Какие нужны документы для оформления садового участка в собственность


Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

Поделиться Подписаться 97636

2020-03-13

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

 

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

 

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

 

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

 

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

 

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

 

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

 

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

 

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

 

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

 

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

 

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

 

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  




Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Юрист: Как оформить садовый участок в собственность?

В статье мы с Вами обсудим каким же образом можно оформить в собственность земельный участок. Ведь вопрос актуален и многие хотят получить в собственность свой земельный участок и уже использовать его по назначению. Давайте разбираться вместе, как действовать, какие документы подготовить и с чего начать, а так же какие законы и нормативные акты нам помогут в этом деле.

Оформление в собственность садового участка

Оформление земельного участка в собственность нельзя назвать простым мероприятием и порядок оформления садового участка в собственность регулируется пунктами 2.7-2.9, статьи 3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».

Как правильно продать земельный участок родственникам?

Обратимся к пункту 2.7 в котором сказано, что у членов огороднического или садоводческого хозяйства, либо дачного некоммерческого объединения граждан есть полное право приобрести земельный участок, независимо от даты вступления в члены вышеперечисленных объединений, назначение которого ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При чем оформить в собственность такой дачный участок можно без проведения торгов, это бесплатно и оформление в таком духе будет проходить до 31 декабря 2020 года и до этого времени оформить участок в собственность может каждый у кого имеется такая земля в пользовании.

После 31 декабря 2020 года, оформление будет точно так же возможно, но уже за деньги, хотя на данный момент все же скажу, что оформление бесплатно весьма условное все равно какие то деньги придется потратить, без этого никуда.

Хочу отметить, что ранее работал «Закон о дачной амнистии» №93-ФЗ, которым был утвержден порядок оформления подобных земельных участков в собственность без наличия каких либо документов. Однако в 2015 году в земельное законодательство вступили изменения и №93-ФЗ благополучно утратил силу, будьте внимательны, ведь на многих сайтах информация устарела и есть отсылки именно к данному закону, который уже не актуален.

В какую инстанцию необходимо обращаться для оформления садового участка в собственность?

В первую очередь давайте разберемся куда обращаться и в каком случае:

  1. Если Ваш садовый участок находится в черте города, то Вам необходимо обращаться с вопросом оформления в собственность в администрацию соответствующего городского округа;
  2. Если участок (сад) находится за городом, то в такой ситуации Вам необходимо будет обратиться в администрацию муниципального района.

Как Вы поняли решение о предоставлении будет принимать администрация к которой относится территория на которой находится Ваш садовый участок. Но бывает, что садовые участки предоставляются в собственность региональными органами власти, атак же федеральными. Советуем Вам начать с обращения в местные органы власти (администрацию) к которой относится участок земли. Если же участок не относится к местной администрации, то в таком случае Вам подскажут и проконсультируют куда обратиться по данному вопросу. Но здесь может возникнуть проблема, бывает нет согласия между органами власти, к кому же все таки относится конкретный участок земли. В такой ситуации когда нет четкой определенности заявитель попадает в трудную

ситуацию и здесь дать совет в рамках статьи не представляется возможным, потому как в такой ситуации могут быть тысячи различных вариантов, по всем сложным вопросам, вы можете проконсультироваться у нашего земельного юриста.

Какие документы потребуются для оформления садового участка в собственность?

Разберем перечень документов который Вам понадобится в большинстве случаев:

  • Заявление о предоставлении земельного участка;
  • Схема расположения земельного участка нанесенную на кадастровый план территории. Такой документ сможет сделать кадастровый инженер, но его можно сделать и самому;
  • Документ подтверждающий факт распределения земельных участков участникам кооператива, это может быть протокол общего собрания участников СНТ, но вполне подойдет выписка из данного протокола. Как Вы понимаете протокол либо выписку из данного протокола можно получить в СНТ где находится Ваш участок.

Если ранее не требовался протокол о распределении земельных участков и использовалась обычная справка с подписью председателя кооператива. То в настоящее время необходим именно протокол. Но в настоящее время все же получить протокол или выписку из него бывает крайне затруднительно, ведь такие протоколы или документы общих собраний были составлены давно и на конкретный момент времени большинство из них просто утрачены за давностью. Но вместо таких документов должны иметься ведомости и списки, которые могли быть составлены бухгалтером и утверждены председателем СНТ. Конечно всегда есть вариант подготовить новый протокол, но представьте себе каким образом в СНТ организовать собрание, ведь с точки зрения организации провести собрание практически не реально, особенно когда затронуты интересы одного человека, ведь не все планируют оформлять сад или дачу в собственность, кого то это просто не интересует. Именно поэтому составление нового протокола практически не реальная афера.

Как согласовать с соседями границы земельного участка?

Но это не все документы, так же необходимо предоставить следующие позиции:

  • Выписка из ЕГРЮЛ об СНТ как о учрежденном юридическом лице и такой документ запрашивает администрация;
  • Потребуется документ содержащий сведения о правах СНТ на общий земельный участок данного садоводства на котором уже расположены отдельные земельные участки членов СНТ. Здесь так же задача администрации найти такой документ, обычно он находится в архиве, либо его можно затребовать при помощи каналов межведомственного информационного взаимодействия. Но не все так гладко, ведь если администрация не сможет найти такой документ, то она потребует предоставить его самому заявителю, который может попробовать запросить его у председателя СНТ, но если садовому товариществу земля не отводилась, то такая ситуация является тупиковой, так как оформить землю в таком случае без сведений о правах товарищества на землю, ничего оформить не получится.

Как принимается решение о предоставлении садового участка в собственность?

Вы подали необходимый пакет документов в администрацию к которой относится Ваш садовый участок и данный уполномоченный на принятие решения орган, должен дать Вам ответ в течении 14 дней на основании пункта 2.10, статьи 3 №137-ФЗ. Но так же Вы должны знать, что одновременно с принятием решения по Вашему вопросу, администрация должна решить вопрос об утверждении схемы вашего садового участка, это позволит провести кадастровые работы и оценить кадастровую стоимость земли. Вообще порядок предоставления земельного участка предусматривает, что участок может быть предоставлен в собственность до его постановки на кадастровый учет, а такая схема идет в разрез с общепринятой процедурой предоставления земельных участков и здесь казалось бы все очевидно, но проблемы могут возникнуть, но они решаемы.

Наверняка у Вас возник вопрос, может ли член СНТ который скажем только что вступивший в СНТ оформить участок земли в вышеуказанном мной порядке. Ответ да может, так как обновления в законодательстве это определенно позволяют и старые нормы уже не действуют и если Вам кто то будет говорить что возможно оформление только для тех кто вступил в СНТ до 2001 года, не слушайте, Вы можете оформить садовый участок в независимости от времени вступления в СНТ.

Схема по оформлению значительно упрощается в случае если в СНТ имеется проект межевания территории (обязательно утвержденный). Здесь схему расположения участка на кадастровом плане предоставлять не потребуется, но такой случай пожалуй это хорошая удача и с таким столкнуться можно редко и скорее всего в новых садоводческих хозяйствах.

Если общий участок всего садоводства состоит на кадастровом учете с определением его границ, но нет проекта межевания территории, который нужен для того, что бы разделить общий участок на более мелкие уже между садоводами, то в данной ситуации поставить Ваш маленький участок на кадастровый учет становится затруднительной процедурой, ведь на него накладывается большой общий участок который уже стоит на кадастровом учете. Рекомендации Земельного Кодекса в такой ситуации весьма масштабны, ведь необходимо что бы товарищество разработало и утвердило проект планировки и межевания территории, с целью определения границ всех участков в пределах общего участка садоводства. Выполнение такого требования в случае если товарищество крупное становится не реальной задачей, ведь как я говорил собрать всех и принять решение это не реально, к тому же сбор денег на разработку проекта планировки и межевания становится весьма смутной перспективой, потому как это дорого и даже если учесть, что все соберутся проблемы с одобрением 100% возникнут.

Однако есть шанс попробовать сослаться на Письмо Минэкономразвития, от 6 ноября 2015 г. N ОГ-Д23-14015. В данном письме сказано, что до 31 декабря 2020 года, разрешено разделять территории СНТ на основании схем выполненных для отдельного индивидуального участка. Но вот с силой данного письма не все однозначно, поэтому не известно какая будет на него реакция и будет ли вообще.

В целом без проблем никогда не обходится. Прошу рассматривать данную статью как информационную поддержку, в ней действительно сказано много полезного, но информация общего характера создана с целью понимания ситуации и определения с некоторыми проблемами, что бы Вы понимали каков порядок действий и какие у Вас перспективы.

Задайте Ваши вопросы юристу на сайте или позвоните по бесплатным номерам, мы обязательно поможем Вам с решением проблемы по оформлению садового участка.

Об авторе:

Москвитин Александр. Практикующий адвокат Центра Правовой Помощи 'Лидер'. Основная специализация это гражданские споры, преимущественно земельное право, споры в сфере недвижимости. Автор более 100 статей на портале. Общий юридический стаж более 15 лет. Готов выиграть даже самые сложные дела. В 2001 году стал выпускником Финуниверситет – Финансовый университет при Правительстве РФ.

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

https://realty.ria.ru/20191022/1560069558.html

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в... Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

законодательство

недвижимость

земельные участки

загородная недвижимость

практические советы - полезное

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:3093:1739_1920x0_80_0_0_db182637dd9ec9c6334765cccf51e1ed.jpg

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт "РИА Недвижимость" попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.Шаг первый: находим документыПроблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке "советского и российского прошлого" до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК "Бородин и Партнеры" Игорь Зернов. Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы "Юст" Екатерина Руденко.Шаг второй: добываем недостающие документыНередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.Шаг третий: регистрация через судЕсли не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – "перепробовать" всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов. Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.Шаг четвертый: регистрацияЕсли перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:Подать заявление можно тремя способами:Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

https://realty.ria.ru/20191008/1559542562.html

https://realty.ria.ru/20190410/1552547833.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

https://realty.ria.ru/20190725/1556867179.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_f3289a13c67345de8b5dd5bf4ba8eba4.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

законодательство, недвижимость, земельные участки, загородная недвижимость, практические советы - полезное

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт "РИА Недвижимость" попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.

Шаг первый: находим документы

Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке "советского и российского прошлого" до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК "Бородин и Партнеры" Игорь Зернов.

8 октября 2019, 14:36

Бюрократия между грядками, или Как оформить дачу родом из СССР

Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.

При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.

Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:

  • свидетельство о праве собственности/постоянного бессрочного/пожизненного наследуемого владения на землю (1992-1993 годы) – один лист формата А4 синего цвета;
  • свидетельство о праве собственности на землю (1994-1998 годы) – один лист формата А3, сложенный по формату А4 розового цвета;
  • решение/постановление о предоставлении земельного участка в собственность/постоянное бессрочное пользование/пожизненное наследуемое владение/аренду - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • договор аренды земельного участка - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • выписка из похозяйственной книги - один либо несколько листов, выдавшим органом должен быть архив органа местного самоуправления;
  • схемы населенных пунктов, генеральные планы СНТ, планы отвода земельного участка, любые картографические документы – выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • решение/постановление об утверждении списков предоставления земельных участков - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • членская книжка/книжка садовода – выдавшим органом должно быть некоммерческое товарищество.

Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:

  1. 1

    разрешение на строительство/реконструкцию - один либо несколько листов, выдавший орган – орган местного самоуправления;
  2. 2

    сведения БТИ (технический паспорт, справка, выписка из инвентаризации и другие) - выдавшим органом выступает БТИ;
  3. 3

    договор купли-продажи/дарения объекта недвижимости (советского времени) – должен быть заверен нотариусом, БТИ, органом местного самоуправления.

Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы "Юст" Екатерина Руденко.

Шаг второй: добываем недостающие документы

Нередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.

Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.

10 апреля 2019, 13:14

А был ли дом: как определить, начислят ли налог за дачную постройку

Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.

Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.

Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.

Шаг третий: регистрация через суд

Если не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.

27 июля 2017, 12:05

Что изменится после принятия нового закона об СНТВ ближайшую пару лет дачников ждут серьезные перемены в их жизни, так как недавно обе палаты российского парламента одобрили закон, который существенно реформирует работу садоводческих товариществ (СНТ). Сайт "РИА Недвижимость" изучил текст нового закона и рассказывает, какие перемены произойдут в нашей мирной загородной жизни.

В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.

Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – "перепробовать" всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов.

Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.

Шаг четвертый: регистрация

Если перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.

Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:

  • заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;
  • технический план. Его можно не прикладывать, если кадастровый инженер уже передал его в Росреестр. В этом случае нужно только указать идентифицирующий номер технического плана;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Подать заявление можно тремя способами:

  1. 1

    непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра), либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  2. 2

    почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  3. 3

    в форме электронных документов через интернет, например, через официальный сайт Росреестра, продолжает Руденко.

Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.

Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.

25 июля 2019, 13:24

Зачем и кому все еще нужна "дачная амнистия"?

Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.

В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

Документы для оформления земельного участка в собственность

Распоряжаться собственной землей без ограничений собственник может только после регистрации прав.

Благодаря оформлению документации он может защитить свои интересы и владеть участком в полной мере.

Чтобы обратиться в Росреестр владелец должен подготовить пакет документов, регламентированный законодательными актами.

Обсудим перечень документов, которые требуются при различных ситуациях, например, при вступлении в наследство, переход из аренды в собственность и для льготного оформления.

Какие нужны бумаги для регистрации ЗУ во владение?

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество происходит на основании многих законодательных актов, которые в 2020 году получили существенные изменения.

В частности, внесли изменения в такие законы как:

С 2019 года используются новые форматы технических планов и действуют новые правила формирования земельных участков, определения границ.


Исходя из всего, для регистрации земли нужны следующие основные бумаги:
  1. Заявление на регистрацию прав. В нем должна быть ссылка на нормативный акт РФ, обеспечивающий право собственнику участка претендовать на регистрацию.
  2. Удостоверение личности, подтверждающее гражданство.
  3. Правоустанавливающая документация. Среди таких могут быть:
    • акты, выданные местными органами самоуправления на передачу участка в собственность заявителя;
    • договор купли-продажи, мены, аренды;
    • протокол СНТ или прочей организации, передавший в пользование земельную площадь;
    • акт, указывающий на ввод объекта строительства в эксплуатацию;
    • договор дарения, завещание;
    • судебные и мировые решения;
    • прочие указывающие на вариант получения надела.
  4. Кадастровый план участка. Запросить план можно в Кадастровой палате, если ранее межевание не проводили, собственник должен пройти всю процедуру самостоятельно.
  5. Правоустанавливающие бумаги на объекты, находящиеся на участке согласно кадастровому плану.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Важно! Если ранее кадастровые работы проводились и имеется межевое дело, но согласно новым замерам возникли несоответствия, придется аргументировать возникшую разницу.

Дополнительно требуется акт о приватизации, если данное действие было проведено прежним хозяином.

Если участок был выкуплен у администрации, необходима квитанция подтверждающая внесение средств на счет.

Для льготной регистрации земли

На льготное оформление участка вправе рассчитывать категории граждан, внесенные официально в стандартный льготный перечень.

У каждой группы имеются свои основания на льготные условия, которые следует подтвердить соответствующим документом.

Помимо стандартного перечня, рассмотренного выше, комплект имеет следующий состав:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из ЕГРН;
  • удостоверение, справка, указывающие на принадлежность к льготной категории.

После подготовки пакета, следует составить заявление на регистрацию прав собственности.

Внимание! На льготном основании выдается участок с последующим оформлением в собственность. Момент с периода обращения до получения прав на землю может быть длительным, так как заявителя ставят в очередь льготных категорий.

В случае использования семьей земельного надела и возведения на нем недвижимости, следует подготовить документацию по объектам.

Что нужно собрать, если получил землю в наследство?

По переданному участку на основании завещания, следует в течение 6 месяцев открыть наследственное дело у нотариуса и получить свидетельство о праве на наследство.

Наследников может быть несколько, тогда в собственность каждому перейдет определенная доля наследственной массы. Если среди них окажется лицо с преимущественными правами, остальные получат компенсацию за свою часть.

После прохождения необходимой процедуры у нотариуса, наследник должен зарегистрировать свои права собственности на полученное имущество.

Для этого он обращается в Росреестр со стандартным пакетом, в который добавляет:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание, как правоустанавливающую бумагу;
  • акт, составленный независимым оценщиком о рыночной стоимости объекта;
  • справку, подтверждающую отсутствие построек;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о месте регистрации усопшего;
  • если земля является частью СНТ, устав общества.

Регистратор после проверки пакета документов выдаст расписку о его приеме и сообщит дату визита для получения выписки о внесении изменений.

Как оформить и что подготовить, если нужно перевести из аренды в собственность?

Если земля перешла в пользование на основании договора аренды или бессрочного, к основному пакету следует приложить:

  • разрешение комитета местного органа самоуправления, выданное согласно заявлению гражданина, на выдел участка;
  • акт приема-передачи объекта;
  • техническую документацию, выданную БТИ;
  • геодезический, генеральный, межевой план.

На приватизированную землю следует запросить выписку из кадастрового органа.

На строения на ЗУ должны быть документы, указывающие на право собственности. Участок может быть передан заявителю на возмездной или безвозмездной основе.

В случае безвозмездной передачи будет выдано решение в письменном виде администрации, а при возмездном составлен договор купли-продажи.

Справка! Данный документ также передается в Росреестр.

Перечень бумаг, если нужно оформить по дачной амнистии

Сегодня еще действует дачная амнистия, обеспечивающая право оформлять земельные участки по упрощенной схеме. Ее основой является регистрация прав собственности без межевого плана (данные вносятся в регистрирующие акты без установления границ).

На упрощенную регистрацию имеют право:

  • участники садовых товариществ, лица, получившие землю для садоводства, выращивания овощей, ведения подсобного хозяйства и возведения жилого помещения;
  • собственники недвижимости, расположенной на участке без установленных границ;
  • владеющие объектом на основании договора бессрочного пользования или аренды.

В данном случае создавать кадастровый план не нужно.  Если объект в собственности, необходима выписка из ЕГРН.

Среди удостоверяющих право на регистрацию документаций могут быть:

  • книжка члена СНТ, ГСК, справка от председателя общества о передаче площади гражданину в пользование и внесении членских взносов;
  • акт о передаче земли в пользование, составленный администрацией;
  • свидетельство о праве собственности раннего образца;
  • различные выписки из государственных актов о передаче в пользование земельного участка.

Важно! Если документация утеряна, следует обратиться в органы администрации или управления для получения выписки, справок из БТИ.

Заключение

Документы для регистрации права собственности земли установлены нормативными актами.

Существует основной перечень, обязательный для подачи в Росреестр вне зависимости от случая, обеспечивающего право на обращение.

Льготная категория населения вправе получить землю бесплатно с последующей регистрацией прав, но для этого нужно подтвердить свой статус.

Также право на оформления участка в собственность имеют наследники, при сборе полного пакета документов, арендаторы, участники обществ СНТ, ГСК, собственники недвижимости, возведенной на участке. При этом заявитель должен подготовить соответствующее основание, определяющее его статус.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Пакет документов для покупки дачного участка

Если Вы собрались покупать дачный участок, то нужно не только подготовить все нужные для этого документы со своей стороны, но и тщательно проверить их наличие подлинность у продавца. Задача не такая простая для человека, который впервые сталкивается с подобной процедурой.

Документы, которые должен собрать покупатель дачного участка

Если Вы не состоите в браке, то кроме паспорта и денег больше ничего от Вас не потребуется для составления и подписания договора купли-продажи, но семейный человек должен еще получить согласие супруга на покупку недвижимости.

Если Вы покупаете земельный участок без строений, то в ФРС могут потребовать предоставить Акта обследования земельного участка, в котором должно быть указано, что дом и другие хозяйственные постройки на нем отсутствуют.

Документы, которые должен собрать продавец дачного участка

Первое, что должен иметь владелец дачного участка – это свидетельство о праве на землю и Кадастровый паспорт на землю. Дальше уже нужно хорошенько разглядеться. Если на участке есть дом, гараж или другие хозяйственные постройки, то должен быть план земельного участка со всеми постройками. Проверьте, соответствует ли план тому, что есть на участке на момент покупки.

Если построен дом, то должно быть Свидетельство о праве на дом и Кадастровый паспорт на дом или декларация на дом садового назначения. До 1 марта 2008 года выдавался технический паспорт на дом, а кадастровый паспорт выдают на основе Технического. Заказать его можно в БТИ.

Свидетельство о государственной регистрации права продавец должен иметь, если это право он приобрел после вступление в действие в январе 1998 года закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Свидетельство о государственной регистрации права продавец должен иметь, если это право он приобрел после вступление в действие в январе 1998 года закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .

Для лиц, состоящих в браке, нужно согласие супруги или супруга на продажу, заверенное нотариально (в случае, если продаваемая недвижимость была приобретена в браке или по возмездным сделкам).

Кроме того, что продавец должен иметь все документы на недвижимость, он также должен подтвердить свое право свободно распоряжаться им. Что же это значит?

Дом и земля не должны находиться в залоге. Если имущество было заложено, то нужно разрешение залогодержателя на продажу

Если у продавца есть несовершеннолетние дети или имущество принадлежит недееспособному лицу, то нужно взять разрешение органа опеки и попечительства на продажу.

Также нельзя продать участок, если есть родственники, пребывающие в местах лишения свободы.

Если продается не весь участок, а его доля, то нужен отказ от преимущественного права покупки или правильно оформленное и врученное сособственнику участка извещение о том, что совладелец хочет продать свою долю. В этом случае продавать можно спустя месяц со срока вручения и не раньше.

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на дачный участок, в которых говорится, каким образом он приобрел эту собственность: купил, получил в наследство, была оформлена дарственная, обменял. Такими документами могут быть: Договор купли-продажи, Свидетельство о получении наследства по завещанию, Договор обмена или дарения, Решение суда и т.д.

Такой документ может быть как отдельно на землю и строения, так и один на все.

Паспорт продавца или другое удостоверение личности.

Продавец делает также копии всех этих документов.

Если продажа производится по Доверенности, то нужно иметь нотариально заверенную Доверенность на продажу.

Документы для передачи дачного участка покупателю

Чтобы сделка состоялась, необходимо составить договор купли-продажи в трех экземплярах и уплатить госпошлину.

Если собран весь пакет документов со стороны продавца и покупателя, то сделку можно оформить очень быстро, а на регистрацию в регистрационной палате уйдет примерно две недели.

При покупке дачи не забудьте проверить, нет ли у продавца долгов по оплате за воду, газ, электричество и другие услуги. Это можно узнать, обратившись к управляющему кооперативом.

Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях

Для чего нужно оформлять в собственность садовые постройки — Российская газета

Приехав на свои 6 соток, заядлые дачники стали прежде всего обмениваться новостями, которыми переполнен интернет. Их пугают: нужно оформлять в собственность каждую теплицу, сарай и уличный туалет. Иначе снесут.

За разъяснениями всех тонкостей "РГ" обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Роману Ларину и эксперту Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежде Лещенко.

Какие постройки оформлять, а какие - нет

Так нужно ли регистрировать теплицы или нет?

Роман Ларин: Теплица теплице - рознь! Все будет зависеть от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Соответственно, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть там возведены как капитальные - на прочном фундаменте.

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

А кирпичный туалет, стоящий на участке, нужно регистрировать?

Роман Ларин: Снова отталкиваемся от того, какой вид разрешенного использования земельного участка. Если это огородничество, то какая регистрация? Хозпостройка не будет регистрироваться, потому что она не может быть капитальной. Если это садоводство, то сам заявитель должен принять решение, нужно ему это или не нужно. И объект должен обладать признаком капитального строительства.

Зачем оформлять в собственность? Это ведь лишние налоги.

Роман Ларин: Процедура оформления собственности носит заявительный характер. Обязать это делать мы не можем. Но любая собственность - это гарантия того, что у вас ее просто так никто не отнимает. Собственность легче сдать в аренду, продать, передать по наследству.

Нужно ли регистрировать летние домики?

Многие люди живут за городом исключительно в теплое время. Соответственно, и домики у них не капитальные. Их, получается, не оформляют в собственность?

Роман Ларин: Здесь действует другой механизм, отличный от регистрации хозпостроек. Садовые дома, в которых граждане проживают временно, сезонно, подлежат регистрации.

Сложности при регистрации старых домов

Депутаты Госдумы предложили продлить дачную амнистию (упрощенный порядок регистрации жилых и дачных строений) до 1 марта 2022 года. Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка. Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередачи, природоохранных зон. Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность без продления дачной амнистии будет невозможно.

Какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Со старыми строениями и землей вообще много проблем. Так, Михаил из Самарской области после смерти родителей не нашел никаких правоустанавливающих документов. Что ему делать?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю. Можно также обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Полученная информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием права на участок.

Можно ли отказаться от собственности

Как исключить из Единого государственного реестра недвижимости полуразвалившиеся строения?

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов. Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Если они разрушены, то прекращаются и их права в ЕГРН и они снимаются с кадастрового учета.

Сейчас минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки - сараи, теплицы и т.д. - будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта, например жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя.

Наша читательница Валентина интересуется: на земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но женщина хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, который она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта.

Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно, но только в случае соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство. В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например противопожарные).

Фото: Сергей Михеев

За что могут отобрать землю

Могут ли отобрать участок, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: В Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок, если он предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, но не используется в течение трех лет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин.

Земельная амнистия

Что нужно сделать, чтобы воспользоваться земельной амнистией?

Роман Ларин: Такая амнистия распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства. Нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка.

В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года.

Все, что вам нужно знать

Регистрация компании означает принятие мер, необходимых для создания юридического лица для вашего бизнеса в штате и получение разрешений и лицензий, необходимых для работы. 3 мин. Читать

Обновлено 30 июня 2020 г .:

Регистрация компании: что это?

Регистрация компании означает принятие мер, необходимых как для создания юридического лица для вашего бизнеса в штате, так и для получения разрешений и лицензий, необходимых для ведения бизнеса.

Каждый шаг в регистрации бизнеса требует, чтобы вы рассмотрели свои варианты, заполнили и отправили необходимые формы, а затем оплатили регистрационный сбор и пошлины. Если ваша бизнес-структура, владение и деятельность не просты, вам понадобится совет бухгалтера и юриста для регистрации компании.

Шаги для регистрации компании

1. Выберите и зарезервируйте название компании

Вам нужно будет выбрать название для своей компании после поиска в государственной базе данных названий, используемых компаниями, учрежденными в этом штате, и компаниями, учрежденными в других штатах, которые имеют право вести там бизнес.Чтобы избежать путаницы, законы штата запрещают двум компаниям иметь одинаковые названия, поэтому подумайте о нескольких вариантах, которые вы готовы использовать, если ваш лучший выбор недоступен. В зависимости от штата корпорациям может потребоваться «Incorporated», «Corporation», «Inc.» или «Corp.» как часть их названий, и LLC может потребоваться использовать «LLC» или «Limited» или что-то подобное в своих названиях.

Если вы решите работать под другим именем, вам может потребоваться подать форму «вымышленное имя / вымышленное имя / ведение бизнеса как» в органы власти вашего штата и / или местного самоуправления.

2. Создание юридического лица

Юрист может посоветовать вам, имеет ли смысл вести свой бизнес как индивидуальное предприятие, товарищество с ограниченной ответственностью (LP), полное товарищество (GP), общество с ограниченной ответственностью (LLC) или корпорация. Вам нужно будет учитывать планируемую деятельность вашей компании, количество владельцев и инвесторов, вашу потребность в ограниченной ответственности и то, должна ли ваша компания облагаться налогом как корпорация (налог на прибыль облагается отдельно как юридическое лицо) или как партнерство ( доход компании передается владельцам, каждый из которых платит индивидуальные налоги со своей доли дохода).

Вам также необходимо будет решить, создавать ли вашу компанию в штате, где будет физически расположен бизнес, или в другом штате, например, в Делавэре, где законы благоприятны для бизнеса. (Если вы выберете штат, например Делавэр, без операционной связи с вашей компанией, вам необходимо будет иметь право вести бизнес в том штате, в котором физически расположена ваша компания. Это требует дополнительных регистрационных и регистрационных сборов.)

После того, как вы определитесь с типом юридического лица, вам необходимо будет подать соответствующие документы о создании в штат.

3. Получите федеральный EIN

Чтобы получить федеральный идентификационный номер работодателя (EIN) для вашей компании, вам нужно будет заполнить простую форму в налоговой службе (IRS). Это бизнес-эквивалент номера социального страхования для идентификации вашей компании для целей федерального налогообложения.

4. Информация о государственной налоговой регистрации

Если ваша компания будет собирать налог с продаж с клиентов или у вас будут сотрудники, вам необходимо будет получить налоговую регистрацию в штатах, где вы ведете бизнес и где проживают ваши сотрудники.Вы должны уточнить в своем штате, нужен ли идентификационный номер налогоплательщика штата.

5. Получите бизнес-лицензии и налоговые разрешения

Вашей компании могут потребоваться разрешения на ведение бизнеса и / или лицензии для работы в городах, в которых у нее есть офисы, магазины, производственные или складские помещения, а также местные налоговые разрешения, если эти города взимают налоги на бизнес. Вам могут потребоваться лицензии на федеральном уровне, уровне штата или на местном уровне (в зависимости от того, какой у вас тип бизнеса).

6. Подайте заявку и зарегистрируйте свой товарный знак и бизнес-знак

Если возможно, вам следует рассмотреть возможность защиты названия, слоганов и логотипов вашей компании, подав заявку на регистрацию федерального товарного знака. Вы также можете рассмотреть возможность регистрации своего товарного знака на государственном уровне, что обычно проще, быстрее и дешевле.

7. Ежегодная подача заявок и продление разрешений

Согласно законам штата и местным законам большинство компаний обязаны подавать годовые отчеты и периодически продлевать налоговую и другую регистрацию.Убедитесь, что вы понимаете правила своего штата и муниципалитета, чтобы ваш бизнес соответствовал всем регулирующим законам.

Поддержка регистрации предприятий

Если вы решите, что вам нужна помощь в регистрации бизнеса в одном или нескольких штатах, опубликуйте свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel проверяет 95 процентов юристов, чтобы предоставить только лучших юристов из ведущих юридических школ, таких как Гарвардская школа права или Йельская школа права. Юристы UpCounsel имеют в среднем 14-летний опыт работы и оказывали юридические услуги известным технологическим компаниям.

.

Полное руководство по формированию полного партнерства

Помимо индивидуального предпринимательства, в котором владельцем бизнеса является одно лицо, полное товарищество является одним из самых простых для создания бизнес-структур.

В полном товариществе, по крайней мере, два человека разделяют собственность, и каждый владелец несет ответственность по долгам и обязательствам, связанным с бизнесом. Это не следует путать с ограниченным партнерством, в котором управляющий партнер несет ответственность, а молчаливые партнеры пользуются защитой ответственности.

В этой статье мы расскажем все, что вам нужно знать об общих партнерских отношениях. Мы рассмотрим некоторые преимущества и недостатки выбора этой бизнес-структуры и предоставим пошаговое руководство, которое поможет вам определить, является ли полное партнерство лучшим вариантом для вашего бизнеса.

Что такое полное товарищество?

Общее определение товарищества - это некорпоративный бизнес с более чем одним владельцем. Владельцы компании разделяют обязанности и обязательства, в первую очередь деловые долги.Владельцы несут неограниченную личную ответственность по долгам бизнеса. Кроме того, каждый владелец делового партнерства должен указать свою долю прибыли и убытков в своей налоговой декларации.

Преимущества полного товарищества

Одним из наиболее значительных преимуществ общих партнерств является легкость их создания. В отличие от товарищества с ограниченной ответственностью (LLP), корпорации или компании с ограниченной ответственностью (LLC), вам не нужно регистрироваться в соответствующем офисе государственного секретаря, чтобы создать свою компанию.В результате вам также не нужно платить за регистрацию. Подобно индивидуальному предпринимательству, многие штаты признают полное товарищество, как только начинается коммерческая деятельность.

Еще одно преимущество полного товарищества состоит в том, что его легко преобразовать в другую бизнес-структуру. Например, если вы в конечном итоге захотите перейти на LLC для большей защиты ответственности, все, что вам обычно нужно сделать, это предоставить документы о преобразовании в местный офис государственного секретаря.

Недостатки полного товарищества

Хотя полное товарищество легко создать, оно также имеет некоторые недостатки.Наиболее тревожным является тот факт, что вы и другие ваши партнеры несете ответственность по всем долгам бизнеса. Это означает, что кредиторы могут заняться вашими личными активами и активами ваших партнеров в случае, если компания задерживает платежи или другие обязательства перед поставщиками и кредиторами.

Другой основной недостаток полного товарищества заключается в том, что владение может быстро усложняться. Это может быть особенно актуально, если только два партнера владеют компанией на равных правах.Большинство экспертов рекомендуют включать соглашение о партнерстве при создании бизнеса, о чем мы подробнее поговорим ниже.

Создание полного товарищества

Если вы считаете, что полное товарищество подходит для вашего малого бизнеса, вот как начать.

1. Выберите название для своей компании

Выбор имени для вашего нового партнерства - важная задача. Это имя, которое будет представлять услуги вашей фирмы миру. По умолчанию название вашей компании - это фамилии всех партнеров.Например, если Боб Смит и Сюзанна Джонс начинают совместный бизнес, партнерство по умолчанию называется «Смит и Джонс».

Это часто непривлекательное название для бизнеса, главным образом потому, что оно не указывает, какой тип компании вы используете. Поэтому, если вы хотите работать в рамках чего-то более подходящего, например «S&J Interior Design», вам нужно будет подать имя Doing Business As в офис местного секретаря штата.

Многие штаты запрещают использование «одинаковых» или «похожих» названий для многих типов хозяйствующих субъектов.Так что, прежде чем окунуться и заказать канцелярские товары и визитки, убедитесь, что ваше имя доступно. Имейте в виду, что даже если может показаться, что прямого совпадения нет, на усмотрение государственного секретаря остается вопрос, не слишком ли ваше предлагаемое имя похоже на другое имя и, следовательно, будет отклонено для использования.

Есть целых три разных места, где вы можете проверить доступность названия бизнес-единицы:

  1. Местный регистратор округа: Ваш местный регистратор округа имеет базу данных зарегистрированных имен, которые вы не можете использовать.
  2. Офис государственного секретаря: Многие офисы государственного секретаря предоставляют услуги по предоставлению и резервированию имени. Некоторые штаты позволяют вам проверять онлайн, тогда как другие требуют, чтобы вы отправили запрос на поиск наличия имени по почте.
  3. Ведомство по патентам и товарным знакам США: Подумайте, нужна ли вам защита товарных знаков на федеральном уровне или уровне штата для названия вашего партнерства. Даже если вам не нужна защита товарных знаков, стоит потратить время на поиск названий других фирм в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.Если другая организация имеет зарегистрированный товарный знак с использованием вашего имени или похожего имени, вы можете получить письмо от третьего лица, в котором утверждается, что вы нарушили зарегистрированный товарный знак, и с просьбой прекратить дальнейшее использование этого имени.

2. Создать партнерское соглашение

После того, как вы установите название своей компании, вам нужно будет составить соглашение о партнерстве. Все индивидуальные партнеры с долей участия должны подписать и просмотреть это соглашение. Этот шаг не требуется по закону, но он может иметь большое значение для разрешения конфликтов, которые могут возникнуть между партнерами в будущем.Форма партнерского соглашения должна быть подробной и содержать:

  • Название партнерства и вид бизнеса.
  • Цель партнерства
  • Вымышленное название компании, если оно есть
  • Как партнеры разделяют обязанности и долю собственности каждого
  • Вклад капитала, сделанный каждым партнером
  • Что будет в случае дополнительных партнерских взносов
  • Как партнеры определяют свою долю прибыли
  • Способы, которыми партнеры разделяют убытки, долги и другие обязательства
  • Управленческие обязанности партнеров
  • Кто уладит разногласия
  • Какие действия оправдывают убытки товарищества
  • Как передать или сменить владельца
  • Денежная сумма, необходимая для выкупа
  • Что должно произойти, чтобы партнерство распалось
  • Что происходит в случае смерти партнера
  • Как разделить имущество товарищества при расторжении

Когда вы впервые начинаете свой бизнес, все может показаться грандиозным и оптимистичным.Это может быть особенно актуально, если вы начинаете заниматься с семьей или близкими друзьями. Но вы все равно должны заключить договор о партнерстве, чтобы защитить себя от действий другого партнера, позволяя ему делать то же самое. Контракт должен защищать интересы как вас, так и ваших партнеров.

В лучшем случае вам никогда не придется ничего вводить в соглашение. Но в той неудачной ситуации, когда вы это сделаете, вы будете рады, что она у вас есть. Свяжитесь с надежной юридической фирмой, чтобы составить для вас договор о партнерстве.Прежде чем продолжить, убедитесь, что обе стороны удовлетворены соглашением. Соглашение является юридически обязывающим документом. После подписания обе стороны должны соблюдать его условия до тех пор, пока они не подпишут дополнение.

Вам также следует составить новое соглашение о деловом партнерстве каждый раз, когда вы добавляете в фирму новых партнеров.

3. Получите идентификационный номер работодателя

Термин «партнерство» относится к количеству владельцев бизнеса. Вы можете нанять сотрудников, которые не являются владельцами или партнерами.В таком случае вам нужно получить идентификационный номер работодателя в IRS. Это позволяет вам платить сотрудникам и платить налоги на бизнес.

4. Открыть счет в банке

После того, как вы защитите свой EIN, вы можете открыть новый партнерский банковский счет. Большинство банков потребуют ваш EIN, чтобы открыть ваш банковский счет. Кроме того, банки могут запросить копии вашего DBA и соглашения о партнерстве.

5. Обеспечение лицензий и разрешений

Вашему новому предприятию могут потребоваться различные лицензии и разрешения.Возможно, вам потребуется сделать это не только на местном уровне, но и на уровне штата и федеральном уровне.

Несвоевременная подача заявки может повлечь за собой уплату сборов и штрафов. В случае серьезной опасности - например, вы работаете в баре без утвержденной государством лицензии на продажу спиртных напитков - ваш бизнес может быть закрыт, а вы и ваши партнеры столкнетесь с судебным иском.

Если ваше партнерство будет продавать или сдавать в аренду личное, материальное имущество или продавать налогооблагаемые услуги в розницу или оптом, все штаты требуют, чтобы вы получили разрешение продавца, если только соответствующая собственность или услуги не освобождены от налога с продаж или налога на использование.Обратитесь в офис местного государственного секретаря, чтобы убедиться, что вы выполнили все обязательства, прежде чем начинать вести дела.

6. Соблюдать другие нормативные и налоговые требования

Как полное товарищество, вам не нужно ежегодно подавать годовой отчет, как это часто бывает с LLC и корпорации. Тем не менее, есть еще ряд нормативных шагов, которые необходимо предпринять для обеспечения соответствия бизнесу.

Если ваше партнерство планирует наем сотрудников, вы, вероятно, будете подлежать удержанию налога с заработной платы на местном, государственном и федеральном уровнях.Вам также может потребоваться выполнить ежегодные обязательства по страхованию компенсаций работникам, которые могут включать ежегодное подтверждение наличия страховки. Кроме того, вам может потребоваться ежегодно продлевать разрешения и лицензии на ведение бизнеса.

Обратитесь в IRS, департамент развития занятости вашего штата, отдел компенсаций работникам и другие налоговые органы, чтобы определить ваши обязанности.

Наконец, напомним, что вам нужно будет платить налоги с любого дохода, полученного в качестве партнера.Партнерства не облагаются корпоративным налогом. Вместо этого все партнеры указывают пропорциональный доход в своих личных налоговых декларациях. Например, если партнеры разделяют долю в компании 60/40, и фирма должна сообщать о доходе в 100 000 долларов, партнер A сообщит о 60 000 долларов, а партнер B - 40 000 долларов. Они оба сделают это по графику IRS K.

Начать формирование полного товарищества

Многих владельцев бизнеса привлекает партнерский бизнес из-за того, насколько легко его создать.Если вам комфортно нести неограниченную ответственность, то партнерство может быть для вас правильным. Некоторым компаниям, например компаниям, занимающимся графическим дизайном, может не потребоваться такая защита ответственности, как другим, например врачам.

Перед регистрацией в местном офисе государственного секретаря мы рекомендуем обратиться за юридической консультацией в надежную юридическую фирму. Юристы могут помочь в процессе принятия деловых решений. Они также могут помочь вам правильно составить юридические документы, такие как договор о полном партнерстве.

Поскольку вы берете на себя неограниченную ответственность, вам нужно потратить время на то, чтобы правильно заполнить все юридические документы. Если вы это сделаете, ваше партнерство будет в гораздо лучшем положении для достижения успеха в будущем

.

Разрешение на учебу: получите необходимые документы

Эти документы необходимы для подачи заявления на разрешение на учебу:

Также может понадобиться

Подтверждение приема-передачи

Ваша школа должна отправить вам письмо о зачислении. Приложите оригинал электронного письма или к заявлению на разрешение на учебу.

Условное зачисление и предварительные курсы

Если вы были приняты условно, это означает, что вам необходимо пройти предварительные курсы.Например, это могут быть курсы английского как второго языка или французского как второго языка. Вы должны выполнить их, прежде чем сможете приступить к основной учебной программе.

В таком случае мы выдадим вам разрешение на учебу только на продолжительность этих курсов плюс 1 год. После того, как вы будете приняты на основную программу , вам нужно будет подать заявление на получение нового студенческого разрешения, чтобы продлить ваше пребывание в качестве студента .

Удостоверение личности

При подаче заявления на разрешение на учебу вы и каждый член семьи, который едет с вами в Канаду, должны иметь

  • действительный паспорт или проездной документ
    • Онлайн-заявители: загрузите копию информационной страницы вашего паспорта при подаче онлайн-заявки.
      • Если вы получили сертификат , вы должны отправить нам оригинал паспорта.
    • Граждане США могут иметь при себе несколько вариантов документов, удостоверяющих личность.
  • две недавние фотографии паспортного размера
    • Имя и дата рождения человека должны быть написаны на обратной стороне каждой фотографии.

Подтверждение финансовой поддержки

Вы должны доказать, что можете содержать себя и членов семьи, которые едут с вами, пока вы находитесь в Канаде.

Вы можете подтвердить свои средства с помощью

  • подтверждение наличия счета в канадском банке на ваше имя, если вы переводили деньги в Канаду
  • Гарантированный инвестиционный сертификат (GIC) от участвующего канадского финансового учреждения
  • подтверждение студента или образования кредит в банке
  • выписки по вашему счету за последние 4 месяца
  • банковский чек, который можно конвертировать в канадские доллары
  • доказательство того, что вы заплатили за обучение и проживание
  • письмо от человека или школы, дающего вам деньги, или
  • подтверждение финансирования, выплаченного из Канады, если у вас есть стипендия или вы участвуете в образовательной программе, финансируемой Канадой

Минимальные средства, необходимые для поддержки себя как студента (и членов семьи, которые идут с вами):

За пределами Квебека

Лица, прибывающие в Канаду Сумма средств, необходимых в год ( не включает обучение) Сумма средств, необходимых в месяц (дополнительно к оплате)
Ты (студент) CAN $ 10 000 CAN $ 833
Первый член семьи CAN $ 4,000 CAN $ 333
Каждый дополнительный сопровождающий член семьи CAN $ 3,000 CAN $ 255

Пример:

Если вы и 2 члена семьи хотите приехать в провинцию за пределами Квебека на год, вам понадобится

  • расходы на проживание: $ 10 000 (на студента)
  • расходы на проживание: 4000 долларов (на первого члена семьи)
  • Расходы на проживание: 3000 долларов (на второго члена семьи)
    Итого: 17000 долларов

В Квебеке

Лица, прибывающие в Канаду Сумма средств, необходимых в год (дополнительно к оплате) Сумма средств, необходимых в месяц (дополнительно к оплате)
Ты (студент) CAN $ 11 000 CAN $ 917
Первый член семьи (18 лет и старше) CAN $ 5 100 CAN $ 425
Первый член семьи (до 18 лет) CAN $ 3 800 CAN $ 317
Каждый дополнительный сопровождающий член семьи (18 лет и старше) CAN $ 5,125 CAN $ 427
Каждый дополнительный сопровождающий член семьи (до 18 лет) CAN $ 1 903 CAN $ 159

Пример

Если вы и 2 члена семьи (старше 18 лет) хотите приехать в Квебек на год, вам понадобится

  • расходы на проживание: $ 11 000 (на студента)
  • расходы на проживание: $ 5100 (на первого члена семьи)
  • Расходы на проживание: 5125 долларов США (на второго члена семьи)
    Итого: 21 225 долларов США

Если в вашей стране применяется валютный контроль, вы должны доказать, что вам разрешено вывозить средства на все ваши расходы.

Объяснительное письмо

Это письмо помогает визовому офицеру понять вас и ваши цели. Это объясняет

  • почему вы хотите учиться в Канаде и
  • , что вы понимаете свои обязанности как студент

Вам следует приложить это письмо, если вы решите подать заявление на получение разрешения на учебу, даже если вам не нужно получать разрешение на учебу для вашей программы.

Certificat d’acceptation du Québec

Если вы хотите учиться в Квебеке, вам понадобится сертификат о принятии в Квебек (CAQ), выданный Gouvernement du Québec. Ваше учебное заведение может предоставить вам всю подробную информацию о том, как подать заявку на CAQ.

Если ваша заявка на получение CAQ была одобрена Министерством иммиграции, францизации и интеграции (MIFI), но вы все еще ожидаете получения CAQ, вы можете подать заявку на разрешение на учебу с одобрения письмо из МИФИ.Вам не нужно ждать подачи заявки на CAQ.

Узнайте о процессе и документах, необходимых для обучения в Квебеке.

Декларация опекуна (несовершеннолетние дети)

Если несовершеннолетнему требуется опекун, вы должны приложить к заявлению бланк декларации опекунства (PDF, 1,02 МБ). Он состоит из 2 страниц, которые должны быть нотариально заверены (заверены нотариально), а затем включены в ваше заявление на разрешение на учебу.

Опекун в Канаде должен подписать первую страницу, и родители или законные опекуны несовершеннолетнего ребенка в стране происхождения ребенка должны подписать вторую страницу.

Прочие документы

Ознакомьтесь с местными требованиями в инструкциях визового офиса для вашей страны или региона.

Если вы в настоящее время не находитесь в своей стране, вам, возможно, придется подтвердить свой иммиграционный статус в стране, из которой вы подаете заявление.

Если государству, выдавшему ваш паспорт или проездной документ, требуется разрешение на повторный въезд, вы должны получить его до подачи заявления на канадскую визу. Также вам могут понадобиться другие документы.

Характеристики

.

Как заполнить онлайн-заявку - Международный набор - НИУ ВШЭ

Поздравляем! Ваш запрос на логин и пароль принят. Теперь вы можете посетить веб-сайт бакалавриата или магистратуры и войти в свою учетную запись, используя указанную ниже информацию для входа:

Это сообщение было создано автоматически.

Не отвечайте на это сообщение.

Если вы получили сообщение о том, что вы неправильно ввели логин и пароль, убедитесь, что введенные вами данные полностью соответствуют полученной информации.Если вы по-прежнему не можете войти в систему, напишите модератору для поддержки.

Если вам необходимо обновить свои личные данные, нажмите «Обновить данные». У вас будет доступ для обновления следующих полей: фамилия, имя, отчество, дата рождения, пол, адрес электронной почты и номер мобильного (сотового) телефона.

После обновления личных данных нажмите «Отправить заявку». Вы получите следующее сообщение: «Ваш запрос ожидает рассмотрения. Ваша обновленная информация будет отправлена ​​модератору.В течение двух рабочих дней ваши изменения будут приняты или отклонены ».

После того, как ваши обновленные личные данные будут приняты, на адрес электронной почты, который вы использовали для регистрации, будет отправлено сообщение с подтверждением.

Обращаем ваше внимание, что после названия каждой образовательной программы следует название факультета и университетского городка. По умолчанию вам будет предложена стипендия на полное обучение, если этот вариант соответствует программе, на которую вы подаете заявление. Если вы хотите, чтобы вас считали платным кандидатом (с возможностью получения скидки на обучение), пожалуйста, установите флажок рядом с «Плата за обучение».Щелкните название программы, в которую вы подаете заявку, чтобы оно было выделено зеленым цветом.

Если вы хотите, чтобы вас рассматривали для участия в другой программе, выберите второй вариант, нажав «Второй выбор».

После того, как вы заполнили все поля, проверили свою заявку и загрузили все файлы, вы должны нажать кнопку «Отправить заявку». Если все сделано правильно, заявка будет отправлена ​​на рассмотрение модератору и в течение трех дней в Приемную комиссию ВШЭ по программе (программам), на которые вы подаете заявку.

На зарегистрированный вами адрес электронной почты будет отправлено сообщение с подтверждением получения вашей заявки.

Вы можете войти в личный кабинет и проверить информацию. Если вы обнаружите неточности или у вас возникнут вопросы, вы можете написать в Службу поддержки клиентов в личном кабинете.

Это сообщение было создано автоматически.

Не отвечайте на это сообщение.

Получив это сообщение, вы можете войти на страницу формы заявки, чтобы просмотреть поданную заявку и проверить обновления статуса заявки.

Инструкция по заполнению онлайн-заявки на обучение в магистратуре

I. Получить логин и пароль

1. Посетите этот сайт: http://asav.hse.ru/applyma.html#en

Вы попадете на следующую страницу:

4. В полях «Фамилия», «Имя» и «Отчество» введите свое полное имя латинскими буквами. Эта информация должна полностью совпадать с данными в ваших идентификационных документах (паспорт, удостоверение личности и т.).

5. Введите дату своего рождения в формате ДД / ММ / ГГГГ (например, если вы родились 2 января 1998 г., введите 02.01.1998).

6. В поле «Пол» укажите свой пол.

7. В поле «Электронная почта» введите свой основной адрес электронной почты, который вы хотите, чтобы мы использовали для связи с вами. Обратите внимание, что ваш логин и пароль будут отправлены на этот адрес электронной почты. Если вы неправильно ввели свой адрес электронной почты, вам нужно будет повторно зарегистрироваться с правильным адресом электронной почты.

8. Введите свой полный номер телефона, включая код страны и код города.

9. В поле «На какую программу вы подаете заявление?» Укажите, подаете ли вы заявку на бакалавриат или магистратуру.

10. После того, как вы заполнили все поля, нажмите «Отправить заявку».

11. Если вы впервые регистрируетесь для получения логина и пароля, вы получите следующее сообщение: Поздравляем! Ваша заявка отправлена.Сейчас он ожидает дальнейшего рассмотрения. Мы отправим вам ответ по электронной почте.

Если вы уже зарегистрировались и пытаетесь зарегистрироваться снова, вы получите сообщение об ошибке.

12. В течение трех дней вы получите электронное письмо с вашим регистрационным логином и паролем. В письме будет указано:

Спасибо за регистрацию, ХХХХХ ХХХХХ!

Поздравляем! Ваш запрос на логин и пароль принят. Теперь вы можете посетить http://asav.hse.ru/applyma.html # en и войдите в свою учетную запись, используя указанные ниже данные для входа:

=== >>> ------------------------------------------- ----

Данные вашего аккаунта:

Логин: XXXXX

Пароль: XXXXX

=== >>> ------------------------------------------- ----

Это сообщение было создано автоматически.

Не отвечайте на это сообщение.

13. Если вы забыли пароль, вернитесь на страницу http: // asav.hse.ru/applyma.html#en и нажмите «Восстановить пароль». Ваш пароль будет отправлен на адрес электронной почты, который вы использовали при регистрации.

14. Если у вас возникли вопросы по поводу получения логина и пароля, просьба адресовать их модератору, нажав «Email модератора».

II. Заполнение анкеты

1. Посетите страницу http://asav.hse.ru/applyma.html#en

2. Введите логин и пароль, которые вы получили, следуя инструкциям в Шаге I.После ввода логина и пароля нажмите «Войти», и появится онлайн-форма заявки.

Если вы получили сообщение о том, что вы неправильно ввели логин и пароль, убедитесь, что введенные вами данные полностью соответствуют полученной информации. Если вы по-прежнему не можете войти в систему, напишите модератору для поддержки.

3. Ваши личные данные будут в верхнем углу страницы онлайн-заявки. Это информация, которую вы предоставили при регистрации для получения логина и пароля.Система также может добавлять другую информацию, если вы уже участвовали в других проектах HSE.

Если вам необходимо обновить свои личные данные, нажмите «Обновить данные». У вас будет доступ для обновления следующих полей: фамилия, имя, отчество, дата рождения, пол, адрес электронной почты и номер мобильного (сотового) телефона.

После обновления ваших личных данных нажмите «Отправить заявку». Вы получите следующее сообщение: Ваш запрос ожидает рассмотрения. Ваша обновленная информация будет отправлена ​​модератору. В течение двух рабочих дней ваши изменения будут приняты или отклонены.

После того, как ваши обновленные личные данные будут приняты, на адрес электронной почты, который вы использовали для регистрации, будет отправлено сообщение с подтверждением.

4. После того, как вы убедитесь, что ваши личные данные верны, начните заполнять форму заявки.

5. В поле «Страна рождения» выберите страну, в которой вы родились.

6. В поле «Гражданство» выберите ваше гражданство. Если у вас два или более гражданства, выберите то, которое вы считаете своим основным гражданством.

7. В поле «Тип места рождения» выберите наиболее подходящий вариант. Если вы не знаете, что именно ввести, выберите «Город».

8. В поле «Место рождения» укажите место своего рождения.

9. В поле «Страна проживания» выберите страну, в которой вы постоянно проживаете.Например, если вы учитесь в России, но являетесь законным резидентом Беларуси, выберите Беларусь.

10. В поле «Тип места жительства» выберите наиболее подходящий вариант. Если вы не знаете, что именно ввести, выберите «Город».

11. В поле «Место жительства» укажите свое место жительства.

12. В поле «Тип документа, удостоверяющего личность» выберите наиболее подходящий вариант.

13. В поле «Номер паспорта» введите номер своего паспорта.

14. В поле «Дата выдачи (ДД.ММ.ГГГГ)» введите дату получения документа, удостоверяющего личность, в надлежащем формате.

15. В поле «Дата истечения срока (ДД.ММ.ГГГГ)» введите дату истечения срока действия вашего документа, удостоверяющего личность, в надлежащем формате.

16. В поле «Скан первой страницы паспорта» приложите скан первой страницы паспорта в формате PDF или JPG. Файл должен соответствовать соглашению об именах «LASTNAME_passport» и иметь размер менее 15 МБ.

17. В поле «Постоянный адрес» введите свой постоянный адрес без страны и города. Например, Мейн-стрит, 25, квартира 8.

18. В поле «Текущий адрес» введите ваш текущий адрес без страны и города, если он отличается от вашего постоянного адреса.

19. В поле «Skype» введите свое имя пользователя Skype. Если Skype плохо работает в вашей стране или заблокирован, введите свое имя пользователя Google Talk и «GT».

20. В поле «Страна обучения» выберите страну, в которой вы учились.

21. В поле «Тип места учреждения» выберите наиболее подходящий вариант. Если вы не знаете, что именно ввести, выберите «Город».

22. В поле «Адрес учебного заведения» введите адрес учебного заведения, в котором вы учились.

23. В поле «Название вуза, который вы закончили / собираетесь закончить» введите название вашего вуза.

24. В поле «Дата выпуска» укажите год выпуска или год выпуска.

25. В поле «Наивысший достигнутый уровень образования» выберите, пожалуйста, наивысший уровень образования, который вы получили.

26. В поле «Система оценок университетов» введите систему оценок вашего вуза (например, 4.0, 100 и т. Д.)

27. В поле «Средний балл» введите свой средний балл. Если вы заканчиваете учебу в 2017 году, рассчитайте свой средний балл за последние два года обучения.

28. В поле «Тема диссертации», пожалуйста, предоставьте краткую информацию о вашей заключительной диссертации или крупном академическом проекте, который вы написали, в объеме не более 500 слов.

29. В поле «Аннотация диссертации» загрузите копию своей диссертации или итогового академического проекта в виде файла PDF.

30. В разделе «Тип диплома» выберите наиболее подходящий вариант.

31. В поле «Загрузить академическую справку и диплом» загрузите отсканированную копию вашей официальной академической справки и диплома.Если вы еще не получили диплом, загрузите только последнюю академическую справку. Если ваша стенограмма и диплом не на английском или русском языках, пожалуйста, также предоставьте перевод на английский или русский язык. Файл должен соответствовать соглашению об именах «LASTNAME_transcript /iploma» или «LASTNAME_transcript» и быть файлом PDF или JPG.

32. Отметьте поле «Учился по программе с преподаванием на английском языке», если вы учились по программе с преподаванием на английском языке.

33.Если вы получили другую степень, предоставьте соответствующую информацию.

34. Прежде чем выбирать образовательные программы, на которые вы хотите поступить, выберите язык, на котором вы хотите учиться (русский или английский).

35. После того, как вы указали язык, на котором хотите учиться, выберите из списка, на какие образовательные программы вы хотите поступить.

Обращаем ваше внимание, что после названия каждой образовательной программы следует название кафедры и кампуса.По умолчанию вам будет предложена стипендия на полное обучение, если этот вариант соответствует программе, на которую вы подаете заявление. Если вы хотите, чтобы вас считали платным кандидатом (с возможностью получения скидки на обучение), пожалуйста, установите флажок рядом с «Плата за обучение». Щелкните название программы, в которую вы подаете заявку, чтобы оно было выделено зеленым цветом.

Если вы хотите, чтобы вас рассматривали для участия в другой программе, выберите второй вариант, нажав «Второй выбор».

36. В поле «Мотивационное письмо» загрузите свое мотивационное письмо. Файл должен соответствовать соглашению об именах «LASTNAME_letter» и быть файлом PDF или DOC.

37. Если вы хотите, чтобы вас рассматривали для участия в программах обучения в других кампусах НИУ ВШЭ (Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Пермь), укажите, в каких кампусах вы хотели бы учиться.

38. В поле «Подали ли вы ранее заявление в НИУ ВШЭ?» Укажите, подавали ли вы ранее заявку.

39. В поле «Как вы узнали о НИУ ВШЭ?» Укажите основной способ, которым вы узнали о НИУ ВШЭ.

40. В поле «Рекомендательное письмо» загрузите рекомендательное письмо, если оно требуется для программы, на которую вы подаете заявку. Обратите внимание, что рекомендательные письма должны включать имя и фамилию рекомендующего, контактную информацию и профессиональную принадлежность. Приемная комиссия НИУ ВШЭ может связаться с вашим рекомендателем, чтобы подтвердить ваше рекомендательное письмо.

41. В поле «Публикации» загружайте любые публикации в виде одного файла PDF, если он требуется для программы, на которую вы подаете заявку.

42. В поле «Знание русского языка» выберите вариант, который лучше всего соответствует вашему знанию русского языка.

43. В поле «Сертификат или результаты экзамена, подтверждающие владение русским языком» загрузите соответствующий файл, следуя соглашению об именах «LASTNAME_RUtest», в формате PDF или DOC.Если русский - ваш родной язык, вам не нужно загружать сертификат или результаты.

44. В поле «Знание английского языка» выберите вариант, который лучше всего соответствует вашему знанию английского языка.

45. В поле «Сертификат или результаты экзамена, подтверждающие знание английского языка» загрузите соответствующий файл в соответствии с соглашением об именах «LASTNAME_ENtest» в формате PDF или DOC. Если английский - ваш родной язык, вам не нужно загружать сертификат или результаты.

46. В поле «Другие языки» укажите другие языки, которые вы знаете, и ваш уровень владения. Например, «немецкий - базовый» и «испанский - свободно».

47. В поле «Сертификат или результаты экзамена, подтверждающие владение языком» загрузите все соответствующие файлы в соответствии с соглашением об именах «LASTNAME_test» в формате PDF или DOC.

48. В поле «Хотели бы вы подать заявку на подготовительный год НИУ ВШЭ (обучение русскому языку)» установите флажок, если вы заинтересованы в поступлении на подготовительный год (https: // fdp.hse.ru/ru).

49. В поле «Предыдущее обучение в НИУ ВШЭ» выберите любые программы или мероприятия НИУ ВШЭ, в которых вы принимали участие.

50. В поле «Участие в других программах НИУ ВШЭ» укажите любые другие программы или мероприятия НИУ ВШЭ, в которых вы могли участвовать.

51. В поле «Текущий работодатель» введите своего текущего работодателя (если вы в настоящее время работаете).

52. В поле «Резюме» загрузите свое резюме в формате PDF или DOC.

53. В поле «Презентации на научных конференциях и мероприятиях (за последние 3 года)» укажите все презентации, которые вы проводили на научных конференциях или мероприятиях за последние три года, если это требуется программой, на которую вы подаете заявку.

54. В поле «Прочие достижения» укажите любую дополнительную информацию, которую вы хотите рассмотреть Приемной комиссией НИУ ВШЭ.

После того, как вы заполнили все поля, проверили свою заявку и загрузили все файлы, вы должны нажать кнопку «Отправить заявку».Если все сделано правильно, заявка будет отправлена ​​на рассмотрение модератору и в течение трех дней в Приемную комиссию ВШЭ по программе (программам), на которые вы подаете заявку.

На зарегистрированный вами адрес электронной почты будет отправлено сообщение с подтверждением получения вашей заявки.

Здравствуйте, ХХХХХ ХХХХХ!

Поздравляем! Ваша заявка на регистрацию в качестве соискателя принята!

Вы можете войти в личный кабинет и проверить информацию.Если вы обнаружите неточности или у вас возникнут вопросы, вы можете написать в Службу поддержки клиентов в личном кабинете.

Регистрационный номер: 64

Программа первого приоритета: XXXXX

Платное образование: Да / Нет

Спасибо за участие!

Это сообщение было создано автоматически.

Не отвечайте на это сообщение.

После получения этого сообщения вы можете войти на страницу формы заявки, чтобы просмотреть поданную заявку и проверить наличие обновлений статуса заявки.

.

Добавление цитат в документ Word

В Word вы можете легко добавлять цитаты при написании документа, в котором вам нужно указать свои источники, например, в исследовательской статье. Цитаты могут быть добавлены в различных форматах, включая APA, в стиле Чикаго, ГОСТ, IEEE, ISO 690 и MLA. После этого вы можете создать библиографию источников, которые вы использовали при написании статьи.

Чтобы добавить ссылку в документ, вы сначала добавляете использованный источник.

Добавить новую цитату и источник в документ

  1. На вкладке Ссылки в группе Цитаты и библиография щелкните стрелку рядом с Стиль и выберите стиль, который вы хотите использовать для цитирования и источника.Например, в документах по общественным наукам для цитирования и источников обычно используются стили MLA или APA.

  2. Щелкните в конце предложения или фразы, которую вы хотите процитировать.

  3. На вкладке Ссылка щелкните Вставить ссылку и затем выполните одно из следующих действий:

    • Чтобы добавить информацию об источнике, щелкните Добавить новый источник , а затем в диалоговом окне Создать источник щелкните стрелку рядом с полем Тип источника и выберите тип источника, который вы хотите использовать (например, , книжный раздел или сайт).

    • Чтобы добавить заполнитель, чтобы вы могли создать цитату и ввести информацию об источнике позже, щелкните Добавить новый заполнитель . В диспетчере источников рядом с источниками-заполнителями появляется вопросительный знак.

  4. Если вы решили добавить источник, введите сведения об источнике. Чтобы добавить дополнительную информацию об источнике, установите флажок Показать все поля библиографии .

  5. Нажмите ОК , когда закончите. Источник добавляется в качестве ссылки в выбранном вами месте в документе.

Когда вы выполните эти шаги, ссылка будет добавлена ​​в список доступных ссылок. В следующий раз, когда вы процитируете эту ссылку, вам не придется вводить все заново. Вы просто добавляете ссылку в свой документ. После того, как вы добавили источник, вам может потребоваться внести в него изменения позже.Чтобы сделать это, см. Редактирование источника.

Примечания:

  • Если вы добавили заполнитель и хотите заменить его информацией о цитировании, см. Раздел «Редактирование источника».

  • Если вы выбираете стиль ГОСТ или ISO 690 для своих источников и цитирование не является уникальным, добавьте к году алфавитный символ. Например, цитата будет выглядеть как [Pasteur, 1848a].

  • Если вы выбрали ISO 690-Числовая ссылка, а ваши цитаты по-прежнему не отображаются последовательно, вы должны снова щелкнуть стиль ISO 690, а затем нажать ENTER, чтобы правильно упорядочить цитаты.

Добавьте цитаты в свой документ

  1. Щелкните в конце предложения или фразы, которую вы хотите процитировать, а затем на вкладке Ссылки в группе Цитаты и библиография щелкните Вставить цитаты .

  2. В списке цитирований в разделе Insert Citation выберите ссылку, которую вы хотите использовать.

Найти источник

Список источников, которые вы используете, может быть довольно длинным. Иногда вам может потребоваться поиск источника, который вы цитировали в другом документе.

  1. На вкладке Ссылки в группе Цитаты и библиография щелкните Управление источниками .

    Если вы откроете новый документ, который еще не содержит ссылок, все источники, которые вы использовали в предыдущих документах, появятся в Master List .

    Если вы откроете документ, который включает цитаты, источники этих цитат появятся в Текущий список . Все источники, которые вы процитировали в предыдущих или текущем документе, указаны в Master List .

  2. Чтобы найти конкретный источник, выполните одно из следующих действий:

    • В поле сортировки выполните сортировку по автору, названию, имени тега цитирования или году, а затем найдите нужный источник в итоговом списке.

    • В поле Search введите название или автора источника, который вы хотите найти. Список динамически сужается в соответствии с вашим поисковым запросом.

Примечание: Вы можете нажать кнопку Обзор в Source Manager , чтобы выбрать другой главный список, из которого вы можете импортировать новые источники в свой документ. Например, вы можете подключиться к файлу на общем сервере, на компьютере или сервере вашего коллеги-исследователя или на веб-сайте, размещенном в университете или исследовательском учреждении.

Редактировать источник

  1. На вкладке Ссылки в группе Цитаты и библиография щелкните Управление источниками .

  2. В диалоговом окне «Диспетчер источников » в разделе «Основной список » или «Текущий список » выберите источник, который нужно изменить, и нажмите Изменить .

    Примечание: Чтобы отредактировать заполнитель для добавления информации о цитировании, выберите заполнитель из Текущий список и нажмите Изменить .

  3. В диалоговом окне Edit Source внесите необходимые изменения и нажмите OK .

.

Узнайте, нужно ли вашему ребенку разрешение на учебу

Несовершеннолетние дети, которые уже находятся в Канаде в сопровождении родителей, которым разрешено учиться или работать, могут учиться в Канаде без разрешения на учебу в дошкольном, начальном и среднем уровнях.

Несовершеннолетний ребенок одного из родителей, которому не разрешено работать или учиться в Канаде (например, его родитель имеет право посещать его), не имеет права учиться в Канаде без разрешения на учебу. Эти несовершеннолетние дети должны подать заявление на разрешение на учебу в стране их последнего постоянного проживания.

Разрешение на учебу для учащихся начальной школы выдается сроком на один год и может быть продлено, в то время как разрешения на учебу для учащихся средней школы (9–12 классы во всех провинциях и территориях, кроме Квебека, и 9–11 классы в Квебеке). ) может быть выдан на весь предполагаемый период обучения в средней школе Канады (максимум четыре года).

Несовершеннолетним детям дошкольного и детского сада не требуется иметь действующее разрешение на учебу.

Важно: Как правило, тем, кто подает заявление на разрешение на учебу, в том числе в начальной или средней школе, необходимо предоставить письмо о принятии от соответствующего учебного заведения в Канаде. Кандидаты могут предоставить либо оригинал письма о принятии, либо его электронную версию.

Есть одно исключение из этого требования: несовершеннолетним детям, которые сопровождают члена семьи , который подал заявление и получил разрешение на работу или учебу до въезда в Канаду , не нужно предоставлять письмо о принятии из учебного заведения .

В следующей таблице показано, нужно ли несовершеннолетнему ребенку разрешение на учебу для поступления в школу. Руководство школы также может использовать эту таблицу, чтобы определить, когда взимается плата за обучение.

.

Смотрите также