Земельный участок по кадастровому номеру найти собственника


Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Наше приложение на iOS и Android поможет узнать ФИО собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для того, чтобы это узнать, введите кадастровый номер или адрес объекта в приложение. Далее выберите нужную выписку и получите ее в течение 30 минут.

Скачайте наше приложение с помощью QR-кода. Приложение доступно на iOS и Android

Cсылка на приложение на Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=net.rosreestr
Ссылка на приложение на iOS: https://apps.apple.com/ru/app/rosreestr-net/id1468299045

Инструкция, как узнать собственника земельного участка онлайн


Земельному участку привязывается кадастровый номер. Его можно найти на публичной кадастровой карте или по адресу объекта. Если участок поставлен на учёт с 1998 года, то в базе ЕГРН есть сведения о собственнике. Расскажем как заказать выписку через приложение:
  1. Зайдите в наше приложение и введите в поле кадастровый номер или адрес объекта, который вас интересует:
  2. Введите адрес и выберите объект, который отобразился в поиске:
  3. Далее у вас отобразится основная информация об объекте: площадь, кадастровая стоимость, внесение данных в базу и т.д.
  4. После этого пролистайте список вниз и выберите нужную выписку. Для iOS вам подойдет выписка из ЕГРН, для Android — узнать ФИО собственника
  5. После выбора нужно выписки, выберите куда отправить выписку и как оплатить

Таким образом вы можете узнать собственника любого земельного участка в РФ, зная его кадастровый номер или точный адрес. В редких случаях возможно задержки при запросе к базе ЕГРП. Если вы не получили отчет в течение нескольких часов, то напишите в тех. поддержку [email protected]

Проверить кадастровый номер земельного участка

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

- Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

-

Населенный пункт:

-

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено... Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город - улица - номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Проверить земельный участок онлайн. Номер, обременения...

Право собственности на земельный участок. Кому принадлежит и кто владелец?

Выписка на земельный участок – содержит информацию о правообладателе. Т.е. Вы получите сведения: кому принадлежит дом и кто его владелец. Эта информация предоставляется в формате: ФИО собственника земельного участка, а также краткая информация о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.

Проверить собственника земельного участка можно 2-мя способами. Или заказать оба типа документов, для проведения полной проверки земельного участка.

- Проверка земельного участка и собственников
Выписка о характеристиках и правообладателях зем. участка

- Проверка истории всех собственников участка
Выписка о переходе прав собственности на зем. участок

Также как и для любого другого вида недвижимости, земельный участок может быть в долевой собственности, поэтому, если в ЕГРН зарегистрировано несколько владельцев, то соответственно, в Выписке на участок – будут указаны сведения по всем, кому принадлежит земля.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру || kadastrmap.com

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.  Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка. Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.
Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли
Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН.  Законом предусмотрено получение двух вариантов документа - электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.  Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Сведения, которые содержит выписка:
  • Наименование объекта права.
  • Кто является собственником земли.
  • Уникальный кадастровый номер участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь объекта права.
  • Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
  • Разрешённое землепользование и т.д.
В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных. Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости - статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

Как узнать владельца по кадастровому номеру

Как узнать владельца по кадастровому номеру

Непросвещенный в этом вопросе человек может подумать, что это сложная процедура. Узнать собственника по кадастровому номеру можно посетив МФЦ(многофункциональный центр). При подаче заявления уплачивается государственная пошлина. После принятия заявления МФЦ запрашивает сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты будет содержать всю необходимую информацию.
Другой способ можно осуществить не выходя из дома при наличии компьютера. Достаточно открыть официальный сайт Росреестра и оставить заявку на выписку из ЕГРН. Каждому объекту недвижимости принадлежит свой уникальный номер. Он не может повторяться. При смене номера старый никогда не будет присвоен другой недвижимости.

Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру

Каждый человек должен знать всю информацию о приобретаемой собственности, поэтому данная процедура необходима при подписании договора купли-продажи или других способов отчуждения имущества. Существует много фирм, оказывающих данную услугу. С их помощью заказчик в краткие сроки узнает все необходимое о собственнике, его фамилию, имя и отчество.
Нужно учитывать, что стоимость такой услуги у частных фирм может быть разной. Есть вероятность заплатить намного больше, чем эта услуга стоит. Если заказать выписку или кадастровый паспорт во многофункциональном центре, то можно избежать значительных переплат.

Как узнать владельца дома по кадастровому номеру

Узнать ФИО владельца можно в специализированных организациях и в консалтинговых агентствах, для этого можно воспользоваться Росреестром. На портале вы получите необходимую информацию применив интерактивную карту. Другой выход: на этом же сайте оставить заявку на получение выписки. Достаточно указать ваш регион и вбить кадастровый номер в указанную строку. Также эти услуги оказывает сайт государственных услуг.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность. Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы. Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке. Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно.
Выписка из ЕГРН в обязательном порядку содержит следующие данные:
  • ФИО владельца
  • ФИО предыдущего правообладателя
  • Сроки проведения последней регистрации
  • Сведения о наложенных обременениях
  • Кадастровые стоимость и номер, предыдущий и текущий

В некоторых случаях даже минимум информации об объекте позволит вам правильно оценить ситуацию и избежать разного рода неприятностей при любых операциях с данной недвижимостью.

Публичная кадастровая карта онлайн по России || kadastrmap.com

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Как узнать кадастровый номер земельного участка? Поиск по кадастровому номеру

Прохождение государственной регистрации необходимо для любых земельных участков, в противном случае они не могут быть проданы или куплены. Это значит, что человеку нужно заранее позаботиться о том, как узнать кадастровый номер земельного участка. Наличие такой информации в сертификатах обязательно для любого предмета сделки.

В адресе земельного участка указывается почтовый адрес или иное общепринятое описание места нахождения, позволяющее точно определить объект на территории соответствующего регистрационного округа.

Согласно правоустанавливающим документам, р-н. Основанием для расчета данного показателя может быть акт муниципального или государственного органа, справка и так далее. Кроме того, в таких организациях помогут понять, как узнать кадастровый номер земельного участка.

Какие данные может содержать документ?

Кадастровый номер должен содержать следующие данные:

  • кадастровый номер квартала;
  • номер кадастровой площади;
  • номер соответствующего района;
  • номер самого участка в кадастровом квартале.

Любой сайт, расположенный на территории РФ, должен пройти процедуру регистрации по этим данным. Какие бы формы собственности на землю ни были, разрешенное использование и назначение в данном случае также не играют особой роли. Карта кадастрового номера становится итоговым документом, подтверждающим, что объект прошел все необходимые процедуры. Он содержит текстовую и графическую формы воспроизведения информации, которые также входят в официальные государственные ценные бумаги.

Что должно быть указано в самой карте?

  1. Обременения или ограничения на земельные участки, для регистрации которых используется установленный порядок.
  2. Есть ли на том или ином участке объекты недвижимости, а также строения, здания и сооружения. Должна быть информация о том, зарегистрированы ли права.
  3. Качественные характеристики, в том числе, насколько плодородными могут быть отдельные земли, находящиеся на одной территории.
  4. Экономическая характеристика (сколько стоит плата за землю).
  5. Описание границ и частей территории. Отдельно стоит отнестись тем, кто задумывается, как узнать кадастровый номер земельного участка.В противном случае документы не будут приняты.
  6. Разрешенное использование и категория земель.
  7. Район и адрес.

Как происходит бухгалтерский учет, как он может меняться в разных условиях?

Порядок межевания земли может отличаться в зависимости от того, проводилась регистрация ранее или нет. Например, если вообще ничего не было сделано, необходимо будет сделать следующее: составить кадастровую карту или план землеустройства; составьте описание того, где находятся границы; определить координаты территории.Пограничные знаки необходимо будет закрепить пограничными знаками. Главное согласовать все параметры. А лучше - сразу понять, как узнать кадастровый номер земельного участка. Это поможет определиться с дальнейшими действиями.

Что делать, если регистрация произошла до 10 июля 2000 года?

В данном случае карта, которая была выпущена ранее, действительна с юридической точки зрения. Для заключения договора купли-продажи достаточно будет предоставить план с номером объекта, полученный от районного или местного комитета по землеустройству и ресурсам.Однако также лучше получить документ нового типа, для этого придется обратиться в территориальный орган земельного кадастра. Там вы узнаете, как организовать поиск сайта по кадастровому номеру. Это сэкономит время.

Кадастровая стоимость: что это?

На современном рынке важно не только понять, как правильно организовать поиск сайта по кадастровому номеру, но и определить подходящую стоимость объекта. Это расчетное значение, которое определяется после оценки состояния объекта с учетом разделения на группы в зависимости от назначения.

На данный момент существует специальная интерактивная карта, на которой вся информация доступна в любой момент. Этот показатель следует указывать для целей налогообложения и других целей. В любом случае человек должен понимать, как узнать кадастровый номер. В противном случае транзакция просто невозможна.

В каком случае может измениться стоимость, что делать с ошибками в этой области?

Этот параметр может стать другим, когда основной набор информации, относящейся к объекту, подвергается редактированию.Например:

  • , когда границы упорядочены, площадь изменяется;
  • сам объект переходит из одной категории в другую;
  • разрешенное использование не относится к типу, который был в начале.

Что касается ошибок, то они исправляются на основании судебного решения. Важно организовать информационное взаимодействие. Особенно это касается документов, которые переходили из одного органа в другой в процессе работы.

Дополнительная информация

В некоторых случаях официальные лица могут запросить предоставление технической документации, которая напрямую связана с сайтом.Стоит напомнить, что такие документы обычно готовят при создании проекта дома. Они состоят из топографической привязки к местности, описания объекта, подробного плана. При этом документы имеют юридическую силу только после прохождения всех необходимых проверок в нескольких государственных органах.

При этом и в дальнейшем документы хранятся только в локальных отделениях той или иной организации, человек ничего не получает на руки. Но информация, которая касается такого параметра, как кадастровый номер объекта, всегда остается открытой.

В целом эта информация является подтверждением того факта, что сайт включен в общую базу данных, которая доступна практически любому человеку. В принципе, государственные акты старого образца не нужно менять на новые, если участок зарегистрирован. Достаточно получить специальный сертификат, где будет указана соответствующая информация.

.

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан большого внимания. Сейчас высоки риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартиры. Часто население задумывается о том, как узнать владельца недвижимости по кадастровому номеру. Возможно ли это вообще? О каком сочетании идет речь? Как уберечься от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только вы найдете ниже.На самом деле разобраться в изучаемой теме не так уж и сложно. В частности, при своевременной подготовке к сделке можно будет не только узнать, кому принадлежит объект недвижимости, но и отметить обременения недвижимости.

Определение

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Есть несколько способов узнать, кому именно принадлежит недвижимость. Но об этом чуть позже. Для начала посмотрим на кадастровый номер. Что это?

Данный термин характеризуется уникальностью недвижимого имущества, присвоенной Росреестром.Он служит идентификатором объекта. По такому сочетанию можно узнать максимум информации об объекте недвижимости. Вы можете сравнить кадастровый номер с ИНН на физическое лицо.

Смена номера при смене собственника

Как найти собственника дома по кадастровому номеру? Могу я вообще это сделать? Ответы на эти вопросы будут представлены позже.

Многие задаются вопросом, меняется ли кадастровый номер собственности при смене собственника. Или комбинация дается раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росерезтера уверяют, что количество инвентарного имущества не меняется при смене собственника.Но при определенных обстоятельствах комбинация может быть изменена. Особенно если речь идет о суше.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может измениться номер кадастрового объекта? Это, как уже было сказано, возможно. Но не при смене собственника недвижимости.

Изменения инвентарного номера возможны при изменении статуса земельного участка или изменения границ собственности. Например, горожане уменьшают сайт или расширяют его. Это не самая распространенная практика.Поэтому стоит помнить, что в большинстве случаев это сочетание не подлежит изменению.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как это сделать?

В России часто при работе с недвижимостью гражданам необходимо ознакомиться с полной документацией на рассматриваемый объект. Только так можно будет понять, что другая сторона - не мошенники.

Чаще всего при работе с объектами недвижимости населению требуется несколько документов.А именно:

  • выписка из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее, даже при наличии соответствующего сертификата полностью говорить о том, кому принадлежит объект, не удастся. Практически любой документ можно подделать.

Задумываясь о том, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что это наиболее эффективный подход. Благодаря такой комбинации можно будет получить как можно больше достоверной информации об объекте.И вы можете не беспокоиться о его правдоподобности.

Риски

Но не всегда. Дело в том, что не всегда граждане могут узнать информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале это тот сценарий, который позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если раньше недвижимостью владели не самые ответственные люди, нередко получить необходимую информацию не получится.

Это связано с тем, что при смене собственника имущества необходимо сообщить в Росреестр об изменениях.Если этого не сделать, то в документах и ​​в базе регистрирующего органа будет информация о старых собственниках. К счастью, такой сценарий встречается крайне редко. Следовательно, риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. Фактически, найти его можно в нескольких местах.

Первый - кадастровый паспорт.Здесь обязательно будет написано соответствующее число. По его словам, как мы уже объясняли, можно будет получить данные о собственниках недвижимости.

Вторая - выписка из Единого государственного реестра предприятий. Теперь это свидетельство стало заменять свидетельство о собственности. В нем отражена вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешено узнавать кадастровый номер в Росреестре. Но такая практика встречается не так часто, как кажется.

Способы получения информации

Найти собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как я могу получить соответствующую информацию? На сегодняшний день возможны следующие схемы размещения:

  • получение информации онлайн;
  • Самостоятельная ссылка на данные.

Как действовать? Каждый решает сам. Оба метода получения данных о недвижимости одинаково востребованы.

Простое решение

Итак, начнем с более детального рассмотрения изучаемого вопроса. Все дело в том, что если у гражданина есть кадастр недвижимости, можно легко получить наиболее полную информацию. Как только подходящая комбинация окажется в руках претендента, наступит время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земля? Если это садовое товарищество или иное объединение, вы можете обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации.Ему нужно будет найти конкретную недвижимость на своей базе и предоставить информацию о владельце недвижимости.

Тем не менее такой информации верить на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене собственника. И поэтому данные, хранящиеся в партнерствах, могут стать устаревшими и недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника сайта по кадастровому номеру? Второй способ - обратиться в Росреестр.Там могут помочь справиться с задачей.

Что вам нужно делать? Желательно прийти с паспортом и инвентарным номером, а затем попросить сотрудников кадастровой палаты или Росреестра предоставить соответствующую информацию. Было бы излишне указывать, на каких основаниях заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Вполне возможно, что такая ситуация не принесет существенных плодов. Не все сотрудники этих организаций готовы просто предоставить информацию о недвижимости.Нам нужно навести официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о собственнике недвижимости с помощью сайта Росесты? Раньше такая возможность была у всех желающих. Достаточно заказать соответствующий сертификат в официальном заказе.

Но с 2017 года в России новые правила. На них основным документом, удостоверяющим право владения недвижимым имуществом, является выписка из Единого государственного реестра предприятий. В связи с этим через сайт Росрееста данные о владельцах объектов не предоставляются.

Сторонние ресурсы

Как узнать собственника по кадастровому номеру? Некоторые граждане, задавая такой вопрос, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить подробную информацию о любом объекте недвижимости. Вам просто нужно заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже кадастровый номер не потребуется - достаточно адреса недвижимости.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни вы не можете найти информацию о собственниках только по адресу собственности.И все сторонние ресурсы, предлагающие такую ​​услугу, часто являются мошенническими. Поэтому связываться с ними не рекомендуется. Возможно, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и не предоставляют данные о собственниках собственности, но подавляющее их большинство не работают.

Распознать кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже объяснили, для граждан в первую очередь должна быть соответствующая комбинация.Ей необязательно заказывать разные документы. Необходимые данные разрешены онлайн.

Достаточно сослаться на сайт Росреестра. Есть специальная интерактивная карта, которая позволяет узнать, например, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Вы можете сразу перейти на страницу pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найдите нужный объект на карте. Используя поле поиска, вы можете ввести адрес, и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделите его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения о

.

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан большого внимания. Сейчас высоки риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартиры. Часто население задумывается о том, как узнать владельца недвижимости по кадастровому номеру. Возможно ли это вообще? О каком сочетании идет речь? Как уберечься от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только вы найдете ниже.На самом деле разобраться в изучаемой теме не так уж и сложно. В частности, при своевременной подготовке к сделке можно будет не только узнать, кому принадлежит объект недвижимости, но и отметить обременения недвижимости.

Определение

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Есть несколько способов узнать, кому именно принадлежит недвижимость. Но об этом чуть позже. Для начала посмотрим на кадастровый номер. Что это?

Данный термин характеризуется уникальностью недвижимого имущества, присвоенной Росреестром.Он служит идентификатором объекта. По такому сочетанию можно узнать максимум информации об объекте недвижимости. Вы можете сравнить кадастровый номер с ИНН на физическое лицо.

Смена номера при смене собственника

Как найти собственника дома по кадастровому номеру? Могу я вообще это сделать? Ответы на эти вопросы будут представлены позже.

Многие задаются вопросом, меняется ли кадастровый номер собственности при смене собственника. Или комбинация дается раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росерезтера уверяют, что количество инвентарного имущества не меняется при смене собственника.Но при определенных обстоятельствах комбинация может быть изменена. Особенно если речь идет о суше.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может измениться номер кадастрового объекта? Это, как уже было сказано, возможно. Но не при смене собственника недвижимости.

Изменения инвентарного номера возможны при изменении статуса земельного участка или изменения границ собственности. Например, горожане уменьшают сайт или расширяют его. Это не самая распространенная практика.Поэтому стоит помнить, что в большинстве случаев это сочетание не подлежит изменению.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как это сделать?

В России часто при работе с недвижимостью гражданам необходимо ознакомиться с полной документацией на рассматриваемый объект. Только так можно будет понять, что другая сторона - не мошенники.

Чаще всего при работе с объектами недвижимости населению требуется несколько документов.А именно:

  • выписка из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее, даже при наличии соответствующего сертификата полностью говорить о том, кому принадлежит объект, не удастся. Практически любой документ можно подделать.

Задумываясь о том, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что это наиболее эффективный подход. Благодаря такой комбинации можно будет получить как можно больше достоверной информации об объекте.И вы можете не беспокоиться о его правдоподобности.

Риски

Но не всегда. Дело в том, что не всегда граждане могут узнать информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале это тот сценарий, который позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если раньше недвижимостью владели не самые ответственные люди, нередко получить необходимую информацию не получится.

Это связано с тем, что при смене собственника имущества необходимо сообщить в Росреестр об изменениях.Если этого не сделать, то в документах и ​​в базе регистрирующего органа будет информация о старых собственниках. К счастью, такой сценарий встречается крайне редко. Следовательно, риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. Фактически, найти его можно в нескольких местах.

Первый - кадастровый паспорт.Здесь обязательно будет написано соответствующее число. По его словам, как мы уже объясняли, можно будет получить данные о собственниках недвижимости.

Вторая - выписка из Единого государственного реестра предприятий. Теперь это свидетельство стало заменять свидетельство о собственности. В нем отражена вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешено узнавать кадастровый номер в Росреестре. Но такая практика встречается не так часто, как кажется.

Способы получения информации

Найти собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как я могу получить соответствующую информацию? На сегодняшний день возможны следующие схемы размещения:

  • получение информации онлайн;
  • Самостоятельная ссылка на данные.

Как действовать? Каждый решает сам. Оба метода получения данных о недвижимости одинаково востребованы.

Простое решение

Итак, начнем с более детального рассмотрения изучаемого вопроса. Все дело в том, что если у гражданина есть кадастр недвижимости, можно легко получить наиболее полную информацию. Как только подходящая комбинация окажется в руках претендента, наступит время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земля? Если это садовое товарищество или иное объединение, вы можете обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации.Ему нужно будет найти конкретную недвижимость на своей базе и предоставить информацию о владельце недвижимости.

Тем не менее такой информации верить на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене собственника. И поэтому данные, хранящиеся в партнерствах, могут стать устаревшими и недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника сайта по кадастровому номеру? Второй способ - обратиться в Росреестр.Там могут помочь справиться с задачей.

Что вам нужно делать? Желательно прийти с паспортом и инвентарным номером, а затем попросить сотрудников кадастровой палаты или Росреестра предоставить соответствующую информацию. Было бы излишне указывать, на каких основаниях заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Вполне возможно, что такая ситуация не принесет существенных плодов. Не все сотрудники этих организаций готовы просто предоставить информацию о недвижимости.Нам нужно навести официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о собственнике недвижимости с помощью сайта Росесты? Раньше такая возможность была у всех желающих. Достаточно заказать соответствующий сертификат в официальном заказе.

Но с 2017 года в России новые правила. На них основным документом, удостоверяющим право владения недвижимым имуществом, является выписка из Единого государственного реестра предприятий. В связи с этим через сайт Росрееста данные о владельцах объектов не предоставляются.

Сторонние ресурсы

Как узнать собственника по кадастровому номеру? Некоторые граждане, задавая такой вопрос, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить подробную информацию о любом объекте недвижимости. Вам просто нужно заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже кадастровый номер не потребуется - достаточно адреса недвижимости.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни вы не можете найти информацию о собственниках только по адресу собственности.И все сторонние ресурсы, предлагающие такую ​​услугу, часто являются мошенническими. Поэтому связываться с ними не рекомендуется. Возможно, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и не предоставляют данные о собственниках собственности, но подавляющее их большинство не работают.

Распознать кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже объяснили, для граждан в первую очередь должна быть соответствующая комбинация.Ей необязательно заказывать разные документы. Необходимые данные разрешены онлайн.

Достаточно сослаться на сайт Росреестра. Есть специальная интерактивная карта, которая позволяет узнать, например, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Вы можете сразу перейти на страницу pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найдите нужный объект на карте. Используя поле поиска, вы можете ввести адрес, и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделите его курсором мыши.

Готово! Перед пользователем будет кадастровый номер участка и некоторая информация о собственности. Теперь вы легко сможете узнать, кому принадлежит недвижимость.

Заказать выписку

Наиболее приемлемым, но не легким вариантом развития событий является получение выписки из Единого государственного реестра. В нем не только пропишут кадастровый номер, но и укажут собственника объекта. Как мы уже объясняли, этот сертификат заменяет свидетельство о собственности.

Узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП вам потребуется:

  1. Подготовить документы, необходимые для проведения операции.
  2. Оплатить госпошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Подождите, пока будет готов официальный документ с необходимыми данными.

В инструкции вроде бы нет ничего сложного.Но в реальной жизни получить соответствующее заявление не так-то просто. Особенно если нужно оформить его в развернутом виде.

Документы для выписки

.

Уточнение данных о землевладельце, необходимых для принятия решений

Земельные участки имеют рыночную долю и возможность застройки, что делает их отличными возможностями для инвесторов, брокеров и поставщиков услуг в США.

Однако, как и в случае с коммерческой недвижимостью, бывает очень сложно уточнить данные, необходимые для понимания структуры землевладельцев и определения лиц, принимающих решения.

Здесь мы расскажем, как ваша команда может последовательно разъяснять владельцам земли с помощью данных, что способствует более эффективному поиску и более обоснованным бизнес-решениям.

Как найти землевладельцев

Записи о праве собственности на землю сегодня можно получить через несколько онлайн-платформ, включая веб-сайты окружных клерков, общедоступные базы данных и частные службы, такие как Reonomy.

Эти ресурсы могут сильно различаться по глубине предоставляемых данных, регионам, которые они охватывают, и даже по своим пользовательским интерфейсам.

Ниже мы рассмотрим несколько конкретных примеров того, как использовать общедоступные записи и другие онлайн-платформы для поиска информации о собственности на землю.

Поиск собственника свободной земли


Reonomy Property Intelligence для поиска земли и сведений о владельце

Вы можете подумать: «Если недвижимость не указана в списке, как мне ее найти, не говоря уже об их владельцах?»

Как мы упоминали ранее, платформы для сбора информации о недвижимости, такие как Reonomy, могут полностью упростить и улучшить ваш поиск вне рынка. С Reonomy вам больше не нужно тратить драгоценное время на поездки к местному регистратору, клерку или оценщику для проведения обыска.Вместо этого Reonomy дает вам возможность выявлять нерыночную недвижимость по всей стране и раскрывать идеи, необходимые для превращения этих возможностей в сделки - всего за пару кликов.

Что наиболее важно, вы можете найти соответствующих владельцев и их контактную информацию, такую ​​как почтовые адреса и номера телефонов, для земельных участков, которые вы хотите получить. Даже если участок земли принадлежит ООО, Reonomy позволяет вам «проткнуть» эту зонтичную организацию, чтобы выявить истинных владельцев, лиц, подписавших ипотеку, и многое другое.

Быстро и легко связывайтесь с владельцами. Узнайте о владельце, с которым вы связываетесь, просмотрев его портфель собственности на платформе Reonomy.

Это позволяет вам глубже погрузиться в историю и подробности другой земли и собственности, которой они владеют, чтобы понять каждую собственность в истинных деталях и как лучше всего подойти к этому владельцу с возможностью сделки.

Записи о праве собственности помогают понять мотивы и намерения текущего владельца.Поиск собственника покажет, как долго текущий владелец владел землей и сколько он заплатил за земельный участок.

Оба из них помогут сделать вывод о том, что собственник намеревается делать с недвижимостью.

Например, чем дольше кто-то владеет недвижимостью, тем выше вероятность ее продажи. Кроме того, цена, которую владелец заплатил за собственность, может свидетельствовать о том, что они ожидают получить за собственность сейчас.

Намерение собственника, желающего продать, может быть дополнительно проанализировано с помощью надежной аналитики собственности.Если владелец владел землей в течение короткого периода и собирается продать, он может оценить скорость продажи. При контакте очень важно понимать намерения владельца. Это позволяет вам адаптировать свой подход. Это также позволяет вам найти сценарий, при котором удовлетворение их потребностей может принести пользу и вашим собственным.

Разведка с помощью Reonomy

Обладая более чем 50 миллионами объектов недвижимости и участков по всей стране, Reonomy позволяет быстро находить владельцев земли по всей стране - в любом штате, городе, округе, почтовом индексе, зоне возможностей и вплоть до названия улицы или точного адрес.

Вы можете использовать инструмент поиска недвижимости Reonomy, чтобы искать специально свободные земли или ряд подтипов земель, включая сельскохозяйственные земли, свободные земли под жилые дома, свободные земли для коммерческих целей, участки передвижных домов, леса, болота, свободные земли для отдыха и т. Д.

Кроме того, вы можете отсеять более 30 миллионов земельных участков по всей стране по местоположению, площади, зонированию, истории продаж, истории долгов и владению.

Если вы хотите специально искать землю в Зоне возможностей, вы можете использовать фильтр, расположенный на вкладке Building и Lot .

Записи о землевладении

Открытые архивы - отличное место для начала поиска информации о землевладельцах в Интернете. Изучая историю местных участков, публичные записи раскрывают информацию о цепочке прав собственности на конкретный участок земли.

Например, если вас интересует участок земли в вашем районе, вы можете начать с поиска на официальном сайте вашего округа или округа. Вы сможете узнать такие подробности, как текущие владельцы земли и история дат продажи, просто посмотрев адрес участка.

Сайты, представленные ниже, представляют собой несколько примеров ресурсов государственного реестра земель, доступных в Интернете.

Лэнд Рекорд США

Веб-сайт U.S. Land Records предлагает данные о местных земельных записях в ряде округов 16 штатов, включая Техас, Нью-Йорк, Мичиган и Иллинойс.

Сайт позволяет вам сначала выбрать штат по вашему выбору, а затем перенаправить вас на страницу земельных записей штата, где вы можете выбрать округ и перейти к фактическому инструменту поиска.

NETR

NETR Online - отличное место для знакомства с местными окружными агентствами, которые хранят записи о собственности на землю. Интернет-каталог связывает соответствующие офисы каждого штата через интерактивную карту.

Например, в разделе государственных архивов штата Орегон перечислены все округа и его агентства, в которых хранятся местные государственные архивы. Если офис не предлагает онлайн-доступ к своим записям, предоставляется номер телефона.

NETR Online также имеет хранилище данных о недвижимости, где вы можете приобрести отчеты о собственности, карты участков, копии документов, просматривать другие сопоставимые участки и многое другое в сотнях округов.

Вместо использования NETR вы можете искать в Google ваш местный публичный источник записей и посещать их веб-сайт прямо из результатов поиска.

Данные о собственности округа Джексон онлайн
Например,

округ Джексон, штат Орегон, предоставляет доступ к широкому спектру данных, включая информацию о собственности, историю продаж, оценочную стоимость, налоговую историю, разрешения на землепользование, зонирование, карты, аэрофотоснимки и многое другое через свой веб-сайт Property Data Online.

Инструмент поиска позволяет искать недвижимость по адресу, подразделению и лоту, номеру счета и т. Д.Если у вас нет какой-либо из этих подробностей, на веб-сайте округа Джексон также есть инструмент для картирования, который позволяет панорамировать, масштабировать и определять интересующий вас участок прямо на карте.

Информация, такая как текущие и прошлые владельцы, история продаж и данные оценки, позволяют более точно определить стоимость земли с точки зрения инвестиций и лучший способ связаться с нынешними владельцами на основе прошлых тенденций.

Дополнительные данные, такие как информация о зонировании, также могут быть неоценимыми для потенциальных инвесторов, поскольку они обычно показывают, можно ли использовать землю для определенных типов развития собственности в будущем.

Автоматизированная информационная система городского реестра (АКРИС)

Еще одним прекрасным примером онлайн-базы данных, содержащей информацию о собственности на землю, является веб-сайт ACRIS в Нью-Йорке. Он содержит различные данные о передаче земли и собственности и владении в Бронксе, Куинсе, Манхэттене, Бруклине и Статен-Айленде.

Если у вас уже есть подробная информация о разделе, блоке и участке, вы можете использовать функцию поиска, чтобы найти документы, относящиеся к рассматриваемому земельному участку.

Если у вас есть только адрес собственности, введите данные в поиск «Найти адреса и участки», который вернет сведения о разделе, блоке и участке.

Затем вы можете заполнить эти данные на странице «Поиск в записях собственности» и получить доступ к записям, содержащим такую ​​информацию, как собственность и владение землей, цена продажи и многое другое.

Возможность быстро получить данные о владельце земли через базу данных ACRIS может помочь вам получить желаемый участок в Нью-Йорке.

Офис секретаря графства и другие альтернативы

Несмотря на то, что все больше и больше округов по всей территории Соединенных Штатов Америки размещают свои записи о земле и собственности в Интернете, вы все равно можете столкнуться с регионом, который еще не оцифровал свои документы.

В таких случаях вы всегда можете положиться на Reonomy, чтобы получить доступ к данным о собственности, которые вы ищете.

Другой крайний вариант: съездить в местный регистратор и просмотреть там документы или связаться с соседней собственностью и владельцами бизнеса, которые могут знать, кому принадлежит участок земли, на который вы смотрите.

Поиск по карте землевладельца

Помимо платформ текстового поиска, которые мы обсуждали в разделе выше, существует также ряд инструментов онлайн-поиска по карте, которые можно использовать для поиска владельцев определенных земельных участков.

Манговая карта

MangoMap предоставляет интерактивные карты различных округов США с возможностью удобного поиска.

Карты включают ряд различных слоев, позволяющих переключать названия дорог, адреса, высоту, линии участков, годовые продажи, границы города, опасности наводнений и многое другое.

Если у вас нет точного адреса, уточнение поиска с помощью различных слоев может помочь вам отследить участки земли, которые могут вас заинтересовать, и информацию об их собственности.

Кроме того, если вы хотите приобрести землю для будущей застройки, эти слои данных могут помочь вам оценить участки земли перед инвестированием - например, вы можете решить передать участок из-за его высоты или близости к наводнению. зона.

акров Стоимость

AcreValue - это еще один онлайн-инструмент на основе карт, который позволяет вам искать земли по всей территории Соединенных Штатов и находить владельцев и их контактную информацию.

На ГИС-картах сайта собраны сельскохозяйственные данные, стоимость сельхозугодий, рейтинги продуктивности почвы, состав культур и информация о собственности на земельные участки.

AcreValue имеет планы по цене 9, 29 и 49 долларов в месяц. Чтобы найти посылки по владельцу и получить их почтовые адреса, вы должны быть на среднем уровне (29 долларов в месяц) или выше.

Поиск землевладельца Контактная информация

После того, как вы определили владельца интересующего вас земельного участка, вы, вероятно, захотите с ним связаться.

Опять же, вы можете обратиться в Reonomy, чтобы получить контактную информацию LLC, юридического или физического лица, владеющего недвижимостью.

После выполнения поиска земли, как обсуждалось ранее, вы можете просто посетить карточку профиля собственности и перейти на вкладку Владение , чтобы увидеть имя владельца.

Если зарегистрированный владелец - LLC, вы также можете увидеть лиц, связанных с ним, а также их контактную информацию. В частности, вы можете видеть номера телефонов, электронную почту и почтовые адреса всех лиц, связанных с владением участком.

Имея эту бесценную информацию под рукой, вы сможете напрямую связаться с владельцами и избежать привратников.

Список собственников земли

При использовании Reonomy для поиска землевладельцев в ходе поиска можно получить много информации.

В зависимости от того, что вы ищете, запланируйте использование Reonomy для составления списков, пометки свойств или владельцев и создания групп, с помощью которых вы можете экспортировать список контактов или свойств с контактными данными о владельцах.

Экспорт и контакты с потенциальными клиентами, имеющими непосредственное отношение к вам. Одним из преимуществ составления собственного списка потенциальных клиентов является возможность персонализации сообщений на основе их конкретного портфеля владельцев или выбранной страны.

Другое преимущество заключается в том, что вы напрямую звоните, отправляете электронное письмо или рассылку по почте лицу, принимающему решение о свободном участке.

Ваши следующие инвестиции

Благодаря оцифровке данных о собственности поиск информации о землевладельцах больше не является трудоемкой задачей.

Использование данных о собственности на землю, доступных в Интернете, может помочь вам оценить стоимость участка с точки зрения инвестора и сэкономить ваше время и деньги, поскольку вы напрямую обращаетесь к владельцам.

Имея в своем распоряжении вышеуказанные ресурсы, найти следующую инвестицию в землю не составит труда.

.

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Кадастр - это технический термин для набора записей, показывающих объем, стоимость и право собственности (или иное основание для использования или занятия) землей. Строго говоря, кадастр - это запись площадей и стоимости земли и землевладельцев, которые изначально составлен для целей налогообложения. Однако во многих странах нет больше земельный налог и на практике кадастр служит двум другим равным образом важные цели.Он предоставляет готовые средства точного описания и идентификация конкретных участков земли, и он действует как непрерывный учет права на землю.

Современный кадастр обычно состоит из серии крупномасштабных карт или планы и соответствующие регистры. Как планы, так и регистры могут быть хранятся в компьютерах, как описано в главе «Компьютеризация карт и регистры ». В настоящей главе рассматриваются основные характеристики кадастровых карт. с особым упором на форму, которую они принимают при рисовании на бумаге или отображается на экране компьютера.При обследовании индивидуального земельного участка в некоторых странах привело к созданию «кадастровой карты» для этого участка земли и может не были связаны с какими-либо прилегающими земельными участками, настоящая кадастровая карта охватывает все участки в пределах области, а не отдельные участки. Он может выступать в качестве индекса для других обследований земельных участков, которые показывают более подробную информацию или могут достаточно крупный масштаб, чтобы размеры каждого участка можно было получить из карта. В этой главе и по всей монографии термин «кадастровая карта» будет связан с любым земельным участком, независимо от того, определяется ли собственность, стоимость или использовать при условии, что посылка имеет независимую идентичность и имеет отношение к управление землей как ресурсом.Кадастровая карта покажет границы таких посылок, но может дополнительно включать сведения о ресурсах связанных с ними, включая физические структуры на них или под ними, их геология, почвы и растительность, а также способ использования земли.

Большое значение имеет масштаб кадастровых карт. Поскольку объект карта должна дать точное описание и обозначение местности, масштаб должен быть достаточно большим для каждого отдельного участка земли, который может быть отдельного владения (удобно именуемого «земельным участком» или «земельным участком»), чтобы появляются на карте как узнаваемый объект.Когда данные карты хранятся в компьютер, они могут быть нарисованы практически в любом масштабе, и это может дать впечатление большей точности, чем может гарантировать качество данных обследования.

Поскольку карта и соответствующие регистры образуют дополнительные части той же системы описания и идентификации, должна быть какая-то система перекрестных ссылок между тем, что показано на карте, и тем, что записано в регистры. Обычно это означает, что следует давать имена или номера каждый отдельный земельный участок.Эти ссылки известны как идентификаторы свойств. (PID) или уникальные ссылочные номера посылок (UPRN). Различные справочные системы Разработано в том числе:

  1. Название лица, предоставившего право или получателя гранта
  2. Порядковый номер заголовка
  3. Номера тома и листа, на котором прописан участок
  4. Название хозяйства или населенного пункта с индивидуальным номером участка
  5. Блок регистрации и индивидуальные номера участков
  6. Адрес почтового отделения
  7. Указатель улицы и номер участка
  8. Координата сетки или «геокодирование»

Выбранная ссылка должна быть простой для понимания и запоминания; проста в использовании для общественности и компьютеров; постоянный, так что он не изменяются при продаже собственности, но могут быть обновлены, когда есть например, участок земли; уникальный; точный; и экономический вводить.

Важно, чтобы когда эти числа или имена были нанесены на карту, они не заслоняют детали самой карты. На кадастровой карте должно быть показано границы каждого земельного участка и в некоторых юрисдикциях могут также показывать его площадь, а также фактическую длину и азимут каждой пограничной линии. Эти соображения, очевидно, могут потребовать несколько большего масштаба, чем требуется просто для обозначения каждого исследуемого участка.

Топографический план с указанием физических деталей

Наименьший удовлетворительный масштаб зависит в первую очередь от площади наименьший участок обследования, который может быть встречен, и, следовательно, может сильно различаться в разных обстоятельства.Для кадастровых карт потребуется гораздо больший масштаб. в городах, чем в сельской местности. Точно так же тесно занятая сельская местность состоящий из небольших полей и хозяйств, потребуются карты большего масштаба, чем необходим в районах, где есть крупные хозяйства с открытыми полями.

Карты, с которыми знакомо большинство людей, являются топографическими картами на масштаб около 1: 50 000. Такие карты позволяют точно показать (хотя и не всегда в масштабе) расположение автомобильных и железных дорог, пешеходных дорожек, деревень, реки, ручьи, мосты, важные здания, административные границы и другие похожие особенности, а также рельеф местности, глубина воды и колебания уровня прилива.Эти карты, однако, совершенно не подходят для кадастровой целей. Простой пример прояснит этот момент. Тщательно нарисованный карандаш линия будет иметь ширину примерно полмиллиметра. На карте в масштабе 1: 50 000 это будет представлять линию земли шириной 25 метров. Есть многие страны, особенно холмистые, с отдельными полями менее 25 метров шириной. Большинство кадастровых карт должны быть в масштабе от 1: 500 до 1: 2,500, хотя в густо застроенных районах может потребоваться больший масштаб, в открытой сельской местности могут быть приемлемы гораздо меньшие масштабы.

Изготовление крупномасштабных планов изначально намного дороже на единицу площади чем мелкомасштабные карты, но всегда нужно помнить, что когда-то масштабная съемка завершена, точные карты любого меньшего масштаба могут быть происходит от них. Обратное, однако, неверно для более крупных карты могут быть легко построены с помощью компьютеров, они никогда не будут больше точнее, чем исходные данные, из которых они были впервые собраны.

Обычно кадастровые карты должны быть только «планиметрическими», то есть они не должны иметь топографический рельеф.Могут быть особые причины, почему высоты должны быть записаны на кадастровых картах, но обычно все, что необходимо представляет собой план видимого без стереоскопии из точки, расположенной вертикально над участок земли наблюдается. Расстояния, записанные на таких планах, являются горизонтальными. расстояния между точками, а не расстояния от поверхности, фактически измеренные на земля. Таким образом, площадь, зарегистрированная для участка земли на крутом склоне холма, будет горизонтальный эквивалент, который может быть значительно меньше реальной поверхности площадь.

Кадастровый план с указанием границ земельной собственности

Третье важное требование к кадастровым картам - это то, что они должны показывать достаточное количество точек, которые можно точно определить на местности чтобы любая другая точка на земле могла быть идентифицирована на карте (или наоборот) на глаз или простыми и короткими измерениями. Профессионально это требование удовлетворяется отметками, записывающими исходные триангуляционные станции, или станции на дополнительных теодолитовых переходах, но обычно это неадекватны или неудобны для практических целей.В районах, где есть постоянные заборы или поля, окруженные насыпями, заборами и банками может предоставить адекватные средства детальной идентификации, но в незагороженном открытом поля без насыпей, средства обозначения земельного участка границы на земле будут необходимы.

Хорошая метка должна быть прочной сама по себе, и ее нелегко удалить. случайно или умышленно. Во многих странах также желательно, чтобы материал из которых оно сделано, не должно поощрять кражу.Поскольку знаки должны быть легко узнаваемыми, они должны быть достаточно заметными на поверхность, но для важных точек, например тех, которые используются в качестве контрольных для съемок, есть являются преимуществами добавления отметок на поверхности отметками, установленными в бетон и похоронен под ними.

Одним из основных методов идентификации, используемых в кадастровых картах, является «Сетка». В некоторых странах, например, на большинстве государственных земель в США, на земле разложена сетка, образующая «прямоугольную систему».Все земельные участки образуются прямыми линиями, часто идущими с севера на юг и с востока на запад. Проблема с такой системой в том, что она не вызывает сочувствия естественный рельеф, но его преимуществом является простота и относительная ясность границы на земле. Однако чаще сетка используется как система привязки, чтобы координаты всех точек поворота границы могли быть измеряется, рассчитывается и записывается. Затем данные могут быть сохранены в компьютере. и использовались либо для рисования кадастровых карт, либо для помощи геодезисту в повторном установить потерянные пограничные знаки.

Кадастровый план с указанием пеленгов и расстояний сторон, площадей и номеров участков

Ссылочный номер земельного участка может использоваться для идентификации участка. Оно может иметь перекрестные ссылки на файлы, содержащие более подробный обзор информация о посылке, такая как ее размеры, а также данные о собственность, ценность и использование. Во многих странах протоколы опросов хранятся в одно государственное учреждение (отдел исследований) при текстовых данных и деталях титула находятся в другом.Последними могут быть, например, Земли Департамент, Министерство юстиции или даже Государственное казначейство. это Важно, чтобы везде, где ведется учет земельных участков, каждый орган использует ту же стандартную систему привязки земельных участков.

Также важно, чтобы изменения границ земельных участков регистрировались как как только они будут согласованы. Все заинтересованные стороны должны быть немедленно уведомлены о любые изменения, которые произошли в земельных участках, например, где было формальное подразделение.Кадастровая карта должна быть вообще актуальной. раз.


.

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Кадастровые карты - это, по сути, описания земельных участков (съемочные участки или владения) со ссылкой на то, какие права на землю определены и держатели этих прав определены. Кадастровые карты сами по себе не являются записью каких-либо имеют право, хотя это правда, что они могут использоваться для различения определенных типов владения, например, государственные и негосударственные земли, заповедные леса и земли государственными органами или на определенных условиях (например, религиозные или благотворительные основы).В таких случаях карты могут стать частью записи о правах. Официальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «реестрах», которые в некоторых странах известны как «Земельная книга». Эти регистры обычно подкрепляться кадастровыми картами. Обратное, однако, неверно и кадастровое карты могут существовать без реестров прав, например, если они оригинал записи о классификации земли для целей налогообложения.

Реестры прав должны отличаться от реестров документов.Дело письменный документ, в котором записана транзакция, влияющая на или имеющая целью право. Сделки могут быть зарегистрированы для общественного удобства или в интересах частных лиц. Дело выполняется только тогда, когда есть некоторые изменения в владение правом и реестр сделок - это запись сделок с правами а не самих прав. Однако регистрация сделок может иметь важную роль в составлении или ведении реестра прав, как будет обсуждаться позже.

Права на землю бывают разных видов, от полной собственности до простой условное право доступа в определенное время и для определенных целей. Права в вода также существует и может храниться отдельно или на иной основе от права на землю, на которой или под водой находится. Также может быть отдельные права на деревья и полезные ископаемые и т. д. Полный реестр прав должен учитывать все эти права, но на практике таких полных реестров мало, и большинство людей, когда говорят о регистрации прав на землю, думают только регистрации права собственности, то есть прав собственности (или, возможно, более в основном те, кто принадлежит к основному владению).

Это ограничение, вероятно, связано с тем, что письменные реестры прав обычно (хотя и не всегда) возникают в странах с относительно продвинутые стадии общественного развития. В таких странах вообще есть реестры основанные на европейских идеях собственности на землю, которые обеспечивают защиту землевладельца и менее озабочены точкой зрения общественных интересов. В таких странах регистрацию земли обычно рассматривают в основном как инструмент для улучшения процессов передачи права собственности, а не инструмент управления земельными ресурсами.

Важный результат такой озабоченности систем регистрации индивидуальное первичное владение является ростом веры в то, что регистрация невыполнимо или ненужно и даже нежелательно, когда частная собственность не важная особенность системы владения и пользования. Это правда, что во многих традиционных обществ, которые можно назвать общественной памятью, часто поддерживаемой высокой степенью гласности, церемонии и даже ритуала, сам по себе является формой записи, которая может заменить письменную запись.Также может быть правдой, что местные финансовые или социальные условия могут служить основанием для отсрочки проведения обследования и Регистрация. Однако опыт подсказывает, что время неизбежно придет когда возрастающая нагрузка населения на землю и другие причины создадут настоятельная необходимость точно определить границы семьи, деревни или племени владения и права, которыми пользуются на этих землях члены общины обеспокоен.

Когда-то возникла концепция земельной книги как записи индивидуальных прав в определенные участки земли откладываются, многие местные возражения против регистрации исчезнуть.Очевидно, что члены сообщества, владеющего землей на на общинной основе или на основе так называемой расширенной семьи могут разумно возражать против любой попытки определить права людей с точки зрения земли, которые они на самом деле занимают - особенно когда, как иногда случается, истинное Считается, что собственность по-прежнему принадлежит какому-то давно умершему предку. Это не, Однако существенная особенность системы регистрации прав. В таких случаях реестр может состоять просто из точного описания земель, находящихся в общие, заявление о видах прав, которыми пользуются члены группы, и список членов группы, которые считаются обладающими такими правами.Там должно быть либо отсутствие ссылки на текущее размещение, либо такая ссылка, как совершенно ясно дают понять, что помещение не имеет права ипотеки или утилизация. Такой регистр изначально был бы просто письменным отражением общественная память и ее поддержание просто запись изменений, должным образом санкционированных традиционными обрядами и ритуалами. Его преимущество как способа избежать споры и необоснованные претензии отдельных лиц вместе с очевидной полезностью в тех случаях, когда традиционная система оказывается неспособной справиться с текущим ситуация, скорее всего, намного перевесит возражения, которые можно было бы выдвинуть против этого.

Следует также отметить, что многие права на землю и воду или продукты земли и воды, кроме прав индивидуального владения землей, являются фактически зарегистрированы не в официальных земельных кадастрах. Под лучшим системы управления лесами, например, это обычная практика для заказы на создание новых лесных резервов должны быть подробно изложены (иногда расширяется до фактических списков имен). Такие приказы будут определять характер и объем прав проживания, выращивания, выпаса скота, добычи древесины и сбор диких продуктов отдельными людьми или деревнями, которые живут в лесу после бронирования.Договоры аренды для работы во внутренних водоемах часто содержат статьи, описывающие права соседних культиваторов в отношении использования и контроля воды, и устанавливать ограничения, основанные на этих правах, на степень, в которой арендатор может препятствовать или отклонять поток воды. Все это в действительности методы о регистрации прав на землю иначе, чем в обычной земельной книге. Тот на уровне отделов может быть удобно вести отдельные записи о некоторых из них не умаляет того факта, что они по сути являются частью национального рекорда прав на землю и должны рассматриваться именно так.

Нельзя игнорировать некоторые классы прав на землю, например права вторичное занятие или использование земли. Некоторые из них, например наследственные и пожизненная аренда, права владения и т. д. столь существенно нарушают права основной владелец, что они обязательно должны найти место в каждом реестре прав. Другие, например, сезонные аренды, которые не продлеваются, так эфемерно, что проблема с обновлением реестра не может быть оправдана преимуществами регистрации этих прав.

Другой важный класс прав на землю состоит из залогов и условных прав. Возврат, в том числе ипотека и залог в обеспечение. Большой класс ипотека узуфруктуария, которая предполагает изменение физического владения, вероятно, будет зарегистрирован по любой обычной системе регистрации земли. просто ипотеки, не связанные с изменением физического владения, обычно регистрируются как документы, в которых действует система регистрации документов, но может не найти места в земельных книгах.Многие залоги земли в качестве залога могут вообще не быть зарегистрированы. Однако есть веские причины, по которым все обременения земли должны быть публично зарегистрированы.

Существует также множество прав, не связанных с владением, юридические, физические или условные, в отношении самой земли. Один из самых интересных это происходит из-за того, что в некоторых странах собственность на деревья может быть и может передаваться совершенно отдельно и независимо от собственности на землю сам.Аналогичный случай - отдельные права на полезные ископаемые. Есть также много сервитуты или сервитуты, особенно права выпаса, перехода, добычи древесины и лесной продукции, а также в целом о «прибыльной прибыли». Эти могут иметь большое значение, особенно там, где затронуты общественные земли или имущество подлежит разделу. В таких случаях публичная запись об этом может иметь большое значение. значение.

Существует также широкий класс государственных прав на землю, в том числе не только права, принадлежащие государству, но также права, принадлежащие большому количеству правительств департаментов и местных властей, деревенских общин, а в некоторых странах сайты самих деревень.

Возможно, теперь уже сказано достаточно, чтобы указать на неадекватность реестра только титул как запись прав на землю. Степень, в которой национальный регистр должен охватывать всю сферу, однако это вопрос решения каждого дело. Прежде чем обсуждать объекты, на которых хорошая система регистрации права должны быть нацелены, есть один фундаментально важный вопрос, к которому ссылка должна быть сделана, так как она возникает из-за основной трудности в эффективном Регистрация.Это трудность определения в абсолютных единицах точного характер прав, принадлежащих конкретному лицу, или, наоборот, выяснение лицо, имеющее какое-либо конкретное право. Эта тема обычно обсуждается в условия права собственности или владения землей, и будут обсуждаться таким образом Вот. Однако следует отметить, что все, что говорится о названии, применяется в целом. ко всем другим правам.

Во-первых, хотелось бы ненадолго вернуться к различию между оформление сделок и регистрация прав.Дело - это запись об изолированном транзакция и является доказательством того, что эта конкретная транзакция имела место. Нет, однако само по себе доказательство законного права любой из сторон выполнять сделка и, следовательно, не доказательство законности самой сделки. Таким образом, недостатки реестра документов как записи прав очевидны; в виде Сэр Роберт Торренс, великий австралийский специалист по регистрации прав собственности, сказал: «Право собственности никогда не может быть доказано как установленный факт: это может быть только представлены как вывод, более или менее выводимый из документальных свидетельств доступны в настоящее время.”
(Torrens, R. 1859. Южно-австралийская система передачи права собственности регистрация права собственности , Аделаида.

Реестр прав собственности явно нацелен на нечто гораздо более определенное, чем это. Каждый земельный участок изначально вносится в реестр как единица собственности. После этого каждая транзакция, затрагивающая посылку, вводится в регистрировать со ссылкой на саму землю, и регистрация, таким образом, служит доказательством титула и как препятствие для противоположных требований.Трудность заключается в природе доказательства, на которых основана первоначальная запись. Где действует регистрация с первого занятия земли не возникает никаких трудностей, так как явно нет вопрос о любых неблагоприятных претензиях, возникших ранее. Однако это редко случается, и сразу возникает вопрос о доказательствах, требуемых перед в реестр вносится первая запись. Исследование абсолютного титула может быть, и обычно будет долгим, трудным и дорогостоящим процессом в каждом конкретном случае, и худшее может никогда не дать окончательного результата.С другой стороны, система регистрация на основе владения, которая является очевидной альтернативой, может обеспечить предполагаемое свидетельство права собственности, хотя с юридической точки зрения такое реестр немногим лучше реестра дел. Однако каждый год усложняет опровержение предполагаемых доказательств, и окончательность всегда может быть достигается за счет законодательства, которое устанавливает предел времени, в течение которого иски может быть предъявлен иск о праве собственности на землю.Разумеется, утверждается, что обычаи многих стран, особенно в Африке, простой промежуток времени не аннулировать однажды приобретенное право. К счастью, именно в этих страны, в которых общественная память, упомянутая выше, окажется наиболее активный и точный. Следовательно, есть веские основания полагать, что при условии что запрос, на котором основана первоначальная регистрация, является местным и публичным и что заботятся о том, чтобы люди понимали цель расследования обеспокоены, претензии отсутствующих не пойдут по умолчанию даже в первые пример.

Конечно, не предполагается, что даже если регистрация будет по собственническому, а не по абсолютному праву собственности не требуется ничего, кроме просто записать имена лиц, которые физически занимают земля. Многие из этих людей по собственному признанию или по знание своих соседей, быть лицами в подчинении или совместном проживании только, и то, что должно быть записано, это, очевидно, имя человека в основное владение или все имена совместных владельцев.Тщательное расследование следовательно, необходимо выявить полные факты текущего владения, и будет возможно, в то же время будут другие предметы для исследования. Следует соблюдать что тот факт, что достаточно подробное расследование необходимо лишь для того, чтобы установить полную факты текущего владения значительно снижают вероятность последующего претензии, противоречащие установленным таким образом фактам.

Общественное возражение против введения системы регистрации земли может иногда быть сильным, и, возможно, в большем количестве случаев ожидаемое противодействие действует как сдерживающий фактор.Интересный факт, что такое сопротивление редко исходит от самих землевладельцев, и это иногда вызывает сомнение полная бескорыстие оппозиции: например, не очень разумно ожидать энтузиазма по поводу система регистрации от юриста, привыкшего к высоким гонорарам за передачу права собственности. Однако есть случаи, когда возражение оправдано или кажется оправданным, и в таких случаях следует проявлять особую осторожность при настройке системы, чтобы устранять или смягчать общественные сомнения и опасения.

Целями полной системы регистрации прав на землю являются:

  1. предоставить в любое время простым просмотром карт и регистрации актуальное и достоверное описание всех прав, признанных законом или действующим обычаем в стране в то время и заявление лиц, классов лиц, общественности органы власти и т. д., которым на данный момент принадлежат эти права; и

  2. , чтобы обеспечить немедленные средства достоверной и точной идентификации как записи на картах, так и регистры, относящиеся к любому фактическому участку земли и реальный участок земли, к которому относятся какие-либо конкретные записи в картах и ​​регистрах.

Можно ожидать, что для достижения этих целей будут влияет на все отношения между землей и отдельными людьми, социальными группами и государственные органы, заинтересованные в этой земле. Эти эффекты будут обсуждаться позже.

Для достижения этих целей необходимы следующие документы.

  1. Кадастровая карта, на которой с помощью постоянных отметок или особенностей на земле, каждый участок земли, который был или может быть предметом право можно точно определить либо непосредственно путем осмотра, либо по краткой и простое измерение.

  2. Регистр, который действует как индекс карты, содержащий площадь каждого участок обследования и который предоставляет в виде таблицы всю информацию о участок съемки, содержащийся на карте.

  3. Регистр или серия связанных регистров, содержащих большую часть следующая информация, поскольку она предназначена для регистрации:

    1. Номер, название и т. Д. Соответствующей карты.

    2. Базовое владение каждым участком обследования, где разные основные владения признается: например, государственная или негосударственная земля; коммунальные и частные земля; сельские и семейные земли и т. д.

    3. «Основные владения» по серийным номерам и наименованиям (если есть).

    4. Базовый срок владения в каждом первичном хозяйстве, где разные основные права владения признаются: например, государственные или негосударственные земли, коммунальные или частные земля; деревня или семейная земля и т. д.

    5. Номера или другие обозначения земельных участков, включенных в каждый первичный холдинг.

    6. Площадь каждого земельного участка и общая площадь первичного хозяйства.

    7. Имя, описание или другой идентификатор основного держателя.

    8. Если основным владельцем является группа лиц (кроме формального ассоциация, такая как компания или кооперативное общество), названия и другая идентификация каждого члена группы, признанного совладелец и характер принадлежащих прав. Сюда входят такие группы, как совладельцы, большая семья, жители деревни, племени и т. д.Имя, должность и т. Д. Лица или организации, признанных представляющими должны также быть включены совместные держатели для деловых целей.

    9. Право владения землей, если оно отличается от основного владение, например, аренда государственной земли.

    10. Любые постоянные права на землю, не относящиеся к оккупации, принадлежащие лица, кроме основного держателя или совместных держателей, такие как сервитуты, права выпаса скота, вырубки или сбора лесной продукции и т. д.

    11. Все права защищены государством от основного держателя.

    12. Любые основные права, например, на деревья и т. Д., На объекты на земле которые не передаются основному землевладельцу.

    13. Постоянные второстепенные права занятия или пользования.

    14. Временные подчиненные права, которые имеют эффект подавления или приостановление прав основного держателя, таких как узуфруктная ипотека.

    15. Временные подчиненные права занятия или изменения пользователя, но не подавление или приостановление прав основного держателя, таких как обычные квартиры.

    16. Обременения земли, не затрагивающие права занятия и пользования, такие как простая ипотека.

Эти требования, изложенные подробно, кажутся очень сложными. На практике, однако, если отдельные формы используются для таких явно разных типов основное право в качестве индивидуального и коллективного владения и при разумном использовании дополнительных регистров (особенно там, где изменения, вероятно, будут частыми как и в случае краткосрочной аренды) необходимые формы окажутся вполне просто.Компьютеризация, конечно, сделает такие сложности еще проще. справиться. В некоторых случаях, когда права уже зарегистрированы в отдельной публичной документ, например, в случае вновь созданных лесных заповедников упоминалось выше, все, что необходимо, может быть простой ссылкой на такой документ и подача указанного документа в удобном месте.

Многие правительства, запускающие систему регистрации, могут пожелать ограничить изначально к основам регистрации основного владения, первичные правообладатели и те подчиненные правообладатели, права которых либо более или менее постоянный или может иметь эффект приостановления существующих прав первичных держателей.Могут быть веские практические причины против попытки регистрировать такие права, как права, предоставляемые годовой арендой. Это здравое правило ограничить регистрацию таким образом, чтобы регистр мог быть точным и своевременно. Неточный регистр может быть хуже, чем его отсутствие.

С другой стороны, могут быть обстоятельства, которые заставят зарегистрировать временные права, которые обычно могут считаться слишком сложными для включить в реестры.Один из таких случаев - когда арендатору предоставляется законное право продлевать годовой договор аренды на неопределенный срок при хорошем поведении без формальных обновление.

Земельные книги, конечно же, могут использоваться для регистрации многих других виды информации, чем простые факты владения и пользования. Очевидные примеры, часто имеют большое экономическое и административное значение, дифференциация землевладельцы-резиденты и нерезиденты, или агрономы и не агрономы землевладельцы.


.

Смотрите также