Статус объекта ранее учтенный что значит


как узнать статус земли, как происходит оформление в собственность граждан?

Для государства и его граждан земля является особой ценностью, поэтому все операции с ней, особенно продажа и покупка, строго регулируется законодательством.

Земельные участки подразделяются по статусу, видам и целевому назначению, и по закону вся информация о них обязательно собрана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Однако случается, что земельный участок не зарегистрирован в реестре, обычно это касается ранее учтенных земельных участков, которые можно отнести к особой категории имущества.

Ранее учтенный земельный участок — что значит этот статус, как происходит его оформление в собственность граждан? Ответы на вопросы ищите в статье.

Что это означает?

Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности», который регулирует порядок учета и регистрации объектов недвижимой собственности, вступил в силу 24.07/2007 года.

А начиная с 2017 года, все сведения о недвижимом имуществе граждан собираются в едином реестре (ЕГРН) Федеральной службы государственного кадастра и картографии ЕГРН.

До этого единого порядка кадастрового учета не было. Объекты капитального строительства учитывались БТИ, а земли – органами власти.

Все участки, которые прошли регистрацию с 2007 по 2015 год в двух реестрах — кадастровом и прав на недвижимое имущество – получили статус учтенных. Эти объекты подверглись кадастровому учету, то есть прошли процедуры межевания, установления границ, присвоения кадастрового номера, а также — регистрации права собственности или аренды.


Все объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до 24.07.2007 г. с присвоением им условных номеров, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» получили статус ранее учтенных. Это же касается земель с актуальными имущественными правами, которые по каким-то причинам в реестр не внесены.

ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 устраняет необходимость двойной регистрации недвижимости. Для сбора сведений теперь создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее учтенные участки в основном регистрируются по упрощенной схеме, то есть:

  1. Обладатель недвижимости сам подает заявление.
  2. Предоставляет документы, подтверждающие право на участок, которые были получены до 20.10.2001 года.
  3. Не считается обязательной процедура межевания.
  4. Не требуется получать акты органов местной власти о том, что земельный участок предоставлен в собственность. Отделение Росреестра, куда подается заявление о регистрации, должно самостоятельно запрашивать эти документы у органов местной власти.

Доказать свое законное право на землю и свести к минимуму риск мошеннических действий можно только при наличии официальной регистрации в Едином государственном реестре.

Отсутствие точных границ и записей о местоположении земли рано или поздно вызывает проблемы с соседями, а иногда и приводит к судебным разбирательствам.

Особенно много трудностей возникает при желании передать или получить права на эту землю:

  • при дарении,
  • продаже,
  • наследовании.

Ни один официальный документ без регистрации объекта оформить невозможно.

На участках, которые не проходили процедуру межевания, потребуются кадастровые работы, так как такой объект учтен без границ, соответственно его площадь указана неточно (декларированная площадь). Межевой план передается в регистрирующий орган для того, чтобы зафиксировать точные сведения о границах.

Как узнать статус ЗУ?

Владельцу важно точно знать, включен ли ранее учтенный земельный участок в ЕГРН. Ведь органы регистрации могут внести его даже без уведомления владельца.

Для выяснения статуса земельного участка необходимо на официальном портале Росреестра воспользоваться:

  1. Публичной кадастровой картой по ссылке. На этом сайте собрана информация обо всех участках, включенных в ГКН. Если известен кадастровый номер участка, то узнать местоположение, территорию, где он располагается. Здесь же можно найти ближайшее отделение Росреестра. Услуга бесплатная.
  2. Онлайн-сервисом со справочной информацией по объектам недвижимости по ссылке. Ответ будет получен в виде файла.

На практике единственными сведениями о ранее учтенной земле являются только ФИО владельца. Поэтому лучше явиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с паспортом и с оригиналами документов на участок.

Специалист проверит кадастровый номер и, при его наличии, примет письменную заявку на получение выписки из Кадастра недвижимости. Это занимает 15 дней.

Когда нужно оформлять?

Любые ранее учтенные объекты, в том числе земельный участок, требуют включения в реестр только при отсутствии информации об этих объектах. Обычно они не имеют паспортов и выписок, так как не занесены в Госреестр, хотя ст. 45 Закона о кадастре прописывает обязательность этой процедуры.

Кадастровый паспорт содержит полную информацию об участке. Для получения этого документа необходимо зарегистрировать участок, то есть внести его в Госреестр.

Это позволит:

  • проводить любые операции с этим участком;
  • исключить возможность проведения любых незаконных действий с этой землей;
  • обеспечить взаимодействие всех органов власти и организаций, предоставляющих услуги, так как вся информация собрана в одном месте;
  • облегчить жизнь владельцев недвижимости, потому что им не нужно долго собирать документы и ходить по учреждениям.

Ранее учтенные земли могут быть сняты с кадастрового учета без ведома его владельца. Обычно это делается по следующим причинам:

  1. После раздела участка право собственности на вновь образованные части земли не оформлено.
  2. Земля имеет особый, «временный», статус. Это означает, что участок прошел регистрацию до 01.01.2017 г, но право собственности на него не зарегистрировано до истечения его временного статуса. Такие объекты должны быть внесены до 01.03.2022 года.
  3. Земля получена в наследство и запись о правообладателе «старого» участка в ЕГРН не сделана или же земля была по каким-то причинам снята с кадастрового учета.

Перед началом процедуры снятия с учета Кадастровая палата направляет обладателю уведомление об этом на его электронную почту или на домашний адрес, где указываются возможные последствия, если владелец не предпримет необходимых шагов. Обычно ему дается срок до 6 месяцев на оформление права собственности.

Если участок уже снят с учета на момент подачи заявления, то дело рассматривается судом. Снятый с регистрации участок получает статус неразграниченного (свободного).

Процедура оформления в собственность граждан

Внесение ранее учтенного земельного участка в реестр производится по обращению любых заинтересованных лиц. Предварительно необходимо удостовериться, что ЕГРН сведений об участке действительно не содержит.

Внесение сведений возможно двумя способами:

  1. Подается заявление с просьбой внести объект в ЕГРН, написанное по форме, утвержденной для кадастрового учета или госрегистрации.
  2. Подается запрос на получение сведений о ранее учтенном объекте.

Заявление или запрос можно передать в ближайшее отделение МФЦ или в электронном виде по Интернету. На сайте Госреестра нужно найти раздел «Электронные услуги», оставить свое заявление, подкрепленное электронной подписью по ссылке.

Для того, чтобы внести данные о ранее учтенном объекте, согласно п. 9 ст. 3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», потребуются:

  • документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности;
  • документы о ранее учтенном участке, которые уже имеются в регистрирующем органе;
  • заявление гражданина, владеющего участком.

Регистрация права собственности на ранее учтенные земли производится по заявлению правообладателя или его доверенного лица при предоставлении правоустанавливающей документации, а также квитанции об оплате пошлины.

Основанием для включения данных в единый реестр может стать один из следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования;
  • акт органа местной власти о праве собственности на землю;
  • решение госоргана о предоставлении участка конкретному лицу;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • договор аренды, действующий на момент обращения;
  • документы с подтверждением ранее осуществленного государственного учета или регистрации прав собственности, предоставленные в Кадастровую палату из соответствующих органов по ее запросу.

Информация об объектах недвижимости вносятся в Госреестр бесплатно. После обращения гражданина Кадастровая палата не позднее 5 дней обязана включить все сведения и документы в кадастр. При оформлении через МФЦ этот срок продлевается до 9 дней.

Выписка из ЕГРН будет выдана через 5 дней после внесения. Это прописано ч. 5, 7 ст. 69 Закона о регистрации. Следовательно, вся процедура занимает 10-15 дней с момента подачи заявления или запроса.

Заявитель получает лично или по электронной почте выписку из ЕГРН. Внутри документа указывается новый статус участка – учтенный. Именно он позволяет полноценно распоряжаться участком. Если межевания проведено не было, то земельный участок получает статус «учтенный без границ».

Когда и как подаются дополнительные сведения о землях?

При изменении каких-либо параметров участка необходимо обновить кадастровый паспорт. Подача дополнительных сведений осуществляется в зависимости от того, какое изменение имеет место. Каждый случай индивидуален, поэтому вначале нужно получить консультацию юриста, специалиста БТИ или Росреестра.

Дополнительные сведения обычно касаются:

  • площади участка;
  • его адреса или местоположения;
  • стоимости;
  • категории или вида разрешенного использования;
  • изменении права собственности или ограничении прав собственника;
  • ландшафта участка: появления, исчезновения природных или иных объектов.

Документы принимает местное отделение МФЦ или Кадастровая палата. Можно явиться лично, отправить документы через Интернет или по почте. Обратиться может только собственник или его доверенное лицо.

Что предоставить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы на право собственности;
  • документ, содержащий сведения об изменении.

Госпошлина не уплачивается. Срок внесения изменений составляет не более 18 календарных дней, при обращении в МФЦ – 21 день.

Документы заявитель получает лично. Обычно это выписка из Кадастрового паспорта с внесенными изменениями.

На что еще обратить внимание?

При проведении любых операций с ранее учтенными землями необходимо обратить внимание на некоторые моменты, которые затрудняют или делают невозможным обращение с ними. Особенно это важно для тех, кто решил приобрести такой участок.

Ранее учтенные земельные участки можно разделить на два вида:

  1. Участки, не имеющие установленных границ на местности. То есть по закону они не обладают всеми свойствами земельного участка — точками границ, координатами этих точек.

    Такие участки, как имущество, обладают ограниченными свойствами: их нельзя разделить, выделить из состава земель сельхозназначения, провести другие кадастровые работы.

  2. Земли, местоположение которых устанавливалось с привязкой к границе населенных пунктов, по условной системе координат, которая не соответствует принятой сейчас системе. По каким-то причинам эти сведения в ГЗК не вносились, координаты в современную систему не были переведены, хотя они внесены в государственный фонд. Это также вызывает проблемы при оформлении и отчуждении участка.

При подаче документов необходимо учитывать некоторые нюансы, несоблюдение которых могут привести к отказу. Важно удостовериться, что собранные документы полностью соответствуют требованиям законодательства РФ и действовали в месте выдачи на момент их выдачи.

Заявителю будет отказано, если по запросу кадастровой службы не поступит ответ от органа государственной или местной власти, БТИ. Это рассматривается как отсутствие необходимого документа или сведений.

Кроме того, в поданных документах могут отсутствовать сведения, позволяющие считать участок ранее учтенным, а также информация о площади или основной характеристике участка.

Видео по теме статьи

Как оформить ранее учтенный земельный участок, подскажет видео:

Заключение

Все приведенные данные о ранее учтенных участках отражают существующую ситуацию с массовым переоформлением и приватизацией, сложности формирования государственного кадастра недвижимости.

Это своего рода переходный период, который завершится постановкой на учет последнего ранее учтенного участка. Однако каждый случай имеет свои особенности, поэтому владельцу участка рекомендуется внимательно изучить все нюансы и тонкости законодательства для этой сферы.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Ранее учтенные объекты недвижимости

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости технический или государственный учет, которых был осуществлен в отношении земельных участков до 11.07.2000г., в отношении объектов капитального строительства до 01 января 2013г.

Более того, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет, государственный учет, технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и не прекращены, которым присвоены условные номера, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Институт «ранее учтенный объект недвижимости» введен в целях упрощения постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Если немного углубиться в историю, то можно вспомнить о том, что Управлением Роснедвижимости совместно с органами местного самоуправления, органами технической инвентаризации, налоговыми инспекциями была проведена большая работа по проведению инвентаризации ранее учтенных объектов недвижимости, по результатам которой сведения вносились в  Государственный кадастр недвижимости.

В каком же порядке сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в ЕГРН сейчас? Все очень просто, для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. К заявлению необходимо приложить документы, устанавливающие или подтверждающие право, например, государственные акты, свидетельства и другие документы, устанавливающие или подтверждающие права на землю, технические паспорта на объекты капитального строительства.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости также могут быть внесены в ЕГРН при поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений ЕГРН.

Кадастровая палата напоминает, что орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае если:

- имеются несоответствия представленных документов требованиям законодательства, действовавшим на момент издания документа.

- в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным, например, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, то это сведения о площади,  если объектом недвижимости является сооружение, то это сведения  об основной его характеристике (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о значении характеристики, 

- сведения о ранее учтенном объекте уже содержаться в ЕГРН,

- ответ на запрос органа регистрации прав свидетельствует об отсутствии необходимых документов и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

При внесении в ЕГРН  сведений о ранее учтенных объектах  сведения о границах таких земельных участках и границах контуров зданий, сооружений                         не вносятся. Права на такие объекта могут также сразу не регистрироваться.

Принимая во внимание необходимость закрепления и сохранности своих прав полагаем, что не нужно откладывать в «долгий ящик» мероприятия по юридическому закреплению объекта недвижимости на местности путем уточнения  его местоположения, а также регистрации прав на него.

 

Юрисконсульт I категории

юридического отдела

филиала ФГБУ "ФКП Росреестра"

по Иркутской области

Сукотнова Т.Н.

Статус земельного участка ранее учтенный: что значит 2021

Статус земельного участка "ранее учтенный" имеют земельные территории, права на которые были зарегистрированы до марта 2008 года. Также к данной категории относятся площади, поставленные на учет до начала действия закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года.

Суть понятия «ранее учтенный участок»

Обширная территория Российской Федерации поделена на различного размера участки, систематизация сведений о которых является объектом постоянного внимания со стороны государства. Для удобства хранения информации существуют специализированные структуры, куда поступают, а впоследствии учитываются данные о формировании новых наделов, их границ и размеров. В дальнейшем, по желанию пользователя, на территорию оформляется какой-либо вид права – собственность, аренда и прочие.

После получения информации об участке земли, в кадастровой базе данных ему присваивается определенный статус, одним из которых и является «ранее учтенный». Подобная формулировка появилась после вступления в действие федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года - именно с момента возникновения одноименной структуры все наделы, поставленные на учет до указанной даты, приобрели статус ранее учтенных. Это вполне объяснимо, ведь и до появления кадастра, земельные площади проходили процедуру учета, но в тот период таковая не требовала предоставления исчерпывающих сведений о таковых. В частности это касалось информации об официально зафиксированных границах территории.

Чуть позднее, понятие «ранее учтенный участок» расширилось и под формулировку также попали наделы, на которые были зарегистрированы какие-либо права, например, право собственности, аренды, пользования, но только лишь до 1 марта 2008 года. При этом на учет в кадастре такие участки поставлены не были.

Оформление ранее учтенного участка

Основной особенностью, а в некоторых случаях и проблемой ранее учтенных участков считается частое отсутствие полноценного списка сведений о таковых в Едином реестре недвижимости, притом, что владелец имеет на руках все необходимые документы на землю. Подобное возможно по той причине, что во времена СССР территории практически не подвергались межеванию, соответственно не имели четко установленных границ и информация о таковых в систему не заносилась.

Здесь важно уточнить, что при отсутствии каких-либо сведений об участке в ЕГРН, его владельцу невозможно будет получить выписку из указанной организации. А без данного документа исключены любые юридические сделки с землей – передача в дар, продажа, оформление под залог и прочие. Кроме того, выписку нередко запрашивают при визите в различные государственные и финансовые организации.

Для того чтобы дополнить уже зафиксированные сведения о земельной площади необходимо обратиться в Росреестр либо ближайшее отделение МФЦ с заявлением о внесении данных по участку в систему. Бланк выдается заявителю непосредственно в момент обращения поэтому, прежде всего, рекомендовано позаботиться о сборе соответствующего пакета бумаг.

Список документов для проведения процедуры включает:

  • паспорт заинтересованного лица;
  • документы, подтверждающие право на обладание наделом;
  • межевой план земельной площади.

В случае если на территории не были проведены работы по межеванию, потребуется осуществить процесс самостоятельно, обратившись к лицензированному кадастровому инженеру. В этом случае оплата услуг специалистов ляжет на плечи гражданина. Важно помнить, что без сведений об установленных границах, данные о наделе по-прежнему не будут исчерпывающими, поэтому процедура межевания необходима в обязательном порядке.

В качестве документов, доказывающих право владения наделом, могут выступить:

  • действующее соглашение об аренде земельной площади;
  • свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
  • государственный акт, утверждающий право гражданина на возможность владения территорией либо на бессрочное пользование участком;
  • официальное разрешение муниципалитета, предоставляющее гражданину возможность распоряжаться землей.

После передачи работнику Росреестра пакета бумаг, на руки заявителю выдается расписка о получении таковых. Повторное оформление земельной площади как учтенной осуществляется на протяжении 10-12 рабочих дней.

В некоторых случаях уполномоченный сотрудник может отказать в активации процедуры внесения данных по участку в систему. Подобное возможно если заинтересованным лицом предоставлен неполный пакет бумаг либо в бланке запроса имеются помарки и неточности. Здесь рекомендацией будет внимательное отношение к процессу составления заявления и уточнение перечня документов перед визитом в отделение Росреестра.

Участок земли со статусом «ранее учтенный» по сути, представляет собой надел, информация о котором уже имеется в базе данных Росреестра. Единственным нюансом в данном случае является ее неполный состав. В целях избежания различных трудностей, в частности, при оформлении сделок с землей, рекомендовано пройти процедуру дополнения сведений, срок которой занимает не более 10 дней.

Статус «Ранее учтенный земельный участок»: что это значит

Организация Государственного Кадастра позволила учесть в одном месте и реестре данные о разных видах недвижимости, в том числе и о земельных площадях.

Но при регистрации земли могут возникать трудности, если у земельного участка неверно определены границы, допущены ошибки в его оформлении.

При такой ситуации и используется понятие «раннее учтенные земельные участки». Что значит это понятие, и какой правовой статус имеет такой объект недвижимости?

По законодательству ранее учтенный земельный участок &#8212, это площадь земли, которая не поставлена на кадастровый учет, но на нее оформлены права собственности.

Возникали такие участки по разным причинам. Например, в 90-ых годах не проводилось официальное межевание границ, не было еще и кадастрового учета. Земли могли использоваться с разной целью, но не зарегистрированы их точные рубежи.

Законодательное определение

В Кадастровой палате собрана важная информация обо всех земельных участках, выделенных в несколько больших групп. Участок земельной площади может быть архивный, аннулированный, временный. Также выделяется группа учтенного земельного участка.

Все территории указываются на специальной кадастровой карте. Существуют определенные статусы земельных участков в ГКН, согласно им проводится определенное использование земель, защита от неправомерного вида эксплуатации.

ВНИМАНИЕ! Появление такого понятие, как учтенный участок, стало возможным после выхода в 200 году Федерального закона, регулирующего федеральный кадастр недвижимости.

Внесение сведений о учтенных участках в кадастр, как и об аннулированных, архивных, позволило систематизировать всю информацию о территориях, земельных площадях, их собственников, границах участков. Земля не может быть бесхозной, она находится в частной собственности или в собственности государства.

По закону ранее учтенный земельный участок &#8212, это участок, права на владения которым были оформлены до 1 марта 2008 года. При оформлении такого объекта недвижимости в документе на право собственности указывался индивидуальный номер участка, его местонахождение, категория.

Также должна быть информация о предназначении участка, например, индивидуальное жилое строительство. Имеются в документе на участок, оформленный до 2008 года, и данные о его площади, стоимости, в том числе и за 1 кв. м. Еще при оформлении обязательно предоставляются точные данные о собственнике, получившем землю для своего использования.

Если не проводилось межевание участка, не будет и точно указанных границ. Поэтому с такими земельными площадями еще предстоит много работы, понадобятся услуги кадастровых специалистов. Владелец участка, полученного до указанного срока, может сам проверить, есть ли в Государственном кадастре недвижимости данные о его земле и ее точных границах.

В случае отсутствия такой информации понадобится сделать заявление в Кадастровую палату. Ее работники рассмотрят заявление и назначат проведение всех необходимых процессов, в том числе и межевание. Собственнику мало решить «учту свой участок», следует выполнить процедуру по требованиям законодательства.

ВАЖНО! Закон о кадастре начал действовать в 2007 году, с появлением 221 ФЗ и связано выделение особой группы участков – раннее учтенные.

К ним по закону относятся земли, которые были поставлены на учет до выхода закона. Также это территории, которые были зарегистрированы с правом собственника или арендатора, но не были поставлены на кадастровый учет.

Статус земли

Ранее учтенный участок означает, что он зарегистрирован, имеет собственника, но не поставлен на кадастровый учет. Обнаружить такое положение со своей землей собственнику не сложно, достаточно обратиться за кадастровым паспортом или выпиской.

Также поможет увидеть свой участок и его номер публичная кадастровая карта. Если в Реестре не обнаружится никаких сведений, значит информация о земле не включена в базу. Даже если кадастровый паспорт получен, лучше проверить – предоставленные сведения актуальны или неактуальны.

Если по вопросу кадастровый номер участка, нахождение на публичной кадастровой карте, форма собственности нет данных в Кадастровой палате, следует написать заявление о внесении сведений в Реестр. Какие документы понадобятся, помимо заявления о постановке на учет?

  1. Государственный акт, который может доказать права собственности на участок, права бессрочного пользования. В таком документе собственником может быть указано физическое или юридическое лицо, фермерское хозяйство, различное учреждение.
  2. Понадобятся документы, подтверждающие права владения. В качестве такого подтверждения принимается свидетельство о праве собственности.
  3. Также нужно иметь и свидетельство о праве на участок, которое было оформлено по требованиям президентского Указа от 27.10.1993 года.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документ с решением о выдаче участка тому или иному лицу во владение.

Возможно, понадобятся и другие документы, если перечисленные выше не полностью доказывают права собственности и правильное оформление без постановки на кадастровый учет. Заявление собственника земли о постановке его участка на Кадастровый учет рассматривается в течение 20 дней.

Процедура постановки на учет

  • Владелец участка, который относится к группе раннее учтенных, должен знать, что потребуется некоторое время для рассмотрения его заявления и самой постановки на учет. Поэтому следует заранее собрать документы и подать заявление, если планируются какие-то операции с землей.
  • Возможно, ранее учтенный участок имеет границы, это упростит процедуру занесения в единую базу и постановки на учет. В противном случае нужно будет обратиться к услугам лицензированного специалиста, который проведет межевание.
  • Если при межевании границы совпали с теми, который принимались во внимание ранее, процесс будет более простым, так как не нужно будет согласования с владельцами соседних участков.
  • Но в некоторых случаях выявляется наложение новых границ на территории других собственников. В таком случае нужно будет перепроверять границы всех смежных площадей.

Возможные трудности

В редких случаях государственные органы не дают разрешение на выдачу новых документов, это может произойти по нескольким причинам:

  • Если происходит наложение границ земельной площади на территории, находящиеся в муниципальной собственности.
  • Если происходит наложение на соседние участки, также не состоящие на кадастровом учете.

Преимущества и недостатки

При эксплуатации такой земли могут возникнуть проблемы, к чему должны быть готовы владельцы. Но также есть и важные преимущества этой категории земель. При постановке на учет в Кадастровый Реестр упрощается сама процедура, сокращается время. Особенно, если границы, определенные при регистрации, совпадают с границами межевания.

После проведения специальных кадастровых работ собственнику нужно только получить документы о выполнении процессов, а потом отнести их в регистрирующую инстанцию.

Среди самых больших недостатков – неполные или неактуальные данные о земле, что затрудняет процесс постановки на учет. Кадастровый орган примет заявление о регистрации в базе данных, но получение новых достоверных и правильных данных, документов займет длительное время.

Снятие с кадастра

Не всегда собственнику требуется поставить свою землю на кадастровый учет. Иногда возникают ситуации, когда требуется наоборот – снять с учета. Такая процедура сложная, так как нет точных законодательных правил ее выполнения.

Когда возникает необходимость снятия с учета? При разделе земельной территории, при ее объединении с другими. В процессе таких операций с землей возникают новые объекты недвижимости, требующие нового оформления и новых документов. При таких манипуляциях с земельной площадью она снимается с учета в Кадастровом реестре.

Возможно снятие с учета через суд, это займет много времени, потребует терпения. Тем ни менее, судебная практика все чаще встречается с такими делами. Нужно учесть, что во многом решение суда по вопросу снятия участка с кадастрового учета будет зависеть от компетентности судьи и его взгляда на это дело.

Если есть претензии к судебному решению, его можно оспорить в вышестоящей инстанции.

Отсутствие информации об участке в государственном кадастре приносит много проблем его владельцу. Но проблема вполне разрешаема, следует только обратиться с заявлением в кадастровую палату, собрать нужные документы. При решении вопросов по постановке земли на учет следует проинформировать о своих действиях владельцев соседних площадей.

Загрузка...

это что за объект недвижимости, внесение сведений в государственный кадастр и поставить на учет, судебная практика

Земельные участки являются одним из объектов пристального внимания со стороны государства. И для того чтобы осуществление этого контроля было проще, удобнее и быстрее, была сформирована кадастровая палата и сам кадастровый реестр (список объектов), который включает в себя все сведения о зарегистрированных площадях земли. Поскольку кадастр постоянно обновляется, стало актуальным понятие ранее учтенного участка.

Статус земельного участка ранее учтенный, плюсы и минусы

Ранее учтенный земельный участок – это площадь земли, поставленная на учет до марта 2008 года. Почему определен именно этой датой? Именно в этом году в марте стал действовать закон ФЗ № 221 от 24 июля 2007 о систематизации информации о статусе земельных наделов. Согласно ему вся информация о земле должна содержаться в кадастре.

Данные о ранее учтенных участках в кадастровой палате неполные, поскольку не содержат сведения о границах участка. Если в документах на землю есть необходимая информация, то можно обратиться с ними в регистрирующий орган для их внесения. Если нет – то необходимо провести межевание участка, то есть установление его точных границ.

Плюсом такого надела земли является то, что для его постановки на учет не требуется проходить затратную по времени и силами процедуру постановки на учет. Для регистрации таких земель требуется межевание, а также внесение достоверных сведений о ранее учтенном земельном участке.

Минусом является то, что зачастую данные о таких участках, содержащиеся в кадастре, являются неточными и неверными.

Порядок постановки на учет определяется следующими нормами права:

  • ФЗ от 24.07.2007 № 221 ФЗ (в редакции от 03.07.2016) — о кадастровой деятельности;
  • ФЗ от 13.07.2015 № 218 ФЗ (в редакции от 28.02.2018) — о государственной регистрации недвижимости
  • Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (в редакции от 11.12.2017) — о регистрации.

Особенности ранее учтенных участков

Особенностью таких наделов является то, что они не зарегистрированы в Росреестре по новым правилам. Информация о них может содержаться в реестре недвижимых объектов, а может и не содержаться, поскольку сведения для их внесения брались из старых архивов и документов.

Владелец такой земли не имеет полных прав на распоряжение тем или иным объектом, находящимся у него в собственности. Он не может продать, подарить или же передать в наследство эту площадь земли, прежде чем не пройдет регистрацию земли по новым правилам, включая выделение границ участка.

Нередко бывают случаи, в которых информация о земле в государственном кадастре вовсе отсутствует. И при обращении владельца за выпиской из ЕГРН компетентный орган отказывает в ее выдаче по причине отсутствия каких-либо официальных сведений и документов.

Внесение сведений в Кадастровый реестр, корректировка и уточнение границ

Сведения в реестр по кадастру вносятся по имеющейся информации о земле. Если такие данные не являются внесенными в реестр, это вовсе не означает, что имущество перестает быть вашим. На него ложится запрет по реализации в виде продажи, дарения, передачи в наследство и обмена. В таких случаях необходимо пройти процедуру регистрации земельного участка.

Если надел является ранее учтенным, то для того, чтобы поставить его на учет по новым правилам, необходимо определить его границы. Для этого обратиться в специализирующийся орган с заявлением о межевании участка.

Если в кадастровом реестре не содержится вообще никаких данных об участке земли, они вносятся по заявлению на основе официальных документов. Если в реестре содержится недостоверная информация, то она может быть скорректирована на основе имеющихся официальных документов.

Как поставить на кадастровый учет ранее учтенный земельный участок

Для того чтобы иметь полный список прав на площадь земли, владелец должен его поставить на учет. Поставить на учет участок можно следующим образом:

  1. Собрать документы для регистрации.
  2. Обратиться в регистрирующий орган либо в обслуживающий центр, предоставляющий такие услуги.
  3. По истечении 30 дней прийти за паспортом на объект.
  4. Получить на основании заявления и необходимых документов свидетельство, подтверждающее право на надел.

Для получения этой услуги можно обратиться в кадастровую палату, за которой закреплен данный участок. Обратите внимание, что именно в кадастровую палату по месту расположению площади земли. При обращении не по месту расположения надела откажут в регистрации.

Регистрирующие органы работают в будни в рабочие часы, когда и большинство населения также заняты работой. В таком случае для удобства людей созданы многофункциональные центры, оказывающие услуги по приему различных документов и заявлений. Этот центр затем сам направляет необходимые документы в палату. Однако забирать кадастровый паспорт придется уже самостоятельно в учреждении регистрации. После того как будет сдан пакет бумаг и заявление о постановке на учет, на руки выдадут расписку о получении этих документов. В расписке указывается, когда и куда необходимо подойти для получения готового кадастрового паспорта. С этой распиской и с документом, удостоверяющим личность, можно обращаться в назначение место в определенный день. После получения паспорта на участок необходимо оформить и свидетельство о праве собственности. На это оформление также потребуется пакет документов и заявление на получение.

Если нет возможности лично обратиться в регистрирующий орган или многофункциональный центр, можно отправить документы с заявлением по почте заказным письмом. Важно не ошибиться с указанием адреса кадастровой палаты. И не менее важно, чтобы весь пакет документов был нотариально заверен.

В период всеобщей глобализации есть возможность получения услуги через интернет. Сделать это можно либо отправив документы по электронной почте, либо оставив заявку с помощью сервиса Госуслуги. Чтобы отправить по электронной почте документы, нужно иметь электронно-цифровую подпись для инициализации заявителя.

Для оставления заявки с помощью сервиса Госуслуг можно воспользоваться либо официальным сайтом государственных услуг в интернете, либо специальным приложением. Необходимо, чтобы заявитель был зарегистрированным пользователем с уточненными и авторизованными данными. Если это все есть, то смело можно заходить на портал и выбирать в списке услуг ту, что желаете получить. Затем потребуется вносить анкетные данные и отправить заявку. В ответном письме придет информация о том, в какое время и в каком месте можно забрать кадастровый паспорт.

Однако не всегда по заявлению владельца участка ему выдают указанный паспорт на этот участок. Бывают ситуации, когда государственный орган, осуществляющий постановку на учет, выносит решение о приостановке рассмотрения заявления либо об отказе. Все эти решения вносятся небезосновательно. К примеру, приостановление может быть по причине нехватки каких-либо документов в предоставленном заявителем списке либо предоставление неверных сведений. В таких случаях дается некоторое время на исправление данной ситуации. Отказ также может быть вынесен по причине того, что заявитель обратился в палату не по месту нахождения участка земли, если ему не принадлежит этот участок либо он находится под арестом по решению суда. Список оснований для отказа или приостановления рассмотрения решения не является исчерпывающим.

В случае с учтенной ранее землей потребуется определить точные границы ее территории, для этого проводят межевание. Необходимо соблюдать важное условие, чтобы эти границы не совпадали с границами других соседних наделов, которые уже зарегистрированы в кадастре.

Если имеется старый паспорт на объект, можно к списку документов приложить его, даже если по сведениям из этого документа невозможно точно определить границы, а работы по выделению этих самых границ провести позднее.

В ходе работ по уточнению границ проводятся замеры на территории по имеющимся у владельца документам. При этом следует очень внимательно отнестись к этому процессу, поскольку неточное определение границ влечет за собой неблагоприятные правовые последствия.

Документы, необходимые при обращении в Росреестр

При обращении в регистрирующий орган нужно предоставить следующий список документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Выписка из похозяйственной книги.
  5. Договор купли-продажи либо аренды.
  6. План отмежеванного участка.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Судебная практика

При образовании спорных моментов, перед тем как обратиться в судебные инстанции, рекомендуется подать заявление в вышестоящий орган на досудебное рассмотрение спора. Если такой способ не помог, то тогда необходимо обратиться в судебные органы с иском.

Как показывает практика, все дела, связанные с земельными правоотношениями, решаются в частном индивидуальном порядке. Судебная практика по этим вопросам не является источником права.

Возможные проблемы

За вступлением в силу нового порядка постановки на учет земельных участков последовало возникновение немалого количества проблем. К одной из них относится то, что не обо всех объектах недвижимости, таких как земельные наделы, загородные и многоквартирные дома, содержатся какие-либо сведения в государственном реестре. В связи с этим не все собственники могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им по праву имуществом. В реестре должны учитываться достоверные сведения обо всех объектах недвижимости. Чтобы внести эти сведения, необходимо учесть временные затраты, потраченные на эту процедуру. Зачастую возникают ситуации, когда необходимо как можно скорее получить паспорт на объект недвижимого имущества, а информации об объекте нет. Объединением всех проблем является наличие неточностей в официальных данных и документах.

Таким образом, ранее учтенный участок довольно несложно поставить на учет, если не учитывать всех проблемных ситуаций, которые могут возникнуть.

Что значит статус объекта "ранее учтенный" в 2020 году?

На чтение 17 мин. Опубликовано

Кадастровый учет в разные периоды времени – законодательная база

В основе регулирования кадастровых отношений лежат Земельный, Жилищный, Градостроительный кодекс, федеральные законы, приказы, нормативные акты местной власти. Это целый пласт запутанных законодательных норм, в котором под силу разобраться только специалисту в своей области.

Регистрация прав

С 1 января 1998 года вступает в силу 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимость». Закон действует до глобальных изменений 2017 года. По его правилам все права на недвижимость вносятся в Единый государственный реестр прав, о чем выдаются свидетельства о регистрации права собственности по установленной законом форме. До 1998 года выдаются старые свидетельства (розового цвета) в соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР.

Кадастровый учет

В 2008 году вступает в силу закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который вот уже более десятка лет постоянно претерпевает изменения. Старая редакция 221-ФЗ говорит об особенностях кадастрового учета и о ведении государственного кадастра недвижимости (ГКН). В ныне действующей редакции осталась лишь часть норм, регулирующих деятельность кадастровых инженеров и касающихся комплексных кадастровых работ, а основной массив норм и правил кадастрового учета утратил силу.

С 1 января 2017 года и по сей день действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Его появление объединило воедино две ветви – Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр прав (ЕГРП). Теперь все сведения вносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

С появлением 218-ФЗ поменялось многое. Перестали выдавать свидетельства о регистрации прав (теперь они заменены выпиской из ЕГРН). Однако, следует помнить и иметь в виду, что документы старого образца на недвижимость, которые не выдаются сегодня (например, свидетельства о праве собственности, технические паспорта и пр.

) не теряют своей юридической силы. Более того, оригиналы и копии этих документов часто требуются для совершения различных сделок (договора купли-продажи, ипотеки и пр.).Таким образом, база ЕГРН объединила в себе сведения ГКН и ЕГРП, то есть перекачала все данные воедино. В ЕГРН теперь содержится и кадастр недвижимости, и регистрация прав на нее, и реестровые дела, кадастровые карты, и книги учета документов. Объекты недвижимости, которые фигурировали в старых базах и перешли в ЕГРН считаются ранее учтенными.

Что значит временный статус земельного участка в 2019 году

Как поясняет закон (ст.69, 218-ФЗ) ранее учтенными земельными участками и другими объектами недвижимости признаются:

  1. Объекты недвижимости, которые учтены в законном порядке государством (поставлены на технический или государственный учет) до 1 марта 2008 года;
  2. Объекты недвижимости, на которые зарегистрированы права в ЕГРН, и которым присвоен условный номер в порядка 122-ФЗ от 21.07.1997.
  3. Участки, права на которые возникли до 1997 года (до принятия 122-ФЗ) и кадастровый учет которых до сих пор не был осуществлен.

Статус участка ранее учтенный присваивается если ваш участок подпадает под один из вышеперечисленных критериев. А нужен ли кадастровый учет для ранее учтенных объектов недвижимости? Обратимся к действующему законодательству.

Итак, каждый вправе обратиться в Росреестр для осуществления кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, через МФЦ или госуслуги. Для этого требуется:

  • заполнить заявление (форма утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920)
  • предоставить документы (паспорт, документ, подтверждающий право на земельный участок и др.).

Срок выполнения кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости — 5 рабочих дней.Услуга госпошлиной не облагается.Тут следует обратить внимания на то, что прежде, чем пройти процедуру кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, скорее всего вам надо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и определения границ участка (цену на данную услугу в вашем регионе можно узнать с помощью расчета в онлайн калькуляторе земельно-к

mysql - Ошибка - ранее был найден псевдоним

Переполнение стека
  1. Около
  2. Продукты
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
.

Понимание IDENTITY в SQL Server - статьи TechNet - США (английский)

Эта статья нацелена на освещение всех аспектов идентичности, ее различных функций и концепций, а также нескольких интересных сценариев, в которых поведение Identity немного отличается.

Часто мы оказываемся в ситуации, когда нам может понадобиться столбец, содержащий уникальный набор значений (без каких-либо NULL), который может действовать как первичный ключ таблицы. Поскольку этот столбец предназначен для сохранения уникальности строк и содержит не имеет большого значения (в некоторых случаях совсем) для бизнеса в отношении значений, которые он может содержать, ввод значений для каждой записи может быть проблемой.

Для этого у нас есть свойство Identity в SQL Server. После определения столбца с этим свойством могут автоматически генерироваться значения. для каждой последующей строки. Поскольку мы видели так много обсуждений различных аспектов IDENTITY на форумах MSDN, эта статья поможет охватить все доступные нюансы и запросы, которые необходимы для работы с IDENTITY в SQL Server.

Мы можем присвоить это свойство идентификатора столбцу во время самого определения таблицы или во время добавления столбца.Он задается с помощью ключевого слова IDENTITY, а также start_value и increment_value. Например, 1,1 означает, что сгенерированный идентификатор будет от 1 и далее с приращением 1 для каждой строки, например: 1,2,3,4 ... и т. д. После этого во время вставки значений нет необходимости предоставлять значения для столбца идентификаторов; поскольку мы будем предоставлять значения для каждого другого столбца только для этого нам потребуется инструкция вставки со встроенными именами столбцов, как показано ниже:

--Создание таблицы-образца со столбцом идентификации

создать стол #tab

(

id внутренний identity (1,1),

наименование варчар (100),

ограничение pk_temp первичный ключ (id)

)

- вставка значений в таблицу

вставка #tab ( название ) выбрать 'jk'

- вставка значений по умолчанию (то есть только для столбца идентификаторов)

вставка #tab по умолчанию значений

Здесь значения, вставленные в таблицу, следующие:

Если вы правильно заметили, второй оператор вставки отличался от первого тем, что в нем не было значений для столбца имени, а вместо этого были ключевые слова «значения по умолчанию».Это ключевое слово инструктирует компилятор вставить только "по умолчанию" значения для записи, которые включают идентификатор и любые значения по умолчанию, назначенные через ограничение по умолчанию.
(Примечание. Приведенная выше функция «значения по умолчанию» выдает ошибку, если есть какие-либо столбцы с NOT NULL на них)

Мы можем использовать функции IDENT_SEED, IDENT_INCR для получения начального значения идентификатора и значений приращения:

ВЫБРАТЬ

IDENT_SEED ( '#tab' ) КАК Семя,

IDENT_INCR ( '#tab' ) КАК Прирост

Не всегда мы будем придерживаться автоматически созданного значения.Мы МОЖЕМ захотеть использовать определяемое пользователем значение, которое, если задано явно, бросает ошибка явного значения . В таких случаях включение опции IDENTITY_INSERT позволяет нам указать явные значения для столбца. Но следует отметить, что в случае, если мы даем предварительно вставленное значение или неоднозначное значение, это приведет к ошибке повторяющегося значения. Приведенный ниже код объясняет процесс:

- явная вставка значений для всех столбцов (включая столбец идентификаторов)

вставка #tab (id, name ) выберите 30, 'jk'

/ *

** ОШИБКА **

Msg 544, Уровень 16, состояние 1, строка 1

Нельзя вставить явное значение для ИДЕНТИЧНОСТЬ колонка в таблица '# вкладка ________________________________________________________________________________________________________________ 00000000D7A6' когда IDENTITY_INSERT is набор С по ВЫКЛ .

* /

--Вставка явных значений для столбца IDENTITY после установки свойства IDENTITY_INSERT

НАБОР IDENTITY_INSERT #tab ON

- явная вставка значений для всех столбцов (включая столбец идентификаторов)

вставка #tab (id, name ) выберите 30, 'jk'

НАБОР IDENTITY_INSERT #tab OFF

вставка #tab ( название ) выберите Мадху - значение 3 сейчас

С практической точки зрения решения базы данных, включающего столбец идентификаторов, нам необходимо знать последнее вставленное значение идентификатора для различных целей.Непосредственной мыслью для этого было бы использовать максимальное значение таблицы, как показано ниже:

Но следует отметить, что это даст только максимальное значение идентификатора среди записей, которые в настоящее время присутствуют в таблице, то есть, если бы произошло удаление последней вставленной записи, то же самое не было бы принято в Счет!! Чтобы этого избежать, у нас есть индивидуальные решения, указанные ниже. В то время как CHECKIDENT - это команда DBCC, показывающая значения свойств идентификации в виде сообщения, ident_current - это скалярная функция, возвращающая последнее значение идентификатора таблицы.И то и другое из них берут на вход соответствующее table_name.

- Просмотр последнего введенного значения идентификатора

DBCC CHECKIDENT ( '#tab' )

выбрать идентификатор_тока ( '#tab' )


В дополнение к этому, есть еще два доступных метода для получения последнего значения идентификатора, за исключением того, что они не относятся ни к какой таблице, а относятся к сеансу.Так, например, если таблица #tab, показанная выше, имеет последнее значение идентификатора 3 и когда мы создаем в новой таблице скажем, #newtable со свойством identity и вставим в одну строку , тогда приведенные ниже методы дадут 1, а не 3.

- После создания другой таблицы в той же области

создать стол #newtab (id int тождество)

вставка #newtab по умолчанию значений

- Ниже приводится последнее значение идентичности во всем объеме (1)

- (Независимо от таблицы)

выбрать @@ IDENTITY

выбрать scope_identity ()

- уборка

падение стол #newtab

У нас есть Предложение INTO в SQL Server, чтобы поместить результаты определенного запроса SELECT в новую таблицу.Однако, когда мы это делаем, у нас может быть или не быть первичного ключа, и в таких случаях мы можем использовать этот Идентификационная функция для генерации последовательного значения в новую таблицу. Функция принимает ввод типа данных в дополнение к обычному набору начального числа (start_value) и значений приращения. Следующий пример поможет продемонстрировать это:

--IDENTITY () Функция, которая будет использоваться в пункте

заявить @tab таблица ( имя варчар (10))

вставка @tab выберите 'сойка'

вставка @tab выберите 'jk'

выбрать идентичность ( внутренний , 1,1) как id, название

в # темп

из @tab

выбрать * из # темп

- очистка
выпадающая таблица #temp

Следует отметить, что эта функция идентификации может использоваться только с предложением INTO, а не обычно как столбец в запросе SELECT.(В этом случае мы всегда можем использовать ROW_NUMBER () с предложением OVER ())

Во многих случаях мы хотели бы повторно заполнить генерируемые значения идентификаторов - например, в конце данного года я могу захотеть, чтобы значения начинались с 2014001 вместо 2013xxx. Поэтому в таких случаях мы можем повторно введите значение идентификатора таблицы, используя КОНТРОЛЬ.

--IDENTITY Сброшено на новое значение

выбрать * из #tab - последняя вставка 3

DBCC CHECKIDENT ( '#tab' , RESEED, 100)

/ *

Проверка личных данных: текущий идентификационное значение '3' , текущий столбец значение '100' .

Выполнение DBCC завершено. Если DBCC распечатал сообщения об ошибках, обратитесь к системному администратору.

* /

вставка #tab по умолчанию значений

выбрать * из #tab --101

Итак, CHECKIDENT фактически сбрасывает последнее значение идентификатора на значение, указанное в команде (здесь 100), так что будущие записи несут значение как «значение + 1».

Также следует отметить, что, если таблица не пуста , установка значения идентификатора на число меньше максимального значения в столбце идентификатора может привести к одному из следующих условий:

  • Если для столбца идентификаторов существует ограничение PRIMARY KEY или UNIQUE, при последующих операциях вставки в таблицу будет сгенерировано сообщение об ошибке 2627, поскольку сгенерированное значение идентификатора будет конфликтовать с существующими значениями.

  • Если ограничение PRIMARY KEY или UNIQUE не существует, последующие операции вставки приведут к дублированию значений идентификаторов

Можно удалить свойство IDENTITY из столбца, не используя ALTER DROP CONSTRAINT или свойство, а просто отбросив сам столбец.Самый простой подход - создать новый столбец, перенести значения в новый столбец и удалить старый столбец как приведено ниже:

--Удаление идентификационной собственности

изменить стол #tab add id_new int

обновить #tab набор id_new = id

изменить стол #tab drop столбец id

исполнительный sp_rename '#tab.id_new ' , ' id ' ,' столбец

выбрать * из #tab


Мы можем получить информацию о столбце идентичности, используя простые запросы, как показано ниже:

- получить столбец идентификаторов таблицы

выбрать имя, *

из sys.columns

где object_id = object_id ( 'tempdb.. # tab ' ) и is_identity = 1

Мы можем проверить, имеет ли столбец свойство идентификации или нет, используя функцию COLUMNPROPERTY

- для проверки идентичности столбца

выбрать COLUMNPROPERTY (object_id ( 'tempdb .. # tab' ), 'id_new' , 'isidentity' )

выбрать columnproperty (object_id ( 'tempdb.. # tab ' ), ' id ' , ' isidentity ' )

Мы можем получить текущее значение идентификатора конкретной таблицы с помощью функции IDENT_CURRENT

ВЫБРАТЬ IDENT_CURRENT ( '#tab' ) КАК CurrentIdentity

Давайте рассмотрим пару интересных сценариев в отношении свойства идентификации SQL Server, с которыми можно столкнуться во время регулярной разработки SQL.

Влияние TRUNCATE на идентичность

Давайте посмотрим, что происходит при усечении таблицы, имеющей столбец идентификаторов:

- последнее значение идентификатора таблицы 3

усечь стол #tab

вставка #tab выберите "Видхья" --1

Итак, как видно выше, вновь вставленное значение после усечения равно 1, что является не чем иным, как начальное значение столбца, определенного как часть настройки таблицы.При отсутствии начального значения по умолчанию используется 1. Следовательно, можно видеть, что после TRUNCATE происходит автоматическое повторное заполнение идентификатора таблицы.

Чтобы сделать это интересным, давайте посмотрим, произойдет ли то же самое с DELETE сейчас. Ведь delete также удаляет (удаляет) записи таблицы.

- последнее значение идентичности таблицы 1

удалить из #tab

вставка #tab выберите «Сатья» -2

- значение не пересчитано

Хотя некоторые из нас могут ожидать, что новое значение будет равно 1, как и раньше, это НЕ ТАК.Удаление, являющееся операцией DML, не влияет на фундаментальные свойства таблицы, такие как TRUNCATE (который является DDL).

RESEED с TRUNCATE и DELETE

Давайте перейдем на новый уровень, объединив повторное заполнение с усечением и удалением. Как мы видели ранее, усечение само по себе повторно устанавливает идентификатор таблицы, а удаление - нет. Кроме того, как описано в теме ПЕРЕЗАГРУЗКА, следует отметить, что новое значение после повторного заполнения должен принимать значение 'n + 1', где n - значение повторного заполнения, указанное в команде DBCC.

Выполните следующий запрос и проанализируйте результаты:

- Повторно выполнено в отношении DELETE и TRUNCATE

- Создана первая очистка всех таблиц

падение стол # темп , # вкладка

- Запрос

создать стол #tab (id int идентичность (1,1))

вставка #tab по умолчанию значений --1

вставка #tab по умолчанию значений --2

/ ** НАЧАЛЬНЫЙ ** /

выбрать id as initial_data из #tab

/ ** УДАЛИТЬ ** /

удалить из #tab --удаление всех записей

dbcc checkident ( '#tab' , повторное заполнение, 100) - пересев на 100

вставка #tab по умолчанию значения --101 как ожидалось

выбрать id as data_after_delete_reseed_100 из #tab

/ ** TRUNCATE ** /

усечь стол #tab - ОБРАБОТКА таблицы

dbcc checkident ( '#tab' , повторное заполнение, 100) - пересев на 100 то же, что и раньше

вставка #tab по умолчанию значения --Ожидаемое значение 101, но фактически вставленное значение -> 100 !!

выбрать id as data_after_truncate_reseed_100 из #tab

Как видно из вышеизложенного, значение, вставленное после повторного заполнения, отличается от нашего ожидаемого результата в случае усечения.Это уникальное поведение повторного заполнения из-за отсутствия строк, вызванных командой TRUNCATE. Это объясняется MSDN документацию, как показано ниже:

Текущее значение идентификатора установлено на new_reseed_value. Если с момента создания таблицы в таблицу не было вставлено ни одной строки или все строки были удалены с помощью оператора TRUNCATE TABLE, вставляется первая строка. после запуска DBCC CHECKIDENT использует new_reseed_value в качестве идентификатора. В противном случае в следующей вставленной строке используется new_reseed_value + значение приращения тока .

Я сам недавно столкнулся с таким поведением повторного заполнения с усечением, благодаря сообщению на форумах. Также благодаря Эрланду за то, что он правильно указал мне на проблему :). Я также написал сообщение об этом Вот.

Ограниченная сфера действия SCOPE_IDENTITY и @@ IDENTITY

Как мы видели ранее в этой статье в разделе Получение последнего значения идентификатора раздел, @@ IDENTITY и SCOPE_IDENTITY () возвращает нам последнее вставленное значение идентификатора во всем сеансе, а не для какой-либо конкретной таблицы.Однако следует отметить, что это поведение предназначено только для ограниченного объема, то есть для конкретного сеанса, включающего только прямые команды пользователя. Следующий сценарий должен кратко проиллюстрировать это:

Сначала давайте создадим пример функции, которая будет включать в себя вставку значений с использованием свойства identity.

- позволяет создать функцию

создать функция fn_test ()

возвращает внутренний

как

начало

заявить @tab таблица (id внутренний тождество)

вставка @tab по умолчанию значений

возврат @@ identity

конец

Теперь давайте возьмем наш обычный образец таблицы #tab и попробуем получить значения с помощью SCOPE_IDENTITY () / @@ IDENTITY до и после вызова этой функции:

- очистить объект, если есть

, если object_id ( 'tempdb.. # tab ' ) это не null

падение стол #tab

- создать таблицу со свойством идентификации

создать стол #tab (id int айдентика, наименование варчар (100))

вставка #tab ( название ) выбрать 'Jk' ​​ --1

вставка #tab ( название ) выбрать «Мадху» -2

вставка #tab ( название ) выбрать "Видхья" --3

выбрать scope_identity () - возвращает 3

выбрать dbo.fn_test () - включает создание идентификатора значения 1

/ **

- оба возвращают значение 3 (из #tab), а не 1

- Следовательно, область действия ограничена только явными командами

- а не область действия триггеров, функций или других объектов.

** /

выбрать @@ identity --3

выбрать scope_identity () --3

Следовательно, следует знать, что, хотя SCOPE_IDENTITY и @@ IDENTITY предназначены для всего сеанса, их область действия не распространяется на триггеры или вызываемые функции, а только на явные команды, выпущенные в сеансе.

Проблема разрывов и островов с IDENTITY

Когда таблица с IDENTITY вставляется и возникает ошибка, в этом случае выскакивает конкретная идентификация, и следующее вставленное значение будет разных , как показано ниже.

- уборка
drop table #tab

CREATE

table #tab (id int identity (1,1), col1 int )

ВСТАВИТЬ #tab (col1) ВЫБРАТЬ 101 --1

ВСТАВИТЬ #tab ВЫБРАТЬ 102 --2

ВСТАВИТЬ #tab ВЫБРАТЬ 103 --3

ВЫБРАТЬ * ИЗ #tab

/ *

идентификатор col1

----------- -----------

1 101

2 102

3 103

* /

ВСТАВИТЬ #tab ВЫБРАТЬ «А»

/ *

Msg 245, Уровень 16, состояние 1, строка 1

Ошибка преобразования когда преобразование varchar значение 'A' к тип данных int .

* /

ВСТАВИТЬ #tab ВЫБРАТЬ 200 - ?? !!

ВЫБРАТЬ * ИЗ #tab

/ *

идентификатор col1

----------- -----------

1 101

2 102

3 103

5 200

(затронуты 4 строки)

* /

Таким образом, из-за ошибки при вставке создается пробел в идентификаторе.Поскольку это квалифицируется как проблема идеальных пробелов и островов, то же самое можно решить, используя любой из подходов к проблеме пробелов и островов, доступных здесь, на Technet. Вики.

У нас есть новый объект SEQUENCE из версии Denali, поведение которого очень похоже на свойство identity, которое мы видели до сих пор. Он также имеет начальное значение, увеличивая значение, а также максимальное значение.

Объект SEQUENCE может быть создан как общий, который затем может использоваться во всех столов.Этот конкретный аспект может быть полезен, особенно в тех случаях, когда нам может потребоваться уникальный идентификатор для всех таблиц. (является ли это масштабируемым и нормализованным дизайном таблицы и действительно ли это будет использоваться в реальности - это уже другой спор вместе :))

SEQUENCE позволяет нам получать последовательные значения, используя предложение NEXT FROM, как показано в следующем примере:

СОЗДАТЬ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ [Sample_Seq]

AS [ внутренний ]

ПУСК С 1

УВЕЛИЧЕНИЕ BY 1

МАКС.ЗНАЧЕНИЕ 20000

ГО

- Получение только значения

ВЫБРАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ Sample_Seq как значение1 --1

- Использование с данными таблицы

ВЫБРАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ Sample_Seq, имя --2,3,4..

ИЗ #tab

Когда будет достигнуто максимальное значение 20000, будет выдана автоматическая ошибка, которой можно противодействовать, сбросив последовательность, как показано ниже:

ALTER ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ Sample_Seq ПЕРЕЗАПУСТИТЬ С 1

Этот объект последовательности, хотя и частично отличается от IDENTITY, имеет свой собственный набор применений и приложений.

Мы рассмотрели различные концепции IDENTITY в SQL Server, а также способы обработки связанных с ними особых сценариев.

.

Чувствительные тесты означают, что многие люди с положительным результатом на Covid практически не переносят какой-либо вирус, что затрудняет понимание истинного масштаба заболевания - RT Op-ed

Автор Питер Эндрюс , ирландский научный журналист и писатель из Лондона. Он имеет опыт работы в области наук о жизни и окончил Университет Глазго по специальности генетик

. Выяснилось, что стандартные тесты, используемые в некоторых частях США для диагностики случаев Covid-19, чрезвычайно чувствительны, без гарантии, что подавляющее большинство из тех, которые помечены как «положительные», могут распространять болезнь.

Примечание редактора: эта статья и заголовок были изменены автором, поскольку первоначальная версия содержала утверждения, которые могли быть неправильно истолкованы или не имели полного контекста. RT.com поддерживает тестирование на Covid-19 и другие широко используемые меры общественного здравоохранения, разработанные для борьбы с пандемией.

Ведущие вирусологи США были ошеломлены разоблачениями о слабости режима тестирования на Covid в США. Оказывается, тесты, дающие простой двоичный результат «положительный или отрицательный» , не подходят для данной цели, поскольку они ничего не говорят нам о заразности каждого человека.

Данные из трех штатов США - Нью-Йорка, Невады и Массачусетса - показывают, что, если принять во внимание количество вируса, обнаруженного у человека, до 90 процентов людей с положительным результатом тестирования могли действительно быть отрицательными, поскольку они может быть переносчиком лишь небольшого количества вируса. Если это так, эти люди, скорее всего, не будут заразными, не будут представлять риск для других и не будут нуждаться в изоляции - по крайней мере, во время теста.

Это создает явную возможность того, что предсимптоматические, постсимптомные и бессимптомные случаи могут быть пойманы в сеть, и без дальнейшего изучения трудно сказать, какой процент они составляют от общего числа.

Также на rt.com Белый дом отвергает «коррумпированные» опасения ВОЗ по поводу разработки вакцины против Covid-19

Это деликатный вопрос

Так как же это могло произойти? Ответ связан с чувствительностью тестов ПЦР (полимеразной цепной реакции) на Covid, которая, как оказалось, может быть увеличена в зависимости от вкусов тестирующих компаний. Большинство тестирующих компаний выбрали возмутительно высокий предел чувствительности в 40 циклов ПЦР - это означает, что ДНК в образце экспоненциально увеличивается в 40 раз, чтобы усилить его сигнал.

Подробнее

Но использование такого смехотворно чувствительного теста означает, что малейшие следы мертвого вируса или даже остатки предыдущих инфекций могут дать положительный результат. Профессор Джульет Моррисон, вирусолог из Калифорнийского университета, сказала, что даже предел в 35 циклов ПЦР слишком высок, не говоря уже о 40. Она сказала, что «шокирована тем, что люди могут подумать, что 40 могут быть положительными. Но, по-видимому, почти все в мозговом фонде США по Covid приняли именно это на веру.

Если значительный процент тестов ничего не говорит нам об истинном статусе Covid, реальный масштаб пандемии становится невозможно оценить. Для опытного игнорирования статистики, содержащей «случаи» Covid, здесь нет никаких сюрпризов. По правде говоря, никогда не было причин относиться к ним как к высеченным на камне. Например, FDA, , только сейчас было вынуждено признать, что они понятия не имеют, как разные тестирующие компании определяют, какие тесты являются положительными и отрицательными: они просто принимают любые предоставленные данные.

Но не нужно было журналисту, чтобы задать правильный вопрос, чтобы обнаружить это: немного здравого смысла было бы достаточно. Что нужно сделать этим профессиональным вирусологам, чтобы отказаться от своих предположений и моделей и просто начать действовать, основываясь на имеющихся фактах?

Также на rt.com Возможно, нам придется вечно ждать, пока наука докажет, что угроза Covid миновала, так что давайте воспользуемся здравым смыслом и вернемся к нормальной жизни.

Не подходит по назначению?

Трудно поспорить, что тестирование Covid в США подходит для своих целей в его нынешнем состоянии.Кажется, что эксперты теперь основывают каждое свое решение на количестве случаев или их производных, несмотря на очевидное отсутствие связи между колеблющимся числом случаев и поступлением в больницу и смертностью; последние два из которых были относительно незначительными в течение нескольких месяцев - даже с учетом недавних подъемов в некоторых частях мира - по сравнению с весенними пиками. Но они продолжают звонить в этот колокол: еще больше испытаний, гудок, каким-то образом приведут нас к их «новой норме».

Это настолько смертельный вирус, что вам нужен тест, чтобы определить, есть он у вас или нет.Так звучит рефрен многих скептиков изоляции, ковидиотов и антимаскистов, которых я негодующе поддерживаю. Что-то пошло ... не просто неправильно, а совершенно не так ... когда мощь мирового научного истеблишмента тренируется с рвением генерала-ведьмака на одной конкретной микроскопической частице. Даже тот, который с наибольшей вероятностью убьет вас; последние данные показывают, что это восьмая по частоте причина смерти в Англии и не входит в первую десятку в Уэльсе.

Тем временем в Ухане, первопричине этой болезни, вечеринки у бассейна идут полным ходом.Похоже, их не слишком беспокоят тесты ПЦР, отслеживание контактов или даже сам вирус. Китайское правительство заявляет, что их полная изоляция была настолько потрясающей, что теперь у них нулевой Covid: вероятно, биологическая невозможность. Может, они просто прекратили тестирование и решили продолжить свою жизнь. Такой поворот событий мы вряд ли увидим в США или Европе в ближайшее время, к лучшему или к худшему.

Думаете, вашим друзьям будет интересно? Поделись этой историей!

Утверждения, взгляды и мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат исключительно автору и не обязательно отражают точку зрения RT.

.На счет

▷ Испанский перевод

ПРИНИМАЕТСЯ НА ИСПАНСКОМ ЯЗЫКЕ

Результатов: 4763, Время: 0.2932

в счет в разуме в счет

.

, которые учитываются ▷ испанский перевод

Социально ответственное рыболовство , которое учитывает потребности вовлеченных сообществ. Pesquerías socialmente responsables que tengan en cuenta las necesidades sociales de las comunidades зависимая.Эти предложения должны включать различные типы решения , которое учитывает платежеспособность каждой страны. Dichas propuestas deben include diversas modalidades de solución que tengan en cuenta la Capacidad de pago de cada país.

Las que se tenga en cuenta

предусмотреть соответствующие меры наказания за эти правонарушения, учитывающие серьезность этих преступлений. Sancionar esos delitos con penas adecuadas en las que se tenga en cuenta su naturaleza grave..

Смотрите также