кухни, и внесение изменений в планы, если ваш бюджет не позволяет использовать определенные элементы дизайна.Цены будут варьироваться в зависимости от выполняемых вами работ, но ориентировочно:

  • Строительные работы : план от £ 1,200 - £ 3,000 за м² и выше;
  • Новая кухня : ожидаемые затраты от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов за м²; Узнайте больше о затратах на новую кухню в нашем справочнике.
  • Покраска стен и облицовка стен будет стоить от фунтов стерлингов до 100 фунтов стерлингов за м², если вы используете подрядчика;
  • Полы будут стоить от £ 25 до 100 за м².
  • Нормативные затраты на строительство зависят от того, какие работы будут задействованы, и от общей площади предлагаемого проекта, но ожидаемая сумма оплаты превышает фунтов стерлингов 200 .

(Изображение предоставлено deVOL)

Стоит ли вложить небольшие кухонные пристройки?

Тщательно спланированная небольшая кухонная пристройка может иметь большое значение, позволяя изменить планировку существующего пространства и создать совершенно новую комнату с пространством для столовой и гостиной, а также для приготовления пищи.

Наше руководство по удлинителям с боковым возвратом - хорошее место, чтобы изучить, как вы можете расширяться и расширяться в сторону, как на кухне ниже; небольшая одноэтажная пристройка

.

Смотрите также