Определение границ земельного участка на местности


Как определить границы земельного участка самостоятельно

Точность границ земельного участка, в первую очередь, важна для его собственника. Это связано с тем, что владение землей – это не только права на объект недвижимости, но еще и обязанность уплачивать с него налоги. Так как обязательным межевание стало только с 1 января 2018 года, для многих участков границы по-прежнему не установлены. Как узнать, как правильно определить границы земельного участка и зачем это нужно, читайте ниже.

Определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка — это процедура, в которой происходит определение поворотных точек участка с привязкой к GPS координатам (границ) и фиксирование их в едином Государственном кадастре недвижимости.

С 1 января 2018 года в отношении всех земельных участков должно проводиться межевание. Данные о границах вносятся в Кадастр при постановке земли на учет. Так сложилось, что раньше межевание не было обязательной процедурой. И в отношении ранее зарегистрированных участков нередко можно встретить запись «границы не установлены».

Юридические и фактические границы земельного участка

Границы и площадь земельного участка – это две важных его характеристики. По сути граница является некой условной линией, соединяющей две поворотные точки.

Представим себе обычный четырехугольный участок. Он имеет 4 поворотные точки в каждом углу. Линия между ними будет границей. Для многоконтурных участков таких точек будет больше. 

Во время кадастровых работ специалист определит координаты поворотных точек, а уже затем соединит их линиями на плане. Эти линии и будут границами. От того, насколько точно установлены координаты поворотных точек, будет зависеть точность границ. При постановке земли на кадастровый учет, указываются не длины границ, как это могло бы показаться, а координаты характерных точек. Только таким образом можно однозначно определить местоположение участка, исключив вероятность разночтений.

Для установления границ земельного участка и проводится процедура межевания. Тем не менее, говорить о том, что в отношении вашего ЗУ установлены границы можно только после того, как необходимые данные будут внесены в Кадастр. Узнать, было ли межевание, очень просто. Посмотрите в кадастровой выписке характеристики вашего участка. Если границы устанавливались, все данные будут указаны в этом документе. 

Установление границ, в первую очередь, необходимо владельцу участка, так как оно позволяет защитить права собственника. Несмотря на это, даже при проведенном межевании можно оказаться вовлеченным в граничный спор с соседями. Это имеет несколько причин. Во-первых, при определении координат поворотных точек существует погрешность, допускаемая законом. Во-вторых, на местности эти точки могут выглядеть по-разному. В результате не редко встречаются ситуации, когда фактическая граница проходит внутри ранее построенного здания. Еще чаще фактические границы проходят вдоль заборов, стен зданий, могут быть представлены колышками.

Для того чтобы фактическая граница была установлена в соответствие с законом, она должна соответствовать данным из кадастра. То есть, если ваш забор между двумя участками проходит по линии между поворотными точками, все законно.

Как определить границы земельного участка?

Существует несколько способов установить фактические границы по закону:

  • По факту. Такое установление применяется в том случае, если участок не был размежеван. В этом случае вам потребуется заказать услугу межевания для уточнения границ. Когда с соседями нет споров, определение границ проходит быстро. Они устанавливаются по межевым знакам, после чего собственники смежных участков подписывают акт согласования границ. В качестве межевых знаков могут использоваться исторически определенные точки. Например, между участками построен забор, и соседи не предъявляют претензий друг к другу. В этом случае кадастровый инженер установит границу по забору.
  • По кадастровой информации в Росреестре. Этот способ установления границ применим в тех случаях, когда межевание было проведено, но по факту никаких разграничивающих знаков между участками нет. В этом случае требуется не столько установление, сколько вынос границ в натуру. За основу берется информация, указанная в кадастре. По этим данным устанавливаются межевые знаки.

Теоретически, процедура установления границ очень проста, но на практике возникает много сложностей. Чаще всего проблемы возникают на этапе согласования установленных границ. Они могут быть вызваны разными причинами:

  1. Соседи не согласны. При установке границ по факту соседи нередко высказывают несогласие. Особенно часто это встречается в тех случаях, когда еще до установления границ между владельцами смежных участков шел спор из-за земли.
  2. Соседей найти невозможно. Соседний участок давно заброшен, и кому он принадлежит вы не знаете. Раньше такая ситуация была почти неразрешимой. Сейчас закон устанавливает регламент, позволяющий установить границу даже в этом случае. Тем не менее, нужно быть готовым к тому, что в сложных случаях это потребует дополнительных временных затрат.
  3. Во время установления границ обнаружились кадастровые ошибки. Еще одна из частых проблем, возникающих при установлении фактических границ. Кадастровый инженер устанавливает границы, начинает их наложение на кадастровую карту и обнаруживает ошибки. Исправление таких ошибок затрагивает интересы не только владельцев смежных ЗУ, иногда в спор оказывается вовлечено гораздо больше заинтересованных лиц. Например, при межевании одного из участков была допущена ошибка, а границы следующих участков установили по отношению к ошибочным данным. В таких случаях сложно дать один универсальный совет. Каждая ситуация – индивидуальна, и решение должно приниматься с учетом конкретных данных.

Что делать в случае спора с соседями?

Когда вы оказываетесь в ситуации граничного спора с соседями, в первую очередь, постарайтесь договориться. Споры о прохождении границы в натуре можно решить разными способами:

  • Определение погрешности. Как мы уже говорили, закон устанавливает допустимую погрешность при установлении границ. Величина этой погрешности различается в зависимости от категории земли. Обычно, если спор идет из-за нескольких десятков сантиметров, оказывается, что они находятся в пределах погрешности.
  • Вынос в натуру. Это кадастровая процедура, поэтому будьте готовы нести дополнительные затраты. Кадастровый инженер на основе данных из ГКН устанавливает на местности поворотные точки.

Самым сложным и дорогостоящим вариантом урегулирования спора является землеустроительная экспертиза. Кадастровый инженер анализирует ситуацию и выявляет причину развития спорной ситуации. После этого он составляет свое заключение с рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Когда соседи не готовы к мирному диалогу относительно спорных границ, единственный вариант – обращение в суд. Такой подход потребует времени, дополнительных затрат, но решение суда окончательно поставит точку в споре. Нужно быть готовым к тому, что вам все равно придется проводить землеустроительную экспертизу, так как в делах по земельным спорам она назначается практически всегда. 

Что делать, когда для спора нет оснований?

Случаи, когда соседи десятилетиями спорят буквально из-за нескольких сантиметров, превращая спор в настоящую войну, не редкость. При этом законные основания для такого спора есть далеко не всегда. Дело в том, что определить координаты с абсолютной точностью без погрешности невозможно.

Погрешность в замерах есть всегда, а на ее величину могут влиять разные факторы:

  • Точность прибора. Для определения координат используют геодезическое оборудование, которое должно регулярно проходить проверки. К сожалению, гарантировать, что оборудование дает минимальную погрешность, могут только крупные специализированные компании. Небольшие компании или частные специалисты не имеют своего оборудования и проводят замеры арендованными приборами. Погрешность в таком случае может сильно выходить за допустимые пределы.
  • Метод измерений. В геодезии используют разные методы, и все они дают разную погрешность.
  • Квалификация специалиста. Тот факт, что частный специалист имеет лицензию, совершенно не подтверждает его высокую квалификацию. Рекомендуем вам перед заключением договора проверять на сайте Росреестра не только информацию о лицензиях и допусках, но и количество отказов. Обращаясь в компанию «Геомер групп», вы можете быть уверены в квалификации и, что тоже немаловажно, опыте кадастрового инженера, который будет заниматься вашим вопросом.

При проведении межевания кадастровый инженер должен не просто определить координаты, но и сделать это таким образом, чтобы минимизировать возможную погрешность. Она не должна выходить за установленные допуски. Они определяются Приказом Минэкономразвития №518 и зависят от категории земли. Приведем некоторые допуски:

  • Для населенных пунктов – 0,1 м.
  • Для дачных участков, земель для садоводства и огородничества, ЛПХ – 0,2 м.
  • Земли сельхозназначения – 2,5 метра.

Местоположение фактической границы может колебаться в пределах установленной нормы, и это не является нарушением закона. Но и здесь все не так просто, как может показаться. Дело в том, что до 2013 года существовали другие нормы погрешности. Так, например, для садоводческих участков, земель ЛПХ норма устанавливалась в 0,3 метра.

На практике это выглядит примерно следующим образом. Например, у вас есть садоводческий участок, границы которого были установлены до 2013 года. Все работы были проведены в соответствии с действовавшими тогда нормами, и погрешность не превышает действовавших на тот момент 0,3 метра. Но по новым нормам она должна быть 0,2 метра. К сожалению, в этом случае вам придется уточнять границы, так как положение закона утратило свою силу.

Узнать точность, с которой было проведено определение координат поворотных точек вашего участка, можно в кадастровой выписке. Если оно находится в пределах нормы, оснований для граничного спора нет.

Мы советуем в случае малейших сомнений обращаться к специалистам. Земельное законодательство не просто сложная отрасль. Оно находится в стадии становления, в него вносятся изменения. Специалист разберет конкретно вашу ситуацию и даст рекомендации, как лучше поступить в данном случае.

Источник: https://geomergroup.ru/article/opredelenie-granic-zemelnogo-uchastka.html

Порядок определения границ земельного участка разными способами

В нашей статье пойдет речь об определении границ между земельными участками в Российской Федерации.

Мы подробно распишем значение и важность данного процесса, о случаях, когда межевание применяется, о способах определения границ между участками, а также о ситуациях, когда были обнаружены несоответствия в границах.

СодержаниеПоказать

Что такое определение земельных границ и когда его применяют?

Определение границ участков земли называется межеванием.

Данный процесс включает в себя не только установление, изменение или уточнение земельных границ между разными участками, но и подготовку правильных чертежей участка земли (межевого плана), а также установку межевых знаков, которые и фиксируют официальные границы между разными участками.

Следует отличать понятие межевание земельного участка и кадастровую деятельность.

Согласно действующему законодательству, межевание входит в

кадастровую деятельность, а значит – является более узким понятием.

Определением границ земельных участков могут заниматься лишь официально дипломированные и подготовленные специалисты – кадастровые инженеры. Каждый такой специалист обладает квалификационным аттестатом и имеет право на проведение кадастровых работ. Не стоит самовольно устанавливать или менять границы между участками, так как это может привести к земельным спорам с соседями по участку.

Межевание земли является обязательной процедурой перед установкой определенного участка земли на кадастровый учет.

При установке на учет своего земельного участка вы должны предоставить в Росреестр межевой план, который можете получить от кадастрового инженера лишь после проведения процедуры определения границ земельного участка.

Так межевание границ проводится при образовании новых участков земли, которые ранее состояли на государственном или муниципальном учете – при приватизации, сдачи в аренду, представлении в бессрочное или безвозмездное пользование и т.д.

Межевание земли также проводится перед разделами земельного участка, при вычете земельной доли (долевая собственность), при объединении долей, при перераспределении или перед куплей-продажей, сдачей в аренду частному лицу.

Чаще всего межевание используется при решении земельных споров между собственниками участков, ведь перед продажей, сдачей в аренду или покупкой участка каждый разумный человек сначала уточнит, являются ли границы между участками земли, зафиксированными или спорными.

Мало кто хочет покупать участок земли, за который потом еще придется судиться с соседями, чтобы установить точные границы, ведь это сулит новые финансовые издержки.

Перед проведением определения границ между участками важно уточнить ряд нюансов, которые связанные с законодательством, чтобы в дальнейшем процесс прошел успешно:

  • На какой территории расположен участок земли?
  • Являются ли границы между участками границами общего использования?
  • Имеются ли судебные споры между соседями по участку земли?
  • Особенности, которые связанны с наследованием земельных участков и долевой собственностью.
  • Имел ли место самозахват участка или самовольное изменение границ собственником или одним из соседей?

Способы определения границ между участками

Самостоятельно

Если вы обладаете участком земли и тесно дружите с соседями по участку, вы вправе договорится о самостоятельном определении границ между вашими участками земли.

В иных случаях самостоятельное проведение такой манипуляции с землей может привести к длительным земельными спорами с соседями и судебным издержкам.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам нужно заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц и установить условные границы между вашими участками.

Границы закрепляют при помощи межевых знаках, но чаще всего на практике вместо межевых знаков используются и колышки или заборы. Если каждую из сторон эти границы устраивают – вам нужно обратиться в землеустроительную фирму и заказать проведение межевания у кадастрового инженера. На месте инженер проведет необходимое закрепление и впишет данные в документы.

После того, как все заинтересованные лица подпишут акт согласия на установление границ, будет оформлен межевой план, в котором не только укажут новые точные границы, но и фактическую площадь земельного участка.

Останется лишь подать необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации.

Подобный способ действителен лишь в случае наличия дружественных отношений с соседями, в противном случае самозахват территории вызовет лишь споры и негодование, что в дальнейшем скажется и на лишних финансовых тратах, и на судебных тяжбах.

При помощи кадастрового номера

Все официально учтенные участки земли, которые получили кадастровые номера, имеют определенные закрепленные границы.

Чаще всего эти границы пролегают по линии соприкосновения между двумя соседними участками земли. Проще всего уточнить площадь и границы, заглянув в кадастровый паспорт участка, если на месте не было самозахватов земли или самовольного изменения границ, конечно.

Для определения границ земли по кадастровому номеру вам нужно заглянуть в один из документов – кадастровый план земли. Кадастровый паспорт разделен на пять частей и содержит в себе все основные сведения, связанные с конкретным участком земли.

  • Первая часть кадастрового плана вмещает в себя информацию о номере участка земли в кадастровом учете, о местоположении, площади, об границах участка, а также о дате создания плана, внесении в него основной информации, об органе, который проводил кадастровые работы и т.д.
  • Вторая часть документа посвящена схематическому изображению реальной территории и подробное описание официальных границ участка земли.
  • В третьей указана информация об участках-соседях, а также о местоположении земельного надела.
  • Четвертая и пятая часть плана заполняется лишь в том случае, если на момент проведения кадастровых работ она была озвучена и официально закреплена в документе.
  • В четвертой части описывается планирование об разделении земли, если собственник собирается поделить участок на отдельно взятые части с подробным описанием каждой из частей.
  • Пятая часть, заключительная, посвящена схеме, которая позволяет воочию представить себе земельный участок и его местоположение.
Определить границы участка земли по кадастровому номеру не сложно, если ранее границы самовольно не изменялись собственником или соседями по участку.

В кадастровом плане описана вся нужная информация для определения границ и проведения в дальнейшем сделок с этим участком.

Если на участке не проводилось межевание

Определение границ участка земли в случае, когда ранее не проводилось межевание, проводится при помощи заборов или других импровизированных межевых знаков.

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Фактически процедура определения границ таким образом считается межеванием земельных границ.

Также как и в случае других методов, такой способ определения границ действенен при отсутствии серьезных земельных споров с соседями.

Межевание было проведено

Если ранее между соседями по участкам было оговорено проведение межевания

границ, и процедура увенчалась успехом, то координаты всех границ будут находиться в кадастровых документах конкретных участков земли.

Не редко процедура определения границ после межевания может плавно перейти в процедуру по восстановлению границ на местности – вынос в натуру.

Вынос в натуру – часть межевания земли, который подразумевает закрепление и определение поворотных точек границ земли, исходя из данных, которые находятся в кадастровых документах.

Если были обнаружены несоответствия

Если участки-соседи не находятся на кадастровом учете у государства, то большую часть земельных споров в таком случае можно решить при оформлении и подписании акта согласования границ.

Другой способ уточнения и определения границ ведет соседей по участку в судебную инстанцию.

Если же границы земельных участков уже определены и состоят на кадастровом учете, но спора не миновать, то существует несколько действенных вариантов решения возникших ситуаций:

  1. Уточнение погрешности при определении границ земельных участков
  2. Вынос земельных границ в натуру. Подобную процедуру проводит кадастровый инженер при помощи кадастровой выписки. Впоследствии на местности будет проведено ряд нужных манипуляций и установлены поворотные точки. Данный способ решения споров очень действенный, но достаточно дорогой.
  3. Проведение землеустроительной экспертизы кадастровым инженером. Экспертиза определит не только виновника смещения границ, но и даст нужные рекомендации по устранению всех причин споров. Подобный способ является одним из самых дорогостоящих.
  4. Если ни один из вышеперечисленных способов не помог, или они были проигнорированы, остается обращение в судебные инстанции. Чаще всего земельные споры в судах не обходятся без проведения землеустроительной экспертизы, и как следствие – дополнительных и больших финансовых трат. Опытные специалисты рекомендуют прежде использовать мирные способы решения споров, чтобы сэкономить на финансовой стороне вопроса.

Таким образом, определение границ участка земли может быть довольно простым, а может затянуться на длительное время и привести к серьезным финансовым потерям всех участников споров.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как проводится определение границ земельного участка?

Установление границ земельного участка является необходимой процедурой для постановки земли на кадастровый учет и оформления на нее права собственности.

Нынешнее законодательство не дает четкого правового определения границе земельного участка. Есть множество прецедентов, судебных решений, упоминаний, но точного определения в законе нет. По этой причине часто возникают спорные ситуации относительно самого установления границ земельного участка, которое представляет собой часть всей процедуры межевания.

Правовое регулирование на федеральном и местном уровне своими нормами сталкиваются друг с другом, но попробуем все-таки определить некие общие особенности процедуры установления границ земельного участка.

СодержаниеПоказать

Законодательство

Действующая российская нормативно-правовая база закрепляет необходимые правила межевания и установления границ как в рамках государства, так и в пределах субъекта РФ. А именно статья 11.1 Земельного кодекса РФ регламентирует такой вид земельных отношений.

Федеральные законы включают в понятие границ земельного участка определение части земельной площади, разграниченной по законам Российской Федерации, которая входит в объект недвижимости в качестве гражданского оборота в целях покупки или реализации.

Согласно законам России, каждый земельный участок должен быть оформлен (индивидуализирован) для придания ему статуса объекта правовых и рыночных отношений.

Сегодня на территории РФ действуют следующие законодательные акты в сфере регламентирования согласования и установления границ земельных участков:

  • «О государственном кадастре недвижимости»;
  • «О землеустройстве»;
  • «Об утверждении правил установки на местности границ объектов недвижимого землеустройства».

Границы земельного участка четко фиксируются в его кадастровом паспорте, однако это не препятствует возникновению споров между участниками земельных отношений и оспариванию территориальных фактов в судебном порядке.

Когда требуется процедура установления границ земельного участка?

Процедура определения границ земельного участка, их фиксации в кадастровых документах требуется в том случае, когда в местные управляющие органы поступает заявление об изменении в местонахождении участка либо заявление об уточнении границ земельного участка собственника, который непосредственно подает документы.

В соответствии со статьей 38.7 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», определение точных координат земельного участка (его точек на местности) осуществляется на основании правил и требований, оговоренных в законе.

Установить правильные границы земельного участка — необходимая мера для урегулирования кадастровых споров либо при необходимости уточнения границ участков природоохранных зон или объектов искусственного происхождения.

Установление границ также требуется в случае, если раньше границы не определялись с особой точностью межевания или сведения о границах в кадастровых службах отсутствуют.

В таком случае назначается комиссия по уточнению границ земельного участка для внесения полученных сведений о точном месторасположении земли в государственный кадастр.

Российское законодательство закрепляет нормы о том, что заинтересованным лицам нельзя принимать участие в процедуре установления границ земельных участков либо отказываться в согласовании месторасположения участков для защиты прав собственников земли.

Межевание с 2018 года потребуется для проведения сделок с земельным участком:

Без четко установленных границ с 2018 года нельзя будет провести любые операции с участком, любое действие собственника в отношении его земли будет признано незаконным. Без межевания не будет никаких прав на земельный участок.

Необходимая документация

Что же понадобится для организации установления или уточнения границ владельцу земельного участка, помимо заявления об установлении границ земельного участка:

  • Паспорт собственника земли либо его доверенного представителя;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Ситуационный план земельного надела;
  • Разрешение на изменение данных в государственном кадастре недвижимости;
  • Акт межевания земельного участка.

Порядок установления границ — последовательность действий

Для того чтобы землеустроительная компания провела работы по установлению границ на земельном участке, необходимо подать приведенные выше документы. Первое, с чего начинается любая процедура подачи прошения об услуге — написание заявления.

Структура заявления на межевание (установление границ земельного участка):

  • Правая верхняя часть: указывается на чье имя пишется заявление о прошении. Как правило, это руководитель землеустроительной организации, которая оказывает услуги по инженерно-геодезическим работам. Чуть ниже указываются данные о месторасположении дома, его размерах.
  • Просительная часть: прописывается непосредственная просьба лица (организации) о проведении процедуры межевания на земельном участке, контактные данные.
  • Нижняя часть: указываются дополнительные сведения.
Скачать образец заявления на проведение процедуры установления границ земельного участка можно здесь.

Второй важнейший акт после подачи заявления и других документов — акт согласования местоположения границы земельного участка. Акт установления и согласования границ земельного участка заключают в присутствии соседей. В нем делают пометки о согласии соседей с проведением межевания. Помимо данного акта, геодезисты проводят различные измерения, устанавливают точные границы путем фиксации точек на местности.

Акт согласования составляется следующим образом:

  • Сначала прописывается кадастровый номер или другое обозначение земельного участка;
  • Затем указывается площадь земельного участка;
  • После двух строк с общими сведениями об участке с помощью первой таблицы обозначается согласование по каждой границе участка;
  • Во второй таблице указывается наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка;
  • Третья таблица содержит сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка;
  • В конце указывается ФИО кадастрового инженера, проводящего работы по установлению границ земельного участка, ставится его подпись и личная печать.
Скачать образец акта согласования границ земельного участка можно здесь.

Основной документ процедуры установления границ земельного участка после проведения всех измерений — межевой план. В межевой план вносят все проанализированные результаты геодезических измерений на участке, схема, чертеж, точные координаты, размеры земельного участка в натуре, извещение и финальный акт согласования границ земельного надела.

Межевой план содержит разделы:

  • Исходные данные;
  • Сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • Сведения об образуемых земельных участках и их частях;
  • Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
  • Заключение кадастрового инженера;
  • Схема геодезических построений;
  • Схема расположения земельных участков;
  • Чертеж земельных участков и их частей;
  • Акт согласования местоположения границы земельного участка;
  • Абрисы узловых точек границ земельных участков;
  • Приложения: к примеру, Распоряжение администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №387-рз от – 01.06.2015г. или Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером 50:05:0130106 от 21.11.2016г.
Дарение квартиры близкому родственнику является одной из самых простых процедур в юридическом плане.

Как вернуть 13% при заключении сделки купли-продажи? Вы сможете узнать это, прочитав нашу статью.

В некоторых случаях договор купли-продажи земли может быть расторгнут. Подробнее об этом здесь.

Особенности установления границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет

В практике судебных споров, касающихся разбирательств в российских земельных отношениях, существует множество проблем, в том числе затрагивающих уже поставленные на кадастровый учет участки. Зачастую наделы, которые уже занесены в кадастровый реестр, имеют лишь фактические границы, а не юридически оформленные.

Отсутствие таких границ может привести к проблемам, например, третьи лица попросту могут забрать значительную часть земельного участка, приведя в доказательство «верные» данные из ГКН о межевании их участка.

Как правило, при отсутствии документов границы земельного участка будут фактически определяться по тем границам, которые существовали на местности 15 лет и больше, закрепленные при этом путем использования объектов природы или объектов искусственного происхождения (такие объекты должны позволить определить месторасположение границ земельного участка.

Какие могут возникнуть трудности и на что обратить внимание?

Прежде всего, с начала 2018 года без юридически оформленных границ земельный участок нельзя будет продать, передать по наследству, сдать в аренду и провести с ним любые другие сделки. Это обусловлено новыми изменениями в земельное законодательство РФ. Поэтому если межевание на участке еще не было произведено, сделать его нужно как можно скорее.

Главная трудность при проведении межевания участка — это согласование границ участка со смежными границами соседей. Очень важно присутствие землевладельцев соседних участков при проведении межевания, так как именно получение их официального согласия является основой дальнейшего беспрепятственного и бесспорного использования собственной территории.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как определить границы земельного участка — сервис срочных выписок Egrnreestr

Увидеть границы земельного участка «на местности» тяжело. А ведь от размера земли зависит и сумма уплачиваемого земельного налога. Особенно обидно, когда часть собственного участка находится за забором соседа. Платите налог вы, а пользуется землей сосед. Далее разберем, как определить границы участка.

 

Как определить границы земельного участка самостоятельно

Установить границы земельного участка можно самостоятельно. Для этого ознакомьтесь с кадастровым паспортом объекта или выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в сервисе ЕГРН.Реестр В документах отражены координаты поворотных точек. У прямоугольного или квадратного участка их 4. Соединив их прямыми линиями, вы получите искомые границы. Если у участка многоугольная форма, то точек будет больше.

Уточнить границы земельного участка можно на публичной кадастровой карте. Достаточно ввести кадастровый номер участка в строку поиска. Есть возможность наложить границы на космические снимки земли. Единственная проблема — перенести границы с онлайн-карты на местность без спецоборудования с GPS невозможно.

Плюс самостоятельного определения границ — это бесплатно. Минус — отсутствие юридической силы. В случае спора ваши расчеты ничего не докажут, даже если у вас есть профессиональное геодезическое оборудование. Все равно придется прибегать к услугам кадастрового инженера с соответствующей лицензией.

Иногда на кадастровой карте и в документах у земельн

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Определение границ земельного участка – это процесс законного закрепления его периметра среди близлежащих участков.

Обозначаются такие границы в Государственном кадастре, с помощью размещения специальных межевых знаков. Простыми словами: это линии, соединенные схематично точками на специальном чертеже (топографический план).

Обносить участки забором или любой другой оградой «по старинке» сегодня уже не столь актуально и неудобно, так как размеры земли могут быть настолько внушительные, что отметить, таким образом, свой надел по всему периметру просто не представляется возможным. Зачастую бывает так, что из-за отсутствия доступной информации о том, как правильно определить границы, этот процесс усложняется и затягивается.

Поэтому про то, в каких случаях необходимо определить границы земельного надела и как грамотно подойти к решению подобного вопроса, пойдет речь в этой статье.

СодержаниеПоказать

В каких случаях потребуется определить границы

Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.

Чтобы получить такие характеристики, необходимо для начала разграничить конкретный земельный участок от всех иных земель.

Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:

  • Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
  • При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
  • В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
  • Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.

Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:

  • При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
  • Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
  • Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
  • Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.
В любом из этих случаев ситуация с неопределенными границами может привести к различным спорам и проблемам.

Способы определения границ земельного участка

Определить их можно несколькими способами.

  • Уточнить границы земельного надела в документах по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.
  • Определить границы на местности.
  • Узнать посредством интернет-ресурсов.
  • Воспользоваться услугами специалиста.

А теперь о каждом из способов далее подробно.

Уточнение границ

Уточнение нужно провести тогда, когда у земельного участка есть кадастровый номер и адрес его расположения, но в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о конкретном местоположении его границ.

Например, площадь земельного участка изменилась: уменьшилась или увеличилась, либо произошло разделение участков или их слияние в один. В подобных случаях необходимо границы уточнить, обратившись сначала в кадастровую фирму, а затем с готовыми документами по участку – в Росреестр.

Это поможет избежать возможных конфликтов с соседями граничащих земель. Придется это сделать и тогда, если их точность ниже нормативной.

Но уточнение границ земельного участка не то же самое, что исправление кадастровой ошибки. Здесь никакой ошибки нет, просто имеются некоторые неточности, возникшие с течением времени в параметрах земельного надела.

Определение границ на местности

Непосредственно на местности границы определяются на основании предварительно поданного заявления собственником, либо гражданином (или организацией), которые имеют право пользования участком в связи с:

  • постоянным (бессрочным) пользованием;
  • пожизненно наследуемым владением.
Обратиться с заявлением могут и несколько собственников или владельцев одновременно, если речь идет о долевом праве на землю.

Такое заявление подается в Росреестр по месту нахождения интересующего участка. При его подаче нужно предъявить все имеющиеся документы, которые бы подтверждали правомочия заявителя на землю. Процедура определения границ таким способом не бесплатна.

Далее, если заявление подано с соблюдением всех правил, проводится ряд мероприятий по межеванию земельного участка. Межевание – это фактическое разграничение земель, которое проводится на местности. Данная процедура строго регламентирована законом (№ 122-ФЗ и № 221-ФЗ) и осуществляется под руководством кадастрового инженера.

В целом процесс межевания с конечным результатом несет в себе 3 обязательные стадии:

  • Подготовительные работы, включающие в себя планирование межевых работ.
  • Геодезические исследования и замеры, проводимые непосредственно на местности.
  • Завершающие работы по подготовке кадастровым инженером отчета по межеванию и исполнению кадастрового плана участка.

После завершения работы, кадастровый инженер должен предоставить копию отчета в электронном виде в Росреестр, а копию на бумажном носителе – передать заказчику, т.е. заявителю на определение границ земельного участка.

Узнать границы в интернете

Для того, чтобы узнать о границах земельного участка, нужно воспользоваться одним из официальных интернет-ресурсов – Публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru) для чего нужно ввести туда его кадастровый номер и точный адрес, где он расположен.

При успешном поиске на данном сайте нужный земельный надел будет выделен, а его полные характеристики появятся рядом в специальном окне (не только данные о границах). Что такое аренда земли у администрации сельского поселения и как ее правильно оформить вы прочтете в нашем материале.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Услуги специалиста

Чтобы установить границы конкретного земельного надела можно перед обращением с

заявлением в Росреестр, пойти в геодезическую компанию, которая занимается межеванием и выделением таких границ. Желательно, чтобы фирма располагалась недалеко от места нахождения участка. А специалисты, которые будут оказывать такого рода услуги – это кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие установленные законом лицензии на проведение соответствующих видов работ. Техническое задание для специалистов формируется на основе заявки обратившегося лица и выписки из ЕГРП, полученной в Росреестре.

Услуги кадастровых инженеров имеют возмездную основу. Для принятия заявки не обязательно прилагать документы на земельный участок (кадастровый номер и свидетельство о праве собственности), они могут вообще отсутствовать.

Достаточно паспорта (если это физлицо), либо доверенности на представителя (для юрлица). Тогда кадастровая фирма сможет провести межевание, а потом поможет поставить земельный участок на кадастровый учет в Росреестре.

Затем проводятся все этапы межевых работ, описанные в предыдущем разделе статьи, а по их результатам клиенту передается копия отчета на бумажном носителе, а вторая электронная копия – в Росреестр, и участок ставится на кадастровый учет.

Отчет представляет собой единый описательный документ по земельному участку, который содержит:

  • акты;
  • план земельного участка;
  • иную дополнительную информацию.

Рекомендуется определять границы земельного участка тем способом, который наиболее оптимален для достижения конкретной цели. Если нужно поставить землю на кадастровый учет, либо подать в суд заявление, чтобы исправить кадастровую ошибку, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалисту, который подготовит необходимые для доказывания официальные документы.

Если же нужно посмотреть информацию об участке и его границах, то можно воспользоваться и интернет-ресурсами для получения оперативных данных.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Местоположение земельного участка

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Земельный участок » Местоположение земельного участка

С принятием Земельного кодекса РФ в отношении каждого участка земли, вводимого в хозяйственный оборот, требуется проведение процедуры межевания и постановки на кадастровый учет. Ввиду огромного количества земли, не прошедшей по настоящее время кадастровый учет, работа по определению местоположения участков остается приоритетной задачей государства.


Понятие местоположения участка

Земельный кодекс РФ определяет, что земельным участком является часть поверхности, имеющая установленные границы. Установление границ, проведенное в соответствие с требованиями законодательства, позволяет индивидуализировать участок среди прочих, сформировать его как полноценный объект недвижимости. Границы участка позволяют определить его местоположение.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под местоположением участка законодательство понимаются координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. Данный закон утрачивает свою силу с 01 января 2017 года, однако аналогичное определение содержится в новом Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

 

Когда требуется определить координаты границ участка?

Так как участок земли не может выступать предметом рыночного оборота без установления границ, процедура определения местонахождения и документального закрепления координат границ является обязательной.

В зависимости от цели установления координат границ, можно выделить следующие типовые случаи проведения кадастровых работ по определению местоположения участка:

  • 1) Формирование нового земельного участка для последующего предоставления его физическим или юридическим лицам. В этом случае установление координат границ участка осуществляется в рамках единого процесса проведения кадастровых работ.
  • 2) Уточнение границ уже сформированного участка. Типичные случаи, когда возникает такая необходимость: техническая ошибка кадастрового инженера или пересечение границ смежных участков. 

Процедура установления местоположения границ

Порядок установления местоположения границ регламентирован действующим до 01 января 2017 года Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и вступающим в силу с 01 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Российской Федерации деятельность по установлению местоположения границ  осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Кадастровые инженеры проводят указанные работы как по заказу государственных органов, так и в процессе заключения договора с любым заинтересованным лицом.

В процессе установления границ земельного участка происходит формирование внешних границ участка земли, которые позволят выделить его из группы смежных участков. Кроме того, установление границ участка должно осуществляться с привязкой к границам соседних участков.

Для определения местоположения участка может понадобиться уточнение границ земельного участка. Данный вид работ может потребоваться в случае технической ошибки, выявленной органами кадастрового учета, которая состоит в пересечении границ одного или нескольких соседних участков. Также причиной такой ошибки может стать наложение границ участка на границы земель, ранее прошедших процедуру постановки на учет. Уточнение границ может потребовать их согласование с правообладателями, в том числе и в судебном порядке.

Сама процедура определения местоположения границ состоит из подготовительного, основного и заключительного этапов.

Подготовительный этап включает в себя заключение договора на выполнение работ по межеванию участка или уточнение внешних границ. На основном этапе проводятся геодезические мероприятия с занесением полученных данных на карты, схемы с детальным описанием координат границ участка в текстовом виде. На заключительном этапе межевой план, сформированный по итогам работы по установлению местоположения участка, выдается заказчику и направляется в соответствующие органы для осуществления кадастрового учета.

Результат работы по установлению границ участка

После выполнения кадастровых работ по установлению местоположения, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения ЗКР, главным из которых является межевой план.

После завершения процедуры постановки на кадастровый учет земельному участку присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если кадастровым инженером проводилось уточнение границ участка, в ЕГРП вносятся изменения в части координат границ участка.

После выполнения работ по установлению местоположения участка и постановки на кадастровый учет, участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот.  

Вопросы и ответы юристов

Местоположение

Кто должен указать границы участка если он зарегистрирован?

Сергей22.11.2020 09:12

Добрый день!

В соответствии со ст. 39 ФЗ" О кадастровой деятельности" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/ согласование местоположения границ проводится по выбору заинтересованного лица (заказчика кадастровых работ) с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна22.11.2020 09:22

Задать дополнительный вопрос

Граница участка

Новый сосед построил дом и после этого стал оформлять землю. Теперь он считает, что я поставила забор с нарушением, захватила часть его участка. Он привел инженера с прибором, который глядя на какие-то планы, ткнул якобы верную границу. Я купила участок с уже готовым землеустроительным делом (2011 года), точек геолокации в нём нет. Межевых столбов нет. Какие должны быть мои действия?

Марина Александровна22.07.2020 22:29

Добрый день!

Узнать реальные границы участка можно если он прошел межевание и сведения о его поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости. Для этого нужно провести процедуру восстановления границ земельного участка или вынос границ. Вынос границ проводится на основании Выписки ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка. Выписку ЕГРН можно заказать (в бумажном или электронном виде) на портале Росреестра или в МФЦ "Мои документы". Кадастровый инженер внесет координаты из Выписки ЕГРН в прибор. И покажет где находятся точки участка на местности. Результат выноса границ фиксируется Актом восстановления границ на местности. Акт подписывается кадастровым инженером и собственником участка.

Согласно ст. 39 ФЗ-221 О кадастровой деятельности  http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). 

 

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна23.07.2020 07:21

Задать дополнительный вопрос

Уточнение границ ЗУ

Купил земельный участок. Межевание сделано в 2008г. Границы согласованы. При этом, в межевом деле указаны только поворотные точки (углы в градусах). Межевые знаки сохранились частично. Заказал вынос границ в натуру. Границы определили по GPS. Оказалось смещение границ на 60-80 см (при сравнении с меж знаками 2008, забором соседа). Вопрос: 1.Если в межевом деле не указаны координаты GPS, то откуда они взялись в электронной базе росреестра? Может на них нельзя полагаться ? 2. Если все же коорд GPS определялись в 2008, может ли это быть погрешностью измерений при том уровне технологии? 3. Как можно получить официальный документ с коорд GPS , заказывал выписку из ЕГРН, там координат нет. Знаю раньше была спец форма документа по координатам, сейчас она отменена.

Сергей30.08.2019 12:50

Для полноценного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 229-84-53

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected]

Сазонов Сергей Владимирович01.09.2019 18:18

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Ломов Владимир Валерьевич02.09.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

межевание земельного пая сельхозназначения

Здравствуйте.У меня есть 2 пая в границах ЗАО,если я буду проводить межевание имеет ли право директор этого ЗАО указывать мне где это делать

Александр23.07.2019 14:50

Регистрация земельного участка.

Добрый день .В 2012г я приобрел земельный участок и сразу его зарегистрировал в ЕГРП получив соответствующий документ- в настоящее время завершаю строительство дома. В апреле 2019г. мне звонит человек и сообщает что его участок наложился на мой. при этом прикладывает выписку из ЕГРП согласно которой в 2018г присвоен кадастровый номер. на основании договора купли-продажи 1998г. Когда я пробиваю его номер по единой кадастровой карте то высвечивается мой участок. Подскажите какими должны быть мои действия в настоящее время.

Виктор24.04.2019 10:04

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected]  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна15.05.2019 14:04

Задать дополнительный вопрос

Регистрация земельного участка.

Добрый день .В 2012г я приобрел земельный участок и сразу его зарегистрировал в ЕГРП получив соответствующий документ- в настоящее время завершаю строительство дома. В апреле 2019г. мне звонит человек и сообщает что его участок наложился на мой. при этом прикладывает выписку из ЕГРП согласно которой в 2018г присвоен кадастровый номер. на основании договора купли-продажи 1998г. Когда я пробиваю его номер по единой кадастровой карте то высвечивается мой участок. Подскажите какими должны быть мои действия в настоящее время.

Виктор24.04.2019 10:04

Добрый день! в первую очередь рекомендую Вам обратиться к кадастровому инженеру производящему межевание земельного участка Вашего соседа. Он обязан Вам предоставить результаты замеров как на бумажном носителе так и выехать на место и показать в натуре расположение точек. 

Если будет установлено наложение точек, то постановка Вашего земельного участка на кадастровый учет будет признана реестровой ошибкой и земельный участок будет принудительно снят с кадастрового учета. 

Во избежании подобных последствий Вам будет предложено исправить координаты земельного участка в добровольном порядке

Федорова Любовь Петровна13.06.2019 15:25

Задать дополнительный вопрос

Добрый вечер! В случае обнаружение наличия кадастровой ошибки Ваш земельный участок будет снят с кадастрового учета по следующим основаниям В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7). Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а такжев ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости .Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Дубровина Светлана Борисовна13.06.2019 22:43

Задать дополнительный вопрос

Границы участка

Добрый день Участок был оформлен до левая купля продажа на две доли, постррен дом на двух собственников по, 1/2 доли, с отдельными входами, коммуникациям. Стоит на учёте в БТИ, возник вопрос выделения долей, выяснилось участок расположен на соседнем(в публичной кадастровой карте), подскажите как восстановить границы и вывести доли?

Виталий 21.02.2019 14:27

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected]  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна07.03.2019 14:08

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна08.03.2019 12:00

Задать дополнительный вопрос

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

8 КАРТЫ, ИЗОБРАЖЕНИЯ И МОДЕЛИРОВАНИЕ В ОЦЕНКЕ ВОДОНОСНЫХ угодий | Водно-болотные угодья: характеристики и границы

для разграничения многих частей страны, однако, а также его важность для предоставления синоптической информации о водно-болотных угодьях страны, его следует заполнить.

ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ

Географические информационные системы (ГИС), компьютеризированные системы для анализа и отображения пространственно распределенных данных, имеют большой потенциал для использования в управлении, регулировании и изучении водно-болотных угодий.ГИС можно использовать для хранения, извлечения и редактирования данных; его можно использовать для создания новых баз данных; и его можно использовать для табличного, графического и цифрового представления информации. ГИС предлагает множество преимуществ при извлечении и анализе данных, а также при редактировании файлов данных (Johnston et al., 1988a).

Основными недостатками использования ГИС являются время и расходы, необходимые для оцифровки карт, а также необходимость в дорогостоящем оборудовании и обученном персонале. Кроме того, качество базы данных ГИС зависит от источника, из которого она была получена.

Карты

NWI оцифровываются в формате, совместимом с ГИС, что должно значительно повысить их полезность (Tiner and Pywell, 1983). Однако эта работа продвигается даже медленнее, чем создание карты. Оцифровка завершена или почти завершена только для 10 штатов: Делавэр, Флорида, Индиана, Иллинойс, Мэриленд, Миннесота, Нью-Джерси, Род-Айленд, Вирджиния и Вашингтон (рис. 8.3). Большинство этих штатов оплатили часть стоимости работ.

ГИС может использоваться как часть системы поддержки пространственных решений (SDSS) для разграничения водно-болотных угодий.SDSS - это компьютеризированная система для интерпретации, обработки и анализа данных, которая используется для поддержки сложных решений на основе пространственно распределенной информации (Djokic, в печати). Он разработан, чтобы быть интерактивным и простым в использовании. Процедура решения разрабатывается интерактивно пользователем, который создает ряд альтернативных решений, а затем выбирает наиболее жизнеспособные. Этот подход можно использовать с деревом решений по разграничению водно-болотных угодий и цифровой информацией о почвах, растительности и топографии.SDSS также может способствовать принятию управленческих решений в отношении водно-болотных угодий, помещая их в ландшафт или историческую основу. Например, SDSS можно использовать для оценки эффекта дополнительной утраты водно-болотных угодий по сравнению с прошлыми потерями водно-болотных угодий в регионе.

Защита функций водно-болотных угодий требует, чтобы водно-болотные угодья рассматривались в контексте окружающего ландшафта. Для этой цели может быть полезна ГИС. ГИС может помещать отдельные водно-болотные угодья в соответствующий пространственный контекст (например, в водоразделе или на пролете водоплавающих птиц) и может объединять информацию о водно-болотных угодьях с информацией об окружающей их среде.Эмпирические взаимосвязи между потерей ресурсов и показателями деградации окружающей среды могут быть установлены с помощью ГИС (например, ухудшение качества воды или потеря биоразнообразия). Темпы изменения количества или протяженности водно-болотных угодий можно количественно оценить с помощью ГИС, которая содержит карты водно-болотных угодий за два периода. Вероятности перехода, полученные из

.

The Land Of The Handout

Тед Тернер заставил все казаться таким простым. Рынок растет, и потребности мира больше, чем когда-либо. Так почему бы не начать новый золотой век дарения? Но наша культура благотворительности сложнее, чем может подумать Тернер.

В ДЕНЬ ПОСЛЕ того, как ТЕД ТЕРНЕР объявил о своем подарке в миллиард долларов, Ирен Скотт вошла в кабинет врача в Сан-Матео, недалеко от Сан-Франциско. Это 83-летняя чернокожая женщина, которая начала посещать доктора Джеймса Хатчинсона еще в 1950-х годах, когда он был первым афроамериканским врачом в округе - и единственным, кто лечил ее, даже когда она не могла. платить.Теперь, подумала она, пора «поступить правильно» с его стороны. Не говоря ни слова, она вручила ему два конверта. Один был ее оплатой по ее последнему счету; другой содержал чек на 1000 долларов для фонда стипендий, который он учредил для местных студентов-медиков. Этот взнос представлял для Скотта более чем месячный доход; она получает 115 долларов из пенсии ее покойного мужа и 736 долларов из социального обеспечения. На подарок она копила четыре года.

Ирен Скотт и Тед Тернер, возможно, не имеют много общего, но они - товарищи по огромному американскому клубу Филантропов.Мы нация дарителей. В прошлом году мы залезли в карманы и вытащили не менее 150,7 миллиарда долларов - столько же, сколько весь валовой внутренний продукт такой большой страны, как Турция, - которые мы раздали на благотворительные цели. Нет, дело не в гигантских фондах вроде Форда и Рокфеллера: 80 процентов этих денег поступили от частных лиц. И нет, это не только от богатых: около 70 процентов всех американских домохозяйств внесли свой вклад (диаграмма). От жестокой правды никуда не деться: страна, известная своим красным в зубах и когтями капитализмом, эпицентр бессердечного рынка, также является страной раздач.

Это не такой уж и парадокс. И наша предпринимательская экономическая система, и наша благотворительная традиция берут начало от одного корня: американского индивидуализма. Другие страны могут быть довольны тем, что правительство управляет большинством их школ и университетов, оплачивает их больницы, субсидирует их музеи и оркестры, а в некоторых случаях даже поддерживает религиозные секты. Американцы склонны думать, что большинство этих учреждений лучше всего держать в частных руках, и они были готовы выложить деньги, чтобы заплатить за них.Конечно, помогло и то, что Америка - это место, где огромное богатство накапливается в частных руках и часто очень быстро. Как отметил Тед Тернер, его обещание перед Организацией Объединенных Наций просто отражает рост его портфеля акций за последние девять месяцев.

Поразительный бум Уолл-стрит за последние три года, который создал новое богатство на 4 триллиона долларов, побудил некоторых филантропоидов представить, что мы стоим на пороге золотого века благотворительности. «Тернер поставил на доску настоящий маркер, что стало настоящим испытанием для других мультимиллиардеров», - говорит Питер С.Голдмарк, президент Фонда Рокфеллера. Возможно, мы столкнемся с новым благотворительным фонтаном, но исторические данные требуют осторожности в этом отношении. За последние 30 лет - и в хорошие, и в плохие времена, когда эффективный налоговый вычет на благотворительность был высоким, а теперь, когда он намного ниже, - общий объем пожертвований в процентах от валового внутреннего продукта никогда не отличался от 1,9 процента, а в целом Доля индивидуальных подарков в нашем личном доходе также колебалась примерно в том же процентном соотношении.

Итоги, возможно, не изменились, но произошел глубокий сдвиг в том, что можно было бы назвать духом благотворительности.Примерно поколение назад люди с большим располагаемым доходом, как правило, рождались с традицией раздачи колесниц. Они жертвовали - колледжам, музеям, больницам - потому что считали это достойным делом и потому что чувствовали себя обязанными посвятить часть своих денег добрым делам. Безусловно, в этом процессе царила душная аура благородства и элитарной клубности в попечительских советах учреждений, которые получали пользу от их щедрости. Но деньги приехали, и хорошие работы были сделаны.

Начиная с 80-х годов на первый план вышло новое поколение богатых американцев, более упрямых и менее образованных в благотворительных традициях. Они по-прежнему были готовы отдавать, но хотели видеть конкретные результаты. Они также хотели воздействовать на конкретные причины. Это могло вызвать неловкие конфликты. Ранее в этом году драматург Ларри Крамер, который основал активистскую группу по борьбе со СПИДом Act Up, хотел открыть кафедру по изучению геев в Йельском университете, его альма-матер, и, возможно, построить на территории кампуса студенческий центр для геев и лесбиянок.Йельский университет отказался от денег, заявив, что изучение геев - слишком узкая область для постоянного профессора. Осталось невысказанным явное нежелание позволить богатому выпускнику изменить учебную программу своим даром.

Жертвователи все чаще хотят применять жесткие бизнес-стандарты к своим подаркам, чтобы их деньги использовались эффективно. Стивен Пипс, который до недавнего времени был заместителем вице-президента по развитию в Стэнфорде, вспоминает, что его офису пришлось выдвинуть совершенно новый набор аргументов, чтобы привлечь более молодых доноров: как Agift может стимулировать развитие технологий, как инвестиции в стипендиях приведет к более богатому потоку докторов наук.D.s местным компаниям. Короче говоря, он говорит, что «нам пришлось перевести устремления университета на язык, понятный бизнесменам Кремниевой долины». Питер Хиро, директор общественного фонда округа Санта-Клара, - еще один мудрый сборщик средств в духе кибер-богатства . «В конце концов, они деловые люди, - говорит он. «Они хотят отдавать свои деньги с тем же умом и энергией, с которыми они делали свои деньги, и это отличается от того, что было 100 лет назад».

Результатом стал рост своего рода благотворительности - -подарки, направленные на конкретное дело.Те же импульсы действуют и в корпоративной филантропии. IBM, крупнейший корпоративный благотворитель страны (92,7 миллиона долларов в 1995 году), разбрасывала свои пожертвования. Затем в 1993 году он опросил своих клиентов и сотрудников, чтобы выяснить, где, по их мнению, лучше всего использовать свои деньги. Ответом было образование, поэтому теперь компания направляет почти весь свой благотворительный бюджет на образовательные инициативы. И Coca-Cola выделила 60 миллионов долларов для клубов мальчиков и девочек Америки в течение следующих 10 лет, взамен которых она получает хороший кусок «маркетингового маркетинга»: торговые автоматы с кока-колой и табло с логотипом кока-колы. сейчас он растет во многих из 1900 клубов мальчиков и девочек по всей стране.

НОВЫЙ ПОТОК КОРПОРАТИВНЫХ баксов, а теперь и поток денег от высокопоставленных лиц, таких как Тернер и Джордж Сорос, как правило, затопили то, что раньше было главной силой в американском мире филантропии - фонды. Сейчас их в этой стране более 40 000 человек, и они по-прежнему очень щедры, но их влияние и даже их репутация не те, что были раньше. Отчасти это просто вопрос относительного размера: они не кажутся такими уж большими, потому что, например, университетские пожертвования и государственные социальные расходы за последние десятилетия так быстро выросли.Прошли те времена, когда Рокфеллер привел к ряду достижений в медицине, например, к поиску лекарства от анкилостомы и вакцины от желтой лихорадки, или когда деньги Форда спонсировали зеленую революцию в сельском хозяйстве. Их критики говорят, что крупные фонды также страдают от филантропического склероза - ослабления видения и избытка политической корректности - что лишает их подлинного творчества. «Они похожи на правительства», - жалуется бывший сотрудник одного из крупнейших фондов. «Они часто высокомерны и стремятся навязать свои взгляды на многие вещи.. . Честно говоря, я считаю ситуацию скандальной ».

Большая часть критики исходит от людей, недовольных социальными причинами, которые некоторые фонды начали поддерживать 30 лет назад. Роберт Брустайн, художественный руководитель Американского репертуарного театра, жалуется, что фонды «заставляют театр думать о социальных целях, а не о совершенстве». Он цитирует Дайджест-фонд Лилы Уоллес-Ридер, который учредил программу для местных театров на сумму 45 миллионов долларов. со следующими целями: "" Расширять свои маркетинговые усилия, ставить новые пьесы, расширять этнический состав их руководства, экспериментировать с кастингом для слепых, увеличивать информационно-пропагандистскую активность сообщества и спонсировать программы, направленные на интеграцию театров в их сообщества.Бруштейн назвал это «принудительной филантропией».

До некоторой степени фонды получают удовольствие от таких нападок. Как гласит Goldmark Рокфеллера: «Фонды должны делать то, что доставляет современникам политический дискомфорт. Только так могут произойти перемены ''. Дар Тернера Организации Объединенных Наций, вряд ли самый популярный институт в стране, возможно, попадает в эту категорию. Что еще более важно, его щедрость может возвещать если не золотой век благотворительности, то, по крайней мере, эпоху, в которой пожертвования станут немного менее расчетливыми, чем в последние годы.Стивен Пипс считает, что он может заметить такую ​​тенденцию. Мы можем вернуться на «более высокий путь», - говорит он, - когда благотворительность ценится сама по себе, а не ради большей славы донора или экономической эффективности проекта. «У публики есть моральный компас», - говорит Пипс. А Тед Тернер, умеющий замечать перемены ветра, возможно, перевернул нас на новый курс.

Благотворительность и фондовый рынок достигли исторического максимума. После вызова Теда Тернера, откроют ли богатые страны свои кошельки еще шире? Текущее состояние благотворительности в США:

Фонд / корпорация, дающая ПРОЦЕНТ ДОЛЛАРОВ ГРАНТА ПО ПРЕДМЕТАМ, 1995 г. Образование 25% Социальные услуги 17 Здоровье 17 Искусство и гуманитарные науки 12 Социальные науки и религия 4 Международные отношения 4 Наука и технологии 5 Окружающая среда и животные 5 Общественные / общественные выгоды 12 ИСТОЧНИК: ЦЕНТР ФОНДА

Лучшие благотворительные фонды 1996 г., в миллионах долларов Фонд Форда 348 долл. США Фонд Роберта Вуда Джонсона 267 W.Фонд К. Келлогга 253 Благотворительные фонды Пью 180 Фонд Лилли 167 J.D. & C.T. Фонд Макартура 146 Атлантический фонд и траст 140 Фонд Эндрю У. Меллона 114 Фонд Рокфеллера 107 Фонд Анненберга 89 ИСТОЧНИКИ: NEWSWEEK RESEARCH, THE FOUNDATION CENTER

Лучшие корпоративные дарители 1995, МИЛЛИОНЫ IBM $ 92,7 * Microsoft Corp. 73,2 * Johnson & Johnson 72,8 Eli Lilly and Co. 71,9 Hewlett-Packard Co. 71,2+ General Motors Corp. 69,2 Philip Morris Cos. Inc. 68,0 Pfizer Inc.60,4 Bristol-Myers Squibb Co. 56,0 Exxon Corp. 55,4 * ГОДОВОЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ 30.06.96. + ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКОНЧИВШИЙСЯ 31.10.95 ИСТОЧНИК: TAFT CORPORATE GIVING DIRECOTRY, 18-е ИЗДАНИЕ

Взносы домохозяйств в процентах, которые сделали средний подарок 1987 71,1 790 долларов 1989 75,1 978 1991 72,2 899 1993 73,4 880 1995 68,5 1017 НАИБОЛЬШИЙ ИСТОЧНИК: НЕЗАВИСИМЫЙ

1996 Филантропы, 1996 ДОЛЛАРОВ, ФИЛАНТРОП В МИЛЛИОНАХ Джордж Сорос 350 долларов LS Скэггс 155 Билл Гейтс 135 Уолтер Анненберг 128 Уильям Хьюлетт 100 ИСТОЧНИК: ЖУРНАЛ FORTUNE

Подарки Теда Тернера через Фонд Тернера ГРАНТЫ, УТВЕРЖДЕННЫЕ В 1997 ГОДУ, ДО ОБРАЗЦА ПЕРЕРАБОТКИ ПРОШЛОГО НАПРАВЛЕНИЯ Смита на 5 000 долларов США 2 530 000 Bat Conservation International Water / Toxics 1 818 000 Запланированная энергия для родителей 1 729 000 Гринпис Россия Разное 1 395 000 Институт Роки-Маунтин ИСТОЧНИК: TURNER FOUNDATION

БОЛЬШИЕ ИСТОЧНИКИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЦЕНТАМ Частные лица 79.6% Фонды 7.8 Наследства 6.9 Корпорации 5.6 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОНОВ ПО ПРОЦЕНТНОМУ Религия 46% Образование 13 Здоровье 9 Социальные услуги 8 Искусство, культура, гуманитарные науки 7 Фонды 6 Общественные / общественные выгоды 5 Окружающая среда, дикая природа 3 Нераспределенные 2 Международные отношения 1 ИСТОЧНИК AAFRC, GIVING USA 1997

.

Земельный участок - определение земельного участка по The Free Dictionary

Таким образом, из богатого человека он сразу стал настолько бедным, что ему не оставалось ничего, кроме небольшого участка земли; и туда он часто приходил по вечерам, чтобы прогуляться и облегчить себе небольшую неприятность.

'Кто знает, а я могу?' - сказал человечек: «Скажи мне, что тебя беспокоит, и, может быть, ты найдешь, что я могу быть полезен». Тогда купец рассказал ему, что все его богатство ушло на дно моря и что у него не осталось ничего, кроме этого клочка земли.«О, не беспокойтесь об этом, - сказал гном; «Только обязуйся привести меня сюда через двенадцать лет, что бы ты ни встретил первым по дороге домой, и я дам тебе столько, сколько ты пожелаешь». Купец подумал, что спрашивать об этом не стоит; что скорее всего это будет его собака или его кошка, или что-то в этом роде, но забыл своего маленького мальчика Хайнеля; поэтому он согласился на сделку, подписал и скрепил залог, чтобы выполнить то, что от него просили.

Предположим, что «отец» вложил определенное количество гульденов, которые он передает своему старшему сыну, чтобы упомянутый сын мог приобрести торговлю или небольшой участок земли.Что ж, один из результатов - лишить дочь приданого и оставить ее среди неженатых. Постановление министерства, определяющее стандартный размер земельного участка, предназначенного для строительства зданий, входит в число резолюций заседания кабинета министров, состоявшегося в понедельник. Цена, уплаченная за каждую собственность и земельный участок, доступна только примерно в 30% случаев. ACUD опубликовал список названий компаний, получивших земельные участки, а именно: клуб преподавателей Университета Айн-Шамс, получивший земельный участок на площади 18,14 феддана, Акар Маср для развития недвижимости на площади феддан акров, а Ла Верде Египет получил земельный участок на площади 33,4 феддана.Во время пресс-конференции в пятницу президент ACU Ом Йентиенг заявил, что ни Бун, ни 42 семьи не владеют ни одним земельным участком в этом районе. Если муниципалитет решит, что частный участок земли не очищен надлежащим образом, муниципальная бригада вмешается за счет в размере е1 / 4100 плюс НДС, совет согласовал в пятницу. Малайсиакини сообщил, что участок земли в Букит Чагар, предположительно принадлежащий федеральному правительству, теперь находится под властью султана Джохора Султана Ибрагима Султана Искандара. Споры вокруг разногласий по поводу того, был ли участок земли, на которой он построен, в Гауэре - это участок или сад.У детей был один раз четыре визита в сад Алник, где у них есть свой земельный участок, чтобы ухаживать за ним и развивать его. .

Землепользование - наш мир в данных

На протяжении большей части истории человечества большая часть земли была дикой природой: леса, луга и кустарники преобладали в ее ландшафтах. За последние несколько столетий ситуация кардинально изменилась: дикие места обитания были вытеснены, превратив их в сельскохозяйственные угодья.

Если мы вернемся на 1000 лет назад, то, по оценкам, только 4 миллиона квадратных километров - менее 4% свободной ото льда и бесплодной территории мира использовались для сельского хозяйства.

В визуализации мы видим разбивку по площади суши на сегодняшний день.10% земли покрыто ледниками, а еще 19% - это бесплодная земля - ​​пустыни, сухие солончаки, пляжи, песчаные дюны и обнаженные скалы. 1 Остается то, что мы называем «обитаемой землей». Половина всей пригодной для жилья земли используется для сельского хозяйства. 2

Остается только 37% для лесов; 11% - кустарники и луга; 1% в качестве покрытия пресной водой; а оставшийся 1% - гораздо меньшая доля, чем многие подозревают - это застроенная городская территория, которая включает города, поселки, деревни, дороги и другую человеческую инфраструктуру.

Существует также крайне неравномерное распределение землепользования между животноводством и культурами для потребления человеком. Если мы объединим пастбища, используемые для выпаса скота, с землями, используемыми для выращивания сельскохозяйственных культур на корм животным, на домашний скот будет приходиться 77% сельскохозяйственных земель в мире. Хотя животноводство занимает большую часть сельскохозяйственных земель в мире, оно производит только 18% мировых калорий и 37% общего белка. 3

Развитие сельского хозяйства стало одним из самых значительных воздействий человечества на окружающую среду.Он изменил среду обитания и представляет собой одну из самых серьезных проблем для биоразнообразия: из 28 000 видов, которые, по оценке МСОП, находятся под угрозой исчезновения, сельское хозяйство занесено в список угроз для 24 000 из них. 4 Но мы также знаем, что можем уменьшить эти воздействия - как за счет изменений в питании, за счет замены части мяса растительными альтернативами, так и за счет технического прогресса. Урожайность сельскохозяйственных культур значительно выросла за последние десятилетия, а это означает, что мы избавили много земель от сельскохозяйственного производства: в глобальном масштабе, чтобы произвести такое же количество сельскохозяйственных культур, как в 1961 году, нам нужно только 30% сельскохозяйственных угодий.

Благодаря решениям как потребителей, так и производителей, у нас есть важная возможность вернуть часть этих сельскохозяйственных угодий лесам и естественной среде обитания.

.

Земельный участок - определение земельного участка по The Free Dictionary

На небольшом расстоянии его внимание привлек небольшой участок земли, обнесенный каменной стеной; участок земли находился в высоком, сухом, открытом огороженном участке, где таких участков было сорок или пятьдесят, и где работа была наиболее оживленной, когда дневная наемная работа закончилась. Услышав рассказ Бокстеля, он пришел в ярость от того, что его обманул притворный Иаков, и уничтожил платан, за которым завистливый Исаак заглянул в сад; ибо принадлежавший ему участок земли был куплен Корнилием и помещен в его собственный сад.Я никогда не знал, до того как приехал в Голландию, насколько люди могут извлечь выгоду из небольшого участка земли. Мне казалось, что земля не тратится впустую. Экспериментально доказано, что если засеять участок земли несколькими различными видами трав, то таким образом можно будет вырастить большее количество растений и больший вес сухих трав. участок земли, превращенный теперь, как я видел, в скалу, был местом моих самых неутомимых трудов. «Вот, - сказала она, когда мы достигли центра средней аллеи и когда листва кустарников и деревьев, теперь, в своей летней гордости, они смыкались вокруг нас за концом, закрывали вид на дом и, таким образом, внушали ощущение уединения даже этому маленькому участку земли в самом центре столицы.За некоторыми лондонскими домами есть меланхоличный клочок земли, обычно огороженный четырьмя высокими белыми стенами и неодобренный кучей дымоходов; на нем из года в год увядает искалеченное дерево, которое делает вид распускает несколько листьев поздно осенью, когда другие деревья сбрасывают свои, и, поникнув от усилий, задерживается, все потрескивая и засохшие от дыма, до следующего сезона, когда он повторяет тот же процесс, и, возможно, если погода будет особенно добродушный, даже соблазняет какого-нибудь ревматического воробья щебетать в его ветвях.Я с готовностью согласился; и у них был выделен небольшой участок земли, на котором они поставили три палатки или дома, окруженные плетеными корзинами, обсаженные частоколом, как у Аткинса, рядом с его плантацией. В образовании каждого человека наступает время, когда он приезжает в убежденность в том, что зависть - это невежество; что имитация - самоубийство; что он должен относиться к лучшему к худшему как к своей доле; что, хотя обширная вселенная полна добра, ни одно зерно питательной кукурузы не может прийти к нему, кроме как через его тяжелый труд, посвященный тому клочку земли, который ему дан для возделывания.Он также гордился тем, что в Лангедоке называют садом, состоящим из небольшого участка земли на стороне напротив главного входа, предназначенного для приема гостей. Очевидно, у него были небольшие деньги, потому что он купил участок земли. земля, и пара уродливых коттеджей из желтого кирпича разбегалась очень дешево. .

Мельбурн | История, население и факты

Промышленность и торговля

Неудивительно, что Мельбурн доминирует в экономической жизни Виктории - в городе проживает основная часть населения штата. Это финансовый центр Виктории и резиденция правительства, а также узел коммуникационной сети, связывающей штат с остальной частью Австралии и мира.

Мельбурн: центральный деловой район

Центральный деловой район Мельбурна, если смотреть со стороны Принцевского моста.

© robepco / Fotolia

Изначальная часть города предлагает наибольшую занятость, но занятость на окраинах растет быстрее. В центральном городе в основном осуществляется сфера услуг, таких как банковское дело, страхование, розничная торговля, развлечения, общественное размещение и железнодорожный транспорт. Это ядро ​​окружает неполное кольцо внутренних промышленных пригородов, где в 19 веке были открыты первые швейные и металлические фабрики. Во внешних пригородах, особенно на востоке, после Второй мировой войны начали развиваться небольшие производственные районы, когда в этих пригородах могли быть большие площади недорогой земли, мало проблем с пробками и растущее население.

В 1990-х годах был запущен амбициозный проект по развитию Docklands, участка разваливающихся промышленных и портовых объектов площадью 500 акров (200 гектаров), в многофункциональный комплекс, включающий высокотехнологичные предприятия, парки и общественные места, рестораны и т. Д. парковые и многоквартирные дома и другое жилье. Предполагалось, что Доклендс станет домом для 15 000 человек и местом работы для 20 000 человек. Первый крупный объект, спортивно-развлекательный комплекс Colonial Stadium, открылся в 2000 году.

Наиболее важными отраслями промышленности Мельбурна с точки зрения численности занятых являются обработка металлов, включая производство транспортного оборудования, и машиностроение.Другие основные отрасли промышленности включают текстильное и швейное производство; переработка пищевых продуктов; производство бумаги и полиграфия; и производство химикатов, мебели и строительных материалов. Мельбурн также является одним из лидеров Австралии по производству компьютеров и развивается как центр биомедицины и биотехнологии.

Порт Мельбурна занимает участок ровной вынутой земли в устье реки Ярра, к юго-западу от центрального делового района. Это крупнейший порт для генеральных грузов в стране.Основными обрабатываемыми продуктами являются продукты питания, сырая нефть и нефтепродукты, химикаты, а также чугун и сталь.

Начиная с 1960-х годов, крупные региональные торговые центры возникли во всех пригородах Мельбурна, а центральный город утратил свою доминирующую функцию розничной торговли. Тем не менее, крупные универмаги и модные магазины по-прежнему оказывают значительное влияние как на жителей, так и на посетителей.

Транспорт

Мельбурн хорошо обслуживается интегрированной системой общественного транспорта, состоящей из электропоездов, автобусов и трамвайных вагонов, последний является визитной карточкой города.Сеть национальных автомагистралей связывает Мельбурн с прилегающими штатами, а система автострад была значительно модернизирована в 1990-х годах, включая создание Западной кольцевой дороги в качестве объездного маршрута. Проект City Link соединил три основных автострады с мостом, туннелями, расширениями автомагистралей и развязками для облегчения движения транспорта. Петля метро обслуживает центральный деловой район. Международный и внутренний аэропорт Мельбурна расположен в Талламарине, в 14 милях (23 км) к северо-западу от центра города.

Мельбурн: мост Болте

Мост Болте, Мельбурн.

PageantUpdater .

Смотрите также