Сырость в подвале частного дома что делать


Как избавиться от сырости и влажности в подвале своими руками: гидроизоляция, как просушить погреб

Причин для появления влажности может быть много. Нужно определить фактор, из-за которого появилась сырость, повлиять на него и привести положение в нормальное состояние. В некоторых случаях необходима дезинфекция. Появляются такие осложнения из-за неправильно организованной вентиляции и гидроизоляции. Если с этим не разобраться, проблема в скором времени вернется. Многое зависит от того, какая температура в погребе. Поэтому перед просушкой помещения проверяйте, в порядке ли вентиляционные трубы и гидроизоляция.

Устраните причины сырости в подвале

Почему появляется сырость в подвале

Конденсат в подвале может появиться по разным причинам. Самые частые из них:

  1. Неправильная вентиляция. Проблема изначально заложена в ошибках и недочетах проектирования помещения. Из-за этого нарушается вентиляция подвала. Самая частая ошибка – плохое перекрытие плитами. В вентиляционные трубы мог попасть строительный мусор.

    Важно! Если у внутреннего и внешнего помещения разности температур, на окнах и потолке образуется конденсат. От влаги в скором времени появится плесень.

  2. Грунтовые воды поднялись. Такая проблема актуальна весной и осенью. Сильные дожди пронизывают почву влагой. Это способствует влажности в погребе. Из-за плохого осушения почвы посредством системы траншей и труб влага в погребе накапливается все больше и больше.
  3. Трещины. Сырость в погребе проникает в погреб из почвы с трещин и разломов. Проблема заложена в неправильно структурированном фундаменте. Перепады температуры поспособствуют образованию конденсата. Такая проблема приводит к трещинам или даже обрушениям в подвале.

В данном видео рассмотрим причины появления сырости в подвале:

Признаки повышенной влажности в подземном хранилище

Есть несколько способов определения повышенной влажности в подвалах. Самый простой – найти инструкцию к холодильнику. Там указывается норма влажности. Она очень схожа с нормой в подземных помещениях: 85-95%. Поможет в этом гигрометр – прибор для определения влажности помещения.

Если нет такого прибора, можно воспользоваться другими методами:

  1. Налейте в стакан воды. На сутки отправьте морозиться в холодильник.
  2. Вытащите и поставьте в погребе.
  3. Стакан запотеет. По его дальнейшему состоянию можно определить влажность. Если стенки стакана высохли – влажность понижена. Если состояние не изменилось – влажность нормализована. Если появились стекающие капли – влажность повышена.

Но также влажность можно узнать, просто посмотрев на общее состояние погреба:

  • конденсат;
  • влажность на полу;
  • тяжелый воздух.

Если не принять никакие меры, последствия не обрадуют:

  1. Появятся плесень и грибки, способные вызывать болезни дыхательных путей.
  2. Продукты начнут портиться.
  3. Стены будут разрушаться.

Эффективные методы борьбы

Перед тем как начать бороться с влагой, нужно определить причины ее появления. Все дальнейшие действия зависят от этого. Причины можно выявить по расположению влаги.

  1. Если на потолке и стенах, проблемы с вентиляцией.
  2. Есть только на стенах, нужна вертикальная гидроизоляция стен.
  3. Если на полу, грунтовые воды увеличились в объеме.

Внешняя гидроизоляция

Проверьте качество установки, может проблемы с откосами и водосточными трубами. Возможны поломки дренажной системы.

Если у вас совсем не установлена гидроизоляция, подумайте над ее проектированием. Позже защитите наружные стены от влаги:

  1. Уберите отмостки.
  2. От стен по всему периметру откопайте по 0,5 м.
  3. Просушите наружные стены.
  4. Смажьте стену противогрибковыми смесями.
  5. Смажьте стену мастиками, глиной или бетоном (чем-то одним).
  6. Установите отмостки. Они закрепляются на 0,5 м выше грунта
  7. Засыпьте яму.

Установленная система влагоизоляции поможет убрать сырость.

Устройство внутренней гидроизоляции

Дополнением к наружной водоотводной системе нужно сделать и внутреннею, с чьей помощью поддерживается необходимая температура в погребе. Порядок действий:

  1. Просушите помещение.
  2. Приведите стены в порядок, удалите старую побелку.
  3. Расчистите щели.
  4. Вновь воспользуйтесь противогрибковой смесью.
  5. Покройте стены гидроизоляционным составом.
Защитите свой подвал от влаги

Ваш сырой подвал больше не будет таким, гидроизоляция не позволит лишней влаге проникать внутрь.

Система вентиляции

Убрать влажность в подвале поможет дополнительная система вентиляции. Ее устанавливают при нарушении воздухообмена. Существует два вида такой вентиляции:

  1. Естественная. При ней используются т.н. «продухи» — отверстия по всему помещению. По установленной норме их площадь должна соотноситься с площадью всего помещения как 1:400.
  2. Принудительная. Ее чаще используют в крупных помещениях. Она подразумевает установку спецоборудования. Оно при необходимости пускает в помещение свежий воздух.

Принудительная установка стоит немало.

Как просушить подвал

Как высушить погреб в гараже, доме, летней кухне? Сырость в подвале – большая проблема. Обычно она появляется из-за неправильной конструкции всего помещения. Температура в подвале тоже должна постоянно поддерживаться.

Варианты просушки

Сушку можно провести тремя эффективными способами: с помощью жаровни, свечи и специального осушителя воздуха.

Сушка с помощью жаровни:

  • открываем абсолютно все отверстия;
  • ставим жаровню;
  • разжигаем в ней огонь;
  • ждем, пока теплый воздух уйдет из помещения через открытые отверстия.

Сушим погреб свечкой. Этот способ проще, чем предыдущий, но длится гораздо дольше. Ее нужно разместить ровно под вытяжкой воздуха.

Сушим, применяя осушитель. Этот способ применяют чаще для больших помещений. Прибор может показывать уровень влажности. Лучше всего сушить периодически, понемногу.

Как предотвратить появление повышенной влажности

В этом деле легче и менее затратно проводить профилактические меры, чем избавиться. Все проблемы можно решить, если правильно спроектировать помещение.

Основные правила:

  1. Материал несущих стен и пола не должен пропускать воду ни в каких агрегатных состояниях. Используйте для этого бетон высших марок.
  2. Обязательно проводите гидроизоляционную систему.
  3. Проводите вокруг погреба отмостку.
  4. Хорошо организовывайте вентиляционную систему.
  5. Между главным и подземным помещением проводите пароизоляцию.

Чем можно обработать погреб

Обрабатывать подземное помещение можно несколькими способами: известью, серой, медным купоросом. Но все эти способы токсичны как для человека, так и для овощей.

Многие еще используют для обработок досок гудроны, битумы, олифу. Это действенно, но не на короткий срок. Также это может плохо сказаться на овощах.

Самые безопасные — известь и медный купорос. Некоторые ими даже обрабатывают растения.

Как лучше избавиться от сырости в подвале

Для начала определитесь, откуда исходит сырость. Внутри или снаружи?

Если проблема внутренняя, поможет качественно установленная вентиляционная система. Двух труб будет достаточно. Размещать их нужно в противоположных углах, на разных уровнях.

Если проблема исходит снаружи, то источником могут быть грунтовые воды, обильные осадки. Со всеми проблемами поможет справиться сушка помещения. Каким способом ее провести, указано выше.

Какими способами избавляются от конденсата в погребе

Убирается конденсат множеством способов. В некоторых случаях помогает одно небольшое действие, в некоторых приходится попотеть.

Для каждого вида хранилища соответствует своя температура. Какая температура должна быть в погребе с овощами? Нормой считается не ниже 0 °C. Примерная влажность – 70-95%. Важно поддерживать необходимые показатели в погребе.

В борьбе с конденсатом помогут: внутренняя и внешняя гидроизоляция, пароизоляция, вытяжка, утепление потолка.

что делать и как убрать последствия

Приветствуем всех читателей нашего блога! Сырость в подвале частного дома — что делать? Такой вопрос возникает практически у всех людей, в чьих домах есть погреб или подвал. Конечно, это не редкость, а напротив – распространенное явление. Точно так же многие задаются вопросом, почему лампочки часто перегорают… Сегодня мы собрали сведенья о том, какие существуют методы борьбы с такими проблемами.

Содержание статьи

Причины сырости в подвальном помещении

Зачастую подвальные или полуподвальные помещения используют для оборудования спортзалов, лаунж-зон, мастерских или кладовок. Но в подобных местах часто повышенная влажность и сырость, что, как известно, не только вредно для здоровья. Сырость снижает срок службы стен, потолков, из-за чего стабильно 1-2 раза в год приходится делать восстановительные работы.

Итак, давайте же разберемся, каковы причины повышенной влажности в подвале, и какие последствия за собой влекут:

  • Недостаточная или отсутствующая вентиляция. Именно неправильный обмен воздуха способствует появлению влажности в помещении. При непродуманной системе вентиляции даже немного повышенная влажность может конденсировать частицы воды на стенках. Чаще всего это происходит по вине необразованного мастера или ошибочного расчета. Нередко ошибкой является отсутствие вентиляционных каналов. По вине неправильно уложенных плит вентиляционные шахты забиваются мусором и частично либо полностью прекращают функционирование.
  • Высокий уровень грунтовых вод. Как известно, весной, в период таяния снега, льда и дождей, уровень грунтовых вод сильно поднимается, что в первую очередь напрямую касается подвала, т.к. вода скапливается и просачивается сквозь стенки. Эту проблему решить практически невозможно, так что на это стоит обращать внимание еще на момент постройки дома, иначе риск быть затопленными присутствует всегда. При выборе участка найдите темы на местном форуме, пообщайтесь с соседями.

  • Отсутствующее или недостаточное утепление дома. Непродуманное утепление деревянного, кирпичного или другого дома ведет к тому, что могут появляться колоссальные перепады температур. Таким образом, теплый, влажный воздух будет проходить через стенки и осаждать на стенках влагу.
  • Растения. Молодые деревья и другие растения в период роста вызывают сильное размывание стен близлежащих сооружений. Поэтому рекомендуется пересадить растения, чтобы расстояние от загородного или дачного дома было от 5 метров.

  • Неправильная система водоотвода. Вода с крыши частного дома должна попадать в дренажную сеть. Без проведенных откосов на крыше вода будет падать возле зданий, оказываясь в погребе и вызывая сырость. Но со временем гидроизоляция может нарушиться даже у самого прочного и продуманного дома. 

Возможные решения проблемы

Для удаления сырости из подвала вы можете либо каждую неделю проводить гидроизоляцию внутри, либо раз в 3-5 месяцев гидроизоляцию снаружи. Порядок осушения подвала изнутри:

  1. Для начала просушите помещение. Это можно сделать теплопушкой, феном или любым другим сушащим прибором (посмотрите видео, чтобы сделать все правильно).
  2. Удалите покрытия, которые осыпаются.
  3. Расчистите щеткой все щели. Приготовьте цементный раствор и залейте в щели.
  4. Купите в строительном магазине антигрибковый препарат, обработайте стены.
  5. После этого промажьте стены гидроизоляционным раствором.
  6. Места, где часто образуются щели, лучше обработать гипсом или алебастром.
  7. Дополнительно можно либо сделать новые стены из влагоустойчивого материала, либо отштукатурить старые.

Это относительно недорогой вариант того, как убрать сырость. Также предлагаем узнать, как самому почистить радиаторы отопления – есть масса подобных способов – недорогих, простых, с применением смекалки и подручных средств.

Вентиляция

Нельзя игнорировать вопрос вентиляции. Ни одно средство не поможет против сырости, если не продумана система воздухообмена в многоквартирном или частном доме. Но нанимать специалиста необязательно: простейшая система вентиляции – это две трубки, не соединенные между собой, идущие от пола подвала до потолка. Конечно, трубы надо защитить от попадания воды.

Экспресс-способы удаления влаги из подвала

Говорить, что все вышеперечисленные методы не созданы для того, чтобы пользоваться ими сегодня и сейчас, не требуется. Но есть достаточно простой блиц-вариант:

  1. Возьмите доску, поставьте ее под углом около 15-20 градусов, чтобы ее конец уходил в ведро (для того, чтобы туда стекала вода).
  2. Насыпьте на доску какое-либо гидрофильное вещество (можно взять квасцы). Попадающая влага будет стекать на доску, но не задерживаясь там, а стекая в ведро.

Водой из ведра, в свою очередь, можно поливать растения. Таким образом, сухость в подвале будет поддерживаться даже в ваше отсутствие.

На сегодня все. Очень надеемся, что наша статья была полезна для вас. Подписывайтесь на наши соцсети и блог сами и рекомендуйте друзьям, а также тем, кто нуждается в этой информации. До новых и интересных встреч!

 

С уважением, эксперты портала СтройДомЭконом.РУ!

Как избавиться от сырости в подвале частного дома, обзор способов

С приходом холодного времени года домовладельцы, имеющие подвальные помещения, сталкиваются с такой серьезной проблемой, как образование в них сырости. Выступление конденсата на потолке и стенах – это сигнал о необходимости предпринимать срочные меры. Данное явление способно уничтожить вещи, запасы продуктов, привести к разрастанию плесневелого грибка, стать виновником разрушения всей конструкции здания.

Оглавление:

  1. Почему повышается влажность?
  2. Способы устранения
  3. Эффективные народные методы

Причины появления сырости

Тенденция к ускоренному строительству привела к тому, что оно ведется с нарушением проверенных временем технологий, по проектам, составленным вразрез со всеми существующими нормами. В результате через некоторый промежуток, следующий за сдачей объекта, в подвале появляется влага. Ее воздействие на материалы снижает их прочность, сокращает срок службы, вынуждает тратить дополнительные средства на проведение восстановительных работ.

Оснований для сырости в погребе может быть несколько. В одних случаях источник влажности хорошо виден, и убрать его не составляет труда, в других – для его поиска необходимо привлечение специалистов с оборудованием.

ПричиныПоследствия
Отсутствие вентиляцииВлажность – это первый признак недостаточного притока воздушных масс во внутренние помещения. Ее повышенное содержание в воздухе приводит к образованию конденсата. Это происходит, если были допущены ошибки расчетов и в результате не хватает вентиляционных каналов либо они полностью отсутствуют.

Вентиляционные шахты забиты строительным мусором, что часто наблюдается из-за неправильно уложенных плит.

Высокое расположение грунтовкиПри весеннем таянии снега, обильных проливных дождях подземный уровень вод резко повышается. Неправильно выполненная дренажная система влечет за собой скопление влаги возле стен и сырость в подвальных помещениях.

Наличие первого подземного водоносного слоя – явление постоянное и играет ключевую роль при заложении фундамента. Данный фактор надо учитывать обязательно, иначе угроза подтопления будет существовать всегда.

Капиллярное образование сыростиФундаментная кладка, произведенная с нарушением технологических процессов, приводит к появлению микротрещин, через которые будет просачиваться влага. Она постепенно размывает основание, ведя к разрастанию плесени, что может впоследствии стать причиной частичного повреждения и даже обрушения. Это может быть спровоцировано отсутствием гидроизоляции на полу или ее повреждением.
Неправильное или недостаточное утепление фундаментаПерепады температуры, особенно сильно проявляющиеся с наступлением холодов, ведут к тому, что теплый воздух внутри погреба, резко охлаждаясь, вызывает конденсат.
Неверно сформирована система водоотведенияСток с крыши должен быть отведен от частного дома в дренажную сеть. Отсутствие откосов на кровле, над окнами и крыльцом, отмосток вокруг строения, а также водосточных желобов и труб становится виновником того, что вода стекает рядом со зданием, вызывая сырость в подвале.
Рядом с домом посажены деревьяПричина размывания стен бывает спровоцирована ростом корневой системы находящихся слишком близко к сооружению растений.

Появившись в подвале, сырость сама собой уже никуда не пропадет. Стены будут постепенно накапливать влагу и разрушаться. На них образуется плесневелый грибок, который наносит вред не только конструкции строения, но и здоровью человека, изменения коснутся и температурного режима.

Лучшие способы избавления

Для нахождения источника внимательно осматривают погреб:

  • Влага на стенах и потолке говорит о недостаточном уровне вентиляции.
  • Появление луж на полу информируют об отсутствии дренажа и повышенном уровне грунтовых вод.
  • Если конденсат выступает только на стенках, значит, фундамент слабо утеплен.

Если не удалось выяснить причину, надо произвести принудительное осушение, используя проветривание и специальные устройства для поддержания определенного температурного режима.

Образование конденсатаМонтаж вентиляцииВ противоположных углах погреба на разном уровне встраиваются вытяжная и приточная трубы. Первая находится под потолком, а вторую фиксируют почти у пола – они обе выходят наружу. В подвале с большой площадью дополнительно устанавливается принудительная система, при помощи которой можно регулировать заданную температуру и влажность.
Капиллярное проникновение влажностиУровень не превышает 10%Поверхности необходимо очистить от плесени, просушить и обработать антисептиком. Изнутри подвала выполнить их гидроизоляцию и произвести завершающую отделку.
Уровень от 30% и вышеТребуется установка вертикального гидроизоляционного слоя снаружи частного дома с обязательным устройством отмостки. Подготовка стен с внутренней стороны фундамента с предварительной расчисткой мест протекания, их заделкой и грунтовкой и последующим нанесением влагоизолирующего состава.
Проникновение влаги через полИмеющееся покрытие не обеспечивает должный уровень герметичностиНастил или бетонная стяжка демонтируются, гидроизоляция внимательно изучается. Найденные щели заделываются, помещение просушивается. На полученное основание насыпается слой песка или керамзита толщиной не менее 5 см, кладется рубероид и выполняется монтаж нового покрытия.
Повышенная влажность в погребе из-за высокого залегания грунтовых водТребуется постоянная откачка жидкостиЕсли убрать попадание сырости внутрь подвала невозможно, то нужно выкопать приямок, в который она будет собираться, и впоследствии удалять ее насосом. Для этого пол делается с наклоном в направлении данной конструкции.
Строение имеет внушительный возраст и в фундаменте появились трещиныВозведение новых стенФундаментные щели заделывают ветошью, пропитанной битумной мастикой, штукатурят и полностью обрабатывают гидроизолирующим составом. Выстраивают дополнительную стенку внутри погреба, толщина которой равна ¼ кирпича.

Причиной повышенной влажности в подвале частного дома становятся водопроводные и канализационные коммуникации. Температура их труб всегда намного отличается от температурного режима помещения, что вызывает появление влаги и плесени. В таком случае необходима теплоизоляция.

Лучшие рабочие способы борьбы с влажностью и плесенью

Существует ряд проверенных годами народных методов, позволяющих просушить сырой подвал при его сезонном затоплении. Устранить проблему в полной мере они не помогут, однако в экстренной ситуации эффективны.

1. Хлорид кальция обладает способностью поглощать влажность в большом количестве. Расставленные банки с веществом позволят избавиться от конденсата. На площадь 8-9 м2 потребуется 1 кг.

2. Негашеная известь, насыпанная на пол, не только вберет в себя излишки влаги и подсушит подвал, но одновременно обеззаразит воздух и уничтожит плесень. Для помещения среднего размера нужно 4-5 кг. Данный метод требует осторожности, так как пары вещества ядовиты. После обработки нужно выполнить проветривание.

3. Высушенная, прокаленная глина, разложенная по углам, остывая, вберет в себя сырость. При необходимости ее можно убрать и использовать повторно.

4. Устранить плесень на стенах и потолке погреба выйдет, смыв ее борной или уксусной кислотой. Для этого 20 мл состава разводится в 0,5 л воды. Наносится при помощи кисти. Для получения большего эффекта промывку надо повторить дважды с периодичностью в 2-3 дня. После первого раза поверхность вымыть.

5. Если площадь поражения обширная, то уместно обработать подвал соляркой, а затем побелить.

Борьба с плесенью занимает много времени и может растянуться на несколько лет. Поэтому о том, как убрать сырость, надо думать при закладке фундамента здания.

Как избавиться от сырости в подвале

Многие люди, имеющие собственный дом, оборудуют в нём подвальное помещение. Здесь можно хранить разные заготовки на зиму, овощи, фрукты и многое другое. Часто в подвале владельцы сталкиваются с проблемой сырости. Поговорим на эту тему более подробно.

Почему сыреет подвальная территория?

Прежде, чем начать борьбу с негативным явлением, следует определиться, почему отсырело помещение. Часто проблемная ситуация возникает:

  • при просачивании воды через капилляры, имеющиеся в стенах, полу, потолке;
  • если жидкость протекает напрямую через имеющиеся в конструкции трещины;
  • при конденсировании влажности из воздушных масс, имеющихся в помещении.

Чтобы приступать к поиску оптимального решения проблемы, необходимо осуществить откачку воды, заняться проветриванием площади и просушкой с помощью теплопушки в виде вентилятора, фена.

Меры борьбы

Для выхода из сложной ситуации рекомендуется сделать следующее:

  1. Заняться наружными гидроизоляционными работами.
  2. Сделать новую гидроизоляцию внутри подвала.
  3. Ликвидировать имеющиеся по периметру трещины.
  4. Настройка вентиляции.
  5. Воспользоваться экспресс-способом.

Каждый метод имеет свои достоинства. Расскажем об этом более подробно.

Наружная гидроизоляция

Первоначально необходимо провести осмотр конструкции снаружи. При неправильном обустройстве водоотведения следует устранить её. Далее осуществляется защита стен. Следует снять старую отмостку, выкопать яму среднего размера, обмазать стену битумом, глиной или бетоном. Поверхность укрыть рубероидом или другим теплоизоляционным материалом.

Внутренняя гидроизоляция

Хорошо просушиваем помещение, воспользовавшись феном. Если стены начали осыпаться, их следует удалить. Провести расчистку щелей с последующим заделыванием поверхности цементом.

Сырость часто приводит к возникновению плесени. Чтобы справиться с проблемой, воспользуйтесь любым специальным препаратом от грибков. Поверх вещества следует нанести битум, оштукатурить стены.

Ликвидируем трещины

Если есть в поверхности трещины и другие дефекты, следует избавиться от них с помощью штукатурки. Не забудьте уделить внимание также полу, засыпав поверхность щебнем, залив её впоследствии бетоном. Ровность определяется с помощью маячков.

Настройка вентиляции

Чтобы не застаивался воздух в подвальных условиях, необходимо сделать вентиляционную систему. Две трубы устанавливают под потолком и выводят наружу.

Быстро решаем проблему

Устранить сырость можно экспресс-методом. Взяв доску, поставить её под наклоном в ведро. Поверх доски насыпать гидрофильный порошок в виде извести, квасцов и других материалов. Подобная методика способствует отличной поддержке сухости в подвале.

Существуют другие методы решения проблемы. Если самостоятельно справиться с поставленной задачей трудно, обратитесь к квалифицированным специалистам. Они быстро выполнят все работы.

( 6 оценок, среднее 3.33 из 5 )

Как просушить погреб - три самых эффективных способа

Сырость в погребе – огромная проблема для большинства дачников и загородных жителей. Как правило, влажность повышается из-за некачественно сделанной тепло- или гидроизоляции, а также по причине большого количества хранимых в помещении овощей и фруктов. В ряде случаев конденсат образуется из-за отсутствия вентиляционной системы. Какова бы ни была причина, мокрый погреб никак не подходит для хранения в нем продуктов, которые при постоянном воздействии влаги будут быстро портиться. Вот почему влагу нужно убрать и полностью избавиться от такого явления, как конденсат. О том, как просушить погреб и правильно подготовить его к закладке урожая, мы и поговорим сегодня.

Проведение подготовительных работ

Влажность в погребе, как правило, находится на достаточно высоком уровне, поэтому на стенах и потолке образуется конденсат. Подготовительные работы включают в себя полное освобождение помещения от хранящихся там с прошлого года овощей (они уже непригодны для употребления в пищу, поэтому их лучше всего убрать из хранилища).

Кроме того, рекомендуется временно избавиться от деревянных элементов помещения (стеллажи, поддоны, различные закрома, коробы, полки и т. д.). Все деревянные конструкции нужно вынести на улицу, после чего промыть горячей водой и мыльным раствором. Перед дальнейшим использованием их надо полностью высушить.

Прежде чем проводить осушение воздуха в хранилище, все припасы и продукты оттуда стоит вынести.

Достаточно распространенный и эффективный метод дезинфекции деревянных элементов хранилища – нанесение слоя побелки с добавлением обычного медного купороса. В качестве побелки, как правило, выступает обычная известь, которую можно найти в продаже в любом магазине. Влажность воздуха и конденсат в этом случае не будут воздействовать на древесину.

Кроме того, чтобы защитить деревянные элементы от плесени и грибка, необходимо нанести на них антисептическую пропитку. Можно использовать любой состав, продаваемый в магазине.

Стены и потолок хранилища также потом можно будет побелить и высушить. В противном случае из-за повышенной сырости в помещении не получится сохранить урожай в надлежащем виде. Осенью, когда будут непрерывно лить дожди, качественно высушить погреб не получится, поэтому все работы должны быть проведены летом.

Как происходит сушка хранилища?

Для того чтобы избавиться от лишней влаги в погребе, недостаточно просто открыть все вентиляционные отверстия и крышку люка. В погребе воздух будет систематически остывать, а влага из него конденсироваться, поэтому просушить подземное помещение обычным проветриванием не получится. Влажность воздуха и конденсат даже после нескольких дней содержания хранилища с открытым люком никуда не денутся. Чтобы высушить погреб перед сезонной закладкой урожая, следует использовать более радикальные методы.

Можно выделить несколько наиболее распространенных способов, с помощью которых осуществляется просушка помещения. Влажность воздуха и конденсат являются большой проблемой, но при принудительной сушке от них достаточно просто избавиться.

Итак, убрать лишнюю сырость, влажность и конденсат можно следующими способами:

  • Просушка погреба или овощехранилища с помощью железной печки.
  • Сушка подвального помещения с применением жаровни.
  • Использование самых обычных свечей, которые позволят улучшить естественную тягу воздуха.
  • Применение специальных осушителей.

Следует отметить, что прогревание хранилища с помощью железной печки является чрезвычайно трудоемким и хлопотным делом, поэтому от этого метода рекомендуется отказаться сразу. Да и не у каждого есть возможность установить такую печку в хранилище. Лучше использовать оставшиеся три метода, так как просушить погреб важно быстро и без лишних хлопот.

Быстрая сушка с применением жаровни

Убрать лишнюю влажность воздуха и конденсат из погреба можно с помощью самой простой жаровни. Это приспособление небольших размеров (переносное) есть практически в любом загородном хозяйстве. Во всяком случае, можно поспрашивать у соседей.

Жаровня быстро нагревает воздух в помещении.

Перед тем как высушить погреб с помощью жаровни, необходимо частично избавиться от лишней сырости при помощи естественной сушки в течение нескольких дней. В этом случае жаровня будет лишь «добивать» оставшуюся сырость, влажность и конденсат.

Если подходящего приспособления для сушки или жаровни вы не нашли, то ее можно сделать своими руками из самого простого старого ведра.

Сам процесс сушки выглядит следующим образом:

  • Перед началом сушки открываем все отверстия, которые идут в погреб (лаз, вентиляционные трубы).
  • Далее, опускаем нашу жаровню (ведро) на дно хранилища. Можно сделать это самостоятельно или с помощью веревки и крюка.
  • В жаровне разжигаем огонь. Его нужно поддерживать некоторое время, пока сырой воздух полностью не уйдет из помещения.
  • По законам физики теплый и сухой воздух со дна погреба начнет постепенно подниматься, вытесняя сырой воздух в открытые отверстия. Спустя некоторое время погреб полностью просушится.

Принцип сушки подвала при помощи жаровни из обычного ведра.

Перед тем как сушить погреб этим способом, необходимо предусмотреть некоторые нюансы:

  1. Чтобы разжечь жаровню, рекомендуется применять древесные опилки и щепки. Как только огонь разгорится, в жаровню можно подкинуть и более крупную древесину. Важно, чтобы розжиг жаровни происходил до того, как вы опустите ее на дно погреба.
  2. Жар от огня будет достаточно быстро прогревать помещение, выводя сырой воздух наружу. В свою очередь, сухой воздух быстро распространится по погребу. Необходимо, чтобы дымом пропиталось всё помещение. Это позволит избавиться от любой биологической активности в хранилище, которая также негативно сказывается на хранении овощей и фруктов. Эффект от прогревания воздуха в этом случае сохранится на длительное время.

Однако, не всегда конденсат в погребе исчезает сразу после сушки, поэтому нужно немного подождать и при необходимости повторить мероприятие, а также проверить качество работы вентиляционной системы.

Сушка погреба с помощью свечи

Если вам не хочется возиться с жаровней, то есть более простой способ для того, чтобы сделать погреб сухим и избавиться от сырости. Для этого потребуется самая обычная свеча.

Свечу нужно поставить под вытяжной трубой.

Зажженная свеча, поставленная под вытяжным воздуховодом, увеличит воздушную тягу, а также позволит избавиться от сырости. На просушку погреба при помощи свечи уйдет значительно больше времени, чем в случае с жаровней, но если вам спешить некуда, то этим способом можно воспользоваться без проблем.

При использовании метода сушки с помощью свечи, требуется увеличить длину трубы вентиляции (приточной, если используются две трубы). Это следует сделать обязательно. Далее, зажженная свеча устанавливается непосредственно под входным отверстием вытяжной трубы. Свечку лучше всего поместить в небольшую емкость (например, в банку).

Чтобы дать определенный импульс, который станет началом воздушной тяги, необходимо в вытяжной трубе поджечь бумажный лист. Далее, тяга будет поддерживаться пламенем свечи.

Выше уже было отмечено, что это медленный способ просушки и он может быть использован в том случае, если у вас достаточно времени. Все работы по просушке погреба лучше всего производить за несколько дней до сбора урожая, чтобы помещение успело прогреться, просохнуть и избавиться от всей биологической активности. С помощью зажженной свечи просушить погреб можно за 3—4 дня. За это время придется поменять несколько свечей.

Если погреб имеет большие размеры, то избавиться от сырости и влажности с помощью свечи не получится.

Осушители воздуха

Так как высушить погреб больших размеров подручными средствами сложно, для эффективного избавления от влаги применяют специальные осушители. Эти приборы позволяют качественно просушить помещение, и затем поддерживать показатель влажности на нормальном уровне. Осуществлять сушку воздуха в погребе желательно периодически.

Внешний вид и схема работы осушителя воздуха.

Особенно актуальны осушители при коммерческой эксплуатации подвальных помещений и овощехранилищ. Современные осушители продаются в крупных строительных магазинах, а также в специализированных отделах, поэтому никаких проблем с их покупкой не возникнет. О том, как высушить погреб с помощью осушителя, лучше всего спросить у продавца-консультанта, который сможет посоветовать подходящую для вашего помещения модель.

Принцип сушки застоявшегося и сырого воздуха в подвале заключается в том, что влага всегда конденсируется на холодных поверхностях. Воздух, проходящий через обычный осушитель, охлаждается, и влага оседает в специальном приемнике, после чего каплями стекает в поддон. Осушители работают по принципу охлаждения воздуха, а не его нагрева (в отличие от жаровни и свечи), поэтому прибор будет в некоторой степени остужать погреб. Однако в продаже можно найти такие устройства, которые на выходе будут нагревать воздух до исходной температуры.

Современные осушители работают на основе фреона (как и холодильники, и кондиционеры). В осушитель воздух будет попадать с помощью вентилятора. Если в вашем доме также влажный воздух, то осушитель из подвала вполне подойдет для использования и в других помещениях здания.

Какой метод выбрать?

Сделать погреб абсолютно сухим и пригодным для складирования фруктов и овощей можно с помощью любого из предложенных способов. Выбирать тот или иной метод следует на основе общей площади вашего погреба. Например, нет никакой необходимости покупать дорогой осушитель, если площадь вашего погреба не превышает 2 кв. м. В этом случае проблема влажности с легкостью решается с помощью жаровни или свечки.

Опустить фрукты и овощи в погреб можно будет сразу после того, как все работы по сушке помещения будут завершены. Стоит отметить, что сушить погреб дополнительно в процессе эксплуатации не рекомендуется. Такой подход негативно скажется на качестве хранящихся овощей.

Чтобы не возникало необходимости часто сушить погреб, необходимо заранее предусмотреть наличие качественной вентиляционной системы. Для небольших погребов вполне подойдет конструкция из двух труб (приточной и вытяжной), расположенных на разной высоте. Они обеспечат непрерывную замену воздуха. Если погреб имеет большую площадь, то рекомендуется устройство принудительной вентиляции. Помимо этого, если потолок погреба является полом жилого помещения, потребуется сделать качественную теплоизоляцию перекрытия. Нельзя допускать, чтобы холодный воздух из хранилища влиял на микроклимат в доме.

Как Убрать Влагу Из Погреба Своими Руками: Видео + Фото + Описание Процессов

Влага на потолке погреба

Влага в погребе не позволяет сохранить качественно собранный урожай. В таком помещении овощи и фрукты быстрее гниют, да и будут заражены спорами от плесневых грибков. Поэтому многие задаются вопросом, как избавиться от влаги в погребе. В этой статье предлагается познакомиться с методами борьбы с такими неприятностями своими руками.

Почему появился сырость в погребе

Перед тем, как убрать влагу из подвала следует определить точки ее проникновения в помещение. Повышенная сырость и влажность способствует быстрой порче хранящихся там продуктов.

Образование влажного воздуха происходит капиллярным путем, когда мелкие капельки воды попадают через щели в земляной пол, после этого влага начинает испаряться, что увеличивает влажность воздуха. При этом, глиняные породы поднимают воду гораздо быстрее, чем песчаные. Перед тем, как убрать из погреба влагу, необходимо определить причины ее появления?

Это может быть:

  • Плохое утепление дома. В этом случае зимой влага станет проникать в стены дома, что приведет к образованию плесени. Часто такое явление наблюдается на верхних углах стен, из-за того, что влага в помещение попадает с крыши.
  • Помимо этого, сырость может появиться вследствие проникновения в погреб подземных вод.
  • Появиться плесень может из-за отсутствия под полом гидроизоляции.
  • Обратить внимание следует на дренажную систему. При скоплении воды возле погреба, она может проникнуть и вовнутрь помещения.

Как уменьшить влажность в земляном погребе

Комплекс мер, которые будут приниматься для уменьшения влажности в подвале, зависят от материалов, использованных для его строительства. Но существуют и общие рекомендации, обязательные для любого стоящего отдельно погреба.

К ним относятся:

  • Выполнение дренажа по периметру подвала.
  • Возводятся деревянные или кирпичные стенки, чтобы между земляными стенами и ними получались зазоры шириной свыше 20 сантиметров.
  • Впоследствии эти пазухи будут заполнены дренажом.

Совет: Создание дренажных пауз уменьшает объем подвала. Если это не желательно стоит нужную толщину грунта выбрать по вертикали.

  • Прежде чем начинать возводить стены, необходимо определить качество подвального пола. Если это дощатый настил, его стоит убрать и рассмотреть, что под ним.
  • При наличии там обычного утрамбованного грунта, работы следует начинать с устройства основания.
  • Для начала укладывается и хорошо трамбуется песчаная подушка, толщиной не меньше 20 сантиметров.
  • На песчаный слой внахлёст стелется рубероид, края которого лучше склеить битумной мастикой.

Гидроизоляция подвала

Одним из двух методов делается следующий слой.

Первый вариант заключается в следующем:

  • На пол засыпается керамзит, сверху заливается раствором цемента. Цена керамзита, наиболее приемлемая, по отношению к остальным теплоизоляционным сыпучим материалам.
  • Слой делается толщиной не меньше пяти сантиметров.
  • В стяжку монтируется стальная сетка, что предохраняет устройство от растрескивания при сезонных подвижках грунта.
  • Для заливки раствор готовится в соотношении 1:3, где одна часть цемента и три песка.

Совет: При близком расположении грунтовых вод, очень важно, чтобы бетонное основание не впитывало влагу, что достигается использованием для раствора всевозможных добавок.

При втором варианте:

  • Керамзит заменяется узкими арболитовыми блоками, которые относятся к конструктивно-теплоизоляционным материалам, размеры которых 150х250х500.
  • Для его изготовления берутся опилки и цементный раствор. Можно применять фибролит, материал однотипный, но имеет другие вяжущие вещества.
  • Раствором заполняются стыки между блоками, а сверху укладывается тонкая стяжка.
  • После набора прочности, по истечении определенного срока, на этот слой можно укладывать лаги для дощатого настила.

Как сделать стенки и дренаж

Совет: Для того чтобы не появлялась в погребе влага необходимо правильно укладывать стенки и сооружать дренаж.

Для возведения стен удобнее использовать кирпич, можно уже бывший в употреблении. Стены подвала достаточно укладывать в половину кирпича.

Для этого:

  • Кладку следует начинать с отступлением от земляной стены.
  • Выкладываются четыре-пять рядов.
  • Кладка со стороны дренажной пазухи сразу оштукатуривается.
  • После полного застывания штукатурного слоя, сооружение засыпается керамзитом, или смесью из песка и гравия.
  • Стальной полосой или проволокой следует производить армирование стен в этом месте и по всей их высоте.
  • По окончании работ по укладке стен, они оштукатуриваются изнутри. Для этой цели можно использовать любую фасадную штукатурку, или применив такой же раствор с введением в него водонепроницаемой добавки, которая была взята для стяжки и кладки.
  • Качественный дренаж необходимо устраивать с глиной. Идеально, когда слой достаточно хорошо утрамбованной глины чередуется с крупнофракционным материалом.

Помимо керамзита и ПГС, можно использовать щебенку, гальку, обломки кирпича или куски застывшего бетона.

Совет: При близком размещении грунтовых вод, стоит рядом с погребом соорудить дренажный колодец, как показано на фото. При этом можно использовать уже готовый резервуар из пластика и быстро его смонтировать.

Устройство дренажного колодца

  • Иногда устройство дренажного колодца будет единственно правильным решением, чтобы убрать влажность, особенно весной, при интенсивном таянии снегов и паводка.
  • При выполнении дренажа у ранее возведенных стен нужно будет по всему их периметру подкапывать траншею. Если ее глубина будет большая, кладка снаружи оштукатуриваться не будет, а засыпаются только пазухи.
  • Изнутри кирпичные стены обрабатываются любым проникающим составом для грунтовки. Операцию можно выполнять и по влажной поверхности. В этом случае влага в толще кирпича кристаллизируется грунтовкой.

Совет: Деревянные стены изолировать очень сложно, поэтому их стоит разобрать и сделать дренаж обычным способ, описанным выше.

Правильное устройство крыши

Причиной, почему потеет потолок в подвале, может быть неправильное устройство крыши, что провоцирует попадание в него дождевой воды.

Инструкция одного из вариантов сооружения крыши и потолка в погребе заключается в следующем:

  • Сооружается из толстых обрезных досок двускатная крыша или из жердей, которые предварительно обмазаны смесью из глины и соломы, пологая кровля. Конечно, при наличии достаточных средств, лучше использовать современные кровельные материалы.
  • Сверху деревянного настила укладывается рулонный слой гидроизоляции, кладется утеплитель и пленка пароизоляционная.
  • Крыша накрывается профлистом, шифером или черепицей.
  • До земли обычно опускаются свесы кровли погреба.

Совет: При решении не устраивать дренажный колодец, по периметру подвала, сверху на дренажную траншею, нужно сделать бетонную или каменную отмостку.

  • Идеально, если на перекрытии внутри погреба будет сооружен теплоизоляционный слой. Такая двойная изоляция гарантирует в помещении стабильную температуру и зимой, и летом.
  • Обязательное условие для любого строения — наличие вентиляции. Для подвала в разных концах крыши устанавливаются в специальные отверстия два короба: один для притока воздуха, другой – для вытяжки (см. Вытяжка в погребе: как сделать). Они надежно фиксируются, а все стыковые швы с кровлей тщательно герметизируются.
  • Вытяжной короб делается короче, и располагается ближе к потолку, приток воздуха происходит через трубу, которая спускается к полу. Регулировка температуры воздуха в помещении осуществляется установкой внутри вентиляционных коробов специальных шторок.

Неплохо приобрести и смонтировать влагопоглотитель для погреба, что позволит в любое время года осуществить осушение подвала.

Как устроить в погребе безопасное освещение

Устройство освещения в подвале

Освещение подвала играет достаточно большую роль для комфортного использования помещения.

Для этого можно использовать два варианта:

  • Установка понижающего трансформатора, для получения напряжения в пределах 24 -36 вольт.
  • Создать безопасную линию с напряжением 220 вольт.

Для устройства освещения через понижающий трансформатор понадобятся:

  • Кабель 3/2.5.
  • Трансформатор для понижения напряжения до 24-36 вольт.
  • Влагозащищенные светильники для подвала.
  • Влагозащищенный выключатель.
  • Предохранительная гофра для кабеля, диаметром 20 мм.

Электромонтаж освещения с использованием понижающего трансформатора ничем не отличается от простой разводки освещения.

В этом случае:

  • Понижающий трансформатор, мощность которого 250 W монтируется у входа в подвал.
  • Для этого стоит установить его в специальный щиток, вход на 220 вольт обязательно нужно пропустить через защитное автоматическое устройство на 5 ампер, через такой же автомат пропускается выход.
  • Прокладка кабеля должна выполняться в гофре.
  • Основным правилом освещения подвала является максимальная влагозащита и отсутствие металлических предметов, светильник должен иметь пластмассовый корпус и все детали.

Совет: Приобретая понижающий трансформатор и влагозащищенный светильник, следует внимательно изучить паспорт, что необходимо для правильного выбора автоматов для защиты и мощности лампочки накаливания.

Для освещения погреба напряжением 220 вольт необходимо:

  • При отсутствии в подвале подтеков и наличия нормальной влажностью, вполне можно обойтись без установки понижающего трансформатора, а освещение сделать на 220 вольт.
  • От предыдущего варианта этот отличается отсутствием трансформатора и добавлением Узо.
  • Кабеля и расходные материалы прокладываются идентично тем, что рассматривалось выше.
  • От поражения электрическим током основная защита — это устройство Узо типа А, которое отключает подачу электротока при попадании его на человека.
  • Узо устанавливается в общий электрощит или в отдельный бокс.

Если обнаружена в подвале влага, что делать подскажет видео.




Как избавиться от сырости в доме: устранение причин

Дом - это место, куда мы приходим отдохнуть после напряженного дня. Здоровый микроклимат позволяет полностью восстановить душевные и физические силы к следующему утру. Но что делать, если в помещении чувствуется повышенная влажность, а на стенах потолка появилась плесень? Как избавиться от сырости в доме? Рассмотрим подробнее.

Источники влаги

Следует понимать, что повышенная влажность появляется неспроста.

«Как избавиться от запаха сырости в доме?» - один из самых частых вопросов. Для начала нужно найти причину и место возникновения проблемы.

Если представить дом как конструкцию, то возможных источников несколько:

  • фундамент;
  • стены;
  • крыша;
  • Электропроводка сантехническая;
  • вентиляция.

Разберем подробно каждый вид строительства, коммуникации, причины, которые могут привести к появлению влажности, а также способы избавления от сырости в доме.

Фонд

Основная проблема частного жилья - нарушение технологии строительства:

  • Отсутствие геодезических изысканий. Результат - неправильная конструкция основания.
  • Некачественная гидроизоляция основания приводит к проникновению влаги. Отличительная особенность бетона - хорошая способность впитывать воду. Поэтому при гидроизоляции фундамента рекомендуется уделять особое внимание строительным работам.
  • Отсутствие форточки.Такие устройства обязательно должны присутствовать в доме. Они являются источниками естественной вентиляции подземного пространства.
  • Разрушение фундамента, появление трещин, нарушение гидроизоляции.
  • Метрополитен. Должна быть устроена приточно-вытяжная вентиляция. Его отсутствие может привести к повышенной влажности в этом помещении, которая в последствии перенесется на всю конструкцию. Также предусматривают гидроизоляцию и утепление потолка метрополитена.
  • Закрыть залегание грунтовых вод.
  • Сантехническая проводка может вызвать повышенную влажность. Чрезмерное образование конденсата, протекание системы.

Как видно, причин может быть много, разберемся, как избавиться от сырости в подвале дома.

Удаление влаги из-за проблем с фундаментом

Целостность фундамента поддерживает его гидроизоляцию, ее нарушение ведет к разрушению основания.

Следовательно, его осмотр позволяет определить причину появления влаги.Предстоит провести исследование:
  • Наличие вентиляционных отверстий с каждой стороны конструкции. Их отсутствие приведет к образованию сырости. Если причина в этом, то необходимо будет поэтапно открывать пол и делать вентиляционные отверстия на каждой стене. Это обеспечит необходимую естественную вентиляцию подземного пространства.
  • Метрополитен. Первое - наличие приточно-вытяжной вентиляции. Если его нет, это необходимо сделать. На противоположных стенках пробиваются два отверстия. Одна труба спускается в пол на расстоянии 200-300 мм от него, вторая монтируется под потолочным пространством.Второй - близкое залегание грунтовых вод. Только качественная гидроизоляция способна уберечь такой фундамент от разрушения и появления влаги. И делать это нужно от и до. Чтобы влага с чернового пола не попала в дом, следует гидроизолировать потолок и утеплить его. При этом должна быть достигнута максимальная герметичность. Осуществляется при помощи монтажной пены.
  • Если в здании нет чернового пола, то придется делать ямы для обследования фундамента.Это даст качественную оценку. Если есть трещины, отсутствие гидроизоляции, придется провести капитальную реставрацию. Только качественная заделка трещин и гидроизоляция помогут справиться с проблемой, как избавиться от сырости в доме.
  • Электропроводка сантехническая. Еще одна причина появления влаги. Сделать полную ревизию коммуникаций и при необходимости утеплить, опломбировать, поменять.
  • Отсутствие систем приливов и отливов. Это приводит к скоплению влаги возле подвала, что провоцирует его раннее разрушение.Эту защиту следует предусмотреть для фундамента.

Стены

Причин появления сырости при такой конструкции не так много:

  • Сброс давления в отоплении. Утечка при скрытой проводке определяется не всегда.
  • Отсутствие капота. Особенно актуален в помещениях с агрессивной средой: ванна, туалет, кухня.
  • Недостаточная толщина перегородок, в том числе капитальных. Вызывает конденсат на их поверхностях, окнах в холодное время года.
  • Разрушения, трещины.

Как правило, целостность стен зависит в первую очередь от качества фундамента и кровли. Но рассмотрим, как избавиться от сырости в доме, если основным местом ее появления являются стены.

Устранение влажности из-за проблем со стенами

В первую очередь проверяют имеющиеся системы вентиляции, их работу. Проверьте при помощи зажженной спички или свечи. Колебание или угасание пламени свидетельствует о том, что система работает.Если огонь не качается, значит вытяжка вышла из строя. Соответственно, его нужно чистить. Особенно важна возможность принудительной вентиляции ванной комнаты, кухни.

Если на стенах скапливается основной конденсат, выполнить их утепление с помощью гидроизоляции. Сделайте утепление либо фасада, либо внутренних поверхностей. Для дополнительного эффекта гидроизоляции используются латексные шпатлевки. Что касается трещин, разрушений, то они заштукатуриваются штукатуркой. При обнаружении утечки тепла она устраняется, влажные поверхности просушиваются с применением обогрева, естественной вентиляции.Все зависит от масштабов катастрофы. Учтите, что при жизни человека влага тоже накапливается. Для таких случаев можно использовать осушители воздуха, которые снизят уровень влажности в помещении.

Крыша

Очень часто проблемы с появлением влаги связаны с кровлей. Определить это можно по расположению пятна. Если он появляется на потолке, в верхней части стены, это означает, что пора исследовать крышу.

Сначала определите, есть ли водосток на крыше и цел ли он.Посмотрите сквозь крышу. Узнайте, есть ли разрушения, есть ли гидроизоляция, изоляция. Ниже мы рассмотрим, как избавиться от сырости в частном доме, если это связано с кровлей.

Устранение влажности из-за проблем с кровлей

Есть две основные причины:

  • Дренаж - правильно смонтированная система служит для отвода отложений с крыши. Это защищает стены и фундамент от ударов. Следует знать, что водоотвод делается с уклоном, а все части плотно соединены.Воду следует отвести в ливневую систему.
  • Крыша. По технологии кровля должна иметь двойную гидроизоляцию, утепление, зазор для естественной вентиляции подкровельного пространства (это место, где чаще всего образуется конденсат). Для оценки состояния кровли лучше проконсультироваться со специалистом, который определит качество материалов и правильность их установки. Также он поможет исправить недостатки.

Мы рассмотрели, как избавиться от сырости в доме в зависимости от стен, фундамента, кровли, коммуникаций.Но есть особенности борьбы с повышенной влажностью в зависимости от материала, из которого возведено здание.

Как избавиться от сырости в деревянном доме

Такие конструкции могут разрушиться из-за повышенной влажности. Дерево под воздействием воды начинает гнить, образуется грибок, плесень. Поэтому при малейшем проявлении влажности стоит поискать причину и устранить ее в экстренных случаях.

К перечисленным ранее характеристикам борьбы с сыростью можно добавить ряд характеристик для деревянного дома:

  • Фундамент.Прокладка между основанием и стенами состоит из двух компонентов: лиственницы и гидроизоляционного материала. Если технология нарушена, появится сырость. Эта проблема решается с помощью дополнительного вентиляционного устройства, которое необходимо установить, чтобы влага не передавалась в соседние помещения.
  • Нити межпозвонковые. Если при строительстве этот этап произвести плохо, то может появиться и влага. В таких случаях места обрабатывают антисептиками и герметиком, добиваясь максимальной герметизации.
  • Влажность в короткие сроки после строительства. Одним из факторов является невысушенный пиломатериал. Такие конструкции более подвержены усадке, чем конструкции из качественной древесины. Это может спровоцировать появление трещин и щелей, что приведет к появлению сквозняков и сырости. Необходимо произвести капитальную сушку всей конструкции.

Если все-таки древесина стала темнеть, это повод произвести качественную сушку здания. Это делается летом, так как желательно, чтобы температура внутри здания и снаружи была одинаковой.Затем почерневшие участки очищаются и обрабатываются специальными составами.

Запах сырости в деревянном доме, избавиться от которого довольно сложно, может появиться и при неправильном использовании. В таких постройках нельзя сушить одежду. Лучше предусмотреть это место на улице. Необходимо произвести качественную герметизацию ванной и санузла.

Как избавиться от сырости в кирпичном доме

Все вышеперечисленные меры помогут справиться с сыростью в кирпичной конструкции.Но если кладка хотя бы раз подвергалась воздействию большого количества воды, ее необходимо высушить. Иногда для этого требуется стыковка и герметизация новым раствором. Если кирпичные стены вовремя не просохнут, то зимой они промерзнут, что значительно снизит тепло в здании. В запущенных случаях могут появиться наледи, могут отклеиться обои.

Обзоры

.

Влага в подвалах: причины и решения

Обзор решений проблем с влажностью подвала

Лучший способ решить любую строительную проблему - это сначала сделать простые и недорогие вещи. Затем продолжайте в логическом порядке, выполняя следующую наименее затратную технику с наиболее вероятным положительным результатом. В случае проблем с влажностью лучший подход почти всегда - удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты.

  1. Во-первых, самые простые и наименее дорогостоящие методы - это удаление чрезмерных внутренних источников влаги в подвале (увлажнители, приготовление пищи) и вентиляция других источников (сушилка для одежды, ванная комната).

  2. Во-вторых, если проблема заключается в конденсации летом, не проветривайте подвал напрямую теплым влажным воздухом. Рекомендуется вентиляция через систему кондиционирования воздуха или с помощью теплообменника осушающего типа.

Осушение не является постоянным решением

Осушение может использоваться как средство уменьшения симптомов влажности и запаха в подвале, но это не постоянное или полное решение. Фактически, если в подвале с проблемами влажности используется осушитель, он может нанести больший ущерб.Осушая воздух подвала, влага быстрее втягивается в подвал, вызывая выцветание и растрескивание бетона, а также дальнейшее повреждение внутренней отделки.

Внутренняя мембрана или покрытие - временное решение

Заманчиво решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или покрытия внутри. Это дешевле, чем дренажная система, и в некоторых случаях, кажется, работает какое-то время. Однако вода все еще там, и в конечном итоге эти системы приходят в негодность или просто перемещают воду по другому пути в подвал.

Рекомендуемый подход

Оценка желобов, водосточных труб и выравнивание поверхности: Рекомендуемый подход после удаления внутренних источников влаги заключается в оценке желобов, водосточных водостоков и выравнивания поверхности вокруг дома. Сначала их следует исправить, и это может решить проблему.

Внутренняя или внешняя дренажная система: Затем, если проблема с влажностью сохраняется, переходите к внутренней или внешней дренажной системе. Все эти методы описаны ниже.Если ваша цель - закончить подвал, в котором есть проблемы с водой, рекомендуется сначала решить проблему с водой.

Система разгерметизации вспомогательной плиты: Рекомендуется активная система разгерметизации вспомогательной плиты, включая слой промытой породы под плитой. Это втягивает влажный воздух из-под плиты и может помочь уменьшить количество паров влаги, попадающих в дом через отверстия в плите. Он также помогает контролировать радон и другие почвенные газы. Приямки и другие открытые соединения с почвой за пределами фундамента и под плитой должны быть заблокированы и загерметизированы.

Более подробную информацию об управлении почвенными газами можно найти в буклете "Building Radon Out", доступном в электронном формате (PDF) Агентства по охране окружающей среды.

Пошаговый процесс

  1. Контроль внутренних источников влаги.
  2. В летнее время не вентилировать наружным воздухом.
  3. Правильная планировка, желоб и водосточная система.
  4. Обеспечьте внутреннюю или внешнюю дренажную систему.

Банкноты

  • Осушитель может помочь уменьшить симптомы влажности и запаха, но не решит проблему.
  • Мембрана или покрытие внутри без обеспечения дренажа обычно не решит проблему в долгосрочной перспективе.
  • Стены перед утеплением должны быть сухими. Перед ковровым покрытием плиты должны быть теплыми и сухими.
.

Crawl Space - Как работает домостроение

Подземка имеет ряд преимуществ перед цокольными этажами и плитами:

  • Поднимает дом над землей (особенно важно во влажных или подверженных термитам районах).
  • Это намного дешевле подвала и сопоставимо по цене с плитой.
  • Воздуховоды и водопровод могут проходить в подвесном пространстве, а это означает, что их легко обслуживать и перемещать в течение всего срока службы дома.

Чаще всего подлоги сделаны из шлакоблока с облицовкой из кирпича.

Именно так устроен наш образец дома. На картинке выше показано, как выглядит готовый фундамент.

На предыдущих фотографиях вы могли заметить, что бетонная работа для подполья не была выполнена с большой точностью. Одна из замечательных вещей, которую делает mason (каменщик), - это тщательно отрегулировать высоту шлакоблоков и кирпичей в зависимости от толщины раствора так, чтобы стены подползницы были точно выровнены по всему периметру.

Одна проблема, которая возникает в подвалах и подвалах, - это сырость. Чтобы не допустить проникновения воды, в траншеи вокруг пространства для ползания используются перфорированные трубы и гравий для отвода воды. Дренажная система выглядит так:

В доме с подвалом такая же дренажная система добавляется по дну стен. Затем стены подвала обычно изолируются жестким пенопластом и затем тщательно гидроизолируются до того, как стены будут засыпаны грязью.

.

Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них - законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, включая спальню в подвальном помещении, его общую площадь и цену.

Второй дом включает в себя только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, агенты по листингу и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки - термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис вашего местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвале без доступа для эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно для выхода наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общие квадратные метры недвижимости влияют на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только законченные участки над уровнем моря можно использовать для расчета и составления отчетов о количестве комнат повышенной комфортности и площади жилой площади. Fannie Mae считает, что уровень равен быть ниже уровня, если какая-либо часть его ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окон в любой комнате."

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости из Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

.

10 важных особенностей, которые следует учитывать при покупке дома

При покупке дома у каждого есть свои приоритеты. Процесс покупки сложен и требует времени, и его легко сбить с пути. Написание приоритетов - полезный способ провести вас через процесс, не забывая при этом о некоторых функциях, которые важны для вас и вашей семьи. Ваш риэлтор также захочет понять ваш список приоритетов. Понимание того, какие особенности имеют наибольшее значение, поможет исключить дома, которые вам не подходят, и сравнить дома, которые вам подойдут.

В этой статье мы обсудим, что нужно учитывать при покупке нового дома. Каждый из них по-разному оценивает важность для отдельных покупателей, но все моменты заслуживают внимания. Если вы еще не задумывались об этих факторах серьезно, сейчас ваш шанс. А если вы покупаете дом со своим любимым человеком, обсудите это, чтобы убедиться, что вы согласны с важностью каждой особенности. Давай проверим.

Пожалуйста, введите свои данные, и мы найдем для вас лучшего местного агента.

.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут это, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

  • Создание подвала как часть новой постройки
  • Ремонт существующего подвала или погреба
  • Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал как часть новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой отдельный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жилищем (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное, переоборудованное пространство подвала с ограниченным пространством над головой. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство дачных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезное пространство пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенной зоне, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы айсберга, означает, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли оно изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть с хранения на хранение, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал этого дома с террасами площадью 18 м² был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо в сад или на шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж нужно снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только тогда, когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа становится дорогостоящей и составляет 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

  • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
  • Понижение уровня пола и опоры в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
  • Выкопка нового подвала и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
  • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
  • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
  • Гонорары инженеров - 1000–1500 фунтов стерлингов
  • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов ( Англия)
  • Заявление о строительстве - 750 фунтов стерлингов и выше
  • Обследование партийной стены (при необходимости) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
  • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, зарегистрированный в качестве плательщика НДС)

Факторы, увеличивающие эти расходы:

  • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
  • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
  • Ваш дом находится на плохом грунте такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
  • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки воды
  • Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная водостойкая штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. В цистернах также может использоваться листовая мембрана, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к субстрату, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникает утечка, ее может быть очень трудно изолировать и отремонтировать.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Смотрите также